ЖК "Гусарская баллада"

Обращаем Ваше внимание!!!!!
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий
#СоюзТехнологий

Уважаемые жители!

Лето — горячая пора для нашей компании. За летний сезон мы провели масштабную работу по текущему ремонту малых архитектурных форм и элементов благоустройства микрорайона «Гусарская баллада».

В этом году технология ремонта была изменена. В частности, при ремонте лавочек была проведена шлифовка деревянных поверхностей перед нанесением покрасочного слоя. Заменено более 750 погонных метров деревянных брусьев.

🪑 Лавочки:
— Установлено 6 новых скамеек.
— Комплексно отремонтировано 249 лавочек.

🗑️ Урны:
— Установка новых урн — 35 урн.
— Комплексно отремонтировано 165 урн.

🚧 Металлические ограждения:
— Комплексно отремонтировано 816 погонных метров.

🅿️ Парковочные столбики:
— Восстановительный ремонт (бетонирование, сварка, шлифовка, нанесение покрасочного слоя) — 1684 столбика.
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий
#СоюзТехнологий

До весны, наши водные красавцы! 🌊❄️

В «Гусарской Балладе» началась пора «сна фонтанов» Эти сложные инженерные сооружения готовятся к холодам, и наша управляющая компания проводит их полную консервацию.

Что входит в работы по консервации:
🔹 Слив воды из чаш и коммуникаций;
🔹 Продувка труб, чтобы остатки влаги не разорвали систему при замерзании;
🔹 Демонтаж и уборка насосного оборудования;
🔹 Укрытие чаш специальными щитами для защиты от мусора и осадков.

Это важный технический этап. Мы делаем всё, чтобы весной, с первым теплом, фонтаны вновь включились и без сбоев и радовали жителей прохладой и переливом хрустальных струй воды.
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий
#СоюзТехнологий

БЛАГОДАРНОСТЬ
Уважаемый, Дмитрий Александрович!
От всей души благодарим Вас за проявленную инициативу и неравнодушие, а также за установку пандуса в нашем подъезде!
Ваше доброе дело — это огромный вклад в комфорт и безопасность маломобильных жильцов: пожилых людей, родителей с колясками и всех, кому трудно передвигаться по ступеням.
Такие поступки делают наш дом по-настоящему уютным и доказывают, что мы — одна дружная семья, где ценят друг друга. Спасибо за Вашу заботу, отзывчивость и желание сделать жизнь вокруг лучше!
Пусть Ваша доброта обязательно вернётся к Вам сторицей!
С уважением и благодарностью,
Генеральный директор
ООО «ЖК-Гусарская
А.В. Суханов
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

🏛️ Комплексные работы на территории клубного дома «Эльйон»
Друзья, представляем вашему вниманию отчёт о проделанной работе за прошедший период. Мы охватили все ключевые направления — от эстетики двора до надёжности инженерных систем.
📍 Что сделано на территории:
✅ Проведён покос травы, выполнена уборка детской игровой площадки, контейнерной зоны и приямков смотровых окон подвалов.
✅ Для жителей седьмой секции установили новый защитный козырёк над входом — теперь встречаем непогоду достойно.
🔧 Техническое обслуживание:
Сотрудники Управления эксплуатации вертикального транспорта провели плановое ТО лифтов с выполнением смазки направляющих. Дополнительно отремонтировано оборудование в 7-й секции, пострадавшее от вандальных действий. На данный момент все лифты работают плавно и бесшумно.
⚙️ Диагностика инженерных систем:
Специалисты подрядной организации «Логика» провели углублённую диагностику циркуляционного насоса системы отопления в ИТП-3. Оборудование полностью исправно — замечаний нет.
⚠️ Оперативное реагирование:
Из-за перепадов напряжения насосное оборудование КНС ушло в аварию. Наши инженеры оперативно выполнили перезагрузку, проверили щит автоматики и очистили решётку вентилятора. В настоящий момент работа станции полностью восстановлена!
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

❤️ Забота без формальностей 
Триумфальная, 2 и Михаила Кутузова, 15 (ВНИИССОК) — здесь мы привели в порядок тротуары. Да, по документам они не входят в состав общедомового имущества, но мы своими силами выполнили частичную реставрацию, чтобы вам было комфортно ходить, не спотыкаясь о разрушенную плитку.
🏠 Гвардейская, 9 — провели ремонт отмостки вокруг дома. Это важный элемент безопасности: мы ликвидировали потенциально опасные участки, чтобы никто не получил травму, и заодно закрыли вопрос с подтоплением фундамента.
Мы работаем там, где обязаны (отмостка), и помогаем там, где можем (тротуары). Безопасность и комфорт наших жителей всегда в приоритете!
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

