Управляющая компания ООО "ГрадСервис"

Уважаемые собственники!

Квитанции уже доступны для оплаты.
Оплатить можно любым удобным для вас способом до 25 числа текущего месяца.

Все вопросы по начислениям за ЖКУ вы можете задать в режиме рабочего времени по телефону 9-51-80 или обратиться лично в офис по адресу: г. Арзамас, ул. Калинина, д. 14 офис 66

🍁На календаре 1 октября, поэтому сегодня ООО "ГрадСервис" от всей души поздравляет представителей старшего поколения с Международным днем пожилого человека!
Этот день — прекрасный повод выразить глубокую признательность ветеранам.
Их жизненный и профессиональный путь — это фундамент, на котором сегодня строится благополучие всей страны.
Они наша живая история, наша гордость и нравственный ориентир. За их плечами — десятилетия честного труда, преодоление трудностей, воспитание детей и внуков.

От всей души желаем всем, кто достиг "серебряного возраста" самого главного — крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, бодрости духа и долгих, счастливых лет жизни.

😍А еще сегодня прекрасный повод навестить своих бабушек и дедушек, порадовать их своим вниманием. Для них это очень ценно и важно!

❗️Что делать, если с вашего банковского счета похищены деньги?!

Не паникуйте!
Алгоритм действий смотрите в карточках👆

🏠Бережливость - залог комфортного проживания в вашем доме!

Уважаемые жители!

🙌Напоминаем, что сохранность общедомового имущества не только в руках управляющей компании, но и в ваших заботливых руках.

✅ Открывая пластиковые окна в подъездах, не делайте резких движений - механизм может сломаться.

✅ Не фиксируйте двери с доводчиками посторонними предметами, чтобы избежать лишнего ремонта.

✅ Бытовой мусор выбрасывайте в мусорные контейнеры, не оставляйте на ночь на лестничной клетке - чище в подъезде и нет неприятного запаха.

✅ Строительному мусору, старой мебели, картонным коробкам не место в подъезде. Старайтесь убирать это как можно быстрее, не препятствуя проходу соседей.

✅ Самокаты, велосипеды должны находится дома. Тем самым вы соблюдаете меры пожарной безопасности и не способствуете образованию лишней грязи в подъезде.

Правила простые, а результат не заставит себя ждать.

🤗 Давайте относится к дому "по-хозяйски"!

Как работает гостевой доступ в Госуслуги Дом

Если вы хотите управлять недвижимостью вместе с доверенным лицом, например, родственником или арендатором, воспользуйтесь гостевым доступом.

Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ. При этом гость получает возможность выполнять основные бытовые задачи, но не может принимать ключевые решения от имени владельца.

✅ Гость может:
• Передавать показания счётчиков
• Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги
• Подавать заявки в управляющую организацию
• Получать уведомления о событиях в доме

❌ Гость не может:
• Голосовать на общих собраниях собственников
• Предоставлять гостевой доступ другим пользователям
• Просматривать полную историю платежей

Доступ выдаётся только через приложение и только пользователям с подтверждённой учётной записью на портале «Госуслуги». Случайный человек не сможет получить доступ к вашей квартире, зная только адрес или номер лицевого счёта. Собственник в любой момент может отозвать выданный доступ.

📲 Как выдать гостевой доступ
1. Попросите гостя установить приложение «Госуслуги Дом» и авторизоваться с помощью подтверждённой учетной записи Госуслуг
2. Введите в приложении номер телефона, связанный с учетной записью, и подтвердите предоставление доступа
3. У гостя в приложении автоматически появится ваш объект недвижимости

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью вместе с близкими

Уважаемые жители!

16 сентября в городе начинается отопительный сезон.

Что важно помнить:

☝️Нельзя самостоятельно открывать спускные краны Маевского, вентили и другую арматуру системы отопления;

☝️Самостоятельно открывать, закрывать или регулировать запорную и регулирующую арматуру;
☝️Вмешиваться в работу стояков и отопительных приборов;
самостоятельно сливать теплоноситель из системы;
☝️Выполнять любые работы, способные повлиять на гидравлический режим системы отопления дома.

Самовольное вмешательство может привести к завоздушиванию системы, нарушению циркуляции теплоносителя, разбалансировке стояков, отсутствию отопления в отдельных квартирах и возникновению аварийных ситуаций.

Все работы по запуску, удалению воздуха, регулировке и наладке системы отопления выполняются специалистами управляющей организации.

Просим жителей проявить терпение — после запуска системы требуется время для её заполнения, удаления воздуха, гидравлической регулировки и выхода всех стояков на нормальный режим работы.

🛠 Дела текущие!
Провели работы по замене ступеней входной группы на ул. Володарского, д. 81А

Что делать, если увидели или услышали БПЛА?!

Ситуация с дронами бывает тревожной, но самое важное — не паниковать, вовремя услышать и увидеть опасность, действовать по алгоритму.
МЧС России по Нижегородской области совместно с ЦУР Нижегородской области подготовили карточки на случай, если заметите БПЛА.

🪚Дела текущие!
Убираем все лишние - приводим в порядок территорию около МКД на ул. Жуковского.

🎨🛠 Дела текущие!
Пока погода позволяла активно красили, а так же проводили восстановительные работы.

Уважаемые жители!

