Стройконтроль Подмосковья | УТНКР

Дом с арками и колоннами вновь украшает Мариуполь

🏢 В Жовтневом районе Мариуполя подходит к финалу восстановление жилого дома на улице Артема. Здание общей площадью более 9 тысяч квадратных метров пострадало в 2022 году: были разрушены несущая стена и перекрытия, помещения выгорели, дом оказался в аварийном состоянии.

🧱 После демонтажа строители последовательно восстановили конструктив здания: усилили кирпичные стены, восстановили перекрытия. Затем заменили кровлю, окна и двери, привели в порядок балконы, подъезды и фасад.

🚰 Полностью обновлены внутридомовые коммуникации: холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение и газ.

💡 Дом относится к сталинскому периоду и является выразительным примером советского неоклассицизма. Строители постарались максимально бережно воссоздать архитектурные элементы, чтобы сохранить узнаваемый облик здания.

Главный акцент дома - центральная композиция с двухарочной лоджией, колонной, крупной верхней аркой и парными пилястрами – благодаря ему жилой корпус приобретает монументальный, почти дворцовый характер.

🛠️ Сейчас на объекте остаются финальные работы: устраняются отдельные замечания и завершается благоустройство территории. Устанавливаются бордюры, ведётся подготовка основания: уложены песок, геотекстиль и щебень.

🔎 За качеством восстановления следили эксперты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. За время работ специалисты совершили более 170 выездов на объект.

📍 Работы выполняются под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и ООО «РКС-НР».

#стройконтроль_объясняет: фальцевая кровля

➡️ Фальцевая кровля — это покрытие из листовой и рулонной оцинкованной стали, а также из стали с полимерным покрытием, где отдельные элементы соединяются с помощью фальцев.

▫️ Фальц – это шов, который получается при загибе краёв металлических листов (картин) и их плотном соединении. Именно фальцевое соединение делает кровлю герметичной: в отличие от саморезов и гвоздей, оно не оставляет сквозных отверстий, через которые могла бы просочиться вода.

🔹 Помимо оцинкованной стали, для фальцевой кровли используют алюминий, медь и цинк-титан. Стальные панели с полимерным покрытием служат до 50 лет, алюминиевые – до 70, медные – до 150.

🔺 При капитальном ремонте фальцевая кровля нередко приходит на смену устаревшим асбестоцементным листам. Такая замена не только продлевает срок службы крыши, но и улучшает её внешний вид – металлическое покрытие выглядит аккуратно и современно.

✅ Специалисты Управления технического надзора капитального ремонта проверяют, чтобы монтаж фальцевой кровли выполнялся с соблюдением технологий. Это гарантирует долгую эксплуатацию новой крыши.

Восстановить дом и сохранить историю

В Орджоникидзевском районе Мариуполя подходит к завершению восстановление дома на бульваре 50 лет Октября.

🏗️ Пятиэтажное здание появилось здесь ещё в конце 1930-х годов, когда активно застраивалась часть города вблизи металлургического завода «Азовсталь». Дом пережил Великую Отечественную войну, а в 2022 году получил тяжёлые повреждения. Произошло обрушение его значительной части, общий объём разрушений превысил 80%.

🧱 Повреждённые конструкции демонтировали, затем возвели новые несущие стены и внутренние перегородки, заменили перекрытия, кровлю и полностью обновили фасад.

🛠️ Внутри полностью обновлена инфраструктура дома: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Восстановлены лестничные клетки, окна, двери, входные группы и места общего пользования.

🏢 Строители сохранили архитектурный стиль здания. Его узнаваемый фасад формируют высокие окна, пилястры, декоративные пояса и центральный портик с колоннами, капителями и балконами. Сохранившиеся элементы лепнины стали ориентиром для восстановления декоративного оформления.

✅ Сейчас основные строительно-монтажные работы завершены, и объект находится на финальной стадии готовности. В ближайшее время строителям предстоит привести в порядок дворовую территорию. 69 квартир будут отремонтированы «под ключ» в рамках программы администрации города.

👷‍♂️ За качеством восстановления следят эксперты строительного контроля Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. На всех этапах специалисты проверяют качество работ, используемые материалы и соответствие проектной документации и нормативным требованиям.

📍Работы выполняются под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и ООО «РКС-НР».

Дом, построенный заново

⚡ После боевых действий 2022 года пятиэтажный дом в Орджоникидзевском районе Мариуполя был разрушен почти на 80%. Техническое обследование показало, что восстановить прежние конструкции невозможно. Здание разобрали до основания и возвели новый дом, сохранив первоначальную планировку.

