Госжилинспекция Кировской области

Какие вопросы обычно решают на годовом общем собрании собственников
⁣
Начался последний квартал текущего календарного года, а значит, жителям можно понемногу готовиться к проведению годового общего собрания. По Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить такое собрание, и обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчётным, но подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее.
⁣
Что обычно выносят на годовое собрание
⁣
Отчёт управляющей организации о выполненных работах и потраченных средствах за год - самый частый пункт повестки. Также нередко рассматривают размер платы за содержание жилья на следующий год, план работ и ремонтов, вопросы, связанные с капитальным ремонтом. Отдельно могут обсуждаться благоустройство территории, использование общего имущества, например, размещение рекламы или оборудования, и выборы совета дома.
⁣
Как подготовиться
⁣
1. Соберите предложения жильцов в домовом чате - так повестка получится актуальной для всех.
⁣
2. Уточните в управляющей организации, когда планируется отчётное собрание за год.
⁣
3. Ознакомьтесь с отчётом УО о расходах - он доступен в «Госуслуги Дом», в разделе «Куда были потрачены деньги». Дополнительно изучайте акты выполненных работ, о которых мы рассказывали ранее vk.ru/wall-129646925_18243
.
⁣
4. Если собрание будет проходить онлайн, следите за повесткой и голосуйте через приложение.
⁣
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и участвуйте в решениях по вашему дому

Почему отопление дали не во всех квартирах одновременно
⁣
После начала отопительного сезона тепло в квартиры приходит не мгновенно, где-то батареи прогреваются сразу, а где-то на это уходит несколько дней. Разбираемся, с чем это связано.
⁣
Как начинается отопительный сезон
⁣
Сезон стартует по решению органов местного самоуправления, когда среднесуточная температура на улице держится на уровне +8 °C и ниже в течение пяти дней подряд. Затем теплоснабжающая организация подключает дома, а управляющая организация (УО) запускает внутридомовую систему.
⁣
Почему прогрев идёт неравномерно
⁣
Внутридомовую систему запускают поэтапно, её заполняют теплоносителем и разогревают постепенно, чтобы избежать гидроударов и повреждения труб. Кроме того, тепло может приходить позже в квартиры на верхних или нижних этажах, в зависимости от так называемого «направления розлива», на дальних стояках, а также в помещения с воздушными пробками в радиаторах.
⁣
Что делать, если батареи остаются холодными
⁣
1. Подождите пару дней, за это время система, как правило, выходит на рабочий режим.
⁣
2. Уточните в домовом чате, есть ли тепло у соседей и в каких квартирах его пока нет.
⁣
3. Если батарея по-прежнему холодная, проверьте, нет ли воздушной пробки. Удалить воздух из радиатора может специалист УО либо вы сами, если на приборе установлен кран Маевского.
⁣
4. Подайте заявку в УО через «Госуслуги Дом» в разделе «Заявки», приложите фото или видео с пояснением ситуации. Если тепла нет у нескольких соседей, поставьте галочку «Коллективная заявка».
⁣
Важно знать
Температура в жилых комнатах должна быть не ниже +20 °C, а в угловых - не ниже +22 °C.
⁣
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6
и сообщайте об отоплении в пару касаний

🔨 Напоминаем о ежеквартальной отчётности по капремонту!
Дорогие владельцы специальных счетов! 👋📌 Ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчётным периодом, необходимо предоставить в инспекцию отчётную информацию:
✅ о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт
✅ о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт
✅ о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счёта
✅ о размере остатка средств на специальном счёте
✅ о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капремонта — с приложением заверенных копий таких договоров 📄🗓 За 3 квартал 2026 года отчётная информация ожидается в срок до 10.10.2026!
❗ Обратите внимание: несвоевременное предоставление информации влечёт привлечение владельца специального счёта к административной ответственности по статье 19.7 КоАП РФ.
📞 По возникшим вопросам обращайтесь в инспекцию по телефону: 27-27-44 (доб. 4493)

