ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

📢 Московская областная развивает у себя на сайте два интересных инструмента для аналитики:


✅ МОГЭ мониторит 21 позицию - керамический кирпич, песок, арматурную сталь, бетон и др. По каждой можно посмотреть динамику изменения стоимости на истории.

Такие данные полезны для аналитики и понимания реальной инфляции.

https://www.moexp.ru/services/price-monitor/

✅ Вторым интересным инструментом у МОГЭ является калькулятор стоимости госэкспертизы.

https://www.moexp.ru/services/calculator/

P.S. так получилось, что московская областная для меня тоже была местом работы. Знаю, что на канале много людей подписано оттуда. Поэтому, пользуясь случаем, передаю большой привет и только самые тёплые слова руководству и всем нынешним и бывшим Экспертам МОГЭ, моим друзьям.

📢 Друзья, сделали обновление сервиса проверки формата MGE/XML.

https://считает.москва/mge-proverka-smety

✅ При пакетной обработке можно посмотреть конкретные пункты в сметах, к которым есть вопросы, чтобы не скролить все файлики с целью найти "светофор". Это видно на всплывающем окне.

✅ Также, при выгрузке единой книги эксель, на первой странице появляется лист с полным перечнем ошибок, привязанных попозиционно.

Если Вы эксперт, это очень удобно 😎

ПЫ.СЫ. сегодня мы взяли цифру в 28000 проверок. Спасибо что вы есть и пользуетесь нашими сервисами.

ПЫ.СЫ-2. огромное спасибо всем неравнодушным за отправленные нам донаты. Это очень поддерживает.

Друзья, сегодня большой день, очень много Приказов ...

1. Приказ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-76 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 222 (Дополнение 83)» (https://clck.ru/3WAjte)

Индексы на IV квартал:
МАТ - 9,73 (+0,83% к III кварталу)
ОБ - 7,62 (+0,53% к III кварталу)
з/пл для ССР - 127 068,00 тыс. руб. (без изменений)

2. Приказ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-77 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 67 (Дополнение 49)» (https://clck.ru/3WAjuF)

3. Приказ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-78 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 83)» (https://clck.ru/3WAjv3)

4. 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-79 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 49)» (https://clck.ru/3WAjw4)

5. Приказ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-74 «Об утверждении Сборника дополнений № 83 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001» (https://clck.ru/3WAm2C)

6. Приказ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-75 «Об утверждении Дополнения 49 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2» (https://clck.ru/3WAm4M)

📢📢📢 Обучающие семинары МГЭ.

✅ 28.09.2026 Обзор изменений ТСН-2001 (в свете дополнения 1-83) с 10:00 до 13:00.

Заявки принимаются до 16:00 25 сентября

✅ 29.09.2026 Применение УПСС с 10:00 до 13:00.

Заявки принимаются до 16:00 28 сентября

Для участия отправьте заполненную Excel-форму из вложения на адрес seminar@mge.mos.ru

По любым возникающим вопросам: тел. (495) 620-20-00 доб. 58849, 55901 или эл. почта seminar@mge.mos.ru.

Форма для заполнения.

✅ Образец письма о подтверждении объёмов работ на ресурсоснабжающие организации.

Данные затраты учитываются вместе с "привычными" процентами на строй-контроль и технадзор.

Если есть возможность открыть телегу - ссылка на полную статью по этому вопросу: https://t.me/tsngrand/1114

✅ Образец письма о выделении лимитов в МГЭ от ГРБС (главного распорядителя бюджетных средств).

Добавились цифры за итогами ССР.

Если Вы защищаетесь в МОГЭ, то обязательно подписывайтесь 😉

https://max.ru/join/1qlLenq6kx9XwQmjNUkfwOcc5wkS5hZf5stLvCUWDes

Добрый юмор от очаровательных госэкспертов на злобу дня и не только. Тут досталось всем: и начальству, и заявителям и даже немножечко экспертизе)

Смело и с огоньком - добро пожаловать!

https://max.ru/join/1qlLenq6kx9XwQmjNUkfwOcc5wkS5hZf5stLvCUWDes

✅ Друзья, подготовил статью по некоторым правилам формирования и оформления Сводного Сметного Расчёта для МГЭ в сентябре 2026 г.

https://disk.yandex.ru/i/7onLu06inE5sFg

Рассмотрены правила оформления затрат 8, 9, 10, 12 глав ССР. С "правильными" текстовыми формулировками в обосновании.

МГЭ периодически меняет подход к описанию, даже между отделами может отличаться подача информации.

Признаки будущего ...

