Центр кадастровой оценки Липецк

🍂 Липецк, готовься — такого ещё не было!

🍁3 октября на улице Ленина развернётся грандиозная Ярмарка на Дворянской — праздник, который объединит всё самое любимое и вкусное!

Что вас ждёт:
🥩 Выставка-продажа продукции местных производителей
🧵 Ремесленная слобода — изделия ручной работы от наших мастеров
🎶 Выступления лучших народных коллективов
🎨 Множество мастер-классов — для детей и взрослых
🍲 Гастрономическая трапезная с домашними угощениями
🍷 Винная ярмарка для настоящих ценителей (для данной локации ограничение 18+)

📍 Где: г. Липецк, ул. Ленина
📋 Когда: 3 октября
🎉 Время: с 10 до 18.

Приходите всей семьёй — будет шумно, вкусно, весело и по-настоящему душевно!

#ЦКО48#Липецк#Ярмарка_на_Дворянской#3октября

🤫 Не хотите санкций, штрафов и судебных разбирательств из-за недвижимости?
 
❗️Полезное напоминание о том, какие признаки говорят о неиспользовании собственником или землепользователем земельного участка, в инфокарточках!
 
#ЦКО48#МИЗО#ЛипецкаяОбласть#НеиспользованиеЗемельныхУчастов

🔔 Напоминаем! Обращения, направленные в министерство имущественных и земельных отношений (МИЗО) по электронной почте, больше не рассматриваются!

👉 Узнайте, как правильно подать обращение — все актуальные способы размещены в инфокарточках и на официальном сайте МИЗО: clck.ru/3KGaWp

#ЦКО48#МИЗО#ЛипецкаяОбласть#Обращение#СпособыПодачи

📝 Большой этнографический диктант: проверьте свои знания!
 
📅 Когда: 3–12 ноября
 
📍Где: очные площадки Липецкой области или онлайн
 
В этом году вопросы в видеоформате озвучат представители народов России и участники СВО
 
️❗Важно: до 30 сентября можно предложить свой вопрос для диктанта. Авторы лучших вариантов получат подарки. Успейте принять участие: clck.ru/3W5nH7

#ЦКО48#Россия#ЭтнографическийДиктант#2026

❗Росреестр выступил с инициативой, которая направлена на приведение постановления Правительства РФ № 826 о признаках неиспользования земельных участков в соответствие с Федеральным законом от 31.07.2025 № 294-ФЗ.

Документ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

✏️ Напомним, в марте 2026 года принято Постановление Правительства РФ № 251, которым борщевик Сосновского исключен из федерального перечня сорных растений. При этом также в марте 2026 года вступил в силу Закон № 294-ФЗ, который дал право субъектам РФ включать борщевик Сосновского в свои региональные перечни опасных инвазивных (чужеродных) растений и обязал правообладателей земельных участков всех категорий бороться с такими видами растений.

На основании принятых актов требуется внести корреспондирующие изменения в перечень признаков неиспользования земельных участков, утвержденный Постановлением Правительства № 826.

 «В настоящее время одним из признаков неиспользования земельных участков, не предназначенных для строительства, является зарастание более 50% площади земельного участка сорными растениями. Их перечень предлагается уточнить, добавив в него виды опасных инвазивных (чужеродных) растений, что фактически позволит сохранить полный перечень видов растений, распространение которых непосредственно влияет на осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на садовых и огородных земельных участках», - сказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

👉 Таким образом, зарастание земельного участка инвазивными (чужеродными) растениями, в том числе борщевиком Сосновского, также будет являться признаком неиспользования приусадебных, садовых, огородных земельных участков, а также участков, не предназначенных для строительства и эксплуатации зданий, сооружений.
Предполагается, что изменение вступит в силу с 1 сентября 2027 г.

Напомним, Перечень признаков неиспользования разработан в рамках реализации Закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет 3-летний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

 Выявление признаков неиспользования земельных участков осуществляется Росреестром в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), а также органами местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля. Основная работа в этом направлении начнется с 1 марта 2028 года.

Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr

#ЦКО48#Росреестр#НеиспользованиеЗемельныхУчастков#ИнвазивныеРастения

📊 Цифра дня
 
📅 2 квартал 2026 года: ОБУ «Центр кадастровой оценки» провело обследование 328 объектов недвижимости.
✨ 154 из них — по заявлениям собственников.
🏢 В результате 121 объект был исключен из перечня, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость (Перечень).
 