А вы знали, что через домовой чат в «Максе» можно обратиться на горячую линию Госжилинспекции Кировской области?
Если нет — ловите лайфхак! 👇
В доме, где вы живёте, среди участников домового чата есть чат-бот «Госжилнадзор Кировской области».
Как обратиться:
1️⃣ Перейдите с чат-ботом в личный чат.
2️⃣ В главном меню выберите пункт «Горячая линия».
3️⃣ С помощью подсказок чат-бота опишите свою проблему.
4️⃣ Готово — сообщение автоматически поступает в работу специалистам.
Быстро, удобно и без звонков — ваше сообщение попадёт напрямую в Госжилинспекцию. 💬Если вы еще не чате дома, рассказываем как войти в чат:👇
✅Откройте приложение «Госуслуги Дом».
✅Выберите свою недвижимость.
✅Нажмите на блок «Домовый чат» → «Перейти в чат». Попадете прямо в чат вашего дома в MAX.
Расскажите соседям — официальный чат надежнее. (ссылка на приложение https://vk.cc/cR4GCm)' rel='nofollow' target='_blank'>vk.cc/cR4GCm)

📢 Стартует IX Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности!

С 6 по 27 октября 2026 года Банк России проводит ежегодный просветительский проект для всех, кто хочет уверенно управлять своими финансами.

Что вас ждет?
🔹 Личный зачет — проверьте свои знания за 20 минут.
🔹 Семейный зачет — проходите всей семьей (до 1 часа), обсуждайте и учитесь вместе.
🔹 Олимпиадный зачет для 7–11 классов (13–15 октября). Успешное прохождение — это путевка в финал олимпиады «Высшая проба» (НИУ ВШЭ) без дополнительных испытаний! В прошлом году шанс получили более 2,5 тыс. школьников.
🔹 Интерактивные задания для младших классов.

✅ Задания основаны на реальных жизненных ситуациях.
✅ Каждый участник получит именной сертификат с личными результатами.
✅ Это помогает принимать взвешенные решения и минимизировать риски.

В 2025 году в зачете приняли участие более 2,3 млн человек. Присоединяйтесь к сообществу финансово грамотных людей!

📍 Регистрация и подробности: finzachet.ru

🛡️ На Госуслугах появился сервис «Защита от мошенников в сети»

Минцифры России и Аналитический центр при Правительстве РФ запустили новый цифровой сервис, который поможет защититься от киберпреступников. Он создан в рамках федерального проекта «Государство для людей».

👉 https://www.gosuslugi.ru/scammer_protection


Сервис предлагает два сценария:
1️⃣ «Мошенники пытаются получить доступ к Госуслугам»
Пошаговая инструкция, что делать, если вы уже сообщили мошенникам пароль или код из СМС — как восстановить контроль над учётной записью.

2️⃣ «Я хочу защититься от мошенников в сети»
Превентивные меры, которые стоит принять заранее:
• 🚫 Самозапрет на кредиты и займы — никто не оформит их на ваше имя
• 🏠 Самозапрет на сделки с недвижимостью — без вашего личного участия
• 📱 Самозапрет на оформление договоров связи
• 👥 «Доверенный контакт» — родственник или друг, который подтвердит восстановление пароля и убедится, что вас не вводят в заблуждение

Дополнительно пользователям доступны:
📚 База из 86 актуальных мошеннических схем с описаниями
🎓 Обучающие курсы по цифровой грамотности — от резервного копирования до распознавания дипфейков
✅ Тест на проверку киберграмотности
📋 Чек-листы по цифровой гигиене
👶👵 Отдельные памятки для детей и пожилых людей
🔗 Полезные ссылки: проверка кредитной истории, проверка сим-карт, жалоба на вредоносный ресурс, сообщение о подозрительном звонке, карты МВД и МФЦ, бесплатная юридическая консультация

Мошенники постоянно придумывают новые схемы. Самозапреты и доверенный контакт — это простые, но эффективные способы защитить свои деньги, недвижимость и личные данные.

💡 Проверьте свои настройки безопасности уже сегодня — это займёт несколько минут.

🔥 Отопление включат в октябре. Почему платить нужно уже за сентябрь? 🤔

📅 Дата начала отопительного периода на территории Кировской области устанавливается уполномоченным органом соответствующего муниципального образования.

Так, например, в областном центре отопление в многоквартирных домах планируют подключить с 1 по 10 октября в соответствии с опубликованным графиком.

❓ Однако в квитанциях некоторых жителей плата за отопление появится уже за сентябрь. Почему приходится платить за месяц, когда батареи ещё оставались холодными?

