УК "Общий дом"

🔥 Отопительный сезон начинается 28 сентября — но это не значит, что 28 сентября во всех домах сразу станет тепло
Уважаемые жители!
Обращаем внимание на важный момент: дата начала отопительного сезона — 28 сентября — означает начало процесса запуска теплоснабжения, а не то, что в этот день одновременно во всех квартирах города появится тепло.
После принятия решения о начале отопительного сезона на запуск системы отводится определённый период — до двух недель. Это связано с тем, что теплоснабжение большого города невозможно включить одним нажатием кнопки.
🏭 Не все котельные запускаются одновременно.
🏠 Не все дома одинаково быстро принимают тепло.
🔧 При запуске могут выявляться различные технические неполадки, требующие устранения — как на котельных и тепловых сетях, так и непосредственно в отдельных многоквартирных домах.
Кроме того, после длительного летнего периода система отопления требует поэтапного заполнения, запуска и регулировки. Где-то тепло появляется практически сразу, а где-то требуется дополнительное время для проведения необходимых работ.
Поэтому отсутствие тепла в конкретном доме или квартире в первые дни после 28 сентября ещё не означает, что отопительный сезон не начался или что управляющая организация бездействует.
Просим жителей набраться терпения и с пониманием отнестись к процессу запуска отопления. Специалисты работают над тем, чтобы система была запущена и функционировала в штатном режиме.
При этом очень важно и участие самих жителей:
📌 если после запуска отопления в доме имеются проблемы — своевременно сообщайте об этом в управляющую компанию или аварийно-диспетчерскую службу;
📌 обязательно указывайте адрес, подъезд, этаж и характер проблемы — например, холодные батареи, отсутствие циркуляции, течь или другие неполадки;
📌 не ждите, что проблему обнаружат самостоятельно — оперативное обращение жителей помогает быстрее выявить и устранить неисправность.
Отопление запускается поэтапно. Дайте специалистам время выполнить свою работу, а при возникновении проблемы — не молчите, сообщайте о ней.
🙏 Просим отнестись к началу отопительного сезона спокойно и с пониманием. Наша общая задача — чтобы тепло пришло в каждый дом и система работала стабильно.

🏡 ВАЖНАЯ ВСТРЕЧА — И ВАЖНЫЕ НОВОСТИ ДЛЯ НАШИХ ДВОРОВ!
20 августа в киноцентре «Россия» состоялась встреча Губернатора Новгородской области с жителями Великого Новгорода. В мероприятии приняла участие и директор нашей управляющей компании - Елена Алексеевна Казакова
На встрече было затронуто множество вопросов, связанных с развитием региона. Но особенно важной для нас стала новость о запуске нового проекта «НОВГОРОДСКИЙ ДВОР».
🌳 **Начиная с 2027 года в рамках проекта планируется ежегодно благоустраивать не менее 20 городских дворовых территорий.**
Для нашей компании это действительно значимое событие.
Мы обслуживаем преимущественно дома старого жилого фонда, расположенные в центральной части города. К сожалению, многие дворовые территории находятся в неудовлетворительном состоянии и по разным причинам не успели попасть в федеральную программу **«Формирование комфортной городской среды»**.
Полностью благоустроить такие территории силами самих собственников зачастую невозможно. Во многих домах значительная часть жителей — пенсионеры, и финансовая нагрузка на собственников при проведении масштабных работ становится серьёзной проблемой.
При этом активные жители не прекращали попыток обратить внимание властей на состояние своих дворов, неоднократно поднимали этот вопрос и старались донести до ответственных лиц существующие проблемы.
И, наконец, нас услышали! 🙌
Для жителей наших домов проект «Новгородский двор» — это отличная новость и реальная возможность изменить окружающее пространство к лучшему.
🌿 Мы с большим интересом ждём подробностей о порядке участия в проекте, критериях отбора территорий и предстоящих этапах работы.
А пока — готовимся, собираем предложения жителей и настраиваемся на активное участие!
Потому что благоустроенный двор — это не просто новый асфальт или лавочки.
Это место, где мы живём, встречаем соседей, гуляем с детьми и проводим время каждый день.
🏡 Будем вместе делать наши дворы комфортнее!

