Сосновское территориальное управление

Какие вопросы обычно решают на годовом общем собрании собственников

Начался последний квартал текущего календарного года, а значит, жителям можно понемногу готовиться к проведению годового общего собрания. По Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить такое собрание, и обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчётным, но подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее.

Что обычно выносят на годовое собрание

Отчёт управляющей организации о выполненных работах и потраченных средствах за год - самый частый пункт повестки. Также нередко рассматривают размер платы за содержание жилья на следующий год, план работ и ремонтов, вопросы, связанные с капитальным ремонтом. Отдельно могут обсуждаться благоустройство территории, использование общего имущества, например, размещение рекламы или оборудования, и выборы совета дома.

Как подготовиться

1. Соберите предложения жильцов в домовом чате - так повестка получится актуальной для всех.

2. Уточните в управляющей организации, когда планируется отчётное собрание за год.

3. Ознакомьтесь с отчётом УО о расходах - он доступен в «Госуслуги Дом», в разделе «Куда были потрачены деньги». Дополнительно изучайте акты выполненных работ, о которых мы рассказывали ранее.

4. Если собрание будет проходить онлайн, следите за повесткой и голосуйте через приложение.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и участвуйте в решениях по вашему дому

Уважаемые жители!
 
Информируем о плановых ремонтных работах на сетях электроснабжения 02.10.2026:
 
с. Сосновка ул. Калинина 1, 38-60 (четная сторона), 60-67, 69-77 (нечетная сторона), Кузнецкая, 1-5, 8-11, Нагорная, 2, 2А, 2Б, Садовая, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 31-37 (нечетная сторона)
Причина: замена ОПН КТП Ю-2-108 от КТП Ю-2-108
Время: с 10:00 до 17:00
 
п. Усть-Тала д. 4-92, ул. Береговая 42А, 43А, 48, 56, 60,
Таловая 56
Причина: монтаж провода СИП на вновь установленные опоры на ВЛ 0,4 кВ ф.2 от КТП Ю-4-009
Время: с 10:00 до 17:00
 
СНТ Домостроитель-4
Причина: испытание ЭО, ТП-НВ 036
Время: с 13:00 до 16:00
 
п. Калмыковский ул. Полевая
Причина: производство работ на ПС Калмыковская ф. 6-10-А
Время: с 10:30 до 16:00
 
п. Новый Урал ул. Сибирская.
п. Верх-Кинерки ул. Таежная
Причина: производство работ на ПС Калмыковская ф. 6-10-А
Время: с 10:30 до 16:00
 
с. Сосновка ул. Подгорная 8, ул. Стадионная 1,3,5,6,7,8,10,11,12,13,14,15,16, 17,19,20,21,25,28
Причина: выправка опор на ВЛ 0,4 кВ ф.1 от КТП Ю-2-006
Время: с 09:00 до 16:00
 
Обращаем ваше внимание, что в связи с отключением электроэнергии возможно временное приостановление подачи водоснабжения.
Просим вас заблаговременно подготовиться к временному отключению электроэнергии: отключить от сети чувствительные к перепадам напряжения электроприборы во избежание их     повреждения, а также обеспечить необходимый запас воды для хозяйственно‑бытовых нужд на период приостановки её подачи.

Как узнать, когда в вашем доме будет капремонт

Информацию о сроках капитального ремонта можно найти самостоятельно, не дожидаясь объявления от управляющей организации.

Как формируется график капремонта

В каждом регионе действуют два документа: долгосрочная программа капремонта на срок до 25-30 лет, где перечислены все дома и виды работ, и краткосрочный план на ближайшие 3 года с более точными сроками. Очерёдность обычно определяется степенью износа дома, а не датой постройки.

Где посмотреть сроки по вашему дому

1. Зайдите на портал ГИС и найдите свой дом по адресу - там указана программа капремонта, запланированные работы, и способ формирования фонда по вашему дому - на «специальном счёте» или у регионального фонда вашего субъекта.

2. Проверьте сайт регионального оператора капремонта, где также можно узнать сроки и даты запланированных работ.