Всё зависит от того, как в доме учитывается потребление тепловой энергии.

📊 Если установлен общедомовой прибор учета, плата рассчитывается по его показаниям – исходя из фактически потреблённой тепловой энергии. В этом случае, если тепло в дом поступило, условно, 1 октября, то и прибор учета начал считать потребление ресурса с этой даты, а значит и плата за отопление будет рассчитана с указанной даты.

🏠 В домах без такого прибора действует иной порядок. В Кировской области норматив потребления отопления рассчитан на восемь календарных месяцев – с сентября по апрель включительно. Поэтому плата начисляется за весь сентябрь, независимо от того, когда фактически было включено отопление, в том числе если оно появилось по постановлению администрации с октября.

📝 При таком способе расчета даже если в вашем доме отопление появилось, например, в середине сентября, в квитанции за этот месяц вам начислят плату за весь сентябрь по нормативу. Фактический день подачи тепла при таком способе расчёта не учитывается.

💡 Таким образом, дата включения отопления и период начисления платы за него не всегда совпадают.

При этом начисление по нормативу не отменяет права жителей на перерасчёт, если отопление предоставлялось с нарушением установленных требований.

🏢 СМЕНА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

📢 Важное для жителей: смена управляющих организаций в Кировской области

📍Госжилинспекция Кировской области информирует о смене УК в ряде домов на основании решений собственников. Изменения внесены в реестр лицензий с 1 октября 2026 года в отношении следующих многоквартирных домов:
✅ г. Киров, ул. Пархоменко, д. 9: вместо ТСЖ теперь ООО «ИТС Комфорт»
✅ г. Киров, п. Дороничи, ул. Центральная, д. 9, ул. Центральная, д. 11: вместо ТСЖ теперь ООО «Лянгасово»
✅ г. Киров, ул. Защитников Отечества, д. 93: вместо ТСЖ теперь ООО УК «Территория Комфорта»
✅ г. Киров, ул. Циолковского, д. 12 и д. 16: вместо ЖСК теперь ООО УК «Инжиниринг»
✅ г. Киров, ул. Свободы, д. 163/1: вместо ТСЖ теперь ООО «ЖЭУ "Апрель"»
✅ г. Киров, ул. Свободы, д. 15: вместо ООО «Актив-Комфорт» теперь ООО УК «Паритет»
✅ г. Киров, ул. Ломоносова, д. 37А: вместо ООО «Актив-Комфорт» теперь ООО «ЯХОНТ»
✅ г. Киров, с. Бахта, ул. Советская, д. 12, 14 и 16: вместо ООО «УК Бахта» теперь ООО «УК Прима»
✅ г. Киров, пер. Березниковский, д. 34: вместо ООО «Лепсе-Быт» теперь ООО УК «Альта плюс»
✅ г. Киров, ул. Водопроводная, д. 8: вместо ООО «УК Жилсервис» теперь ООО «Добродом»
✅ г. Киров, ул. Василия Жуковского, д. 7: вместо ООО «Управление домами» теперь ООО «ОКТЯБРЬСКАЯ УК»
✅ г. Киров, ул. Романа Ердякова, д. 14: вместо ООО «УК 25-ПЛЮС» теперь ООО «Квартал 43»
✅ г. Киров, ул. Мельникова, д. 20: вместо ООО «Лепсе-Быт» теперь ООО «УК 25-ПЛЮС»
✅ г. Киров, ул. Воровского, д. 120, корп. 1: вместо ООО УК «ПромЖилСервис» теперь ООО УК «Территория Комфорта»
 ✅ г. Киров, ул. Социалистическая, д. 7: вместо ООО УК «ПромЖилСервис» теперь ООО «Управление домами» 
✅ г. Киров, ул. Воровского, д. 92/2: вместо ООО «УК 12 МЕСЯЦЕВ» теперь ООО УК «Союз 43»
✅ г. Киров, ул. Орджоникидзе, д. 8: вместо ООО «УК города Кирова» теперь ООО «Городская УК»
✅ г. Яранск, ул. Поселковая, д. 9: вместо ООО «Аврора» теперь ООО «УК ЖКХ АПРЕЛЬ-2005»
✅ г. Советск, ул. Ленина, д. 101: вместо ООО «КОНКОРД»
теперь ООО «Сервис Дом»
✅ г. Слободской, ул. Грина, д. 35: вместо ООО УК «Новый город» теперь ООО «УК Меркурий»
✅ Слободской р-он, д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1А: вместо ООО УК «Премиум» теперь ООО «ВЯТКА-ХАУС»

❗ Что важно проверить:
В квитанциях за октябрь и далее должна быть указана новая управляющая организация. Если приходят платёжки от прежней УК — это повод разобраться и сообщить в инспекцию.

