Госжилинспекция Курганской области

📝30 сентября 2026 года в ГЖИ поступило заявление ООО «УО «Орион» о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении многоквартирного дома по адресу: с. Кетово, ул. Космонавтов, д. 45В.
⁣
📌Ранее, право управления указанным многоквартирным домом принадлежало ООО «УК «Партнёръ».
С 01.04.2026г. действие лицензии ООО «УК «Партнёръ» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, прекращено.
⁣
☝️Информируем собственников помещений, что в случае сомнений в достоверности проведенного собрания, собственники вправе обратиться непосредственно в Инспекцию с обращением для получения необходимых сведений.
⁣
✅Если вы не принимали участие в собраниях по выбору вышеуказанной управляющей организации, не голосовали (бюллетени не подписывали), просим обратиться с соответствующим заявлением в Инспекцию лично либо посредством ГИС ЖКХ в срок до 8 октября 2026 года.
________________________
📲Установите приложение «Госуслуги Дом» и решайте вопросы с управляющей компанией оперативно и официально: vk.cc/cR4yLN

Государственной жилищной инспекцией Курганской области рассмотрено обращение граждан по вопросу подтопления подвального помещения многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Пугачева, д. 101.
⁣
На основании обращения в отношении ООО «УК «Шестнадцатый район» в сентябре текущего года Инспекцией было проведено контрольное (надзорное) мероприятие, затребованы пояснения по доводам заявителей.
⁣
В ходе проверочного мероприятия факты, описанные жильцами, были подтверждены, управорганизации было выдано предписание об устранении выявленного нарушения и уборке подвального помещения. Исполнение предписания взято инспекцией на контроль.

📝29 сентября 2026 года в ГЖИ поступили заявления:
⁣
✅ООО «Перспектива» о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Курган, пр. Машиностроителей, д. 5 (В настоящее время дом под управлением ООО «Ваш дом).
⁣
✅ООО «УК Олимп» в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, д. 135 (В настоящее время дом под управлением ТСН «Спартак).
⁣
📌Информируем собственников помещений, что в случае сомнений в достоверности проведенного собрания, собственники вправе обратиться непосредственно в Инспекцию с обращением для получения необходимых сведений.
⁣
☝️Если вы не принимали участие в собраниях по выбору вышеуказанной управляющей организации, не голосовали (бюллетени не подписывали), просим обратиться с соответствующим заявлением в Инспекцию лично либо посредством ГИС ЖКХ в срок до 8 октября 2026 года.
_________________________
📲Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6, чтобы оперативно задавать вопросы своей УО или ТСЖ и отслеживать выполнение работ по вашему дому.

📌Владельцам спецсчетов капитального ремонта: важная информация по отчетности в ГИС ЖКХ!
Напоминаем о сроках размещения данных в ГИС ЖКХ за 3 квартал 2026 года.
⁣
📝Информация для размещения:
- списание и зачисление денежных средств по каждому спецсчету;
- остаток денежных средств на спецсчете;
- размер начисленных взносов на капитальный ремонт (по каждому помещению);
- размер уплаченных взносов на капитальный ремонт (по каждому помещению);
- размер задолженности по уплате начисленных взносов на капитальный ремонт (по каждому помещению).
⁣
📝Информацию об остатках необходимо размещать в блоке «Капитальный ремонт» в двух разделах:
- «Информация о размере фондов капитального ремонта»,
- «Реестр счетов».
⁣
☝️Срок размещения - не позднее 15 октября 2026 года.

✅Письмом Минстроя России от 17.09.2026 № 22190-ОГ/04 «По вопросам оформления решений общего собрания собственников» даны разъяснения о формулировке повестки при организации общего собрания собственников в многоквартирном доме.

✅Формулировки вопросов повестки дня общих собраний собственников (далее - ОСС) должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов, исключать возможность их неоднозначного толкования и обеспечивать возможность выражения волеизъявления формулировками «за», «против» или «воздержался».

✅Объединение в одной формулировке разных вопросов допускается, если указанные вопросы взаимосвязаны и их рассмотрение по отдельности может привести к некорректным решениям ОСС.

