ООО "ЖКК Щеглово"

Проверку сирен в Петербурге и Ленобласти проведут 9 октября

С 10:30 до 11:00 в регионах протестируют системы оповещения, включая громкоговорители, радио и телевидение. Ранее сообщалось, что проверка должна была состояться сегодня

Новости Всеволожска

С 1 января 2017 года плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) стала платой за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ), и включается в состав платы за содержание жилого помещения.

Ключевые моменты разъяснения:

🔹 Переход на прямые договоры с РСО (по ст. 157.2 ЖК РФ) не отменяет обязанности управляющей организации заключать договоры на КР СОИ. Плата за такие ресурсы выставляется РСО управляющей организации, а УО — собственникам в составе платы за содержание.

🔹 Если дом не оборудован ОДПУ, плата рассчитывается по нормативу.

🔹 Если ОДПУ есть, применяются четыре варианта:

1️⃣ по показаниям автоматизированной системы учёта — ежемесячно;
2️⃣ по показаниям ОДПУ ежемесячно — если так решило общее собрание;
3️⃣ по среднемесячному объёму с последующим перерасчётом по ОДПУ — если так решило ОС;
4️⃣ по нормативу с последующим перерасчётом по ОДПУ — если решений ОС нет.

🔹 В домах без управляющей организации (непосредственное управление) плату за КР СОИ выставляет РСО.

В конечном итоге все потребители в домах с ОДПУ платят исходя из показаний ОДПУ (ежемесячно или при перерасчёте). Это соответствует принципам энергосбережения и справедливого распределения расходов.

Минстрой в новом письме разъяснил, что установка, замена и поверка индивидуальных приборов учёта электроэнергии — это обязанность гарантирующего поставщика, а не собственника.

Срок исполнения — не позднее 6 месяцев с момента:

🔹 истечения межповерочного интервала;
🔹 обращения потребителя или исполнителя;
🔹 выявления неисправности или истечения срока эксплуатации.

Если прибор ещё в пределах срока службы, поставщик вправе провести поверку вместо замены. Если поверка не подтвердит пригодность — объём пересчитают по среднемесячным показаниям или нормативу.

Важно: ввод прибора в эксплуатацию и первичное опломбирование осуществляются гарантирующим поставщиком бесплатно. Платить придётся только за повторное опломбирование, если пломба была нарушена потребителем или третьим лицом.

Сирену отложили и в Петербурге, и в Ленобласти

Как сообщили в специальном канале Max "Оповещение населения Санкт-Петербурга", проверку работы сирен и громкоговорителей в городе на Неве официально перенесли.

Изначально систему должны были протестировать в среду. Однако сейчас дата изменена – громко в Петербурге будет 9 октября. Проверка продлится с 10:30 до 10:50. 

В Ленинградской области сирены должны были прозвучать с 10:00 до 12:00. Однако, по данным 47news, проверка системы оповещения в регионе также перенесена. 

📸 © Bulkin Sergey/news.ru Global Look Press

Ждём ваши новости| Телеграм | MAX

❓Загадка терморегулятора: почему тепло приходит только на «4»

Один из главных вопросов, которые собственники задают управляющей компании, это «почему у меня радиатор на “1”, “2” и “3” холодный, а включается только на “4”?» 🤔

✅ Ответ простой. В настоящее время на большинстве радиаторов стоят универсальные термоголовки, которые используются и в жилых, и в коммерческих помещениях.
Если вы изучите инструкцию к этому прибору, то увидите, что:
👉 на «1» термоголовка приоткроется и начнёт пропускать в радиатор горячую воду только при опускании температуры воздуха ниже +12 °C
👉 на «2» она начинает реагировать при +16 °C
👉 на «3» — при +20 °C.

Средняя температура воздуха в жилом помещении — +23 °C, соответственно, заработает на прогрев радиатор только при повороте термоголовки на «4».

Поэтому «молчание» радиатора в режимах «1–3» — это не неисправность, а заложенный в термоголовку алгоритм работы. Устройство действует как умный регулятор: не тратит тепло впустую, а включает подачу воды лишь тогда, когда это действительно необходимо для поддержания комфортной температуры🌡

Пусть ваши радиаторы служат исправно, а в доме всегда будет комфортно и тепло! ☀❤

Согласно ежедневному прогнозу ФГБУ "Северо-Западное УГМС" на 05 октября по Ленинградской области ожидается:

Облачно с прояснениями. В большинстве районов кратковременный дождь.☁

Ветер юго-западный, западный 6-11 м/с.🌬️

Температура воздуха ночью +6...+11 гр., днем +10...+15 гр. 🌡

Атмосферное давление будет понижаться.📉

МЧС Ленинградской области


Подписывайся на МЧС России в MAX | ВК

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Началось ПЕРИОДИЧЕСКОЕ протапливание.
Это не регулярное (постоянное) включение систем отопления, а «тестовый запуск».
Зачем это нужно: чтобы проверить котельные, трубы и внутридомовые системы, найти и устранить неполадки до начала отопительного сезона.