📍Также на основании постановлений администраций муниципальных образований в сентябре 2026 года были определены "временные" управляющие организации для 69 многоквартирных домов.

🔍 Проверить сведения можно в реестре лицензий Кировской области на сайте ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru/#!/rls-public/licenses

🔥 В Кирове с 1 октября стартует отопительный сезон!

▪️ Кировскому филиалу ПАО «Т Плюс» рекомендовано разработать график включения теплоснабжения потребителей. Тепло поступит в каждый дом!
▪️ Для сохранения гидравлических режимов тепловых сетей ресурс от ТЭЦ-4, ТЭЦ-5 и котельных будет подаваться в течение нескольких дней.
▪️ Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и иным специализированным организациям необходимо обеспечить подключение многоквартирных домов в указанный период. С момента подачи тепловой энергии предстоит выполнить и регулировку гидравлических режимов внутренних систем дома — это гарантия того, что в ваших квартирах будет по-настоящему тепло. 🏠
▪️ Руководителям организаций, учреждений и предприятий рекомендовано ежедневно предоставлять информацию в департамент городского хозяйства о включении отопления жилищного фонда.

Тёплых вам окон и уютной осени, кировчане! ☀️В Кирове с 1 октября стартует отопительный сезон!

Во дворе не убрали территорию после летних работ. Что делать?

Придомовая территория после ремонта или сезонных работ осталась в беспорядке - мусор, обрезки веток, стройматериалы. Разбираемся, кто должен убрать и как это ускорить.

Зона ответственности

Уборка и санитарная очистка придомового земельного участка входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, который управляющая организация (УО) обязана выполнять по договору управления. Это касается и уборки территории после плановых летних работ, например, покоса травы, обрезки деревьев, ремонта дорожек или фасада. Мусор, оставшийся после подрядчиков, тоже обязана вывезти УО, даже если работы выполняла сторонняя организация.

Что делать

1. Сфотографируйте и зафиксируйте состояние территории, дату и конкретные проблемные места.

2. Подайте заявку через приложение «Госуслуги Дом» или через через мини-приложение в чат-боте прямо в MAX - опишите проблему и приложите фото. Это официальное обращение с фиксацией статуса.

3. Если реакции нет в установленный законами срок, оформите коллективную заявку, и к ней смогут присоединиться соседи, а обращение получит больший вес.

4. При отсутствии реакции или ответа от УО обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Сделать это можно из того же раздела «Заявки».

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и добивайтесь порядка во дворе без лишних звонков и хождений по инстанциям.

Владельцы умных приборов учета могут настроить автоматическую передачу показаний через ГИС ЖКХ

⚡️Владельцы умных приборов учета получили возможность автоматически передавать показания через ГИС ЖКХ. Сервис доступен для приборов учета воды, газа и других коммунальных ресурсов, производители или технологические партнеры которых подключены к системе.

💡О том, как настроить автоматическую передачу показаний смотрите в карточках.

Государственная жилищная инспекция Кировской области напоминает об обязанности следить за состоянием внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) — в том числе газовых плит.
НЕОБХОДИМО
✔️ регулярно проводить техническое обслуживание ВКГО;
✔️ своевременно ремонтировать оборудование
Для этого обязательно заключите договор** со специализированной организацией. Также вы обязаны обеспечить специалистам доступ в квартиру для проведения работ.

Чем грозит отказ от договора?

Если у вас нет действующего договора на техобслуживание и ремонт ВКГО, возможны такие последствия:

🔸 подача газа в квартиру будет приостановлена;
🔸 вам грозит административный штраф — от 5000 до 10000 рублей.

Почему это так важно?

Эксплуатация газового оборудования без регулярного техобслуживания:

🔥 нарушает требования безопасности;
🔥 угрожает жизни и здоровью жильцов;
🔥 повышает риск аварий и утечек газа.