✅Например, если на ОСС планируется рассмотреть ряд взаимосвязанных вопросов о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом, связанных с изменением перечня услуг и (или) работ, изменением порядка определения размера платы за содержание жилого помещения, изменением иных условий договора управления, при этом принятие решений по одним вопросам и отклонение решений по другим вопросам приведет к нарушению баланса интересов сторон договора, такие вопросы представляется целесообразным объединять в одной формулировке.

✅Объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов, не связанных друг с другом, не приводящих к некорректным результатам голосования в случае принятия по части вопросов положительных решений и отклонения другой части решений, не допускается.
_________________________________
📲Установите приложение «Госуслуги Дом» и решайте вопросы с управляющей компанией оперативно и официально: vk.cc/cR4yLN

🔹В отношении управляющей компании ООО УК «Солнечный дворик», в рамках рассмотрения обращения собственника помещения в многоквартирном доме, была проведена документарная проверка по вопросу повышения размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке для собственников многоквартирного дома № 67 по улице Пушкина в городе Кургане.
⁣
🔹Ранее тариф был установлен общим собранием собственников помещений в доме и в дальнейшем не менялся, решения об установлении размера платы за содержание общего имущества собственниками не принималось. Управляющая компания, с 01.01.2025. в одностороннем порядке изменила тариф, используя установленный Администрацией города Кургана тариф для муниципального жилого фонда и для тех многоквартирных домов, собственниками которых тариф общим собранием не принимался.
⁣
🔹Изменение тарифа в одностороннем порядке является нарушением лицензионных требований, что повлекло за собой составление в отношении руководителя управляющей компании протокола об административном правонарушении. По итогам рассмотрения протокола об административном правонарушении постановлением Инспекции руководитель управляющей компании ООО УК «Солнечный дворик» привлечен к административной ответственности с назначением наказания ему в виде взыскания административного штрафа.
⁣
🔹Не согласившись с принятым в отношении него постановлением, руководитель ООО УК «Солнечный дворик» обжаловал его в Курганский городской суд. Однако, решением Курганского городского суда жалоба руководителя управляющей организации оставлена без удовлетворения.

Общее собрание собственников - подсчет голосов
⁣
✅Письмом Минстроя России от 16.09.2026 № 57777-ДН/04 «О порядке подсчетов голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме» даны разъяснения о порядке подсчета голосов по результатам общего собрания собственников.
⁣
✅Согласно части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) волеизъявление собственника помещения в многоквартирном доме по каждому вопросу повестки дня выражается формулировками «за», «против» или «воздержался». Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).
⁣
✅При определении результатов голосования юридическое значение имеет количество голосов, поданных «за», по отношению к общему числу голосов собственников, принявших участие в голосовании по соответствующему вопросу.
⁣
✅Голоса, поданные «против» и «воздержался», в равной степени не свидетельствуют о поддержке вынесенного на голосование решения. В связи с этим при определении того, набрано ли установленное ЖК РФ количество голосов, необходимое для принятия решения, учитываются голоса «за» и общее количество голосов участников голосования.
⁣
✅Само по себе сопоставление количества голосов «за» с количеством голосов «против» без учета голосов «воздержался» не позволяет определить наличие необходимого большинства и, соответственно, не может являться надлежащим способом определения результатов голосования.
⁣
✅С учетом изложенного определение результатов голосования должно осуществляться исходя из общего количества голосов участников голосования и количества голосов, поданных «за» соответствующее решение, с применением установленного ЖК РФ требования о необходимом количестве голосов. Сравнение только голосов «за» и «против» без учета голосов «воздержался» не соответствует установленному ЖК РФ порядку определения результатов голосования.

📝Письмом Минстроя России от 17.09.2026 № 22225-ОГ/04 «О границе балансовой принадлежности между системой водоснабжения и внутриквартирной» даны разъяснения об определении собственности полотенцесушителя.
⁣
✅Если к системе горячего водоснабжения подключен полотенцесушитель, который входит в состав внутриквартирной разводки, то есть расположен между первым запорно-регулировочным краном на отводе внутриквартирной разводки от стояка внутридомовой системы горячего водоснабжения и точкой водоразбора, при этом демонтаж такого полотенцесушителя не прекращает движение горячей воды по стояку внутридомовой системы горячего водоснабжения, тогда указанный полотенцесушитель является собственностью собственника соответствующего помещения в многоквартирном доме.
⁣
✅Если подключенный к системе горячего водоснабжения полотенцесушитель является частью стояка горячего водоснабжения и горячая вода, поступающая в полотенцесушитель из стояка внутридомовой системы горячего водоснабжения, после прохождения через полотенцесушитель возвращается в стояк внутридомовой системы горячего водоснабжения, тогда такой полотенцесушитель входит в состав внутридомовой системы горячего водоснабжения, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома.
________________________
📲Установите приложение «Госуслуги Дом» и решайте вопросы с управляющей компанией оперативно и официально: vk.cc/cR4yLN
⁣