🧱 На данный момент полностью завершён конструктив: усилен фундамент, возведены кирпичные стены с монолитными поясами на каждом этаже, железобетонные перекрытия, лестничные марши и площадки.

🏢 Смонтированы окна и двери, построена новая кровля, полностью разведены системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения. Утеплён и окрашен фасад.

Сейчас строители выполняют чистовую отделку квартир:
📍 поклейку обоев;
📍 укладку линолеума и установку плинтусов;
📍 монтаж розеток и натяжных потолков;
📍 установку межкомнатных дверей и сантехники.

🌳 После завершения основных работ дом ждёт ещё один важный этап: благоустройство. Здесь выполнят асфальтирование проездов, обустроят тротуары, озеленят территорию и установят детские площадки.

👷‍♂️ Восстановление объекта контролируют эксперты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Специалисты проверяют качество материалов, контролируют выполнение конструктивных и отделочных работ.

📌 Работы ведутся под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и ООО «РКС-НР».

В Мытищах завершили ремонт фасада на более чем 10 тысячах кв.м.

В Мытищах на Олимпийском проспекте, 28 к.1 завершился капитальный ремонт фасада панельной девятиэтажки 1976 года постройки. Работы выполнены с применением бескаркасной системы утепления. Общая площадь обновлённого фасада — 10 700 кв.м.

Что сделано:

✅ Стены и утепление. Поверхности очищены и обработаны от грибка, восстановлена герметизация. Выполнена бескаркасная облицовка трёхслойными теплозащитными панелями, смонтированы кронштейны для крепления навесных модулей, установлены откосные планки, водоотливы и решётки.

✅ Цоколь. По периметру фасада установлен перфорированный вентиляционный профиль.

✅ Вход в подвал. Выполнено восстановление стен и потолков подвального помещения. Проведена антигрибковая обработка. Отремонтировано основание пола, восстановлены бетонные ступени. Также специалистами был проведен монтаж ограждения и установлены металлические двери.

✅ Кроме того, в рамках капитального ремонта проведены работы по ремонту балконных плит и входных групп, установлены оконные блоки из ПВХ профиля, оштукатурены и окрашены откосы, восстановлена отмостка.

➡️ Утеплённый фасад повысит энергоэффективность здания, снизит затраты на отопление, продлит срок службы дома и сохранит его внешний вид.

📍Дом обновляется комплексно: в прошлом году здесь выполнили ремонт плоской кровли, системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности и фасадного газопровода.

🔎 Качество работ на всех этапах контролировали специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области.

В Долгопрудном под контролем УТНКР обновляют 31 подъезд

🏢 В Долгопрудном продолжается реализация губернаторской программы «Мой подъезд». В этом году под контролем Управления технического надзора капитального ремонта в округе обновят 31 подъезд: 19 из них уже приняты, ещё 12 — в работе.

🧱 На Северной улице работы завершены в кирпичных малоэтажках №2, 4, 6 и частично в доме №8. Продолжается ремонт в домах №1, 3 и 10.

Что входит в ремонт:
📌 штукатурка и покраска стен и потолков;
📌 замена светильников и почтовых ящиков;
📌 установка входных и тамбурных дверей;
📌 ремонт входных групп и козырьков;
📌 обновление напольного покрытия;
📌 окраска труб и радиаторов.

🔍 За качеством работ на всех этапах следят специалисты Управления технического надзора капитального ремонта.

В Солнечногорске на улице Красной продолжается комплексное обновление дома №125 — кирпичной девятиэтажки 2003 года постройки.

Три года назад в доме заменили лифтовое оборудование, в этом году завершили ремонт фасада с навесной системой утепления, а сейчас на финишную прямую вышел ремонт плоской крыши — его готовность составляет 75%.

👥 До проведения капитального ремонта от жильцов поступало много обращений: стены промерзали, отделка разрушалась.
🧱 Обследование показало, что причина — некачественная кирпичная кладка, допущенная ещё при строительстве.

✅ Для решения проблемы применили навесную систему утепления фасада: стены закрыли минеральной ватой, а цоколь — вспененным пенополистиролом с облицовкой керамогранитом российского производства.
✅ Также отремонтировали отмостку, вход в подвал и входную группу. Работы охватили более 10 тысяч квадратных метров общей площади.

🏢 На плоской кровле объём работ составляет 1724 квадратных метра. Здесь укладывают кровельное покрытие из рулонных битумно-полимерных и гидроизоляционных наплавляемых материалов, ремонтируют стяжку и заменяют водосточные воронки.
➡️ Также приводят в порядок технический этаж, обновляют выходы на кровлю, ремонтируют парапет и выполняют замену заземляющих элементов.

