Государственная жилищная инспекция Липецкой области

⁉️Какие вопросы обычно решают на годовом общем собрании собственников? Начался последний квартал текущего календарного года, а значит, жителям можно понемногу готовиться к проведению годового общего собрания. По Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить такое собрание, и обычно оно проходит во втором квартале года, следующего за отчётным, но подготовку и формирование повестки удобнее начинать заранее.

⁉️Что обычно выносят на годовое собрание?
Отчёт управляющей организации о выполненных работах и потраченных средствах за год - самый частый пункт повестки. Также нередко рассматривают размер платы за содержание жилья на следующий год, план работ и ремонтов, вопросы, связанные с капитальным ремонтом. Отдельно могут обсуждаться благоустройство территории, использование общего имущества, например, размещение рекламы или оборудования, и выборы совета дома.

⁉️Как подготовиться?
1. Соберите предложения жильцов в домовом чате - так повестка получится актуальной для всех.
2. Уточните в управляющей организации, когда планируется отчётное собрание за год.
3. Ознакомьтесь с отчётом УО о расходах - он доступен в «Госуслуги Дом», в разделе «Куда были потрачены деньги». Дополнительно изучайте акты выполненных работ.
4. Если собрание будет проходить онлайн, следите за повесткой и голосуйте через приложение.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и участвуйте в решениях по вашему дому.

 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

⁉️Как узнать, когда в вашем доме будет капремонт
Информацию о сроках капитального ремонта можно найти самостоятельно, не дожидаясь объявления от управляющей организации.
⁉️Как формируется график капремонта
В каждом регионе действуют два документа: долгосрочная программа капремонта на срок до 25-30 лет, где перечислены все дома и виды работ, и краткосрочный план на ближайшие 3 года с более точными сроками. Очерёдность обычно определяется степенью износа дома, а не датой постройки.
⁉️Где посмотреть сроки по вашему дому
1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и найдите свой дом по адресу - там указана программа капремонта, запланированные работы, и способ формирования фонда по вашему дому - на «специальном счёте» или у регионального фонда вашего субъекта.
2. Проверьте сайт регионального оператора капремонта, где также можно узнать сроки и даты запланированных работ.
⁉️Что делать, если ремонт нужен раньше срока
С сентября 2024 года собственники могут инициировать техническое обследование дома за свой счёт. Для этого нужно решение общего собрания. Информацию с результатами обследования необходимо направить в региональные органы власти, например, в министерство ЖКХ вашего субъекта. Если обследование подтвердит износ, срок капремонта могут перенести на более раннюю дату.
Провести общее собрание и проголосовать за техническое обследование дома можно онлайн через приложение «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение по ссылке vk.cc/cR4yK6.


 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

⁉️Что делать, если вам поступил неизвестный денежный перевод?

➡️Подробности смотрите в памятке.

 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

📍Жители Липецкой области оценили мобильное приложение «Госуслуги Дом»: удобство и экономия времени📍 Современные технологии позволяют решать бытовые задачи в несколько кликов, не выходя из дома. Именно это отметили жители Липецкой области, активно использующие мобильное приложение «Госуслуги Дом». Сервис объединяет всю необходимую информацию и функции в одном месте, избавляя от необходимости бегать по разным инстанциям.

В сентябре 2026 года через мобильное приложение «Госуслуги Дом» было подано более 8,6 тыс. заявок, из которых около тысячи коллективные.
Наиболее частыми вопросами в обращениях стали:
✔️ Отсутствие горячей воды
✔️ Проблемы с уборкой подъезда
✔️ Не прогревается полотенцесушитель в квартире
✔️ Проблемы с лифтом
✔️ Повреждение кровли и водостоков
Самые востребованные функции «Госуслуги Дом»:
✅Сканирование и передача показаний счётчиков.
✅Онлайн‑оплата ЖКУ (удобно в отпуск).
✅Домовые чаты (мессенджер МАХ) для общения соседей.
✅Коллективные заявки – совместные обращения.
✅Онлайн‑голосования по вопросам собраний.
✅Доступ к данным о капитальном ремонте и отчётах, отправка обращений в инспекцию.
✅Гостевой доступ – делегирование прав арендаторам или родственникам.