💧 В микрорайоне «Гусарская баллада» завершены ежегодные регламентные работы на водозаборном узле.
Обеспечение жителей питьевой водой – это деятельность, в которой нет мелочей. ✅
Важным технологическим элементом в системе питьевого водоснабжения выступает резервуар чистой воды. Его объём составляет три тысячи кубических метров. Запаса этой воды хватит на бесперебойное снабжение жителей микрорайона в течение двух суток. ⏳💦Ежегодно наши сотрудники проводят полный комплекс санитарной обработки внутренних поверхностей стен резервуара площадью более двух тысяч квадратных метров. 🧼🛠️Выполнены все этапы генеральной уборки, включая полный слив воды, механическую очистку стен и дна с особым вниманием к углам и стыкам. Для удаления всех отложений работы выполнялись с применением мойки высокого давления. 💨🔧Финальным этапом работ стали дезинфекция раствором гипохлорита натрия и многократная финальная промывка резервуара чистой водой. 🧪🚿Наполнение резервуара и строгий контроль качества с передачей проб в аккредитованную лабораторию. 🔬📋
Особое внимание при проведении работ уделялось вопросам безопасности труда и соблюдению санитарно-эпидемиологических норм. Все сотрудники, допущенные к работам, прошли обязательное медицинское освидетельствование и имеют актуальные допуски по здоровью. Это исключает любые риски, связанные с качеством воды. 👷‍♂️🩺🔒
По итогам работ от специализированной лаборатории получены положительные результаты анализов проб воздуха рабочей зоны, смыва и самой питьевой воды. 📊✅
Наша вода под надёжным контролем. 👍🚰
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

⚠️ Сложный ремонт импортного лифта: сегодня поделимся ситуацией, которая наглядно иллюстрирует текущие реалии обслуживания импортной техники в России.
При плановом техническом осмотре оборудования на адресе ул. Гвардейская, д. 9, подъезд 1 наши специалисты выявили критический износ ручьев канатоведущего шкива (КВШ).
📌 Почему это важно?
КВШ — это сердце привода лифта. Его износ напрямую влияет на срок службы тяговых канатов и, самое главное, на безопасность пассажиров. Эксплуатация в таком состоянии недопустима — это прямой риск внезапной остановки кабины или аварии.
Мы приняли единственно верное решение — лифт остановлен с 27 марта до полной замены узла.
🔄 Важный технический момент:
Замена КВШ автоматически влечет за собой полную замену тяговых канатов. Почему? Новый шкив имеет идеальный геометрический профиль ручьев, а старые канаты уже «приработались» к изношенной канавке. Если оставить старые канаты:
Нарушится пятно контакта, что приведет к проскальзыванию;
Новый шкив начнет изнашиваться в разы быстрее;
Возникнет риск неравномерной нагрузки на канаты.
Поэтому мы меняем весь комплект: шкив + канаты. Это единственный способ гарантировать безопасную и долговечную работу лифта.
❗️ И тут начинается главная сложность.
Это лифт марки SEC (Словения) с итальянской лебедкой SICOR. Раньше такие запчасти можно было получить за пару недель. Сейчас:
• На складах в России КВШ под эту модель отсутствует.
• Ведутся прямые переговоры с заводом-изготовителем в Италии, деталь заказана. Канаты, к слову, тоже придется ждать и подбирать строго по расчету.
Мы делаем всё возможное, чтобы ускорить процесс поставки, но, к сожалению, сроки производства и логистики сегодня абсолютно непредсказуемы.
Этот случай — яркий пример того, как усложнилось обслуживание импортных лифтов. Ждать деталь приходится месяцами, а держать лифт остановленным на такой долгий срок — огромные неудобства для жителей.
Поэтому мы обращаем ваше внимание: своевременная диагностика и замена изношенных узлов (как мы сделали сейчас) — это единственный способ избежать более серьезных аварий и колоссальных затрат на экстренный ремонт в будущем.
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

Комплексные работы на территории клубного дома «Эльйон»
Чистота — это система 💧🌿Вот так выглядит наша ежедневная работа над комфортом! За прошедшую неделю мы провели комплексный уход за территорией и общими зонами комплекса:
🔹 Свет повсюду: Произведена плановая замена лампочек в МОП (местах общего пользования). Теперь коридоры и холлы стали еще светлее.
🔹 Блеск зеркал: На паркинге выполнена влажная уборка и тщательная очистка сферических зеркал безопасности. Обзор должен быть идеальным!
🔹 Чистый въезд: Проведена влажная уборка въездных пандусов и зоны паркинга.
🔹 Вода под контролем: Очищены ливневые воронки на кровле (секции 1–10). Всего обработано 20 воронок — готовимся к любым осадкам без потопов.
🔹 Ландшафтный уход: Выполнен покос травы. Территория приведена в эстетичный вид.
Ваш комфорт — наш приоритет. ✅
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

Внимание должникам жилых и не жилых помещений‼️
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