🛡️ Берегите себя и своих близких — проверьте, есть ли у вас действующий договор на обслуживание газового оборудования!ВКГО

Поверка счётчиков: когда она действительно нужна и как не переплатить

У каждого счётчика есть межповерочный интервал, или период, в течение которого прибор считается исправным. Дату следующей поверки производитель указывает в техническом паспорте, и до её истечения проводить процедуру не требуется, даже если кто-то звонит или присылает листовку с требованием срочно поверить счётчик и угрожает штрафом.

Как не переплатить

Стоимость поверки зависит от региона и организации, поэтому имеет смысл сравнить цены у нескольких аккредитованных фирм, а не соглашаться на первое предложение. Проверяйте, что речь идёт именно о поверке, а не о навязанной замене исправного прибора, т. к. это разные услуги с разной стоимостью.

Что делать

1. Уточните дату следующей поверки - она указана в «Госуслуги Дом».

2. Отправьте заявку на поверку в аккредитованную организацию также через мобильное приложение.

3. После поверки убедитесь, что мастер внёс данные в единый реестр средств измерений.

Помимо приложения, напоминание о приближающемся сроке поверки приходит на портал Госуслуг и на электронную почту. Так, с мая по июль текущего года было направлено более 500 000 таких уведомлений.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и заказывайте поверку у проверенных организаций без переплат.

Когда управляющая организация обязана подготовить дом к отопительному сезону?
До наступления холодов остаётся немного времени, а сроки, отведённые управляющим организациям (УО) на подготовку дома к зиме, жёстко зафиксированы в нормативных актах. Разбираемся, что и когда должна сделать УО, чтобы дом получил паспорт готовности вовремя.
Этапы подготовки по действующим правилам
УО ежегодно разрабатывает и утверждает план подготовки дома к отопительному периоду — не позднее 30 апреля. До 15 августа создаётся комиссия для оценки готовности, в которую входят представители органа местного самоуправления и единой теплоснабжающей организации. Комиссия проводит проверку по итогам которой оформляется акт, и УО получает паспорт готовности. Этот документ должен быть на руках не позднее 15 сентября.
Почему в этом году сроки особенно важны
С 1 сентября 2026 года наличие паспорта готовности становится обязательным лицензионным требованием для УО. Если паспорта нет — это грубое нарушение лицензионных требований, а УО может грозить штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а при повторных нарушениях — риск лишения лицензии.
Что делать собственникам
1. Уточните в УО, разработан ли план подготовки дома к отопительному сезону или спросите в домовом чате, какие работы из минимально необходимых были проведены.
2. Через «Госуслуги Дом» подайте заявку, чтобы узнать статус работ и получен ли паспорт готовности.
3. Если 15 сентября прошло, а паспорта готовности нет — направьте обращение в ГЖИ, приложив переписку с УО.
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6, чтобы следить, как ваш дом готовится к зиме.

Как присоединиться к домовому чату в MAX
С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться.
Почему это важно
Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.
Как присоединиться
1. Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.
2. Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».
3. Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.
4. На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».
5. Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.
Если хотите ещё проще и комфортнее общаться с УО, скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6, находите в нём чат своего дома и добавляйтесь к нему.

📍Государственная жилищная инспекция Кировской области информирует владельцев газового оборудования о двух способах заключения договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) в многоквартирных домах.

✅Вариант 1. Индивидуальное заключение договора
Каждый собственник квартиры может самостоятельно оформить договор со специализированной организацией позвонив в организацию и заявив о намерении заключить договор.

Если проект договора получен по электронной почте необходимо заполнить и подписать документ, отсканировать или сфотографировать подписанный экземпляр, направить файл в организацию.
👉Только после этих действий договор считается заключённым.

✅Вариант 2. Коллективное заключение договора
Собственники помещений проводят общее собрание и принимают решение о выборе уполномоченного лица, которое будет представлять интересы всех собственников;

👉Уполномоченный обращается в специализированную организацию и заключает договор от имени всех собственников на обслуживание всех квартир дома.

❗❗Заключите договор на ТО ВКГО вовремя — это обязательное условие для безопасного проживания и бесперебойного газоснабжения.
Не подвергайте свою жизнь и жизнь ваших близких опасности!