Справка: 
Приложение «Госуслуги Дом» создано на базе государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) и развивается АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России.
Приложение «Госуслуги Дом» доступно в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

⁉️Когда должны включить отопление в многоквартирном доме⁉️ Отопительный сезон в регионах начинается не по календарю, а по установленному нормативу.
❗️Что определяет начало отопительного сезона
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, отопление подключают, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8°C в течение пяти дней подряд. Решение о подаче тепла в дома с централизованным отоплением принимает орган местного самоуправления — обычно постановлением администрации города или района.
Если дом отапливается не от центральной теплосети, а от собственного оборудования, например, от своей котельной или теплового пункта, то сроки включения отопления могут определить сами собственники на общем собрании.
❗️Как проходит подключение
Тепло подают не одновременно во все здания. Обычно в первую очередь отопление получают социальные объекты — детские сады, школы, больницы, и только потом — жилые дома. Из-за этого может возникать разница в датах подключения соседних домов.
При этом у муниципалитета есть возможность учитывать реальную погоду за окном. Как недавно разъяснил Минстрой России, местные власти вправе начать отопительный сезон раньше положенного срока, если этого требуют климатические условия и интересы жителей, не дожидаясь, пока среднесуточная температура формально опустится ниже нормы на все пять дней.
❗️Что делать, если отопление не подали
1. Уточните в домовом чате, есть ли распоряжение о начале отопительного сезона в вашем муниципалитете.
2. Если распоряжение есть, дом технически готов, но тепла всё равно нет, подайте заявку через «Госуслуги Дом». Так обращение будет зафиксировано и передано в управляющую организацию.
Следите за статусом заявки и получайте актуальную информацию по дому в приложении «Госуслуги Дом», которое можно скачать по ссылке vk.cc/cR4yK6.

 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

📍Госжилинспекция Липецкой области усилила контроль за управляющими компаниями перед отопительным сезоном

✅Особое внимание — домам и УК, по которым чаще всего поступают жалобы жителей.

Совместно с муниципалитетами специалисты уже обследовали более 300 многоквартирных домов. Проверили состояние общего имущества, устранение аварийных ситуаций и исполнение ранее выданных предписаний — чтобы выявленные нарушения были устранены до наступления холодов.

По итогам проведено 114 контрольно-надзорных мероприятий, составлено 83 административных протокола, объявлено 1321 предостережение и выдано 83 предписания об устранении нарушений.

Усиление контроля отражается и на рынке управления многоквартирными домами. С 1 апреля его покинули семь управляющих организаций: «Зевс», «Рубин», «Проспект», «Нефрит-Л», «Лидер», «Флагман» и «Триумф Л».

📌Работа продолжается. Основная задача — чтобы дома региона вошли в отопительный сезон подготовленными, а УК своевременно устраняли выявленные нарушения.

#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

🇷🇺Сегодня мы отмечаем годовщину исторического события — возвращения в состав России Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей🇷🇺
⁣
В этот день особенно остро ощущается связь времён и единство народа. Свершилось то, к чему стремились поколения — русские земли вернулись домой.
Миллионы наших сограждан вновь живут в одной стране, дышат одним воздухом и смотрят в общее будущее.
⁣
Пусть на этих землях воцарятся мир и благополучие, а каждый житель почувствует себя полноправной частью большой российской семьи.

 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

✅На Едином портале государственных и муниципальных услуг реализован цифровой сервис «Защита от мошенников» clck.ru/3MAsnH.
Здесь можно узнать: ➡️ как восстановить контроль над учетной записью, если ей завладели мошенники - представлена подробная инструкция о том, что делать, если гражданин уже сообщил пароль или код из СМС мошенникам. ➡️ способы предотвращения преступных действий - рассматриваются меры, направленные на защиту от киберпреступников (запрет на действия с недвижимостью, запрет на оформление договоров связи, запрет на получение кредитов и займов, защита учетной записи с помощью доверенного контакта, правила безопасности при телефонных звонках), ➡️ методы противодействия финансовому мошенничеству и чек-лист по цифровой гигиене.
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

❌Газовое оборудование — не источник тепла❌

➡️С наступлением холодного сезона напоминаем: использовать газовую плиту для обогрева помещения опасно. Это может привести к накоплению угарного газа и отравлению.

