УК "ОФИЖ"

🧹 Чистим вентиляцию — дышим легко! 🧹
Почему это важно?

Ваша решётка на кухне или в ванной работает как фильтр для всего дома. Каждый день через неё проходит, домашняя пыль, шерсть любимых питомцев, влажный пар после душа и готовки, капельки бытовой химии.
Всё это оседает плотным слоем прямо на ламелях.

Что будет, если не чистить? ⚠️
1. 🥵 Духота. Налёт сужает проходы, воздух перестаёт нормально циркулировать. В комнатах становится тяжело дышать.
2. 😷 Аллергия. Скопившаяся грязь — отличный «дом» для плесени и клещей. При включении вытяжки всё это летит обратно к вам в квартиру.
3. 🦠 Плесень. Если в ванной плохо уходит пар, углы начнут чернеть от грибка.
4. 🔥 Риск возгорания. На кухонных решётках скапливается жир. Пыль + жир = легковоспламеняемая смесь.

Как часто нужно мыть? 🗓️
- 🐾 Есть домашние животные (кошка/собака/птица) — раз в 1–1,5 месяца.
- 🚬 Кто-то курит в помещении — каждые 2–3 недели.
- 🏭 Живёте у дороги или стройки — раз в 2 месяца.
- ✨ Обычный режим — раз в 3 месяца.

Снять решётку, промыть её под тёплой водой с мылом и поставить на место — дело пяти минут, а пользы на весь год!

Спрашивали? Отвечаем!

🤔 Пока тепло поступает в дома, от северян поступают вопросы.

В карточках собрали главное, что нужно знать о запуске отопления. Куда обращаться и кому звонить – в наших материалах.

Могут ли соседи сдавать квартиру посуточно без согласия других жильцов?

Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства? Рассказываем.

Согласие соседей по закону не требуется

По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.

Что считается нарушением

Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.

📌 Также запрещено сдавать квартиру посуточно, если не установлены счётчики коммунальных услуг.

Что делать, если жильцы соседей систематически нарушают спокойствие

1) Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
2) Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
3) Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
4) Если другие меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.

Связаться с соседями можно с помощью домового чата. Скачивайте «Госуслуги Дом» и обсуждайте важные вопросы

Последствия самовольной перепланировки

При перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме важно получить согласование от органа местного самоуправления на данные работы. Прохождение процедуры согласования обеспечивает безопасность и комфорт для всех жильцов дома, поскольку позволяет исключить случаи, когда перепланировка будет негативно сказываться на безопасности дома.

Отсутствие согласования на перепланировку являться нарушением за которое собственнику помещения может грозить штраф. Кроме того, необходимо будет вернуть помещение в исходное состояние.

В случае непринятия соответствующих мер со стороны собственника, орган местного самоуправления может обратиться в суд с иском о продаже помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма с нанимателем.

Таким образом, при выполнении работ по перепланировке во избежание негативных последствий, необходимо в обязательном порядке согласовать данные работы с органом местного самоуправления

🍁Окна к осени: спрячьте шестигранник обратно

🌬️ В интернете снова учат «переводить окна в зимний режим»? Не спешите браться за инструменты — это популярный маркетинговый миф.

Производители оконной фурнитуры не закладывают никаких сезонных переключений. Тот самый металлический бочонок на торце, за который хватаются с шестигранником, называется цапфой. Он регулирует силу прилегания уплотнителя, чтобы компенсировать его естественный износ или провисание рамы, а вовсе не меняет «температуру».
Если каждую осень тянуть его на максимум, эластичный уплотнитель приходит в негодность за пару сезонов — и окно действительно начнет сквозить.

🪟Что сделать перед холодами вместо смены режимов:

🧽Смойте летнюю пыль. Протрите уплотнитель влажной микрофиброй.

🍂 Смахните уличный мусор из нижних отверстий рамы (дренаж), чтобы влага из окна уходила на улицу, а не оставалась внутри конструкции.

⚙️ Раз в год перед холодами нанесите пару капель технического масла на подвижные металлические детали.

🫳Оцените прижим по факту. Если не сквозит — не трогайте створку. Если дует — это не «наступление зимы», а износ. В этом случае можно аккуратно подтянуть цапфу, а если резина задубела — заменить уплотнитель.

В петли и верхние механизмы лезть не стоит: одно неверное движение сбивает геометрию рамы. Если после чистки сквозняк остался, доверьте регулировку мастеру.

Сохраняйте памятку себе и делитесь с соседями — пусть дома будет тепло!

С заботой,
Управляющая компания

🥒 ⛔🚽 Овощам не место в канализации!

Август и сентябрь — время домашних заготовок. Именно в эти месяцы нагрузка на канализацию резко возрастает из‑за банальной ошибки: многие используют унитаз как ведро для очисток, кожуры и остатков урожая.

Один засор — это не просто «где‑то забилось». Это выезд бригады, риск излива стоков на улицы и дискомфорт для десятков, а иногда и сотен людей. А ведь большинство таких аварий можно предотвратить.

Каждую неделю мы устраняем более 50 засоров. Это сотни часов работы, которые могли бы пойти на модернизацию сетей и улучшение качества услуг.