🚗В минувшие выходные специалистами Инспекции проведен мониторинг придомовых территорий в п. Энергетики по пр. Конституции, где в большинстве дворов идет благоустройство.
⁣
☝️Даже если на территории идут работы по благоустройству, убирать мусор и косить траву всё равно нужно. Именно благодаря регулярному уходу территория выглядит опрятно, становится безопасной и комфортной для всех.
⁣
📝Управляющие организации проинформированы о необходимости устранения замечаний в кратчайшие сроки:
⁣
🏢Пр. Конституции д. 62а и д. 62 – ООО «УК «Чистый квартал - очистить урны от мусора прибрать территорию от растительности, закрасить надпись в арке и совместно с ООО «Перспектива», под управлением которого находится жилой дом пр. Конституции 64а – окрасить ограждения, урну и детскую площадку.
🏢Пр. Конституции, 58а – ООО «УК «Жилищник» - убрать мусор и скосить траву с торца дома.
🏢Пр. Конституции, 57 – ООО «УК «Жилищник» - убрать мусор, очистить фасад от печатной продукции, демонтировать опасное неисправное детское оборудование и ограждение.
🏢Пр. Конституции, 59 – ООО «Наш город» - убрать мусор на территории, восстановить водосток, очистить фасад от печатной продукции.
🏢Пр. Конституции, 61 – ООО «УК «Жилищник» - убрать мусор на территории.
🏢Пр. Конституции, 73 – ООО «УК «Жилищник» - очистить водостоки от печатной продукции.
🏢Пр. Конституции, 63 и 69 – ООО «Прометей» - привести придомовую территорию в надлежащий вид. Убрать мусор, произвести ремонт и окраску детского оборудования, восстановить водостоки.
🏢Пр. Конституции 77б – ООО «Прометей» - привести придомовую территорию в надлежащий вид. Убрать мусор, скосить траву.
🏢пр. Конституции, 50 и 42 – ООО «Курганская управляющая компания» - убрать с придомовой территории автопокрышки, бетонные конструкции и пень.
🏢Пр. Конституции, 40 – ООО «УО «МКД» очистить входную группу, фасад, водостоки от печатной продукции.

______________________________
📲Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6,
чтобы оперативно задавать вопросы своей УО или ТСЖ и отслеживать выполнение работ по вашему дому.
⁣

🤔Как УО или ТСЖ обязаны отчитываться за содержание дома и где это проверить
⁣
Управляющие организации и ТСЖ ежегодно отчитываются перед собственниками о выполненных работах по содержанию дома — ремонте, уборке, обслуживании инженерных систем. Кроме отчётов УО и ТСЖ также должны оформлять акты выполненных работ, и каждый собственник вправе с ними ознакомиться.
⁣
📝Что такое акт выполненных работ
⁣
Это документ, который фиксирует, какие именно работы провела УО или ТСЖ, в каком объёме, в какие сроки и сколько это стоило. Акты составляются регулярно - обычно ежемесячно или по факту завершения работ — и должны размещаться на портале ГИС ЖКХ для жителей дома. По приказу Минстроя России на это отводится не более 7 дней с момента подписания акта. В вашем доме договором управления может быть установлена иная периодичность составления актов — это тоже можно проверить, найдя договор по своему адресу.
⁣
❓Где искать акты
⁣
1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и войдите в личный кабинет.
⁣
2. На главной странице личного кабинета откройте раздел проверки «Информация по дому».
⁣
3. Выберите вкладку «Информация о перечне работ (услуг)».
⁣
4. Укажите период, за который хотите посмотреть данные — можно оставить период по умолчанию или задать свой.
⁣
5. В открывшемся окне сами акты находятся во вкладке «Фиксация работ и услуг».
⁣
📌Если актов нет или они не обновлялись
⁣
Отсутствие актов на портале — это повод разобраться, почему УО или ТСЖ не разместили эти документы. Направьте обращение через «Госуслуги Дом» и попросите предоставить недостающие данные или пояснить ситуацию.
______________________________
📲Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6, чтобы оперативно задавать вопросы своей УО или ТСЖ и отслеживать выполнение работ по вашему дому.