🌇 Всего за два года в городском округе Солнечногорск обновили 114 многоквартирных домов. Работы вели не только в самом административном центре, но и в отдалённых населённых пунктах.

🔍 Контроль за качеством ремонта на всех этапах осуществляют специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области.

В Кашино завершают капитальный ремонт котельной №31

🔥 В деревне Кашино Волоколамского городского округа завершается капитальный ремонт котельной №31. Объект практически готов: установлены и обвязаны два современных котла, выполнен их пробный запуск, заменена автоматика. Тепло уже запущено.

🔧 Кроме того, специалисты смонтировали систему химической водоподготовки — она позволит продлить срок службы оборудования и повысить надёжность работы котельной.

✔️ Сейчас проводится изоляция трубопроводов и готовится исполнительная документация.

💧 Котельная обеспечивает теплом и горячей водой жителей нескольких населённых пунктов.

🔍 С начала работ специалисты Управления технического надзора капитального ремонта совершили 76 выездов на объект, контролируя соблюдение технологий и качество материалов.

В Королёве капитально ремонтируют питающие водоводы к ТЭЦ

🛠️ В городском округе Королёв продолжается капитальный ремонт участков питающих водоводов к теплоэлектроцентрали. Общая протяжённость обновляемой сети — почти 5 км. От её работы зависит водоснабжение ТЭЦ, 37 соцобъектов и 262 многоквартирных домов, где живут более 68 тысяч человек. Прежняя сеть эксплуатировалась 55 лет, её износ достигал 80%.

📍Работы ведутся на улицах Богомолова, Пионерской, Толстого, Лермонтова, Жуковского и Кирова.

🚧 Сейчас на площадке задействованы 17 человек и 5 единиц техники, включая буровую установку.

🪏 Ведутся земляные работы, демонтаж существующих покрытий и труб, устройство оснований под новые сети, выполняется монтаж и обвязка камер, производится замена всего трубопровода.

После завершения основных работ специалисты проведут промывку, гидравлические испытания, подключат потребителей и выполнят благоустройство территории.

🇷🇺 Капитальный ремонт осуществляется в рамках госпрограммы. Кроме того, в этом году в Королёве отремонтируют 12 километров теплосетей и реконструируют 4 котельные.

👷‍♂️ Контроль за качеством работ на всех этапах осуществляют специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области.

Во Власихе реконструируют центральный тепловой пункт «Берёзка»

🏗️ Работы идут на улице Южной и являются частью масштабного обновления системы теплоснабжения городского округа. В паре с новой блочно-модульной котельной, которую уже возвели в микрорайоне «Берёзка», обновлённый ЦТП позволит отказаться от дальнего теплоснабжения от городской котельной №3. Дома на улице Южной будут получать тепло и горячую воду автономно.

🛠️ После полного демонтажа старого оборудования здесь установили современные циркуляционные насосы, рассчитанные на параметры микрорайона. Их мощности достаточно, чтобы обеспечить стабильное давление и подачу тепла, в том числе на верхние этажи, где ранее часто возникали проблемы. Трубопроводы горячего водоснабжения выполнены из нержавеющей стали, что гарантирует долговечность системы и чистоту воды.

💧Кроме того, внедряется современная система химводоподготовки. Благодаря замкнутому контуру отопления даже при возникновении утечек котельная продолжит работу в штатном режиме — подпитка будет осуществляться через систему, смонтированную непосредственно на тепловом пункте.

Новая система горячего водоснабжения уже функционирует в штатном режиме. Сейчас специалисты устанавливают блоки отопительной системы, проводят подключение слаботочных систем и готовят финальную настройку оборудования. Также предстоит выполнить кладку стен и перегородок, отделочные работы и благоустройство территории.

🇷🇺 Работы ведутся в рамках государственной программы по модернизации изношенной инженерной инфраструктуры.

🔍 С начала реконструкции специалисты Управления технического надзора капитального ремонта выезжали на объект около 60 раз, контролируя соблюдение технологий и качество материалов.

80 судебных дел рассмотрел филиал УТНКР в Красногорске

🏢 В июне Управление технического надзора капитального ремонта Московской области открыло филиал в Красногорске — подразделение судебной строительно-технической экспертизы. С момента открытия назначено 80 дел, по 44 из них экспертизы полностью завершены.

📍География дел охватывает Щёлково, Коломну, Истру, Одинцово, Озёры, Ногинск, Можайск, Химки, Домодедово, Железнодорожный, Ивантеевку, Люберцы, Подольск и Сергиев Посад.

