ООО "УК "РАЗВИТИЕ"

енном ЖК.
4.      Протокол и передача в УК. По итогам голосования составляется протокол ОСС, в котором фиксируются избранные члены совета и председатель. Копия протокола передаётся управляющей организации для учёта и взаимодействия.
6. Как собственники могут участвовать в управлении домом?
Управляющая организация рекомендует собственникам:
·         регулярно участвовать в общих собраниях (очно или заочно) и голосовать по вопросам повестки;
·         выдвигать конкретные предложения по работам и услугам, которые необходимы в доме;
·         поддерживать создание и активную работу совета дома, избирать председателя (старшего по дому);
·         контролировать исполнение решений ОСС, сверяя выполненные работы с протоколами и планами;
·         использовать установленные каналы связи с управляющей организацией (приёмная, телефон, электронная почта) для оперативного решения вопросов.

ИНФОРМАЦИОННАЯ ПАМЯТКА
Уважаемые собственники!
Управляющая организация информирует вас о ключевых положениях жилищного законодательства, касающихся управления многоквартирным домом (МКД), и роли собственников в этом процессе.
1. Кто принимает решения по содержанию и ремонту общего имущества?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, решения по вопросам управления МКД, содержания и ремонта общего имущества принимаются собственниками помещений на общем собрании собственников (ОСС).
К исключительной компетенции общего собрания относятся, в частности:
·         выбор способа управления домом и утверждение управляющей организации;
·         утверждение перечня и периодичности работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
·         утверждение размера взносов на содержание и ремонт, а также крупных расходов на капитальный и текущий ремонт;
·         создание совета многоквартирного дома, избрание его членов и председателя (старшего по дому).
Управляющая организация исполняет решения, принятые общим собранием, в рамках заключённого договора управления.
2. Роль совета многоквартирного дома и председателя (старшего по дому)
В домах, где не создано ТСЖ или жилищный кооператив, собственники вправе избрать совет многоквартирного дома и его председателя (часто называемого «старший по дому»).
Совет дома и его председатель:
·         обеспечивают выполнение решений общего собрания собственников;
·         выносят на обсуждение собственников предложения по содержанию и ремонту общего имущества, по условиям договора управления;
·         представляют интересы собственников в отношениях с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями;
·         контролируют качество и сроки выполнения работ и оказания услуг по управлению домом;
·         ежегодно отчитываются перед собственниками о своей работе.
При этом совет дома не заменяет общее собрание и не принимает вместо собственников ключевые решения по управлению домом.
3. Почему собственникам важно проявлять инициативу?
Эффективное управление домом возможно только при активном участии собственников. В частности, инициатива собственников позволяет:
·         своевременно формировать и корректировать перечень необходимых работ и услуг (ремонт подъездов, кровли, инженерных систем, благоустройство территории и т.п.);
·         обсуждать и утверждать реалистичный план работ и размер взносов;
·         избирать совет дома и председателя, которые будут регулярно взаимодействовать с управляющей организацией и контролировать исполнение решений;
·         оперативно выявлять и устранять проблемы в содержании общего имущества.
Управляющая организация заинтересована в конструктивном взаимодействии с собственниками и советом дома, так как это повышает качество управления и снижает количество конфликтов и претензий.
4. Как собственники могут влиять на перечень работ в доме?
1.      Выдвижение предложений. Любой собственник вправе предложить включить те или иные работы в план содержания и ремонта (например, ремонт входной группы, замена освещения, ремонт кровли и т.д.).
2.      Подготовка ОСС. Предложения формулируются в виде пунктов повестки общего собрания («О включении работ по… в план на 20__ год», «О проведении текущего ремонта…»).
3.      Голосование. Решение считается принятым, если за него проголосовало необходимое большинство голосов собственников в соответствии с ЖК РФ.
4.      Исполнение. Принятые решения оформляются протоколом ОСС и передаются управляющей организации для включения в план работ и исполнения в установленные сроки.
5. Как избрать совет дома и председателя (старшего по дому)?
1.      Инициатива собственников. Один или несколько собственников выступают с предложением о создании совета дома.
2.      Повестка ОСС. В повестку общего собрания включаются вопросы:
o    «О создании совета многоквартирного дома»;
o    «Об избрании членов совета дома»;
o    «Об избрании председателя совета дома».
3.      Уведомление. Собственники уведомляются о проведении ОСС в порядке, установл

