ООО "Бор Инвест"

Интересно узнать:
откуда берутся горячие источники там, где нет вулканов?

Магма — хороший сосед для геотермальных вод, но необязательный. Тепло идет из недр Земли: часть сохранилась со времен формирования планеты, часть выделяется при распаде радиоактивных элементов в горных породах.

Дождевая и талая вода постепенно просачивается вниз по трещинам и пустотам. Чем глубже, тем горячее становятся породы вокруг, и вода нагревается. Если трещины в земной коре откроют путь на поверхность, вода под давлением выходит в виде горячего источника. Иногда — спустя тысячи лет после начала своего подземного путешествия.

Один из примеров — курорт Белокуриха на Алтае, где температура термальных вод достигает 42 градусов. Вдали от вулканов расположены и знаменитые Карловы Вары в Чехии, где самый горячий источник превышает 70 градусов.

️Если горячая вода сама не выходит на поверхность, к ней бурят скважины. Подземное тепло идет на отопление, а более горячие геотермальные ресурсы — на выработку электричества. Так что отсутствие вулкана еще не повод списывать земные недра со счетов

Белокуриха, термальный курорт Алтая. Фото: Shutterstock

Разбираемся, кто должен утеплять окна

Зима — время, когда вопрос тепла в доме становится особенно актуальным, поэтому подумать об этом стоит заранее. Если речь идёт об окнах внутри вашей квартиры — за их утепление отвечаете вы сами как собственник. Ответственность за то, чтобы общее имущество (крыша, подъезды, инженерные сети, подвал, придомовая территория) было в порядке, лежит на управляющей компании.

Работы выполняет УК, но именно собственники, как хозяева дома обязаны:
• следить, чтобы окна были исправны;
• требовать от УК осмотра и ремонта.

Управляющая компания должна провести обследование:
• визуально осмотреть оконные блоки;
• проверить плотность притворов и состояние уплотнителей;
• оценить целостность стёкол и места примыкания (откосы, монтажный шов, подоконник).

В случае выявления нарушений, управляющая организация обязана их устранить (Постановление Правительства РФ № 491).

Главное:
✅Окна в подъезде — это общее имущество, за которое отвечает УК.
✅Ваша задача — зафиксировать проблему и направить официальное заявление.

Компенсация морального вреда за громкое хлопанье дверью в общем коридоре МКД

Судебная практика
Давний конфликт соседей закончился судебными разбирательствами и внушительным иском о компенсации морального вреда. Вот только личные обиды к делу не пришьешь.

Житель г. Самары (далее — истец) обратился в суд с иском к своим соседям по лестничной площадке и председателю ТСЖ. С каждого из ответчиков просил взыскать 1 000 000 рублей — компенсацию морального вреда за нарушение тишины.

Свои требования мотивировал следующим: соседи целенаправленно создают невыносимые для него условия проживания и вынуждают съехать из собственной квартиры. Они усиленно хлопают металлической дверью, которую несколько лет назад самовольно установили в общем коридоре МКД, шумят входными дверями квартир и дверцами шкафов в своих комнатах.

Председатель ТСЖ не соседствует с истцом на одном этаже, но «поддерживает всех жильцов, которые его выживают путем хлопанья дверью». Кроме того, ответчики в неприличной форме выражают негативную оценку личных качеств истца, причиняя ему моральный вред и нравственные страдания.

К слову, в рамках другого судебного дела истец обязал соседей демонтировать злополучную дверь. Но с нравственными страданиями так легко разобраться не удалось. Суды трех инстанций отказали в удовлетворении исковых требований (определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 11391/2022). При этом исходили из недоказанности того, что: ответчики хлопают дверью и нарушают правила проживания в МКД; из-за действий ответчиков уровень шума в квартире истца превышает установленную норму, и это причиняет истцу нравственные страдания.

В общем-то, истец и сам не отрицал отсутствие письменных и каких-либо иных доказательств того, что соседи выживают его из квартиры.

Также суды установили, что с жалобой на нарушение тишины и покоя истец обращался в прокуратуру, откуда его обращение перенаправили в полицию и главе внутригородского округа. Однако в материалах дела нет сведений о принятых решениях и результатах рассмотрения обращения компетентными органами. То есть, и здесь не нашлось подтверждения доводам истца. В итоге суды не усмотрели оснований для компенсации морального вреда.

Будьте осторожны,
берегите себя и своих близких!

Не стоит забывать о том, что находиться вблизи котельных, теплотрасс, тепловых камер и других объектов может быть небезопасно. Особенно это касается детей. Напомните им, что играть возле тепловых объектов — опасно для жизни.

Если вы заметили утечку на теплотрассе, незакрытые или поврежденные люки колодцев и тому подобное, соблюдайте меры безопасности:
- не приближайтесь к месту возможного прорыва теплотрассы, обойдите опасный участок;
- не подходите к транспорту в зоне разлива воды;
- если место огорожено, не заходите за ограждения.

Кто в доме хозяин?