❗️Запрещается:

✖ Оставлять включённые газовые приборы без контроля.

✖ Самостоятельно устанавливать, ремонтировать или обслуживать газовое оборудование.

✖ Эксплуатировать устаревшие или неисправные газовые приборы.

✖ Не допускать специалистов газовой службы к оборудованию во время проверок.

❗️Важно помнить:

▪ Угарный газ не имеет цвета и запаха, поэтому обнаружить его без специальных приборов невозможно.

▪ Техническое обслуживание газового оборудования проводится один раз в год по утверждённому графику.
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

Владельцы умных приборов учета могут настроить автоматическую передачу показаний через ГИС ЖКХ

▶️ Владельцы умных приборов учета получили возможность автоматически передавать показания через ГИС ЖКХ. Сервис доступен для приборов учета воды, газа и других коммунальных ресурсов, производители или технологические партнеры которых подключены к системе.

О том, как настроить автоматическую передачу показаний смотрите в карточках.

📲 Минстрой России в МАКС https://max.ru/minstroyrf

 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

Уважаемые коллеги!
⁣
Поздравляем вас с Днём образования системы государственного жилищного надзора в Российской Федерации!
⁣
26 сентября 1994 года была создана Государственная жилищная инспекция, и вот уже более тридцати лет ГЖИ является надёжной опорой для миллионов граждан. Вы стоите на страже порядка, безопасности и комфорта в каждом доме, обеспечивая справедливость и защищая права жителей.
⁣
Ваша ежедневная работа требует высокой ответственности, профессионализма и принципиальности. Благодаря вашему вкладу жилищная сфера становится прозрачнее, а жизнь людей — спокойнее и благополучнее.
⁣
Желаем вам крепкого здоровья, душевного тепла и благополучия вашим семьям. Пусть каждый рабочий день приносит удовлетворение от выполненного долга, а в ответ вы всегда слышите искренние слова благодарности от тех, кому помогаете!

➡️В связи с поступившими сведениями о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Валентины Терешковой, д. 18, сотрудниками Госжилинспекции Липецкой области был проведен инспекционный визит, по результатам которого были выявлены следующие нарушения обязательных требований:

❌В тамбуре подъезда, а также на лестничных площадках с 12-го по 1-й этажи выявлено ненадлежащее состояние внутренней отделки мест общего пользования, а именно нарушение штукатурного побелочного и покрасочного слоев потолков и стен.
❌На 6м этаже выявлено отсутствие батареи отопления мест общего пользования, на 12-м этаже отопление перерезано полностью.
❌Отсутствие уборки в подъезде с 12-го по 1-й этажи, в том числе отсутствие уборки и наличия мусора на лестничных маршах с 12-го по 1-й этажи.
❌На лестничных маршах 12-го этажа и технического этажа выявлено наличие птичьего помета и остатков жизнедеятельности от голубей, в том числе гнезда птиц и наличие живых голубей - это произошло из-за отсутствия остекления на тамбурных дверях 12-го подъезда, а также из-за открытого насквозь входа на крышу дома.
❌На стенах кабин и дверей грузового и пассажирского лифтов выявлены несанкционированные надписи, остатки от бумажных объявлений и отсутствие уборки внутри лифтовых кабин.
❌В подвальном помещении многоквартирного дома выявлено увлажнение и подтопление чистой водой грунтового пола из-за неисправного состояния запорной арматуры холодного водоснабжения. Меры по осушению подвального помещения не принимаются. Также в подвале дома выявлено наличие мусора.