енном ЖК.
4.      Протокол и передача в УК. По итогам голосования составляется протокол ОСС, в котором фиксируются избранные члены совета и председатель. Копия протокола передаётся управляющей организации для учёта и взаимодействия.
6. Как собственники могут участвовать в управлении домом?
Управляющая организация рекомендует собственникам:
·         регулярно участвовать в общих собраниях (очно или заочно) и голосовать по вопросам повестки;
·         выдвигать конкретные предложения по работам и услугам, которые необходимы в доме;
·         поддерживать создание и активную работу совета дома, избирать председателя (старшего по дому);
·         контролировать исполнение решений ОСС, сверяя выполненные работы с протоколами и планами;
·         использовать установленные каналы связи с управляющей организацией (приёмная, телефон, электронная почта) для оперативного решения вопросов.

ИНФОРМАЦИОННАЯ ПАМЯТКА
Уважаемые собственники!
Управляющая организация информирует вас о ключевых положениях жилищного законодательства, касающихся управления многоквартирным домом (МКД), и роли собственников в этом процессе.
1. Кто принимает решения по содержанию и ремонту общего имущества?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, решения по вопросам управления МКД, содержания и ремонта общего имущества принимаются собственниками помещений на общем собрании собственников (ОСС).
К исключительной компетенции общего собрания относятся, в частности:
·         выбор способа управления домом и утверждение управляющей организации;
·         утверждение перечня и периодичности работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
·         утверждение размера взносов на содержание и ремонт, а также крупных расходов на капитальный и текущий ремонт;
·         создание совета многоквартирного дома, избрание его членов и председателя (старшего по дому).
Управляющая организация исполняет решения, принятые общим собранием, в рамках заключённого договора управления.
2. Роль совета многоквартирного дома и председателя (старшего по дому)
В домах, где не создано ТСЖ или жилищный кооператив, собственники вправе избрать совет многоквартирного дома и его председателя (часто называемого «старший по дому»).
Совет дома и его председатель:
·         обеспечивают выполнение решений общего собрания собственников;
·         выносят на обсуждение собственников предложения по содержанию и ремонту общего имущества, по условиям договора управления;
·         представляют интересы собственников в отношениях с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями;
·         контролируют качество и сроки выполнения работ и оказания услуг по управлению домом;
·         ежегодно отчитываются перед собственниками о своей работе.
При этом совет дома не заменяет общее собрание и не принимает вместо собственников ключевые решения по управлению домом.
3. Почему собственникам важно проявлять инициативу?
Эффективное управление домом возможно только при активном участии собственников. В частности, инициатива собственников позволяет:
·         своевременно формировать и корректировать перечень необходимых работ и услуг (ремонт подъездов, кровли, инженерных систем, благоустройство территории и т.п.);
·         обсуждать и утверждать реалистичный план работ и размер взносов;
·         избирать совет дома и председателя, которые будут регулярно взаимодействовать с управляющей организацией и контролировать исполнение решений;
·         оперативно выявлять и устранять проблемы в содержании общего имущества.
Управляющая организация заинтересована в конструктивном взаимодействии с собственниками и советом дома, так как это повышает качество управления и снижает количество конфликтов и претензий.
4. Как собственники могут влиять на перечень работ в доме?
1.      Выдвижение предложений. Любой собственник вправе предложить включить те или иные работы в план содержания и ремонта (например, ремонт входной группы, замена освещения, ремонт кровли и т.д.).
2.      Подготовка ОСС. Предложения формулируются в виде пунктов повестки общего собрания («О включении работ по… в план на 20__ год», «О проведении текущего ремонта…»).
3.      Голосование. Решение считается принятым, если за него проголосовало необходимое большинство голосов собственников в соответствии с ЖК РФ.
4.      Исполнение. Принятые решения оформляются протоколом ОСС и передаются управляющей организации для включения в план работ и исполнения в установленные сроки.
5. Как избрать совет дома и председателя (старшего по дому)?
1.      Инициатива собственников. Один или несколько собственников выступают с предложением о создании совета дома.
2.      Повестка ОСС. В повестку общего собрания включаются вопросы:
o    «О создании совета многоквартирного дома»;
o    «Об избрании членов совета дома»;
o    «Об избрании председателя совета дома».
3.      Уведомление. Собственники уведомляются о проведении ОСС в порядке, установл

енном ЖК.
4.      Протокол и передача в УК. По итогам голосования составляется протокол ОСС, в котором фиксируются избранные члены совета и председатель. Копия протокола передаётся управляющей организации для учёта и взаимодействия.