Вы задумывались, кто защищает интересы жильцов перед управляющей компанией и следит за порядком?

📌 Совет дома! Это команда самых активных и неравнодушных соседей. По сути, это наш локальный «профсоюз» жильцов, главный мостик между нами и управляющей компанией.

Подробнее о выборе совета в карточках☝️

Как УО или ТСЖ обязаны отчитываться за содержание дома и где это проверить

Управляющие организации и ТСЖ ежегодно отчитываются перед собственниками о выполненных работах по содержанию дома — ремонте, уборке, обслуживании инженерных систем. Кроме отчётов УО и ТСЖ также должны оформлять акты выполненных работ, и каждый собственник вправе с ними ознакомиться.

Что такое акт выполненных работ?

Это документ, который фиксирует, какие именно работы провела УО или ТСЖ, в каком объёме, в какие сроки и сколько это стоило. Акты составляются регулярно - обычно ежемесячно или по факту завершения работ — и должны размещаться на портале ГИС ЖКХ для жителей дома. По приказу Минстроя России на это отводится не более 7 дней с момента подписания акта. В вашем доме договором управления может быть установлена иная периодичность составления актов — это тоже можно проверить, найдя договор по своему адресу.

Где искать акты?
1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и войдите в личный кабинет.
2. На главной странице личного кабинета откройте раздел проверки «Информация по дому».
3. Выберите вкладку «Информация о перечне работ (услуг)».
4. Укажите период, за который хотите посмотреть данные — можно оставить период по умолчанию или задать свой.
5. В открывшемся окне сами акты находятся во вкладке «Фиксация работ и услуг».

Если актов нет или они не обновлялись?

Отсутствие актов на портале — это повод разобраться, почему УО или ТСЖ не разместили эти документы. Направьте обращение через «Госуслуги Дом» и попросите предоставить недостающие данные или пояснить ситуацию.

Важное обращение к управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК Вознесенского муниципального округа

Источники тепловой энергии – котельные, тепловые сети и внутридомовые инженерные сети – все это единое целое. Любое самовольное вмешательство в систему со стороны жителей или несогласованные с нами действия со стороны управляющих компаний приводят к негативным последствиям.

К сожалению, мы сталкиваемся с тем, что некоторые управляющие компании, ТСЖ и ЖСК пытаются «сэкономить», откладывая открытие задвижек в подвалах многоквартирных домов. Аргумент «на улице тепло, откроем позже» - это не экономия, а риск для всей гидравлической системы города.

Представителям УК также необходимо обеспечить регулярный спуск воздуха через воздухоотводчики. Скопление воздуха в верхних точках системы (коллекторах, радиаторах, П-образных участках) приводит к остыванию отопительных приборов в квартирах.

Просим лиц, ответственных за эксплуатацию внутридомовых систем отопления, проверить состояние запорной арматуры. Призываем всех к ответственности. Давайте уважать труд друг друга и комфорт жителей.

Интересно узнать

У сторожевых псов появились механические «коллеги». В Москве робособак учат патрулировать промышленные объекты целыми «стаями».

Сначала оператор создает цифровую карту и расставляет контрольные точки. Дальше четвероногий патруль идет по маршруту самостоятельно. Искусственный интеллект помогает обходить препятствия, а камеры — следить за обстановкой.

Робособаки могут контролировать соблюдение требований безопасности и обнаруживать людей в запретных зонах. При встрече с человеком робот озвучит голосовое предупреждение или свяжет с диспетчером.

Собачья форма здесь не просто для сходства: четыре опоры позволяют уверенно перемещаться по неровной поверхности. Почти настоящая стая — только вместо вожака у нее человек за компьютером.

С 1 января 2027 года в России в два раза сократится срок замены электросчетчиков.

Если ваш прибор сломался, утрачен или у него полностью истек срок службы, энергетики будут обязаны установить новый за три месяца, а не за полгода, как сейчас.

Главное, что нужно знать - для граждан это абсолютно бесплатно, покупать сам счетчик или платить мастеру за работу не нужно.

Заниматься заменой обязан гарантирующий поставщик электричества в многоквартирных домах или сетевая организация в частном секторе.

Ваша единственная задача заключается в том, чтобы сразу официально сообщить им о поломке, например, в личном кабинете на сайте. Именно с момента подачи заявки и начнется отсчет этих трех месяцев.

Если же энергетики не успеют всё сделать в срок, вы получите право платить за свет со скидкой — по понижающему коэффициенту. Стоит лишь учесть важный нюанс: ускоренное правило работает только для сломанных, утраченных или полностью отслуживших свой век приборов учета, а если у счетчика просто подошло время регулярной плановой поверки, то будут действовать другие правила. Поэтому в такой ситуации срок не сокращается автоматически и определяется с учетом конкретного основания.

С 16 сентября 2026 года стартует отопительный сезон на территории Вознесенского муниципального округа

На настройку оборудования и выход на нормативные параметры требуется время, поэтому отопление будет поступать в здания и квартиры постепенно. Если отопление в квартире не появится в течение 2-5 дней, жителям нужно обратиться в свою управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию.

