РиэлторIДоходная недвижимость|Екатеринбург|Н.Новгород

Увидели интересную диаграмму Anthropic, в которой сравнили, какую часть задач можно ускорить с помощью ИИ и где его уже используют

Так, у рабочих на площадке оба показателя низкие — физическую работу языковой модели не поручишь.

У архитекторов и инженеров потенциал значительно выше. Часть работы с информацией, документами и расчётами можно ускорить, но пока эти возможности используются лишь в небольшой степени.

#ии


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

❗️Подробно об условиях программы "Семейная ипотека", которые начнут действовать с октября:

По всей стране – кроме Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти:

🔹2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей,где пять и более детей, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

🔹4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

🔹8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

🔹10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти:

🔹4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.

🔹6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

🔹8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

🔹10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

🔹12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

"В рамках программы "Семейная ипотека" ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи", - сообщил Минфин.


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

«Норм или стрем» с главой ВТБ Андреем Костиным — для него и для сотрудников😄

Оказывается, он против удаленки, а игнорирование сообщений для него — стремота и кринж.


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

⚡️Что изменится в России с 1 сентября:

• Цифровой рубль станет доступен клиентам крупнейших банков.

• Вступит в силу закон о регулировании криптовалют: физлицам для покупки криптовалют потребуется пройти тестирование, а для неквалифицированных инвесторов установят лимит в 300 000 ₽ через одного посредника.

• Семьи с двумя и более детьми смогут получить ипотечные каникулы сроком до полутора лет при рождении или усыновлении второго или последующего ребёнка.

• Номер мобильного телефона можно будет сохранить при переезде в другой регион.

• Максимальный объём сверхурочной работы увеличится с 120 до 240 часов в год.

• Работодателям запретят устанавливать испытательный срок женщинам с детьми до трёх лет.

• МРТ можно будет проходить без назначения лечащего врача.

• Школьникам полностью запретят пользоваться мобильными телефонами на уроках. Первоклассники будут учиться без д/з. Начнётся тестирование оценки за поведение.

• Запретят продавать сигареты, вейпы и другую никотинсодержащую продукцию на остановках.

• Россияне смогут установить самозапрет на азартные игры через «Госуслуги».

ЧП России | Инцидент - Подписаться


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

Китай снова пытается вытащить рынок недвижимости🇨🇳

Пекин объявил новый пакет мер: ипотеку теперь можно брать на срок до 40 лет вместо 30, а девелоперам обещают дополнительную поддержку через выпуск акций и облигаций.

В целом китайскую недвижимость пытаются оживить уже пятый год. Цены на новостройки в 70 крупнейших городах в июле снизились ещё на 3,2% год к году. А кризис уже привёл к дефолтам девелоперов примерно на $130 млрд.

☝🏻Ранее МВФ в докладе по Китаю указывал, что затяжной спад в недвижимости, высокий долг и слабый внутренний спрос могут запустить падение цен, снижение стоимости залогов, рост долговой нагрузки и в итоге — ещё более слабый спрос.


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

ПИК продает свой завод ЖБИ в Нижнем Новгороде вместе с ~9 га земли

На торги выставили производственный комплекс «ПИК-Строительных технологий»: 14 зданий на 13,1 тыс. кв. м и право аренды участка площадью 8,94 га до 2055 года.

Важно, что завод действующий — здесь выпускают панели, перекрытия, колонны и другие железобетонные конструкции.

За весь комплекс хотят получить 150 млн рублей, но в ходе торгов цена может опуститься до 100 млн. Аукцион пройдет 7 октября.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ПИК занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

Иногда новый город — это не просто новая точка на карте

Это новая история, которую тебе предстоит узнать. И одновременно — возможность привезти с собой то, что ты уже знаешь и умеешь.

💚 В этом году Унистрой открывает новую страницу своей 30-летней истории — мы пришли в Нижний Новгород. За три десятилетия мы построили не только дома. Мы учились слышать людей, понимать, каким должен быть город для жизни, и создавать пространства, в которых хочется оставаться, расти, встречаться, возвращаться домой.

🤝 Теперь этим опытом мы хотим поделиться с Нижним Новгородом. Но мы приходим сюда не с готовыми ответами. Потому что у каждого города — свой характер, свой ритм, своя история и свои люди. И чтобы создавать здесь своё, сначала нужно услышать сам город.