 
6. Как собственники могут участвовать в управлении домом?
Управляющая организация рекомендует собственникам:
·         регулярно участвовать в общих собраниях (очно или заочно) и голосовать по вопросам повестки;
·         выдвигать конкретные предложения по работам и услугам, которые необходимы в доме;
·         поддерживать создание и активную работу совета дома, избирать председателя (старшего по дому);
·         контролировать исполнение решений ОСС, сверяя выполненные работы с протоколами и планами;
·         использовать установленные каналы связи с управляющей организацией (приёмная, телефон, электронная почта) для оперативного решения вопросов.

ИНФОРМАЦИОННАЯ ПАМЯТКА
Уважаемые собственники!
Управляющая организация информирует вас о ключевых положениях жилищного законодательства, касающихся управления многоквартирным домом (МКД), и роли собственников в этом процессе.
1. Кто принимает решения по содержанию и ремонту общего имущества?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, решения по вопросам управления МКД, содержания и ремонта общего имущества принимаются собственниками помещений на общем собрании собственников (ОСС).
К исключительной компетенции общего собрания относятся, в частности:
·         выбор способа управления домом и утверждение управляющей организации;
·         утверждение перечня и периодичности работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
·         утверждение размера взносов на содержание и ремонт, а также крупных расходов на капитальный и текущий ремонт;
·         создание совета многоквартирного дома, избрание его членов и председателя (старшего по дому).
Управляющая организация исполняет решения, принятые общим собранием, в рамках заключённого договора управления.
2. Роль совета многоквартирного дома и председателя (старшего по дому)
В домах, где не создано ТСЖ или жилищный кооператив, собственники вправе избрать совет многоквартирного дома и его председателя (часто называемого «старший по дому»).
Совет дома и его председатель:
·         обеспечивают выполнение решений общего собрания собственников;
·         выносят на обсуждение собственников предложения по содержанию и ремонту общего имущества, по условиям договора управления;
·         представляют интересы собственников в отношениях с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями;
·         контролируют качество и сроки выполнения работ и оказания услуг по управлению домом;
·         ежегодно отчитываются перед собственниками о своей работе.
При этом совет дома не заменяет общее собрание и не принимает вместо собственников ключевые решения по управлению домом.
3. Почему собственникам важно проявлять инициативу?
Эффективное управление домом возможно только при активном участии собственников. В частности, инициатива собственников позволяет:
·         своевременно формировать и корректировать перечень необходимых работ и услуг (ремонт подъездов, кровли, инженерных систем, благоустройство территории и т.п.);
·         обсуждать и утверждать реалистичный план работ и размер взносов;
·         избирать совет дома и председателя, которые будут регулярно взаимодействовать с управляющей организацией и контролировать исполнение решений;
·         оперативно выявлять и устранять проблемы в содержании общего имущества.
Управляющая организация заинтересована в конструктивном взаимодействии с собственниками и советом дома, так как это повышает качество управления и снижает количество конфликтов и претензий.
4. Как собственники могут влиять на перечень работ в доме?
1.      Выдвижение предложений. Любой собственник вправе предложить включить те или иные работы в план содержания и ремонта (например, ремонт входной группы, замена освещения, ремонт кровли и т.д.).
2.      Подготовка ОСС. Предложения формулируются в виде пунктов повестки общего собрания («О включении работ по… в план на 20__ год», «О проведении текущего ремонта…»).
3.      Голосование. Решение считается принятым, если за него проголосовало необходимое большинство голосов собственников в соответствии с ЖК РФ.
4.      Исполнение. Принятые решения оформляются протоколом ОСС и передаются управляющей организации для включения в план работ и исполнения в установленные сроки.
5. Как избрать совет дома и председателя (старшего по дому)?
1.      Инициатива собственников. Один или несколько собственников выступают с предложением о создании совета дома.
2.      Повестка ОСС. В повестку общего собрания включаются вопросы:
o    «О создании совета многоквартирного дома»;
o    «Об избрании членов совета дома»;
o    «Об избрании председателя совета дома».
3.      Уведомление. Собственники уведомляются о проведении ОСС в порядке, установл

енном ЖК.
4.      Протокол и передача в УК. По итогам голосования составляется протокол ОСС, в котором фиксируются избранные члены совета и председатель. Копия протокола передаётся управляющей организации для учёта и взаимодействия.