📌В настоящее время в отношении ООО УК «Малахит» рассматривается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении на основании ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
⁣
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

⁉️Как УО или ТСЖ обязаны отчитываться за содержание дома и где это проверить⁉️ Управляющие организации и ТСЖ ежегодно отчитываются перед собственниками о выполненных работах по содержанию дома — ремонте, уборке, обслуживании инженерных систем. Кроме отчётов УО и ТСЖ также должны оформлять акты выполненных работ, и каждый собственник вправе с ними ознакомиться.
⁉️Что такое акт выполненных работ⁉️ Это документ, который фиксирует, какие именно работы провела УО или ТСЖ, в каком объёме, в какие сроки и сколько это стоило. Акты составляются регулярно - обычно ежемесячно или по факту завершения работ — и должны размещаться на портале ГИС ЖКХ для жителей дома. По приказу Минстроя России на это отводится не более 7 дней с момента подписания акта. В вашем доме договором управления может быть установлена иная периодичность составления актов — это тоже можно проверить, найдя договор по своему адресу.
⁉️Где искать акты⁉️ 1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и войдите в личный кабинет.
2. На главной странице личного кабинета откройте раздел проверки «Информация по дому».
3. Выберите вкладку «Информация о перечне работ (услуг)».
4. Укажите период, за который хотите посмотреть данные — можно оставить период по умолчанию или задать свой.
5. В открывшемся окне сами акты находятся во вкладке «Фиксация работ и услуг».
⁉️Если актов нет или они не обновлялись⁉️ Отсутствие актов на портале — это повод разобраться, почему УО или ТСЖ не разместили эти документы. Направьте обращение через «Госуслуги Дом» и попросите предоставить недостающие данные или пояснить ситуацию.
Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6,
чтобы оперативно задавать вопросы своей УО или ТСЖ и отслеживать выполнение работ по вашему дому.
⁣
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

➡️Государственная жилищная инспекция Липецкой области на основании обращений граждан проверяла ООО УК «Александровский» по адресу: г. Елец, мкр. Александровский, д. 32 в части правильности выполненного перерасчета платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. ➡️В ходе проведения документарной проверки в отношении ООО УК «Александровский» выявлены нарушения:
❌ завышение размера начисленной платы за электроэнергию на цели содержания общего имущества МКД.
📍В отношении юридического лица ООО УК «Александровский» был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.
📝Постановлением мирового судьи ООО УК «Александровский» назначено административное наказание в виде штрафа в размере 150 000 рублей.
⁣
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

➡️Сотрудниками Госжилинспекции в ходе инспекционного визита по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 71 были выявлены следующие нарушения:
 
❌ неисправное состояние ступеней входа в подвальное помещение третьего подъезда;
❌ разрушение кирпичной кладки и отделочного слоя на входе в то же помещение;
❌ наличие воды и строительного мусора в подвале.
 
✔️По итогам проверки в отношении управляющей организации ООО "УО "МАЯК" был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 14.1.3 КоАП РФ и выдано предписание об устранении нарушений.
 
➡️При проведении проверки исполнения предписания установлено частичное исполнение:
 
✅ Выполнено: восстановлена часть кирпичной кладки и штукатурного слоя на входе в подвал.
❌ Не выполнено: ступени остаются неисправными, чистота и сухость в подвальном помещении не обеспечены.
 
❗️В связи с этим в отношении ООО "УО "МАЯК" будет составлен протокол по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и выдано повторное предписание.
⁣
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

📍Госжилинспекция напоминает, что техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется не реже 1 раза в год. Собственники помещений обязаны обеспечивать доступ представителей специализированной организации к газовому оборудованию для проведения работ по его техническому обслуживанию и ремонту*.
 
☝️За отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по обслуживанию и ремонту газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке предусмотрена административная ответственность** – штраф на граждан в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
 
❗Своевременно не проведенное техническое обслуживание газового оборудования может привести к неблагоприятным последствиям, в том числе к причинению вреда здоровью.
 
Справочно:
* Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410
** ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ

#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

➡️16 сентября 2026 года Государственная жилищная инспекция Липецкой области провела квалификационный экзамен для действующих директоров и кандидатов на должности руководителей управляющих организаций. Оба участника набрали необходимое количество баллов и подтвердили свою квалификацию.

📌Экзамен прошёл по новому порядку и перечню вопросов, утверждённым приказом Минстроя России от 26 мая 2026 года № 326/пр, который вступил в силу 1 сентября.

