паблик «Управдом-Центр»

❗️ВНИМАНИЕ, отключение ХВС!

📍Дата: 02 октября

📍Адрес:
🔹Ленина, 6, 6а, 6б
🔹Ситнова, 8б, 10б
🔹Пожарского, 26в

📍Сроки: до 16:00

📍Причина: аварийные работы

📍Кто отключает: АО «ДВК»

Друзья, если ваш дом отапливается от ГАЗОВОЙ котельной, эта информация для вас!

Жители таких домов звонят с вопросом: «Почему батареи холодные?» Давайте разберемся, как это работает.

🤖 Всем управляет автоматика

Она не включает отопление на полную мощность постоянно. Система «смотрит» на погоду за окном:
➡️ на улице мороз – теплоноситель в батареях горячий.
➡️ на улице тепло – теплоноситель в батареях умеренно теплый.

📄 Важно: кто устанавливает параметры?

🔹Температурный график утверждает теплоснабжающая организация.
🔹Управляющая компания не может самостоятельно повлиять на температуру теплоносителя — мы работаем строго в рамках утверждённых параметров.
🔹Поэтому, даже если очень хочется сделать батареи горячее, мы не можем изменить температуру в системе по своему желанию.

🍂 Что происходит сейчас?

Погода сейчас довольно теплая. Поэтому котельная подает теплоноситель температурой примерно 40 градусов.

🤔 Это мало?

Для плюсовой температуры на улице — это норма. Батареи будут теплыми, но не горячими. Это признак того, что оборудование исправно и работает в правильном режиме.

🔥 Когда батареи будут горячими?

Как только на улице похолодает, автоматика сама прибавит мощности. Вам не нужно ничего регулировать вручную или писать жалобы.

🙏Важная просьба:

Если на улице плюсовая температура, а батареи просто теплые — не звоните в аварийную службу. Берегите время диспетчеров для экстренных случаев!

❗️ВНИМАНИЕ, отключение ХВС!

📍Дата: 01 октября

📍Адрес:
🔹Чапаева, 3, 5, 22, 22а
🔹Чкалова, 28
🔹Гастелло, 13
🔹Пирогова, 11, 11а, 13

📍Сроки: с 09:00 до 18:00

📍Причина: аварийные работы

📍Кто отключает: АО «ДВК»

На минувшей неделе состоялся объезд контейнерных площадок, где систематически фиксируются несанкционированные сбросы мусора и превышение норм накопления ТКО.

В проверке приняли участие первый заместитель министра по экологии и природных ресурсов Нижегородской области Артем Бафанов, заместитель главы администрации Дзержинска Денис Дергунов, а также директор «Дзержинской управляющей компании» Олег Богданов.

❗️По итогам встречи приняты конкретные решения:

🎦 Видеонаблюдение

На проблемных площадках планируем установить видеокамеры. Это поможет выявлять нарушителей и привлекать их к ответственности.

🚮 Увеличение объема

Там, где это необходимо, установим контейнеры повышенной вместимости — 8 кубометров. Это позволит снизить переполнение.

♻️Программа продолжается

Программа по установке дополнительных восьмикубовых контейнеров для ТКО, которую реализует «Дзержинская управляющая компания», будет продолжена и в следующем году.

☝️Контроль

Директор «Дзержинской управляющей компании» Олег Богданов выступил с инициативой: предложил специалистам администрации города проверить наличие договоров на выброс мусора у юридических лиц, которые располагаются вблизи контейнерных площадок. Часто именно коммерческие организации пользуются общими контейнерами без договора, создавая дополнительную нагрузку.

⚠️ Важно: ответственность за незаконный сброс

Все видеозаписи с зафиксированными нарушениями (сброс строительного мусора, тары от продуктов, овощей или другой продукции, а также госномер машины) — будут направлены в Министерство экологии региона.
Для таких «товарищей» это обернется штрафом, который начинается от 40 тысяч рублей.

📹 Цифры по камерам:

✅ На сегодня на контейнерных площадках уже установлена 51 камера.
✅ В этом году установим ещё 25.
✅ На следующий год планируем порядка 100 видеокамер.

🙌 Мы понимаем, что чистота во дворах — это общая задача. Со своей стороны продолжаем работу с администрацией и надзорными органами.

🙏Просим и вас, уважаемые жители, не оставаться равнодушными: если вы стали свидетелем несанкционированного сброса мусора, сообщайте о правонарушении в полицию или в нашу УК.