🏠 На первом этапе приоритет был отдан судебной экспертизе объектов самовольного строительства и землеустроительным вопросам. Позже перечень услуг расширился — в него вошла оценка стоимости строительных объектов, включая незавершённое строительство.

📑 Работа выстроена по полному циклу: от получения запроса суда до передачи финального пакета документов. Специалисты оснащены необходимым оборудованием, а расположение офиса позволяет оперативно взаимодействовать с Правительством Московской области и Мособлсудом.

📌Напомним, новый офис находится по адресу: г. Красногорск, Ильинское шоссе, 1А (БЦ «Красногорск Плаза»), 2 этаж.

#стройконтроль_объясняет: стяжка

Сегодня расскажем об одном из тех элементов, которые мы часто упоминаем в постах о капремонте плоских кровель — о стяжке.

📐 Это слой пола, который служит для выравнивания поверхности нижележащего слоя или перекрытия. Она также может придавать покрытию заданный уклон и распределять нагрузку по нежёстким нижележащим слоям на перекрытии.

🏢 Стяжку устраивают при ремонте полов внутри зданий и при капитальном ремонте плоских крыш. На кровле она выполняет сразу несколько задач: выравнивает основание и служит надёжной базой для укладки кровельного ковра.

✅ Качественно выполненная стяжка — это ровное основание без трещин, обеспечивающее надёжное сцепление с гидроизоляционным слоем и долговечность всего покрытия.

Итоги работы экспертов стройконтроля за 9 месяцев по объектам водоснабжения

За девять месяцев текущего года эксперты Управления технического надзора капитального ремонта совершили свыше 5 000 выездов на объекты водоснабжения и водоотведения Подмосковья.

🏗 На сегодняшний день под постоянным надзором УТНКР находятся 168 объектов, направленных на повышение надежности коммунальных систем и комфорта жителей. В их числе — прокладка сетей водоснабжения и водоотведения, возведение очистных сооружений.

✅ Принято уже 40 объектов — по ним завершены все этапы строительно-монтажных работ, проведены необходимые испытания. На более 100 объектах, на разных стадиях готовности, работы продолжаются.

👷‍♂️ Строительный контроль осуществляется специалистами Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области.

Эксперты сопровождают объекты на всех этапах — от первичного обследования до ввода в эксплуатацию, участвуя в комиссионных приемках выполненных работ. Контроль осуществляется в строгом соответствии с проектной и рабочей документацией, с оценкой качества применяемых материалов, соблюдения строительных норм и правил, а также с проведением необходимых испытаний.

🇷🇺 Работы реализуются в рамках государственной программы «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности», направленной на улучшение коммунальной инфраструктуры региона.

Из пепла – в современное пространство для творчества

🏛️ В Орджоникидзевском районе Мариуполя восстановлен Центр детского и юношеского творчества. Здание, построенное в 1963 году, было повреждено пожарами во время боевых действий 2022 года.

👷‍♂️ При восстановлении строители сохранили первоначальные архитектурные решения и учли современные требования. Усилен конструктив, смонтирована новая кровля, заменены окна и двери, полностью обновлены системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

📹 В здании предусмотрены современные системы противопожарной защиты, контроля и управления доступом. Вход и внутренние пространства организованы с учётом требований безбарьерной среды.

🦉 Уже оборудованы пространства для занятий вокалом, хореографией, рисованием, техническим и медиа-творчеством. Также будут работать студия изучения английского языка, библиотека и шахматный клуб.

👥 Готов и актовый зал на 138 мест для концертов, творческих встреч и других мероприятий. Кабинеты постепенно наполняются мебелью и оборудованием, педагоги готовятся к занятиям.

⛲ Преобразили и прилегающую территорию: установлено ограждение, выполнено асфальтирование, смонтированы детская площадка и малые архитектурные формы, на клумбах высажены цветы.

👮‍♂️ Качество работ с самого начала восстановления центра проверяют специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Они выезжали на данный объект более 130 раз.

Работы выполнены под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и ООО «РКС-НР».

В Люберцах капитально отремонтировали дом №3 в Хлебозаводском тупике

В кирпичной пятиэтажке 1957 года постройки работы проведены на площади свыше 880 квадратных метров скатной кровли.

Что сделано:
📍старое покрытие из асбестоцементных листов заменено на современный профнастил;
📍устроена пароизоляция, заменена стропильная система, отремонтирована кирпичная кладка стен;
📍на деревянные конструкции нанесено огнебиозащитное покрытие;
📍установлены новые противопожарные люки;
📍чердачное помещение утеплено плитами их минеральной ваты;
📍отремонтированы вентиляционные шахты;
📍заменены слуховые окна, фановые трубы и наружный водосток;
📍установлено ограждение.