Что делать, если ремонт нужен раньше срока

С сентября 2024 года собственники могут инициировать
техническое обследование дома за свой счёт. Для этого нужно решение общего собрания. Информацию с результатами обследования необходимо направить в региональные органы власти, например, в министерство ЖКХ вашего субъекта. Если обследование подтвердит износ, срок капремонта могут перенести на более раннюю дату.

Провести общее собрание и проголосовать за техническое обследование дома можно онлайн через приложение «Госуслуги Дом»

Уважаемые жители!
 Хотите разобраться в финансах и сэкономить время на оформлении документов? Приходите в «Точку доступа»!
Мы поможем:
проконсультироваться по вопросам Налоговой службы, Социального фонда России, Комитета социальной защиты населения и получить нужные услуги;
найти способы сократить расходы и увеличить накопления;
разобраться, как грамотно управлять личными финансами;
быстро оформить государственные и муниципальные услуги;
Всё в одном месте – просто, понятно и рядом с домом!
28 октября (среда) – с. Сосновка, ул. Юдина, д. 1 (библиотека)

30 сентября 2022 года в состав Российской Федерации вошли четыре новых субъекта: Донецкая и Луганская народные республики, Запорожская и Херсонская области.

Эта дата стала завершением процесса, который начался весной 2014 года, когда жители Донбасса заявили о своём праве на самоопределение.

Для России этот день имеет особое значение. Речь идёт о воссоединении с историческими территориями, где на протяжении многих лет проживают люди, связанные с Россией общей культурой, языком и исторической памятью.

Подробнее — в карточках.

Как УО или ТСЖ обязаны отчитываться за содержание дома и где это проверить

Управляющие организации и ТСЖ ежегодно отчитываются перед собственниками о выполненных работах по содержанию дома — ремонте, уборке, обслуживании инженерных систем. Кроме отчётов УО и ТСЖ также должны оформлять акты выполненных работ, и каждый собственник вправе с ними ознакомиться.

Что такое акт выполненных работ

Это документ, который фиксирует, какие именно работы провела УО или ТСЖ, в каком объёме, в какие сроки и сколько это стоило. Акты составляются регулярно - обычно ежемесячно или по факту завершения работ — и должны размещаться на портале ГИС ЖКХ для жителей дома. По приказу Минстроя России на это отводится не более 7 дней с момента подписания акта. В вашем доме договором управления может быть установлена иная периодичность составления актов — это тоже можно проверить, найдя договор по своему адресу.

Где искать акты

1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и войдите в личный кабинет.

2. На главной странице личного кабинета откройте раздел проверки «Информация по дому».

3. Выберите вкладку «Информация о перечне работ (услуг)».

4. Укажите период, за который хотите посмотреть данные — можно оставить период по умолчанию или задать свой.

5. В открывшемся окне сами акты находятся во вкладке «Фиксация работ и услуг».

Если актов нет или они не обновлялись

Отсутствие актов на портале — это повод разобраться, почему УО или ТСЖ не разместили эти документы. Направьте обращение через «Госуслуги Дом» и попросите предоставить недостающие данные или пояснить ситуацию.

Скачивайте приложение «Госуслуги Дом», чтобы оперативно задавать вопросы своей УО или ТСЖ и отслеживать выполнение работ по вашему дому.

Когда должны включить отопление в многоквартирном доме

Отопительный сезон в регионах начинается не по календарю, а по установленному нормативу.

Что определяет начало отопительного сезона

Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, отопление подключают, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8°C в течение пяти дней подряд. Решение о подаче тепла в дома с централизованным отоплением принимает орган местного самоуправления — обычно постановлением администрации города или района.

Если дом отапливается не от центральной теплосети, а от собственного оборудования, например, от своей котельной или теплового пункта, то сроки включения отопления могут определить сами собственники на общем собрании.

Как проходит подключение

Тепло подают не одновременно во все здания. Обычно в первую очередь отопление получают социальные объекты — детские сады, школы, больницы, и только потом — жилые дома. Из-за этого может возникать разница в датах подключения соседних домов.
При этом у муниципалитета есть возможность учитывать реальную погоду за окном. Как недавно разъяснил Минстрой России, местные власти вправе начать отопительный сезон раньше положенного срока, если этого требуют климатические условия и интересы жителей, не дожидаясь, пока среднесуточная температура формально опустится ниже нормы на все пять дней.