📋 Как подать заявление на исключение объекта из Перечня?
Если ваш объект законсервирован, находится на капитальном ремонте или временно закрыт, вы можете подать заявление в министерство имущественных и земельных отношений об определении вида его фактического использования.
Электронное обращение направить через официальный сайт министерства (https://uizo.ru/action/nalog).' rel='nofollow' target='_blank'>https://uizo.ru/action/nalog).
В письменной форме обращение можно направить по адресу: 398001, г. Липецк, ул. Валентина Скороходова, д. 2.
 
📌 Если фактическое использование объекта не совпадает с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), необходимо сначала внести изменения в ЕГРН (https://clck.ru/38bf4k).' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/38bf4k). 📋
 
Платите справедливые налоги!
 
# ЦКО48#Перечень#Ст.378.2#НК_РФ#ЦифраДня

От «дыма» к кадастровому номеру: как наши предки платили повышенный налог за статус
✨ Сегодня ставка 2% для торговых центров кажется высокой. Но история налогов знает примеры куда более изобретательных сборов за «статусность» объекта!
🏰 Налог на окна. В XVIII веке во многих странах Европы, включая Россию при Петре I, существовал сбор за количество окон в доме. Чем больше фасадных окон — тем богаче хозяин, тем выше налог. Чтобы сэкономить, бедняки закладывали проёмы кирпичом.
🐎 Подымная подать. На Руси налог брали не с площади земли, а с каждого «дыма» (очага или двора). Если боярин строил себе каменные палаты с несколькими печами, его налог вырастал кратно.
💎 Посошный налог Ивана Грозного. Облагались не только пашни, но и ценность самой усадьбы. Богатый купеческий двор в посаде мог платить в десятки раз больше крестьянского надела.
✅ Почему тогда всё было так запутано, а сейчас работает кадастр? Потому что раньше оценивали субъективную «видимость» богатства. Сегодняшний перечень коммерческих объектов формируется на основе точных данных ЕГРН и материалов фактического обследования. Никаких закрытых окон — только официальные квадратные метры и прозрачная ставка 2%.
 
#ЦКО#ИсторияНалогов #ЭволюцияУчета#ИнтересныеФакты

📌 Перечень объектов с налоговой ставкой 2%: что это и как проверить?
 
 ☑️ Что это такое: Это Перечень объектов, у которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (в соответствии со ст. 378.2 НК РФ). Ставка налога для таких объектов — 2% в год. Перечень формируется ежегодно.
🏬 🍽️ ✂️ 🏢 Какие объекты попадают под этот перечень: торговые центры, магазины, офисы, кафе, рестораны, парикмахерские, химчистки и другие коммерческие объекты.
✅ Кто утверждает перечень: Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области.
 🔗 Как узнать, есть ли ваш объект в Перечне: проверить можно на официальном сайте Министерства: https://uizo.ru/action/nalog/list.
 
#цко48#Перечень#Ст_378.2#НК_РФ

❓Вопрос: как посчитать госпошлину за регистрацию права на недвижимость или кадастровый учёт?

✅ Ответ: всё просто! Можно и на калькуляторе. На официальном сайте Росреестра есть удобный онлайн-сервис — «Калькулятор госпошлины»

Что он умеет:

👌 рассчитывает сумму за кадастровый учёт и регистрацию прав

👌 работает с любыми объектами: квартирами, домами, землёй, долями

Как пользоваться:

🚀 выберите действие (например, регистрация договора или постановка на учёт)

🚀 укажите тип заявителя (физлицо, ИП, юрлицо)

🚀 выберите вид объекта

Авторизация не требуется, всё бесплатно и доступно онлайн!

🔗 Воспользоваться сервисом: rosreestr.gov.ru/eservices/...

#ЦКО48#Росреестр#ЛипецкаяОбласть#КалькуляторГоспошлины#Сервис

👋 Субботний прием граждан по земельным и имущественным вопросам

📢 26 сентября для вашего удобства министерство проводит прием граждан в выходной день. Решите важные вопросы без необходимости брать отгул и стоять в очередях!