Подведение итогов конкурса за первое полугодие 2026 года Бонусной программы Домашний мастер 🎁🥳🎉🎊
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

Сотрудники управления благоустройства нашей управляющей компании оказали содействие МБУ «ОГХ» по наведению порядка на внутридомовой территории и детской игровой площадке во дворе дома ул. М. Кутузова 15. Выполнен комплекс работ по приведению озеленения и газонов в порядок, соответствующий требованиям наших жителей и корпоративным стандартам нашей компании.  Были выполнены работы по выкашиванию травы, стрижка кустарников с уборкой и утилизацией мусора.
Дополнительный вклад наши сотрудники внесли в наведении порядка на прогулочной зоне и центральной цветочной клумбе близ дома 4 по улице Триумфальная.
Наша компания в своей работе старается в полной мере соответствовать требованиям правил содержания закрепленной за управляющей организацией территории. Мы рассчитываем, что и прочие владельцы земельных участков в нашем благоустроенном микрорайоне будут вносить свой обязательный вклад в создание атмосферы уюта и безопасности во дворах, где отдыхают наши жители. В рамках Программы «Философия добрососедства» мы максимально стремимся идти на встречу большинству пожеланий наших жителей, в том числе в решении задач, выходящих за рамки нашей ответственности.
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

Уважаемый жители! Сообщаем, что 15 июля 2026г из-за перепадов напряжения на внешних сетях электроснабжения микрорайона «Гусарская баллада»произошел внушительный перепад напряжения. В результате чего произшло веерное отключение лифтового оборудования, повлекшее за собой работы 22 лифтов на 4 многоквартирных домах. В 5 лифтах было зафиксировано застревание пассажиров.
Бригада специализированной аварийной службы нашей управляющей организации срочно выехала на освобождение застрявших жителей.
В связи с многочисленностью остановок потребовалось дополнительное время на освобождение людей.
Все оказавшиеся в кабинах лифтов проявили выдержку, терпение и дождались приезда наших специалистов.
Приносим извинения за вынужденные неудобства и выражаем слова благодарности за сдержанность жителей и обеспечение сохранности дорогостоящего лифтового оборудования.
Отдельные слова благодарности хочется выразить жителю второго подъезда дома 7 по ул. Триумфальная.
https://t.me/GB1_GB2/156147
(Главный чат ЖК Гусарская баллада)
Добрый вечер!
Сегодня вечером я и моя мама (84 года ) зашли в лифт Триумфальная 7 второй подъезд и лифт проехав два этажа остановился 🫣Я связалась с диспетчером .
Мы услышали  информацию , о том , что проблема с лифтом произошла и в других домах ГБ (  🫣Я очень переживала за маму, пожилой человек и конечно же у нее сразу подскочило давление 🥺Девушка Алла как могла успокаивала нас по телефону (мы связались через УП компанию)
Помощь в первую очередь окажут нам (пообещала Алла) !!!
Минут 30 в душной кабинке лифта нам показались вечностью 🫣 Огромное спасибо и низкий поклон вам Алла за вашу поддержку ! Вы все 30 мин были на связи и вели с нами разговор , успокаивали нас и как могли подбадривали   🙏🏻 
Помощь  пришла 🙌 Ура !
И машина скорой помощи уже ждала нас около подъезда!  
 Спасибо вам 🙏🏻 за вашу работу и человеческое внимание!   Обязательно завтра свяжемся с диспетчерской службой и выразим благодарность!
 
Елена, большое спасибо за такие добрые и теплые слова в адрес наших сотрудников.
 С уважением, Управляющая организация.
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

Продолжаем проводить работы по благоустройству и приводить в порядок элементы домов и общественных пространств.
На улице Михаила Кутузова выполнена окраска ротонды, благодаря чему архитектурный элемент вновь выглядит аккуратно и ухоженно.

В доме 7, подъезде 3 на улице Михаила Кутузова восстановили штукатурно-покрасочный слой цоколя пандуса.
А на улице Триумфальной, в доме 4, обновили внешний вид колонн.

На улице Дениса Давыдова в первом подъезде восстановили штукатурно-окрасочный слой на первом этаже, а также покрасили входную дверь.

Такие работы делают город уютнее, а дома — красивее и комфортнее для жителей. Заботимся о деталях, которые создают облик наших улиц! 🌿🏙️
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий

Уважаемые жители! Рады сообщить, что все виды регламентных работ по подготовке двух котельных, восьми центральных и семи индивидуальных тепловых пунктов, а также наружных сетей горячего водоснабжения выполнены в полном объеме. В этом году дополнительно были проведены работы по гидропневматической промывке наружных сетей ГВС на улице М. Кутузова в микрорайоне «Гусарская баллада», а также в жилом комплексе SkyHouse. Работы на внутридомовых сетях будут продолжены.
#ФилософияДобрососедства #ГусарскаяБаллада #СуммаТехнологий #СоюзТехнологий