Сентябрь, слава Богу, подошёл к середине - закончились стрессы, связанные с началом школы и осознанием конца лета. Захотелось немного поиграть в предсказания и рассказать о векторах развития нашей профессии (и не только), которые я вижу всё отчётливее каждый день.

Что я вижу:

1. Нейронки реально меняют наш мир. Этот процесс будет только набирать скорость. Фактически, мы зашли в техническую революцию.

Тут много фактов - и аналитика, которую Claude пишет в разы лучше, чем я с 18+ лет опытом и то, с какой скоростью мой друг делает новые инструменты. Фактически, нас ограничивает сейчас только доступ к ресурсам. Поэтому отсюда вытекает второй пункт

2. Ценность и значение отдельного человек будет ещё меньше.

Незаменимых больше не будет, к сожалению. Потихоньку процессы станут машинными. Люди будут работать на стыках. Когда нейронки заберут накопленный интеллектуальный опыт и знания топовых спецов, в разных прикладных сферах, то будут х10 выполнять задачи лучше.

3. Скорость оптимизации процессов с помощью ИИ изменит полностью привычный технологический уклад.

Это и стройка в цифре с марта 27 года и системы наподобии КПСР. У друзей даже видел, как нейронками поднимают задачи по бим проектированию. Нас тормозят пока требования контрольных органов. А что если их тоже начнут переписывать под новый уклад?

4. Но есть и некоторые сомнения в новых возможностях.

ИИ строит супер системы на накопленных знаниях. И новые люди будут просто пользоваться этим. Но какая мотивация у новых людей чему-то учиться, если обогнать и создать что-то своё кажется нереальным в сравнении с Astra чат ГПТ, например? Не станет ли передача "интеллекта" машинам началом массовой деградации человечества и упрощению всех сфер жизни?

5. Свобода есть там, где можно быть невидимым.

Сейчас эта невидимость исчезла. Совсем. Уже никогда не будет того, что было. Структура встроенности человека в цифру тотальная. Мой прогноз - цифровое "рабство". Хорошо это или плохо, не моя задача давать оценку. Но системы контроля за людьми будут расти в геометрической прогрессии. Оцифрованный человек - новый виток эволюции.

6. Рост значения структур и организации.

Чувствую, как снижается значение предпринимательских качеств. Многие малые бизнесы построены на неэффективностях системы. ИИ снижает кол-во неэффективностей. Проанализировав любую структуру управления, бизнеса стало на раз/два понятно, где слабые места.

7. Система оценки и управления строительством станет единым целым.

Будут построены новые системы оценки. Говорю как фанат сметного дела и любитель посчитать стоимость и цену. В нашей стране огромное значение имеет политическая воля, но даже без нёё я вижу ИИ как нечто большее по силе, чем бюрократию. Мой прогноз, что максимум через пару лет начнётся новая реформа ценообразования, построенная на ИИ. И эта реформа будет интегрирована с процессом строительства и эксплуатации.

8. Профессия специалиста сметного дела останется до той поры, пока ...

Нейронки не сделают управление стоимостью нативной. Мой прогноз - упрощение всех сфер, где нужен интеллектуальный труд человека. Потому что такой труд долгий и неэффективый для процесса. Человек - иррациональная структура и системы управления это сразу внесут в красную зону с предложением решений по оптимизации.

Вместо выводов: мы в будущем, что будет не знает никто. Концепции строят, конечно, прогнозы дают. Но ИИ это такой ящик Пандорры, что я бы назвал его неучтённый фактор. А что если, несмотря на всё выше сказанное, таким неучтённым фактором станет человек 😉?

Всем мира, добра и веры в людей!

ПЫ.СЫ. данный текст полностью написан человеком)

📢📢📢 На платформе запустили работу нового инструмента - калькулятор УУПСС (Усреднённый Укрупнённый Показатель Стоимости Строительства).

✅ Выбор актуального Выпуска УПСС для расчёта (сейчас №26)
✅ Выбор категории объекта
✅ Возможность внести Поправки по зонам строительства и Составу затрат
✅ Получение готового отчёта с формулами для копирования в документ

УУПСС - крутой инструмент для оценки, построенный на положительных заключениях МГЭ. Часто им пользуюсь не только для прямой работы с объектами города, но и в целом применяю для комплексной оценки помимо ТСН-2001.

Если Вы сталкивались с УУПСС в МГЭ и Вам чего-то не хватает в нашем инструменте/нашли ошибки - пишите в личку или на d644@ya.ru.

