📢 На часто задаваемые вопросы отвечает представитель Управления Росреестра по Кировской области Михаил Никулин.
❓Что значит «неиспользование» земельного участка? Существуют какие-то конкретные признаки неиспользования?
— Для того чтобы должностное лицо контролирующего органа могло сделать вывод о неиспользовании земельного участка, такой участок должен соответствовать признакам неиспользования, утвержденным постановлением Правительства РФ в сентябре 2025 года.
В целом признаки неиспользования сводятся к трем основным моментам.
Первый случай – это если участок предназначен для строительства, но строительство так и не началось по истечении установленного срока.
Второй случай – если участок предназначен для строительства, объект на нем был построен, но к настоящему моменту пришел в исключительно аварийное состояние и не эксплуатируется. Под аварийным состоянием в данном контексте имеется в виду разрушенные стены, отсутствие крыши, окон и иное.
И третий случай в большей мере касается земельных участков, на которых строительство не является обязательным, – садовые и огородные участки. Здесь признаки нарушения связаны с захламлением земельного участка и зарастанием сорной растительностью.
❓Почему вопрос выявления неиспользуемых земельных участков так важен?
— Земля – сама по себе очень важный ресурс, неэффективное использование которого может негативно влиять на экономическую привлекательность региона или какой-то конкретной местности.
Кроме того, даже с бытовой точки зрения обычного гражданина – соседство с заброшенным участком создает проблемы и имеет неприятные последствия в виде, например, разрастания и распространения сорных растений, повышенной пожарной опасности в сухой сезон или опасности для детей, которые могут использовать полуразрушенные здания как площадку для игр.
❓Почему государство заинтересовано в вовлечении земельных участков в оборот?
— Прямой выгоды для государства в этом вопросе нет, но есть косвенная, накопительная выгода от повышения экономической привлекательности местности – очевидный плюс для любого органа местного самоуправления и государства в целом.
В этом вопросе государство выступает скорее не как выгодоприобретатель, а в своей основной роли – то есть в качестве регулятора. Запрос на решение вопроса неиспользуемых земельных участков идет от самих землепользователей.
❓Что значит «неиспользование» земельного участка? Существуют какие-то конкретные признаки неиспользования?
— Для того чтобы должностное лицо контролирующего органа могло сделать вывод о неиспользовании земельного участка, такой участок должен соответствовать признакам неиспользования, утвержденным постановлением Правительства РФ в сентябре 2025 года.
В целом признаки неиспользования сводятся к трем основным моментам.
Первый случай – это если участок предназначен для строительства, но строительство так и не началось по истечении установленного срока.
Второй случай – если участок предназначен для строительства, объект на нем был построен, но к настоящему моменту пришел в исключительно аварийное состояние и не эксплуатируется. Под аварийным состоянием в данном контексте имеется в виду разрушенные стены, отсутствие крыши, окон и иное.
И третий случай в большей мере касается земельных участков, на которых строительство не является обязательным, – садовые и огородные участки. Здесь признаки нарушения связаны с захламлением земельного участка и зарастанием сорной растительностью.
❓Почему вопрос выявления неиспользуемых земельных участков так важен?
— Земля – сама по себе очень важный ресурс, неэффективное использование которого может негативно влиять на экономическую привлекательность региона или какой-то конкретной местности.
Кроме того, даже с бытовой точки зрения обычного гражданина – соседство с заброшенным участком создает проблемы и имеет неприятные последствия в виде, например, разрастания и распространения сорных растений, повышенной пожарной опасности в сухой сезон или опасности для детей, которые могут использовать полуразрушенные здания как площадку для игр.
❓Почему государство заинтересовано в вовлечении земельных участков в оборот?
— Прямой выгоды для государства в этом вопросе нет, но есть косвенная, накопительная выгода от повышения экономической привлекательности местности – очевидный плюс для любого органа местного самоуправления и государства в целом.
В этом вопросе государство выступает скорее не как выгодоприобретатель, а в своей основной роли – то есть в качестве регулятора. Запрос на решение вопроса неиспользуемых земельных участков идет от самих землепользователей.