📍Документ пришёл на смену ранее действовавшему приказу № 789/пр от 2014 года и стал частью реформы лицензирования сферы управления многоквартирными домами.
⁣
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

📍Передача показаний и поверка счётчиков в приложении «Госуслуги Дом» стали удобнее📍Мы обновили мобильное приложение, чтобы им было проще пользоваться. Рассказываем, что изменилось.
✔️Передача показаний
Теперь в интерфейсе видно, сколько дней осталось до конца периода передачи и за какой месяц вы отправляете показания. Если у индивидуального прибора учёта (ИПУ) истёк срок поверки, приложение напомнит об этом, но передать показания всё равно будет можно даже по такому прибору учёта.
✔️Заказ поверки
Если срок поверки истёк, помочь с заказом поверки можно прямо в приложении. Кнопка заказа теперь находится на карточках холодной и горячей воды, а переход к поиску аккредитованных лабораторий стал быстрее и удобнее. Для счётчиков электроэнергии, газа и отопления заказать поверку через приложение нельзя. В этом случае в интерфейсе указано, кто инициирует поверку и как её провести.
✔️Аварийная служба всегда под рукой
Номер аварийной службы вашей управляющей организации теперь доступен даже в ограниченном режиме, когда в приложении идут технические работы.
✔️Как воспользоваться обновлениями
1. Обновите «Госуслуги Дом» до последней версии в магазине приложений.
2. Откройте раздел передачи показаний и проверьте, за какой месяц и до какого числа их нужно передать.
3. Если приложение сообщает об истёкшей поверке, нажмите на кнопку заказа поверки на карточке счётчика воды и выберите аккредитованную лабораторию.
Обновляйте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6,
чтобы передавать показания вовремя и не откладывать поверку счётчиков. Всё это поможет вам не переплачивать за коммунальные услуги.
⁣
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

⁉️Во дворе не убрали территорию после летних работ. Что делать?
⁣
Придомовая территория после ремонта или сезонных работ осталась в беспорядке - мусор, обрезки веток, стройматериалы. Разбираемся, кто должен убрать и как это ускорить.
⁣
📍Зона ответственности
⁣
Уборка и санитарная очистка придомового земельного участка входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, который управляющая организация (УО) обязана выполнять по договору управления. Это касается и уборки территории после плановых летних работ, например, покоса травы, обрезки деревьев, ремонта дорожек или фасада. Мусор, оставшийся после подрядчиков, тоже обязана вывезти УО, даже если работы выполняла сторонняя организация.
⁣
📍Что делать
⁣
1. Сфотографируйте и зафиксируйте состояние территории, дату и конкретные проблемные места.
⁣
2. Подайте заявку через приложение «Госуслуги Дом» или через через мини-приложение в чат-боте прямо в MAX - опишите проблему и приложите фото. Это официальное обращение с фиксацией статуса.
⁣
3. Если реакции нет в установленный законами срок, оформите коллективную заявку, и к ней смогут присоединиться соседи, а обращение получит больший вес.
⁣
4. При отсутствии реакции или ответа от УО обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Сделать это можно из того же раздела «Заявки».
⁣
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6
и добивайтесь порядка во дворе без лишних звонков и хождений по инстанциям.
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк

❌Прекращено действие двух лицензий ООО «УК «Флагман» и ООО «УК «Лидер»❌⁣
❗️Действие двух лицензий ООО «УК «Флагман» и ООО «УК «Лидер» прекращено. В управлении ООО «УК «Флагман» находилось 30 многоквартирных домов, а в управлении ООО «УК «Лидер» - 10.
⁣
📍Теперь перед собственниками помещений стоит важная задача — выбрать новую управляющую организацию. Сделать это можно на общем собрании собственников: жильцы вправе определить, какая компания будет обслуживать дом, и заключить с ней договор.
⁣
➡️Если собственники не примут решение самостоятельно, управляющая организация будет определена по результатам открытого конкурса.
⁣
➡️Специалисты ГЖИ рекомендуют собственникам не откладывать решение вопроса: своевременное определение способа управления домом поможет избежать перебоев в обслуживании и содержании общего имущества.
 
#ЖКХменяется #ГЖИЛипецк