Для нас Нижний Новгород — это возможность продолжить то, что мы начали 30 лет назад: создавать места, которые становятся частью жизни людей. Мы приходим с опытом. А дальше — будем учиться у города.

Нижний Новгород, впереди — большая история 💚

#унистрой30


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

Сбер построит на Алтае город-спутник для курорта «Манжерок»

Глава Сбера Герман Греф представил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину план строительства полноценного города-спутника для всесезонного курорта «Манжерок».

Численность населения города составит 16 000 человек.

Греф уточнил, что после полноценного запуска «Манжерока», курорт будет требовать огромного количества рабочих мест. На данный момент на объекте работает 4000 сотрудников, но в перспективе это число вырастет до 15 000 человек.

«Для этого нужен город-спутник. Мы уже вместе с республикой отработали проект планировки, поэтому там будет построен город-спутник, суперсовременный такой, прямо напротив аэропорта нового»,— заявил глава Сбербанка.


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

Ключевая ставка снижена до 14% годовых. Что дальше?
Банк России на заседании 24 июля снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% годовых.

При этом в ЦБ подчеркнули, что дальнейшее снижение будет постепенным. Решения по ставке будут принимать с учетом инфляции, инфляционных ожиданий и общей экономической ситуации.

По прогнозу регулятора, в среднем в 2026 году ключевая ставка составит 14,5–14,6%, а в 2027 году может снизиться до 10,5–12,5%.

Для рынка недвижимости это позитивный сигнал: постепенное снижение ключевой ставки создает предпосылки для дальнейшего уменьшения ипотечных ставок и повышения доступности жилья. Однако быстрых изменений ожидать не стоит — процесс, по оценке ЦБ, будет плавным.

#недвижимостьвлизинг
#инвестициивкоммерцию
#коммерческаянедвижимость
#лизингнедвижимости
#недвижимостьвкредит
#инвестициивнедвижимость


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

#инвестициивнедвижимость
#доходнаянедвижимость
#лизингнедвижимости


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

У Whitewill после Долиной ещё одна проблемная сделка — теперь в Дубае

Сам основатель агентства Олег Торбосов лишился квартиры стоимостью около 12 млн дирхамов (более 250 млн рублей). Предыдущий покупатель уговорил продавца занизить цену в договоре вдвое, чтобы сэкономить на госпошлине, а затем отменил банковский чек после регистрации сделки. Позже квартиру перепродали, и уже ее приобрел Торбосов.

Он отмечает, что все проверки были пройдены: никаких арестов и запретов на объект не существовало. Но суд все равно вернул квартиру первоначальной владелице. ☝🏻Теперь Whitewill собирается оспаривать решение.

Любопытно, что именно Whitewill ранее фигурировало в громком деле Ларисы Долиной. Тогда агентство сопровождало сделку по продаже ее квартиры, которая впоследствии была оспорена после истории с мошенниками🤷🏻‍♂️


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

Страховщики фиксируют резкий рост спроса от владельцев складов на полисы от атак беспилотников — «Коммерсантъ»

Только за последние несколько дней «Росгосстрах» получил сотни обращений от владельцев складов маркетплейсов. А выплаты по таким случаям исчисляются миллиардами рублей.

По сути, теперь на рынке складской недвижимости придётся учитывать такой немаловажный параметр, как страхуемость актива и стоимость этого страхования. И в теории может стать обязательной статьей расходов. Причем платить в конечном итоге будут покупатели товаров.


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф

🔒Перед покупкой нужно проверить объект на юридическую чистоту. Но все риски предусмотреть нельзя, поэтому мы предлагаем Защиту сделки — сервис для безопасной покупки недвижимости с гарантией 3 года.

С какими объектами работаем?

🔵Квартиры, дома, участки, апартаменты и доли в жилье любой стоимости. Мы защищаем не только куплю-продажу, но и переуступку.

Какие преимущества сервиса?

🔵Юридическая помощь
Проверка объекта недвижимости
🔵Сервисные услуги
Электронная регистрация сделки и подключение сервиса безопасных платежей
🔵Финансовая защита
Возврат средств при утрате права собственности на объект недвижимости

Как оформить сервис?
🔵При согласовании сделки сотрудник оформит вам финансовую защиту

Узнать больше о защите сделки можно на сайте ВТБ

📲 Мы в MAX — подписаться


С Уважением,
Идеальное финансовое решение
Куделька Наталья
https://max.ru/id5257125547_biz
Ваш проводник в мир инвестиций
+79159582829
Идеальное-финансовое-решение.рф