☝️В карточках памятки от МЧС о том, как защитить себя про беспилотной, авиационной или ракетной атаке.

Как присоединиться к домовому чату в MAX?

☝️С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.

👉Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации.

❓Как присоединиться

1️⃣ Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.
2️⃣ Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».
3️⃣ Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.
4️⃣На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».
5️⃣ Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

👍Если хотите ещё проще и комфортнее общаться с УО, скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6, находите в нём чат своего дома и добавляйтесь к нему.

На минувшей неделе директор «Дзержинской управляющей компании» Олег Богданов продолжил серию традиционных выездных встреч с жителями.  

🏠ПОБЕДЫ, 5

➡️ Встретились со старшей по дому, обошли территорию. Наметили план работ.
➡️ Основной запрос жителей — кронирование кустарников. Включаем в работу.

🏠МАЯКОВСКОГО, 19

➡️ Провели встречу с руководством ТСЖ. Жители хотят перевести дом под управление нашей УК.
➡️ Проведём анализ состояния МКД, чтобы чётко понимать фронт работ и что потребуется в первую очередь. Решение — за жителями, наша задача — показать реальную картину.

🏠ПАТОЛИЧЕВА, 25

➡️ Встретились с инициативной группой. Жители хотят войти в программу «Формирование комфортной городской среды».
➡️ Постараемся помочь в ускоренные сроки подготовить необходимую документацию. Чем быстрее соберём пакет, тем выше шансы войти в программу.

🙌 Спасибо жителям за активность!

❗️ВНИМАНИЕ отключение ГВС!

📍Дата: 23 сентября

📍Адреса:
🔹 Гайдара, 74
🔹Терешковой, 26а

📍Сроки: до 18:00

📍Причина: аварийные работы АО «ДВК»

📍Кто отключает: компания «Дзержинские тепловые сети»

❗️ВНИМАНИЕ, отключение ХВС!

📍Дата: 23 сентября

📍Адрес:
🔹Циолковского, 21, 21а, 21б, 21в, 23, 23а, 23б, 25, 27, 27а, 27б, 29, 31, 32, 34
🔹Гайдара, 59, 67, 68, 70, 72, 73, 74
🔹Терешковой, 26а, 26в

📍Сроки: до 19:00

📍Причина: аварийные работы

📍Кто отключает: АО «ДВК»

С 21 сентября начался пуск тепла в МКД. Однако стоит помнить, что запуск отопления — это сложный технологический процесс, который не происходит мгновенно.

❓Почему батареи не нагреваются одновременно во всех домах?

1️⃣ Заполнение систем.
Сначала теплоноситель подается на котельные и центральные тепловые пункты (ЦТП).

2️⃣ Настройка.
Специалисты регулируют давление и температуру, чтобы избежать гидроударов.

3️⃣ Циркуляция.
Тепло идет по магистралям до конкретного дома. На это нужно время.

🗓️Чтобы вы понимали, когда тепло придет именно в ваш дом, мы опубликовали адресные графики подачи.

⚠️ Важно: Проверьте свои внутриквартирные запорные краны! Если вы перекрывали стояки на лето, обязательно откройте запорную арматуру. Иначе тепло просто не попадет в вашу квартиру, даже если дом уже подключен.

🙌 Спасибо за понимание и терпение!

❗️23 сентября в связи с аварийными работами АО «ДВК» (утечка из под земли по адресу Гайдара, 68) будет существенно снижено давление ХВС и ГВС в городе с 08:30 до 17:00.

Что делать, если сосед разводит антисанитарию?

1️⃣ Обратиться в администрацию.
Администрация проведет обследование и выдаст предписание устранить нарушения, если они есть.

2️⃣ Обратиться в Роспотребнадзор, чтобы привлечь собственника помещения к административной ответственности.
За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений предусмотрен штраф по статье 6.4 КоАП. Граждан могут оштрафовать на 500‑1000 рублей.

3️⃣ Обратиться в суд.
Так как действия собственника мешают соседям пользоваться своей собственностью, то можно обратиться с иском в рамках статьи 304 ГК.

❗️Напоминаем ещё раз: пуск тепла — уже 21 сентября.

☝️Убедись, что ты открыл запорные краны на радиаторах. Если они закрыты — тепла в квартире не будет, а из-за этого могут пострадать и соседи. Не оставляй соседей без тепла.

❓Не получается открыть? Позвони в нашу АДС:
📲39-80-80
📲39-77-63

🙌Перешли этот пост соседям. Пусть тоже проверят краны до 21 сентября.