 
6. Как собственники могут участвовать в управлении домом?
Управляющая организация рекомендует собственникам:
·         регулярно участвовать в общих собраниях (очно или заочно) и голосовать по вопросам повестки;
·         выдвигать конкретные предложения по работам и услугам, которые необходимы в доме;
·         поддерживать создание и активную работу совета дома, избирать председателя (старшего по дому);
·         контролировать исполнение решений ОСС, сверяя выполненные работы с протоколами и планами;
·         использовать установленные каналы связи с управляющей организацией (приёмная, телефон, электронная почта) для оперативного решения вопросов.

ИНФОРМАЦИОННАЯ ПАМЯТКА
Уважаемые собственники!
Управляющая организация информирует вас о ключевых положениях жилищного законодательства, касающихся управления многоквартирным домом (МКД), и роли собственников в этом процессе.
1. Кто принимает решения по содержанию и ремонту общего имущества?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, решения по вопросам управления МКД, содержания и ремонта общего имущества принимаются собственниками помещений на общем собрании собственников (ОСС).
К исключительной компетенции общего собрания относятся, в частности:
·         выбор способа управления домом и утверждение управляющей организации;
·         утверждение перечня и периодичности работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
·         утверждение размера взносов на содержание и ремонт, а также крупных расходов на капитальный и текущий ремонт;
·         создание совета многоквартирного дома, избрание его членов и председателя (старшего по дому).
Управляющая организация исполняет решения, принятые общим собранием, в рамках заключённого договора управления.
2. Роль совета многоквартирного дома и председателя (старшего по дому)
В домах, где не создано ТСЖ или жилищный кооператив, собственники вправе избрать совет многоквартирного дома и его председателя (часто называемого «старший по дому»).
Совет дома и его председатель:
·         обеспечивают выполнение решений общего собрания собственников;
·         выносят на обсуждение собственников предложения по содержанию и ремонту общего имущества, по условиям договора управления;
·         представляют интересы собственников в отношениях с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями;
·         контролируют качество и сроки выполнения работ и оказания услуг по управлению домом;
·         ежегодно отчитываются перед собственниками о своей работе.
При этом совет дома не заменяет общее собрание и не принимает вместо собственников ключевые решения по управлению домом.
3. Почему собственникам важно проявлять инициативу?
Эффективное управление домом возможно только при активном участии собственников. В частности, инициатива собственников позволяет:
·         своевременно формировать и корректировать перечень необходимых работ и услуг (ремонт подъездов, кровли, инженерных систем, благоустройство территории и т.п.);
·         обсуждать и утверждать реалистичный план работ и размер взносов;
·         избирать совет дома и председателя, которые будут регулярно взаимодействовать с управляющей организацией и контролировать исполнение решений;
·         оперативно выявлять и устранять проблемы в содержании общего имущества.
Управляющая организация заинтересована в конструктивном взаимодействии с собственниками и советом дома, так как это повышает качество управления и снижает количество конфликтов и претензий.
4. Как собственники могут влиять на перечень работ в доме?
1.      Выдвижение предложений. Любой собственник вправе предложить включить те или иные работы в план содержания и ремонта (например, ремонт входной группы, замена освещения, ремонт кровли и т.д.).
2.      Подготовка ОСС. Предложения формулируются в виде пунктов повестки общего собрания («О включении работ по… в план на 20__ год», «О проведении текущего ремонта…»).
3.      Голосование. Решение считается принятым, если за него проголосовало необходимое большинство голосов собственников в соответствии с ЖК РФ.
4.      Исполнение. Принятые решения оформляются протоколом ОСС и передаются управляющей организации для включения в план работ и исполнения в установленные сроки.
5. Как избрать совет дома и председателя (старшего по дому)?
1.      Инициатива собственников. Один или несколько собственников выступают с предложением о создании совета дома.
2.      Повестка ОСС. В повестку общего собрания включаются вопросы:
o    «О создании совета многоквартирного дома»;
o    «Об избрании членов совета дома»;
o    «Об избрании председателя совета дома».
3.      Уведомление. Собственники уведомляются о проведении ОСС в порядке, установл