Чего можно ожидать:
В ваших домах батареи могут стать тёплыми не сразу: сначала отопление включают в школах и детсадах, потом — в жилых домах.
Нагрев может быть «скачкообразным»: сегодня теплее, завтра чуть прохладнее — это нормально на этапе наладки.
В отдельных квартирах батареи могут греть по-разному из‑за воздуха в системе или регулировки стояков.

Что сделать вам:
Осмотрите радиаторы и трубы у себя дома. Если заметили капли воды, подтёки или подозрительные места — сразу звоните в диспетчерскую управляющей компании.
Если в квартире стало холодно или появились проблемы, так же звоните в диспетчерскую управляющей компании. Обязательно скажите адрес и номер квартиры, чтобы мастера быстрее разобрались.

Спасибо за понимание и содействие!

Согласно ежедневному прогнозу ФГБУ "Северо-Западное УГМС" на 01 октября по Ленинградской области ожидается:

Малооблачно. Без осадков. Ночью и утром местами туман. ☁

Ветер переменных направлений 2-6 м/с.🌬️

Температура воздуха ночью +3...+8 гр., местами до -2 гр., днем +13...+18 гр. 🌡

Атмосферное давление существенно не изменится.

МЧС Ленинградской области


Подписывайся на МЧС России в MAX | ВК

Комитет госжилнадзора напоминает: собственники могут получить помощь при голосовании в общем собрании через ГИС ЖКХ непосредственно в офисах МФЦ.

В рамках соглашения комитета с МФЦ в Выборге протестировали этот формат на практике. Специалист МФЦ проконсультировал жительницу и помог ей пройти процедуру электронного голосования.

Для многих собственников такая поддержка особенно актуальна. Участница эксперимента отметила:

«У нас дом, где очень много пожилых жителей, которые до сих пор имеют кнопочный телефон, и всё это для них, конечно же, сложно самим сделать. Поэтому новый формат МФЦ — как раз для таких жителей».

В офисах МФЦ собственники могут:

- инициировать общее собрание собственников;
- проголосовать в ГИС ЖКХ;
- сообщить о неучастии в общем собрании собственников по выбору способа управления, если обнаружили фальсификацию своего бюллетеня.

Председатель комитета госжилнадзора Вячеслав Плешаков подчеркнул:

«Исключить фальсификацию при проведении общих собраний можно лишь при активном участии каждого жителя многоквартирного дома. Не давайте никому возможности принимать решение за вас».

Новый формат уже доступен в МФЦ. Его задача — сделать электронные процедуры ГИС ЖКХ понятнее и доступнее для собственников.

📞  ПРИ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ  СИТУАЦИИ ЗВОНИ ПО НОМЕРУ 112!

#советыМЧС
МЧС Ленинградской области

Подписывайся на МЧС России в MAX | ВК

Подготовка квартиры к отопительному сезону: простые шаги для тепла и комфорта

Когда на улице становится холодно, заниматься ремонтом и проверками уже не хочется. Гораздо удобнее проверить квартиру до начала отопительного сезона. Так у вас будет время спокойно устранить мелкие недочёты, купить уплотнитель или вызвать мастера.

Подготовили для вас чек-лист — сохраняйте и проверяйте по пунктам✅

Обязаны ли вы впускать в квартиру сотрудников управляющей компании?

Когда в дверь стучат без предупреждения, мы нередко настораживаемся, особенно если никого не ждём. Разберемся, в каких случаях вы действительно обязаны открыть.

Главное правило: коммунальные службы должны заранее договориться с вами о дате, времени и причине визита. Но есть исключение — аварийная ситуация. В этом случае впустить специалистов нужно, и чем быстрее, тем лучше: от этого зависят и ваша безопасность, и безопасность соседей.

Когда еще нужно открыть дверь?

▫️Проверка счетчиков и их показаний. Такие визиты возможны не чаще одного раза в три месяца, и о них вас обязаны предупредить. Порядок предупреждения может различаться в зависимости от договора управления.