Не превращайте канализацию в мусорку. Пожалуйста, соблюдайте простые правила:

❌ Никаких пищевых отходов в унитаз — очистки, шелуха, косточки, огрызки отправляются в мусорное ведро.
❌ Жир и масло не сливайте в канализацию — промокните салфеткой и выбросьте.
❌ Влажные салфетки, даже с пометкой «растворимые», тоже нельзя смывать.
❌ Средства гигиены, тряпки, наполнители, строительный мусор — только в контейнер.

Комфорт в городе начинается с простых привычек. Давайте беречь инфраструктуру вместе! 💙 🌆

Как согласовать перенос коммуникаций? 📄

Инженерные коммуникации в вашей квартире — часть большой общедомовой сети.

Если хочется что-то поменять, например, установить в ванной комнате душ со сливом в полу вместо обычной кабинки с поддоном, необходимо разработать проект.

Проекты любых изменений нужно предоставлять в управляющую компанию на согласование, а также в Администрацию города.

Чем грозит выполнение работ «на глаз» без уведомления УК?

1️⃣ Возникновение протечек.

2️⃣ Нарушение работы общедомовых инженерных систем.

Когда будет выявлен виновник, ему придётся вернуть коммуникации в квартире в первоначальный вид, а также возместить убытки пострадавшим.

ПРАВИЛА ВЫГУЛА ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ДОМА

Мы знаем, как для вас важен комфорт и безопасность проживания
в доме. Напоминаем о некоторых правилах выгула животных:

•Обеспечьте безопасность граждан, животных, сохранность имущества физических и юридических лиц. Используйте поводок,
а для собак, имеющих высоту в холке более 40 сантиметров
– намордник.

•Выгул животных вне разрешенных местным органом самоуправления мест – недопустим.

•Выгул животных на детских и спортивных площадках, на территории учреждений здравоохранения и образования и в местах проведения культурно-массовых и спортивных мероприятий, на территориях зеленых насаждений (общего пользования, уличного озеленения, а также на территориях госучреждений) – запрещен.

•Убирайте за своими животными.

•Территория многоквартирного дома не предназначена для выгула домашних животных. Это создает дискомфорт как для жителей, так и для гостей нашего дома, а также негативно сказываются
на сохранности общедомового имущества.

Благодарим за понимание!

📺 Вешаем телевизор — и оставляем весь стояк без света? Легко! 😱
Рассказываем про 3 частые ошибки, которые превратят ваш ремонт в ЧП:

❌ Ошибка 1: сверление стены без проверки проводки.
Один неверный удар сверлом — и готово короткое замыкание. 💥

✅ Как стоит поступить: воспользуйтесь детектором скрытой проводки либо запросите в УК схему разводки инженерных сетей. Лучшим вариантом будет пригласить квалифицированного электрика. 👷‍♂️

❌ Ошибка 2: включать всю технику в один удлинитель.
Он греется, плавится — и автомат выбивает, нередко на весь подъезд. 🔥

✅ Как стоит поступить: подключайте приборы (чайник, обогреватель и др.) в отдельные розетки и избегайте перегрузки удлинителей. 🔌

❌ Ошибка 3: самостоятельная замена автомата в щитке.
Одна ошибка в подключении грозит не только отключением электричества у соседей, но и возникновением пожара. ⚠️

✅ Как стоит поступить: любые работы в электрощитке доверяйте исключительно профессиональному электрику.

Безопасность — не повод для экономии🛡️

🗑 Урна во дворе — это не мусорное ведро для квартиры

Заметили, что уличные урны в последнее время переполнены до краёв? Причина простая: туда несут пакеты с бытовым мусором из квартир — вместо того, чтобы донести их до контейнерной площадки.

🍬Урна рассчитана на мелочь — фантик, чек, банка. Один пакет с кухонным мусором — и она уже забита, а следующему человеку с обёрткой от мороженого просто некуда её деть.

😱Итог — мусор начинает копиться уже рядом с урной, на земле. Со стороны это выглядит как стихийная свалка прямо у подъезда, а убирать её сложнее и дольше, чем обычную урну.

🚶Бытовой мусор — только в контейнеры на площадке. Это буквально несколько минут пешком, зато двор остаётся двором!

🙏Спасибо всем, кто уже донёс пакет до контейнера, а не до ближайшей урны!

За порядок во дворе.

🔑 Купили квартиру? Поздравляем! Расскажите нам о себе — так будет проще всем

Бывает же: живёте в квартире Вы, а квитанция каждый месяц приходит на фамилию прежнего хозяина. Дело в том, что о сделках с недвижимостью нам никто автоматически не сообщает — мы узнаём об этом, только когда собственник нам сам об этом говорит.

Поэтому, если Вы купили квартиру — загляните к нам. Пара минут — и квитанции, звонки насчёт собраний и все важные письма будут приходить уже на правильное имя.

📝Что взять с собой:
— выписку из ЕГРН
— документ, удостоверяющий личность (паспорт)
— Ваши контакты — телефон и почту, чтобы мы знали, к кому обращаться

Ждём в офисе!

Спасибо, что помогаете держать данные в порядке — так система работает быстрее для всех.

С уважением,
ООО "ОФИЖ"