С 1 сентября 2026 года вступает в силу новый порядок приёмки работ по содержанию многоквартирных домов

С 1 сентября 2026 года начинает действовать приказ Минстроя России от 22 мая 2026 года № 318/пр «Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Новые правила направлены на снижение количества споров между управляющими организациями и собственниками, а также на повышение прозрачности контроля за качеством выполняемых работ и услуг в сфере ЖКХ.

Кого касается новый порядок?
Порядок применяется в домах, где управление осуществляет управляющая организация, а также в домах с непосредственным управлением собственниками. Для домов, управляемых товариществами собственников жилья, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, обязанность применять новый порядок не установлена.

Как теперь будет проходить приёмка?
Установлены чёткие сроки для каждого этапа оформления актов:

- Оформление акта исполнителем -не позднее 30 дней со дня оказания услуг или выполнения работ. Дата оформления не может быть позднее даты окончания срока действия договора. В договоре могут быть установлены более короткие сроки.

- Рассмотрение акта советом дома - у председателя или членов совета многоквартирного дома есть 10 дней на подписание акта или направление письменного мотивированного отказа с аргументированными возражениями.

- Урегулирование разногласий -если в течение 30 дней получен отказ, исполнитель и представители собственников оформляют новый акт. Споры о содержании акта могут разрешаться, в том числе, в судебном порядке.

- Молчаливое согласие - если по истечении 30 дней со дня получения акта от председателя или членов совета не поступил ни подписанный экземпляр, ни отказ от подписания, акт считается оформленным со стороны совета дома.

Где можно ознакомиться с актами?
Ознакомиться с актами можно в том числе в «Госуслугах Дом». Скачивайте «Госуслуги Дом» и держите работу управляющей организации под контролем: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom
В приложении «Госуслуги Дом» можно вступить в чат вашего дома. Присоединяйтесь, знакомьтесь с соседями и вместе решайте вопросы по управлению домом.
Чат в MAX - это официальный канал связи с управляющей организацией.

Как вступить в чат:
1) Скачайте приложение MAX и зарегистрируйтесь по номеру телефона;
2) Зайдите в «Госуслуги Дом» через подтверждённую учётную запись Госуслуг;
3) На главной странице выберите пункт «Домовый чат»;
4) Нажмите на кнопку «Перейти в чат», затем «Присоединиться» и вы автоматически будете добавлены в официальный чат дома.