Друзья, спасибо за обратную связь.
Коротко о том, что доработали по вашим отзывам на СЧИТАЕТ.МОСКВА:

📢 Во-первых, обновили коэффициенты и индексы МРР в блоке «Текущие индексы». Смотрите актуальные значения в правой колонке.

Отдельное и большое спасибо одной из подписчиц - помогла не пропустить обновление. Так канал и живёт 🙏

📢 Во-вторых, каталог приказов МКЭ/ДЭПР открывается заметно быстрее. Переходы по разделам больше не «висят»

Кроме того, по мелочи, но по делу:
✅ на мобилке поиск по ленте стал компактнее — одна капсула, без лишних кнопок
✅ Переработали пункты меню и другие небольшие доработки по дизайну

Пишите мне напрямую, если есть предложения по сайту и инструментам. Сразу возьмем в работу!

Всем мира и добра, ваш @dobrogor.

📢 10 сентября 2026 года с 10:00 до 13:00 по московскому времени.

https://rutube.ru/video/a768337b50d6b641f0a4c4b40ed28cd1/

И ещё одна важная новость:
годовое обновление ключа стало обязательным для корректной работы программы.

Будьте, пожалуйста, внимательными и обратите внимание на этот момент.

Полный текст сути изменения политики ГРАНД-Сметы во вложении к комментариям.

📢 Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.09.2026 № ДПР-Р-22/26 «Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги"

📢 Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.09.2026 № ДПР-Р-21/26 «Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены договора, цены договора, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги»

ДЭПР опубликовал Информационное письмо о вводе в действие новых Регламентов проведения достоверности НМЦК (Д).

За предоставленную информацию благодарю моих соратников.

Практически документ мало затрагивает сметное дело, но интересен подход города по внедрению во все процедуры XML смет, теперь и базы СН-2012 в виде .MGE.

✅ В комментариях полный текст письма.

В базовый акт 1749-ПП от 09.08.2022 о Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ГИС ОГД) внесены правки.

С марта 2027 года весь цикл документации должен быть отражён в системе, а именно:
✅ отчётная документация об инженерных изысканиях;
✅ документы для госэкспертизы результатов изысканий;
✅ сведения и материалы из разделов проектной документации;
✅ документы для госэкспертизы проектной документации;
✅ документы к заявлению о выдаче разрешения на строительство;
✅ сведения и материалы из разделов рабочей документации;
✅ документы и материалы исполнительной документации;
✅ документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
✅ материалы о фактическом выполнении работ по техобслуживанию и текущему ремонту объекта.

В состав ГИС ОГД добавляют четыре новых реестра (с сентября 2026):
✅ Реестр разрешений на строительство
✅ Реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию
✅ Реестр уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС
✅ Реестр уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС

Расширен перечень УКЭП для подписи документов.
✅ подписывать может либо должностное лицо Уполномоченного органа или подведомственного ему госучреждения, либо сама подпись Уполномоченного органа как юридического лица.

📢 Приказ от 04.09.2026 № МКЭ-ОД/26-65 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 26 февраля 2025 г. № МКЭ-ОД/25-13»

📢 Приказ от 04.09.2026 № МКЭ-ОД/26-66 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 15 мая 2025 г. № МКЭ-ОД/25-52»

📢 Приказ от 04.09.2026 № МКЭ-ОД/26-67 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 18 сентября 2025 г. № МКЭ-ОД/25-83»

Продолжаем наблюдать за развитием инструмента Укрупнённых Показателей Стоимости Строительства (УПСС) в Москве.

Нюансы сегодняшних Приказов:
✅ Внесены изменения в недействующие сборники УППС, в которых есть жильё (выпуски №№ 22, 23, 24)
✅ Жильё по-прежнему засекречено 157-РП от 17.03.2026 и 342-РП от 26.05.2026, а в новых выпусках УПСС его нет.
✅ Сами внесённые сегодняшними Приказами изменения касаются распределения затрат внутри эталонных объектов - расширен перечень в рамках тех же сумм.

Актуальный выпуск УПСС №25.

Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 31.08.2026 № ДПР-Р-20/26 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»

ДЭПР утвердил обобщённые индексы изменения (ОИИ) сметной стоимости строительства на август 2026 г.

✅ показатель прогнозной инфляции - 3,95%
✅ годовой таргет - 5,4%

Напомню про инструмент расчёта ОИИ (уже больше 600 итераций), благодаря которому вы сможете выполнить:

Обратный расчёт - применяется при пересчёте коммерческих предложений в прошлый период.
Прямой расчёт - для пересчёта НМЦД в новый уровень цен.

И да, - низкий поклон и огромная благодарность неравнодушным людям, которые продолжают поддерживать наш проект через систему донатов.