✅Передача показаний и поверка счётчиков в приложении «Госуслуги Дом» стали удобнее
📲Мы обновили мобильное приложение, чтобы им было проще пользоваться. Рассказываем, что изменилось.
✅Передача показаний
Теперь в интерфейсе видно, сколько дней осталось до конца периода передачи и за какой месяц вы отправляете показания. Если у индивидуального прибора учёта (ИПУ) истёк срок поверки, приложение напомнит об этом, но передать показания всё равно будет можно даже по такому прибору учёта.
✅Заказ поверки
Если срок поверки истёк, помочь с заказом поверки можно прямо в приложении. Кнопка заказа теперь находится на карточках холодной и горячей воды, а переход к поиску аккредитованных лабораторий стал быстрее и удобнее. Для счётчиков электроэнергии, газа и отопления заказать поверку через приложение нельзя. В этом случае в интерфейсе указано, кто инициирует поверку и как её провести.
✅Аварийная служба всегда под рукой
Номер аварийной службы вашей управляющей организации теперь доступен даже в ограниченном режиме, когда в приложении идут технические работы.
🔎Как воспользоваться обновлениями
1. Обновите «Госуслуги Дом» до последней версии в магазине приложений.
2. Откройте раздел передачи показаний и проверьте, за какой месяц и до какого числа их нужно передать.
3. Если приложение сообщает об истёкшей поверке, нажмите на кнопку заказа поверки на карточке счётчика воды и выберите аккредитованную лабораторию.
_____________________________
🏡Обновляйте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6, чтобы передавать показания вовремя и не откладывать поверку счётчиков. Всё это поможет вам не переплачивать за коммунальные услуги.

❓Во дворе не убрали территорию после летних работ. Что делать?
🍁Придомовая территория после ремонта или сезонных работ осталась в беспорядке - мусор, обрезки веток, стройматериалы. Разбираемся, кто должен убрать и как это ускорить.
📌Уборка и санитарная очистка придомового земельного участка входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, который управляющая организация (УО) обязана выполнять по договору управления. Это касается и уборки территории после плановых летних работ, например, покоса травы, обрезки деревьев, ремонта дорожек или фасада. Мусор, оставшийся после подрядчиков, тоже обязана вывезти УО, даже если работы выполняла сторонняя организация.
Что делать❓
➡️Сфотографируйте и зафиксируйте состояние территории, дату и конкретные проблемные места.
➡️Подайте заявку через приложение «Госуслуги Дом» или через через мини-приложение в чат-боте прямо в MAX - опишите проблему и приложите фото. Это официальное обращение с фиксацией статуса.
➡️Если реакции нет в установленный законами срок, оформите коллективную заявку, и к ней смогут присоединиться соседи, а обращение получит больший вес.
➡️При отсутствии реакции или ответа от УО обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Сделать это можно из того же раздела «Заявки».
__________________________
🏡Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и добивайтесь порядка во дворе без лишних звонков и хождений по инстанциям.

📄18 сентября 2026 года в ГЖИ поступили заявление ООО «Курганская управляющая компания» и ООО «УО «Орион» о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области.
✅В отношении многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Уральская, д. 24 собственниками приняты решения о смене способа управления многоквартирным домом с ЖСК № 4 Завода «Кургансельмаш» на способ управления управляющая организация и заключении договора управления с ООО «Курганская управляющая компания».
☝️В отношении многоквартирного дома по адресу: с. Кетово, ул. Томина, д. 30 собственниками приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УК «Веста» и выбор в качестве управляющей организации ООО «УО «Орион» и заключении с ней договора управления.
👉Информируем собственников помещений, что в случае сомнений в достоверности проведенный собраний, собственники вправе обратиться непосредственно в Инспекцию с обращением для получения необходимых сведений в срок до 28 сентября 2026 года.
При себе необходимо иметь паспорт или иной документ удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие право собственности на помещение в указанном многоквартирном доме.
Вы также вправе обратиться по данному вопросу через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, предусматривающую обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.
__________________________________
🏡Установите приложение «Госуслуги Дом» и решайте вопросы с управляющей компанией оперативно и официально: vk.cc/cR4yLN