Что делать, если отопление не подали

1. Уточните в домовом чате, есть ли распоряжение о начале отопительного сезона в вашем муниципалитете.

2. Если распоряжение есть, дом технически готов, но тепла всё равно нет, подайте заявку через «Госуслуги Дом». Так обращение будет зафиксировано и передано в управляющую организацию.

Следите за статусом заявки и получайте актуальную информацию по дому в приложении «Госуслуги Дом».

Тревожные сигналы при общении ребенка с незнакомцами.

Злоумышленники представляются сверстниками, входят в доверие и могут представлять реальную опасность.

Если новый знакомый просит скрыть что-то от родителей, перейти по неизвестной ссылке, назвать код или выполнить странное поручение, общение нужно немедленно прекратить и рассказать взрослым.

В мессенджере МАКС функция «Семейная защита» позволяет ограничить круг лиц, которые могут звонить ребенку, находить его по номеру или приглашать в чаты.

Информация!

Неожиданный код подтверждения: риски и защита аккаунта.

Получение СМС с кодом входа в МАКС без личного запроса означает, что кто-то по ошибке или намеренно пытается авторизоваться в вашем аккаунте.

Само сообщение достаточно проигнорировать: без кода вход в профиль невозможен. Эти цифры нельзя передавать третьим лицам, даже если под видом «службы поддержки» поступают тревожные требования их продиктовать.

Для усиления защиты в настройках приложения предусмотрена установка дополнительного пароля. В этом случае для авторизации потребуется не только код из СМС, но и секретная комбинация символов.

Владельцы умных приборов учета могут настроить автоматическую передачу показаний через ГИС ЖКХ

▶️ Владельцы умных приборов учета получили возможность автоматически передавать показания через ГИС ЖКХ. Сервис доступен для приборов учета воды, газа и других коммунальных ресурсов, производители или технологические партнеры которых подключены к системе.

О том, как настроить автоматическую передачу показаний смотрите в карточках.

📲 Минстрой России в МАКС

Уважаемые жители Новокузнецкого округа.

В нашем округе ежесуточно дежурят охотники и мобильные группы полиции. Они делают всё возможное, чтобы обеспечить защиту населенных пунктов от присутствия диких животных. И вы тоже можете помочь. Как?

🔹Уберите урожай яблок, груш и черноплодки на своих участках — медведей привлекает сладкий запах. Об этом «говорит» каждое второе ваше обращение в ЕДДС.

🔹Отложите «тихую охоту» до следующего года. Для сбора грибов сейчас — не лучшее время.

🔹Это касается рыбалки и прогулок в лес — не ходите! У медведей очень тонкий нюх, они распознают человека за много километров.

🔹Самостоятельно и в группах не пытайтесь прогнать животное — это опасно.

Казалось бы простые правила, но они работают. Пожалуйста, берегите себя, а наши охотники и полицейские — сделают остальное.

По уже сложившейся традиции весной и осенью члены ТОС «Сосновское» приводят в порядок территории, прилегающие к родникам. Для жителей и гостей села Сосновка родники являются источниками чистой питьевой воды, комфортного проведения крещенских купаний и зоной отдыха. Поэтому их благоустройству уделяется особое внимание. Субботник провели на двух родниках: «Беляевский» - святой источник, освящен в 2007 году, здесь установлен Поклонный крест, иконостас. В Крещение Господне отец Вячеслав, настоятель Храма Казанской иконы Божией Матери села Сосновка, проводит Божественную литургию, все желающие окунаются в купель, веря в силу родниковой воды. Родник на ул. Пролетарская также пользуется популярностью у жителей села. Дружно взявшись за доброе дело, члены ТОС «Сосновское» привели в порядок прилегающие к источникам территории, убрали сухую траву, бросовый мусор и опавшую листву. День выдался солнечным и теплым, поэтому настроение у всех было приподнятым. Администрация Сосновского территориального управления выражает благодарность всем неравнодушным жителям - участникам субботника за сохранение уникальных уголков нашей родной природы.