С 17 сентября 2026 года стартует отопительный сезон в городе Бор

Соответствующее постановление администрации муниципального округа подписано сегодня.

В первую очередь, отопление подключат в учреждениях здравоохранения, детских садах, школах и учреждениях, предоставляющих дополнительное образование детям. Далее тепло поступит в квартиры, многоквартирные дома, учебные заведения начального, среднего, высшего и послевузовского профессионального образования, административные и общественные здания, а также на промышленные объекты.

Ваш дом готов к отопительному сезону?

В карточках рассказываем, что такое паспорт готовности многоквартирного дома, зачем он нужен и как собственнику проверить, всё ли в порядке.

Напоминаем, работы по подготовке к отопительному сезоны должны быть завершены до 15-го сентября.

Погасите долг сейчас – потом будет дороже

Напоминаем, что при несвоевременной оплате услуг теплоснабжения на сумму задолженности начисляются пени. В настоящее время действует особый порядок их расчёта: до 1 января 2027 года при начислении пеней за долги по ЖКУ (к которым относится и теплоснабжение) берется меньшее из двух значений: 9,5% или фактическая ключевая ставка ЦБ на день оплаты. То есть, если сейчас ставка ЦБ выше 9,5% (например, 14%), для расчёта пеней всё равно будет применяться значение 9,5%. Это правило закреплено постановлением Правительства РФ № 329 от 18 марта 2025 года.

Обратите внимание: данный порядок действует до 1 января 2027 года. С указанной даты расчёт пеней будет производиться по фактической ключевой ставке Банка России, которая на текущий момент составляет 14%. Правительство продлевало эту льготу с 2022 года, поэтому теоретически её могут продлить снова, но на данный момент официальных решений на этот счет нет.

ООО «Бор Инвест» также напоминает, что при полном погашении задолженности и подаче заявления мы можем аннулировать штрафные санкции. По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам: +7 (831) 282-62-40.

Рекомендуем своевременно погасить имеющуюся задолженность, чтобы избежать увеличения суммы пеней в будущем.

Оперативность и слаженность: в Вознесенском оценили готовность персонала к ЧС

На прошлой неделе в р.п. Вознесенское состоялась тренировка с участием личного состава ООО «Бор Инвест». В мероприятии также приняли участие энергетики, специалисты «Водоканала» и управляющей компании района.

Сотрудники отработали действия при возникновении чрезвычайной ситуации на тепловых сетях. По легенде, инфраструктура пострадала от падения обломков БПЛА, что привело к обесточиванию объектов и падению давления в тепловой сети.

Участники учений успешно справились с поставленными задачами, подтвердив свою профессиональную компетентность и способность действовать оперативно в условиях, максимально приближенных к реальным.

Пропустили срок поверки счётчика?
В карточках рассказываем, что делать.

Оперативно узнавать информацию по дому и решать вопросы с соседями можно через официальный домовой чат в МАХ.

С 1 сентября 2026 г. вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые меняют статус, права и обязанности совета многоквартирного дома.
Подробнее в карточках.

С Днем знаний!

Желаем всем плодотворного учебного года, вдохновения и новых достижений. Пусть каждый день будет наполнен радостью познания и добрыми событиями!

Графики пробных пусков котельных в 2026 году☝

Что происходит внутри градирни?

Гигантские промышленные башни на атомных и теплоэлектростанциях часто путают с дымовыми трубами, хотя в них нет огня и даже дыма!

Бетонные вышки охлаждают воду, использованную для отвода тепла при получении энергии. Жидкость разбрызгивают внутри этих башен навстречу восходящему потоку воздуха. Часть превращается в пар, который выходит через широкое горлышко сверху гиперболоидных построек, поэтому над ними всегда облачно.

Большая часть воды оседает в специальные резервуары у основания градирен и снова применяется для теплоотвода при работе электростанций.

В Нижегородской области создают Нижгосконтроль

С 1 сентября 2026 года в единое ведомство объединяются Госжилинспекция и инспекция Гостехнадзора Нижегородской области. Будет создана новая структура — Нижгосконтроль. Указ об этом подписал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

«Мы приступили к созданию в Нижегородской области единого центра для решения задач в сферах жилищного надзора, Гостехнадзора и содержания территорий, независимо от того, кто за нее отвечает: муниципалитет, управляющая компания или ТСЖ. Задача, поставленная перед Нижгосконтролем, — помочь выстроить прозрачную и понятную систему: от обращения жителя или выявления нарушения до его фактического устранения», — сообщил Глеб Никитин.

Нижгосконтроль исключит дублирование функций, когда устранение одного и того же нарушения контролировали разные инстанции, а жителю, прежде чем подать жалобу, нужно было разобраться, в чьей зоне ответственности находится это нарушение.

Курировать работу нового ведомства будет заместитель председателя правительства Нижегородской области Денис Исмагилов.