☝️Эффективное взаимодействие управляющих организаций и собственников помещений — основа комфортной городской среды.
👥В цифровой среде MAX выстроены специальные форматы коммуникации, позволяющие оперативно решать вопросы в домовых чатах и при взаимодействии с УК.
📲Напоминаем, что жители многоквартирных домов могут передавать показания счетчиков и направлять обращения в управляющую организацию через официальный чат-бот «Госуслуги Дом», который отмечен специальным значком в интерфейсе в мессенджере MAX.
➡️О форматах коммуникации в MAX читайте в карточках.

📌Уважаемые руководители управляющих организаций!
📝Информируем Вас о возможности обратиться в государственную жилищную инспекцию с заявлением для проведения профилактического визита либо консультирования.
Для удобства заявление можно направить посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – ЕПГУ).
В ходе мероприятия специалисты инспекции разъяснят обязательные требования, предъявляемые к деятельности контролируемого лица либо к принадлежащим ему объектам контроля, расскажет о соответствии критериям риска, видах и содержании мероприятий, ответит на вопросы, возникшие у сотрудников Вашей организации.
❗Разъяснения, полученные контролируемым лицом в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер и направлены на предупреждение нарушений в поднадзорной сфере.
По итогам такого профилактического визита контролируемому лицу не может быть выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований, а также не может быть возбуждено дело об административном правонарушении.
📲Проведение профилактического визита возможно как по месту осуществления деятельности организации, так и без личного посещения инспектором контролируемого лица. Он может быть проведен дистанционно с помощью мобильного приложения «Инспектор», что позволяет существенно сократить временные затраты и снизить административную нагрузку на контролируемое лицо.
☝️Проведение профилактического визита и консультирования осуществляется на безвозмездной основе.
По окончании профилактического мероприятия можно оценить качество его проведения, поставив соответствующую оценку на ЕПГУ.
👉По интересующим Вас вопросам организации профилактического мероприятия можно обращаться в инспекцию, тел: 8 (3522) 43-21-45, эл. почта gji45@kurganobl.ru.

📲Крупными ресурсоснабжающими организациями Курганской области, региональным оператором по обращению с ТКО, региональным фондом капитального ремонта созданы официальные каналы в национальном мессенджере.
✏️Подписывайтесь и будьте в курсе важных событий
✅ПАО "КГК" clck.ru/3RJ5WW
✅АО "ЭК "ВОСТОК" В Г.КУРГАНЕ clck.ru/3Qy4dX
✅ОАО "СКС" clck.ru/3RaweT
✅АО "КВК" clck.ru/3TfMHd
✅АО "Водный Союз" clck.ru/3UHhqE
✅ООО "ЧИСТЫЙ ГОРОД" clck.ru/3Qy4dW
✅ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА clck.ru/3Qy4dU
➡️Полный перечень организаций с адресами их каналов в МАКС размещён на сайте Государственной жилищной инспекции Курганской области по ссылке: clck.ru/3UawcX
Список будет актуализироваться по мере создания новых каналов.
Находите свою управляющую или ресурсоснабжающую организацию в списке и подписывайтесь!
___________________________________
🏡Установите приложение «Госуслуги Дом» и решайте вопросы с управляющей компанией оперативно и официально: vk.cc/cR4yLN

📝21 сентября 2026 года в ГЖИ поступило заявление ООО «Курганская управляющая компания» о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д. 9.
Ранее, право управления вышеуказанным многоквартирным домом принадлежало ООО «УК «Жилищное управление».
🏢Собственниками приняты решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «Курганская управляющая компания» и заключении с ней договора управления.
☝️Информируем собственников помещений, что в случае сомнений в достоверности проведенного собрания, собственники вправе обратиться непосредственно в Инспекцию с обращением для получения необходимых сведений.
👉Если вы не принимали участие в собраниях по выбору вышеуказанной управляющей организации, не голосовали (бюллетени не подписывали), просим обратиться с соответствующим заявлением в Инспекцию лично либо посредством ГИС ЖКХ в срок до 29 сентября 2026 года.
______________________________________________________
🏡Установите приложение «Госуслуги Дом» и решайте вопросы с управляющей компанией оперативно и официально: vk.cc/cR4yLN