▫️Проверка числа проживающих. Не чаще одного раза в три месяца и после предварительного уведомления.

▫️Проверка и ремонт внутриквартирного оборудования, устранение недостатков услуг. Проверять техническое и санитарное состояние оборудования (канализация, водопровод, газ, отопление) могут не чаще одного раза в три месяца, время согласуется заранее.

А вот для устранения недостатков и ремонта ограничений по частоте нет, такие визиты происходят по необходимости (например, для профилактики или по жалобам соседей). Но время все равно должно быть согласовано с вами.

Что будет, если не впустить сотрудников?

Представители УК или коммунальных служб вправе обратиться в суд. Скорее всего, суд обяжет вас не только впустить их в квартиру, но и возместить все расходы, которые возникли из-за вашего отказа.

МВД России предупреждает о новой схеме обмана. Злоумышленники создают в мессенджере закрытую группу и выдают её за чат энергосбытовой компании.

Как действуют мошенники:

— Сообщают участникам, что проводится перерасчёт начислений.
— Просят срочно подтвердить данные.
— Публикуют списки с ФИО и датами рождения — якобы для «проверки».
— Затем предлагают перейти в специального чат-бота.
— Там просят ввести шестизначный код, который на самом деле нужен для входа в аккаунт мессенджера.

Что делать?

❌ Не переходить по ссылкам из подозрительных чатов.
❌ Не вводить коды из СМС и не передавать личные данные.

✅ Проверять информацию через свою управляющую компанию, энергосбытовую организацию или в официальном чате жителей.

Будьте бдительны и предупредите близких — особенно родителей и пожилых родственников!

Не стань орудием в руках террористов! Ответственность за совершение преступления наступает вне зависимости от возраста. Чтобы не стать частью противоправных деяний, соблюдайте несколько правил безопасности: • Не рассказывайте в социальных сетях, открытых часах, пабликах и форумах подробности о себе и своих близких; • Проверяйте информацию, которую пересылаете в соцсетях; • Ограничьте доступ к своим аккаунтам, а также фото- и видеозаписям кругом друзей, которых вы лично знаете: • Не соглашайтесь на сомнительные подработки; • Подвергайте сомнению любую информацию от незнакомцев. Незамедлительно прервите общение с незнакомцем, если ОН: • Просит прислать персональные данные, личный адрес или информацию о банковских счетах; • Настойчиво навязывает свою помощь; • Навязчиво и беспричинно пытается войти к вам в доверие; • Обещает решить все проблемы за выполнение его условий; • Угрожает, если откажете.

Специалисты газовой службы должны ежегодно проверять оборудование в квартирах. Собственник обязан обеспечить доступ — это требование безопасности. Во время проверки специалисты смотрят исправность крана, герметичность газопровода и соединений.

Впустить газовщиков может не только собственник, но и арендатор или родственник, документы у них не проверяют.

Если квартира пустует, нужно заранее обратиться в газовую компанию с заявлением об установки заглушки на газопровод внутри квартиры.

Как узнают о проверке?

Уведомление о приходе газовой компании размещается минимум за 20 дней и повторно за несколько дней на информационных досках (щитах) в парадных или на входных дверях.

Штрафы за недопуск

Для жителей в Санкт-Петербурге, как и по всей стране, действует штраф за отказ впустить газовщика для проверки от 5 000 до 10 000 рублей. Если же из-за недопуска произошла авария или возникла угроза жизни, штраф может вырасти до 150 000 рублей.

Что будет за отказ?

🔹 Составят акт об отказе
🔹 Копию направят в жилищную инспекцию
🔹 Вынесут предупреждение с датой повторной проверки
🔹 Если проигнорировать — обратятся в суд

После второго недопуска газ могут отключить. Вас уведомят об этом дважды заказным письмом (за 40 и за 20 дней).

Без уведомления газ перекроют, если есть угроза аварии: нарушена вентиляция, газопровод не прошёл опрессовку или есть подозрение на самовольное подключение.

Могут ли принудительно вскрыть квартиру?

Если собственник не выходит на связь и игнорирует требования, то на него могут подать в суд. По решению суда приставы с полицией вправе обеспечить принудительный доступ.

Главное: не игнорируйте проверки. Это не формальность, а ваша безопасность и безопасность соседей. Если есть уважительная причина — перенесите визит заранее, но не отказывайтесь от него совсем.