Наши специалисты помогут вам:

✅ оформить права на земельные участки

✅ получить консультацию по кадастровой стоимости: расчёт, оспаривание, пересмотр

✅ подать заявление через портал Госуслуг с полным сопровождением специалистов

✅ разрешить иные вопросы в сфере земельных и имущественных отношений

⏰ Время приема: 9:00 – 13:00

📍Адрес: г. Липецк, ул. Валентина Скороходова, д. 2

📞 Запись на прием по телефону: 8 (4742) 22 01 26

❗️Обращаем ваше внимание! Для проведения приема необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. В случае обращения представителя гражданина требуется также предоставить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность или иной документ)

Ждем вас!

#ЦКО48#МИЗО#ЛипецкаяОбласть#ПриемВыходногоДня#26сентября

❗ Важная новость ❗
 
ОБУ «Центр кадастровой оценки» сообщает, что в 2026 году на территории Липецкой области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий.
 
📜 По итогам определения кадастровой стоимости Учреждением подготовлен проект отчета № 10-ЗУ-2026 «Об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Липецкой области» и размещен на сайте https://cko48.ru/deyatelnost/gko/proekty-otchyotov/.

👉 Прием замечаний к проекту отчета осуществляется с 21.09.2026 по установленной форме.
 
🧐 Обращаем Ваше внимание, что замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми заинтересованными лицами.
Срок приема замечаний ограничен!
 
❗ Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям п. 18 ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
 
#ЦКО48#ГКО2026#ПроектОтчета_10-ЗУ-2026

🍂 Выходные в парках: куда отправиться 18–20 сентября?

Осенняя погода приглашает на прогулки 😉 Подготовили подборку ярких событий в городских парках: развлечения, встречи и интересные мероприятия для всей семьи.

#ЦКО48#Липецк#Афиша#Выходные

🏆      Топ-5 районов Липецка по коммерческой недвижимости

На эти 5 локаций приходится почти 80% всех коммерческих объектов города:

🥇 Центр (25%) — Деловое ядро. Максимальный трафик, офисы, премиум-ретейл.

🥈 Старые районы (25%) — Сложившаяся застройка. Стабильный спрос на форматы «у дома».

🥉 Сокол (10%) — Крупный жилой массив. Устойчивая база для торговли и услуг.

💡 Новые районы (9%) — Зона развития. Формирование нового спроса на фоне активной застройки.

💡 НЛМК (9%) — Промышленный узел. Спрос на специализированные услуги и товары повседневного спроса.

📌 Резюме: География коммерческой недвижимости Липецка четко структурирована. Более половины объектов сосредоточено в историческом ядре города, а оставшиеся площади равномерно обеспечивают потребности крупных жилых и промышленных зон.
 
#ЦКО #Липецк #МониторингНедвижимости #Аналитика #ЛипецкаяОбласть

А вы помните торговлю 30–40 лет назад? Запах хлеба в сельпо, деревянные прилавки, очереди за дефицитом. А потом — взрыв 90-х: стихийные рынки, ларьки, торговля «с колес» и кооперативы на первых этажах. Тогда понятия «коммерческая недвижимость» почти не существовало.

🚀 А сегодня? Это целая экосистема: кафе, фитнес-центры, автосервисы, офисы, склады — и далеко не только магазины.

📊 Структура коммерческой недвижимости Липецкой области:

🏢 50% — Свободное назначение. Универсальные помещения под любой бизнес — самая гибкая категория.

🏪 25% — Торговля. Магазины, павильоны, супермаркеты.

💼 22% — Офисы. Бизнес-центры и административные здания.

🔧 2% — Автохозяйство. Автосервисы, СТО, мойки. Нишевый, но стабильный сегмент.
 
#ЦКО #КоммерческаяНедвижимость #ЛипецкаяОбласть #АналитикаРынка #МониторингНедвижимости

📊 Аренда или продажа: как распоряжаются коммерческой недвижимостью в Липецкой области
Специалисты Центра кадастровой оценки проанализировали структуру предложений на рынке и выявили четкую закономерность: формат реализации напрямую зависит от типа объекта.
Здания преимущественно выставляются на продажу. Собственники чаще рассматривают их как самостоятельный актив для полной реализации.
🏬 Помещения в большинстве случаев сдаются в аренду. Этот формат позволяет владельцам сохранять объект в собственности, получая стабильный доход, а бизнесу — гибко выбирать локацию.
Мы продолжаем мониторить рынок и делиться актуальной информацией с участниками рынка недвижимости.
 