29 августа с 9 до 17 часов на время проведения праздничных мероприятий, посвященных празднованию Дня города Арзамаса временно будет прекращено движение транспортных средств по следующим улицам:

✅ ул. Калинина от перекрестка просп. Ленина и ул. Калинина, до перекрестка ул. Калинина и выезда со стороны Общежития № 1 АФ ННГУ (кроме общественного транспорта);
✅ ул. Карла Маркса от ул. Калинина до ул. Владимирского;
✅ ул. Революции от перекрестка ул. Коммунистов до перекрестка с ул. Кирова;
✅ ул. Ступина от перекрестка ул. Коммунистов до перекрестка с ул. Кирова;
✅ ул. Горького от перекрестка ул. Коммунистов до перекрестка с ул. Кирова;
✅ ул. Владимирского от перекрестка ул. Коммунистов до перекрестка с ул. Советская;
С 17.00 до 21.00:
✅ ул. Карла Маркса от перекрестка с ул. Свободы до перекрестка с ул. Ступина;
✅ ул. Карла Маркса от перекрестка ул. Максима Горького до перекрестка с ул. Владимирского.

🏠 Дела текущие!
Провели ремонт асфальтового покрытия около МКД на ул. 50 лет ВЛКСМ.

💸 Что такое спецсчёт для капитального ремонта?

Собственники квартир могут выбирать, как копить деньги на капитальный ремонт.

☝️ Есть два способа:
✅перечислять взносы в «общий котёл» регионального оператора;
✅открыть специальный счёт (спецсчёт) дома.

Что такое спецсчёт?

Спецсчёт — это отдельный банковский счёт, на котором хранятся средства на капремонт только вашего дома. Владельцем счёта может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников.

Спецсчёт или «общий котёл»: в чём разница

При формировании фонда на счёте регионального оператора деньги всех домов «смешиваются». При спецсчёте средства принадлежат только вашему дому. Сроки ремонта в обоих случая определяет региональная программа и их можно ускорить. Но процедуры будут различаться.

☝️Если деньги в «общем котле» — для корректировки сроков придется проводить техническое обследование дома.
☝️Если деньги на спецсчёте — собственники могут принять на общем собрании решение о досрочном проведении работ.

Спецсчёт даёт жильцам контроль над сроками ремонта. Однако ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников, деньги могут копиться годами и без активной инициативной группы процесс может застопориться.

❗Напоминаем, что в период с 20 по 26 число необходимо передать показания счетчиков воды.
Сделать это можно любым удобным для Вас способом:
✅Внести показания на бумажные носители, расположенные в подъездах
✅Прислать на электронную почту ООО "ГрадСервис" ds.arz@yandex.ru
✅Передать показания по телефонам 9-51-80, 8-904-911-77-21
✅С помощью мобильного приложения "ДомОкей"
✅Через сайт ГИС ЖКХ

⚙️ Дела текущие!
Продолжаем красить газовые трубы, расположенные на фасадах МКД.

💊🩺 Попасть на прием к врачу или закрыть больничный лист можно с помощью мессенджера МАКС.

Просто отсканируйте Q-код и перейдите в чат-бот министерства здравоохранения Нижегородской области.

🛠 Дела текущие!
Провели ремонтные работы на спортивной площадке около МКД по ул. Калинина и ул. Куликова.

😱 Мошенники не дремлют!

В личных сообщениях в мессенджере МАКС жителям стали приходит сообщения якобы от руководителя управляющей компании.
Далее все по стандартной схеме - просят перейти по ссылке и получить код подтверждения.

☝️ВНИМАНИЕ! Сообщения такого рода нужно игнорировать, а пользователя по возможности заблокировать.
Прежде чем совершить какие-либо действия в личных сообщениях, уточните информацию в УК. Руководитель, как правило, не рассылает личные сообщения жильцам.

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ и не поддавайтесь на мошеннические действия.

Что делать, если застряли в лифте?!
Вопрос простой, но многие теряются, попадая в такую ситуацию.

Главное - сохраняйте спокойствие и ни в коем случае не покидайте лифт самостоятельно.

☝️Нажмите кнопку вызова диспетчера и ожидайте ответа. Обычно она помечена изображением колокольчика или трубки.

☝️По возможности сообщите о проблеме окружающим. Если нет мобильной связи, громко позовите на помощь, делая паузы, чтобы услышать ответ.

☝️Не пытайтесь открыть двери силой, нажимать все кнопки подряд, раскачивать кабину или выбираться самостоятельно через люк в потолке. Это смертельно опасно: лифт может прийти в движение в любой момент.

☝️Позаботьтесь о физическом комфорте. Если в кабине душно, присядьте на пол, снимите лишнюю одежду и обмахивайтесь любым предметом.

☝️Дождитесь прибытия специалистов. Они откроют двери снаружи специальными инструментами.

❗️Соблюдение простых правил поможет вам при аварийной остановке лифта.

Простое правило для всех членов семьи!
Оставлять зарядное устройство в розетке без телефона нельзя.

👉Особенно, если вы уходите из дома.

Может произойти короткое замыкание и пожар.
Качественные зарядные блоки имеют защиту, но со временем абсолютно все устройства изнашиваются и перегреваются.
Любой скачок напряжения в доме или гроза могут спровоцировать замыкание.
Почему ещё стоит всегда вынимать зарядку из розетки:
— вхолостую потребляет электроэнергию;
— провод из любопытства могут прокусить домашние питомцы или дети.