🔍 Контроль за качеством работ и соблюдением сроков на всех этапах осуществляли специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области. В ходе проверок они фиксировали нарушения и выдавали подрядчику предписания на их устранение. Все замечания были отработаны до полного соответствия установленным требованиям.

В муниципальном округе Шатура под надзором УТНКР ремонтируют 44 подъезда

В 28 из них работы уже завершены, ещё 16 — в активной стадии.

Работы завершены:

г. Шатура:
✅ ул. Академическая, д.9;
✅ ул. Жарова, д.11, д.37, д.39;
✅ ул. Энергетиков, д.11.

п. Мишеронский:
✅ ул. Новая, д.3, д.8;
✅ ул. Советская, д.48.

Работы продолжаются:

г. Шатура:
🔧 ул. Энергетиков, д.14;
🔧 ул. Интернациональная, д.9/16;
🔧 ул. Жарова, д.27/8.

г. Рошаль:
🔧 ул. Советская, д.25;
🔧 ул. Свердлова, д.20/26.

Программа «Мой подъезд» реализуется в Московской области уже 10 лет. Её ключевые принципы — добровольность и участие собственников. Именно они принимают решение о необходимости ремонта, могут предложить дизайн-проект, выбрать цвет стен и оформить входную группу по своему вкусу. Всего в этом году по программе ремонтируют свыше 3 тысяч подъездов.

Как квадрокоптер и 3D-сканер заменяют часы рутины

✅ Продолжаем рубрику о цифровой трансформации! Сегодня расскажем, как современное оборудование позволяет оптимизировать обследование объектов и кардинально сократить трудозатраты экспертов.

📌 Раньше: Эксперты с рулеткой, лазерным дальномером и планшетом часами ходили по объекту. Человеческий фактор, пропущенные зоны, необходимость повторных выездов.
📌 Сейчас: 3D-сканер за считанные минуты создает «облако точек» — миллионы измерений с миллиметровой точностью. Мы получаем полную цифровую копию объекта.

▶️ Подробнее о работе оборудования показано в нашем видео.

В следующих постах разберём другие цифровые решения.

#Цифровая_трансформация

В поселке Здравница городского округа Мытищи реконструируют сети водоснабжения и водоотведения

💧В поселке Здравница городского округа Мытищи реализуется комплексный проект по перекладке сетей водоснабжения и водоотведения. Работы ведутся в рамках государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности».

🏠🏢 Проект охватывает весь поселок, включая территории многоквартирных домов, детского сада и Московского областного клинического противотуберкулезного диспансера. Главная задача — заменить сети, изношенные с 1960 года. Общая протяженность участков, где проходит перекладка, составляет более 7 тыс. км.

♻️ Старые стальные трубы меняют на современные пластиковые, срок службы которых превышает 50 лет. Кроме того, обновят 38 колодцев водоснабжения и 111 колодцев водоотведения.

🛠️ На сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 43%. На площадке задействовано 15 рабочих и 4 единицы техники.

Сейчас на объекте выполняются следующие работы:
📍прокладка сетей открытым способом;
📍монтаж водопроводных камер и вводов;
📍монтаж железобетонных колодцев канализации;
📍монтаж запорной арматуры в камерах водоснабжения.

✅ Уже проложено 3,5 тыс. метров трубопроводов. Реконструкция позволит повысить надежность и качество водоснабжения и водоотведения для жителей поселка и всех подключенных учреждений.

🔎 Контроль за качеством и сроками работ осуществляют специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области. С начала строительства они совершили более 70 выездов на объект.

Мы вместе! Мы – сила!

Сегодня отмечается День воссоединения Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией.

📃30 сентября 2022 года были подписаны договоры о принятии четырёх регионов в состав России. За прошедшие годы здесь развернулась масштабная работа по восстановлению жилых домов, школ, детских садов, медицинских учреждений, объектов спорта и другой инфраструктуры.

🏗️С первых этапов в работу включились специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Эксперты обследовали пострадавшие здания, оценивали состояние конструкций и определяли объём необходимых работ. Сегодня они продолжают контролировать восстановление объектов на каждом этапе – от проверки скрытых работ и качества материалов до приёмки инженерных систем и отделки.

🔍УТНКР, сегодня ведёт технический надзор на тысячах объектов жилой и социальной инфраструктуры. За каждым выездом экспертов – внимание к деталям, ответственность за качество и вклад в безопасность и надежность зданий.

В этот праздничный день желаем жителям Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей мира, благополучия, процветания и уверенности в будущем!