Уважаемые жители! Рассказываем о предстоящем начале отопительного сезона и старте подачи тепла.

👉Плановая дата старта пуска тепла – 21 сентября.
Однако погода может внести свои коррективы. График запуска может сдвигаться в зависимости от фактических погодных условий и сроков, установленных ресурсоснабжающей организацией.

👉Что уже сделано?
Специалисты УК подготовили график поэтапного пуска тепла для всего обслуживаемого жилого фонда. Мы готовы к запуску системы.

🙌 Просим отнестись с пониманием к возможным корректировкам дат: система запускается поэтапно, чтобы избежать гидроударов и аварийных ситуаций. Как правило, данный процесс занимает от 7 до 10 дней.
 
☝️Смотреть адресный график пуска тепла – здесь.

На минувшей неделе директор «Дзержинской управляющей компании» Олег Богданов возобновил выездные встречи с жителями.

🏠ПОЖАРСКОГО, 28б

➡️ Основной вопрос — кронирование растительности во дворе. Объём большой, берём в работу.
➡️ По просьбе жителей установим два лежачих полицейских — работы в следующем году.
➡️ В одном из подъездов текла ливневка. Поручение начальнику участка: отремонтировать в ближайшее время. Держу на контроле.

🏠БУТЛЕРОВА, 36

➡️Та же проблема: разросшаяся растительность, нужен серьёзный объём кронирования. Включаем в план.

🏠ГАЙДАРА, 74

➡️ Жители хотят благоустроить двор: парковка + кронирование зелёных насаждений.
➡️ Необходим ремонт кровли над входом в подвальное помещение.
➡️ Всё поставлено в производственный план. Работаем.

🏠ГАЛКИНА, 8 

➡️ Оценил ход работ по благоустройству в рамках программы ФКГС.
➡️ Дворовый проезд уже заасфальтирован.
➡️ В ближайшее время — асфальтировка участка под контейнерную площадку. Темп хороший.

🏠ЦИОЛКОВСКОГО, 45а

➡️ В этом дворе также пройдет благоустройство по программе ФКГС.
➡️ Будет асфальтировка дворового проезда, кронирование зелёных насаждений и установка новой контейнерной площадки. Всё в графике.

🏠ГРИБОЕДОВА, 36а

➡️ Рядом строится МКД, после забивки свай по дому пошли трещины.
➡️ Был совместный выезд с администрацией города.
➡️ Принято решение: в ближайшее время специалисты проведут обследование дома, а мы со своей стороны поставим маячки, чтобы отслеживать возможное увеличение трещин.
➡️ Также встретился с советом МКД, обсудили общедомовые проблемы. Встреча прошла конструктивно, ответил на все вопросы.

🙌Спасибо жителям за активность!

Друзья, у нас отличные новости! Стартовали работы по благоустройству дворовой территории дома №8 на улице Галкина.

Работы ведутся в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» (по малому перечню).

🔨 Что уже сделано:
Приведен в порядок дворовый проезд — теперь передвигаться по нему комфортно и безопасно.

🚧 Планы на ближайшее время:

✅ Новый штакетник для палисадника вдоль дома;
✅ Удобные современные лавочки;
✅ Новые урны;
✅ Яркие и энергоэффективные прожекторы над подъездами.

🅿️ В перспективе:
Асфальтировка парковочной зоны, чтобы вопрос с парковкой решился раз и навсегда.

🙌 Спасибо жителям за неравнодушие и инициативность! Вместе мы делаем наш двор уютнее и комфортнее!

❗️ВНИМАНИЕ отключение ГВС!

📍Дата: 15 сентября

📍Адреса:
🔹Циолковского, 71/2, 73, 75/1, 85/82, 77/2, 79, 81, 83
🔹Пушкинская, 4, 20
🔹Свердлова, 88
🔹Химиков, 3, 4

📍Сроки: с 00:00 до 24:00

📍Причина: ремонтные работы

📍Кто отключает: компания «Дзержинские тепловые сети»

❗️ВНИМАНИЕ отключение ГВС!

📍Дата: 14 сентября

📍Адреса:
🔹Космонавтов, 3, 7, 7а, 9а, 12, 12а, 16
🔹Патоличева, 29
🔹Свердлова, 71, 73, 75, 77/1
🔹Циолковского, 94, 94а

📍Сроки: с 09:00 до 16:00

📍Причина: ремонтные работы

📍Кто отключает: компания «Дзержинские тепловые сети»