#ЦКО48#ЛипецкаяОбласть#КоммерческаяНедвижимость#АналитикаРынка#ЦентрКадастровойОценки

❗️Напоминаем: до 30 сентября осталось не так много времени

Министерство имущественных и земельных отношений проводит два важных опроса. Ваше мнение поможет нам стать лучше!

✅ Имущественная поддержка МСП и самозанятых

Узнайте, насколько хорошо вы информированы о действующих условиях передачи регионального имущества бизнесу - clck.ru/3VcVTQ

✅ Качество приема обращений лично и консультационной поддержки

Оцените комфорт личного посещения министерства, понятность информации и работу наших специалистов - clck.ru/3VcVWw

Успейте поделиться своим мнением до конца месяца!

#ЦКО48#МИЗО#Опрос

12-13 сентября 2026 года на Городище в Липецке состоится фестиваль русских традиций «Мусаткин двор 2026». 🎭

Приглашаем на блины с домашним киселем! 🥞 Ароматная выпечка, напитки и другие угощения ждут вас. ☕🥐
Зрителей ждёт полюбившаяся многим реконструкция элементов народного гуляния с кулачными боями, обжорными рядами по-липецки, мастер-классами ремесленников, выступлениями фольклорных коллективов и многим другим. 🤼‍♂️🥖🎨🎶

"Мусаткин двор"- один из крупнейших этнографических фестивалей России и визитная карточка Липецкой области. 🗺️✨

В прошлом году его посетили 15 тысяч гостей. 👥 На мероприятие съехались почти 800 участников из 12 регионов России. Фестиваль направлен на демонстрацию разноплановых явлений традиционной культуры русского народа.

Мероприятие состоится в рамках проекта "Мусаткин двор-2026", организуемого с помощью субсидии министерства внутренней политики Липецкой области. 🏛️

Фестиваль состоится при поддержке ОАУ "Центр туризма "Липецкая земля". 🌍

#ЦКО48#Липецк#Городище#Афиша#Выходные

Разбор полетов: топ-3 ошибки при подаче обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
 
📢 Специалисты Учреждения делятся опытом и перечисляют самые частые причины отказов в рассмотрении обращения 👇
 
❗ Заявитель не является правообладателем/арендатором объекта.
 
📑 Обращение не содержит информацию о кадастровом номере.
 
🔢 Ошибки в заявлении. Неверно указан кадастровый номер (перепутаны цифры, указан реестровый номер), опечатки в ФИО или паспортных данных.
 
➡️ Чтобы сэкономить Ваше время, мы подготовили форму обращения за разъяснениями в инфокарточке.
 
#ЦКО48#ПредоставлениеРазъяснений#П0280#Статья20

🧐 Проанализировали Ваши вопросы о кадастровой стоимости.
 
Вот главные причины обращений 👇
 
📑 Пришел налог на имущество. Сумма в уведомлении оказалась выше ожидаемой.
 
🏠 Поставили объект на кадастровый учет. Появилась новая запись, нужно проверить корректность данных и размер кадастровой стоимости.
 
🧾 Изменилась арендная плата. Для земельных участков она зависит от кадастровой стоимости.
 
⚙️Обновились характеристики объекта. В ЕГРН изменились площадь, назначение или другие параметры.
 
#ЦКО48#Разъяснения#Статья20#ПричиныОбращений#Кадастровая_Стоимость

Как получить разъяснения об определении кадастровой стоимости?
 
😊 Кто может подать обращение: физлица (ФИО, адрес) или юрлица (название, местонахождение), чьи права и обязанности затронуты.
 
📝 Что указать в заявлении: кадастровый номер/адрес объекта и контакты (телефон, электронная почта).
 
🏢 Куда обращаться: в наше Учреждение.
 
❗ Важно: если не указывать конкретную стоимость — разъяснят последнюю определенную.
 
📜 Ответ предоставляется по официальной форме (приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0280).
 
#ЦКО48#ПредоставлениеРазъяснений#П-0280#Ст.20#КадастроваяСтоимость