⚡ ВАЖНО! ПРОВЕДЕНЫ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Уважаемые жители!
В одной из квартир была выявлена повышенная нагрузка на старую электропроводку.
Через розетку в детской комнате, по принципу «шлейфа», были запитаны дополнительные розетки на кухне. При этом одновременно использовалось большое количество электроприборов:
📺 два телевизора;
☕ электрический чайник;
👕 сушильный шкаф мощностью около 2 кВт;
🍳 кухонный комбайн;
🍿 микроволновая печь;
❄️ холодильник;
💨 вытяжка.
Всё это оборудование подключалось к старой алюминиевой электропроводке.
⚠️ В результате высокой нагрузки произошло оплавление соединительных клемм (клеммных соединений) в подрозетниках, что создавало потенциально опасную ситуацию и могло привести к повреждению проводки и возникновению пожара.
❗ ПРОСИМ ЖИТЕЛЕЙ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Не следует одновременно подключать большое количество мощных электроприборов к одной группе розеток, особенно если в квартире установлена старая алюминиевая проводка.
Не перегружайте электросеть и при появлении запаха горелой изоляции, нагрева розетки, потемнения или оплавления элементов немедленно прекратите использование розетки и обратитесь к специалисту.
🔥 Электропроводка не рассчитана на бесконечную нагрузку. Берегите себя, своих детей и своё имущество!

📢 ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МКД
С 20 августа по 15 сентября 2026 года в Великом Новгороде участковые избирательные комиссии будут проводить поквартирный (подомовой) обход жителей в рамках проекта «ИнформУИК».
Это не агитация, а адресное информирование граждан о предстоящих выборах депутатов Государственной Думы.
🏠 Что будут сообщать жителям?
Члены УИК расскажут:
• о сроках и порядке голосования;
• о днях, времени и месте голосования;
• о доступных формах голосования;
• о месте нахождения и режиме работы вашей участковой комиссии;
• о зарегистрированных кандидатах и политических партиях;
• ответят на вопросы, связанные с проведением выборов.
🔵 Как узнать представителя УИК?
Участники проекта будут иметь специальную экипировку:
🔹 синяя сумка
🔹 белая накидка
🔹 бейдж
🔹 удостоверение члена участковой избирательной комиссии с правом решающего голоса.
Информирование проводится с использованием специального мобильного приложения «ИнформУИК».
⚖️ На каком основании?
Адресное информирование проводится в соответствии с Федеральным законом от 12.06.2002 № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» и решением ЦИК России от 02.07.2026 № 11-1-9 о проведении проекта «ИнформУИК».
Федеральный закон № 67-ФЗ — официальный портал правовой информации
Просим жителей отнестись к информированию спокойно и внимательно. Если к вам пришёл представитель УИК, вы вправе ознакомиться с его удостоверением и получить информацию о предстоящих выборах.
ИНФОРМАЦИЯ ДОВОДИТСЯ ДО СВЕДЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ В ЦЕЛЯХ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ НЕДОРАЗУМЕНИЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПОКВАРТИРНОГО ОБХОДА.

☀ Новгородское лето: заряжаемся вместе!
На минувшей неделе жители трёх наших ТОС — ТОС Хозяин ТОС "Десятинное Вече" и ТОС "Кремлёвский" — присоединились сразу к двум замечательным инициативам: губернаторскому проекту «Новгородское лето» и Всероссийскому флешмобу «Соседская зарядка». 🏃‍♀💪
Это был отличный повод выйти из дома, встретиться с соседями, немного размяться и просто провести время вместе — весело, активно и с хорошим настроением! 😊
🐭🐰Особую атмосферу празднику помогла создать директор нашей управляющей организации — Елена Алексеевна Казакова, которая "по совместительству" является председателем ТОС «Хозяин». Она поддержала инициативу и порадовала и детей, и взрослых яркими анимационными костюмами.
Анимационные герои быстро стали центром внимания и подарили участникам массу улыбок и положительных эмоций! 🐻🎉
Мы уверены: добрые соседские инициативы объединяют людей не хуже больших праздников. Ведь именно с таких встреч начинается настоящее соседство — когда люди знают друг друга, общаются, вместе проводят время и создают атмосферу своего двора. ❤
🌿 Спасибо всем, кто присоединился!
Лето продолжается — а значит, впереди ещё много встреч, улыбок и добрых событий! ☀🏡💚
#ОбщийДом53
#РеалНВ53

🔧 Продолжаем подготовку системы отопления к отопительному сезону

На этой неделе специалистами управляющей компании выполнена 🆕замена спускников (спусковых кранов) на чердаке многоквартирного дома 🆕.

На первый взгляд это небольшая деталь, однако именно она играет важную роль в работе системы отопления.

📌 Для чего нужны спускники?

Спусковые краны используются для:
✔ удаления воздуха из системы отопления;
✔ устранения воздушных пробок;
✔ заполнения и обслуживания системы;
✔ обеспечения равномерного прогрева стояков и радиаторов в квартирах.

Со временем такие элементы изнашиваются, начинают подтекать или перестают обеспечивать герметичность. Это может привести к завоздушиванию системы, ухудшению циркуляции теплоносителя и снижению качества отопления.

На фотографиях видно состояние старых узлов и новые установленные элементы, которые обеспечат более надежную и безопасную эксплуатацию системы.

💧 Во время работ производился слив теплоносителя, поэтому вода имеет характерный тёмный цвет. Это нормальное явление для внутренних систем отопления, где вода длительное время циркулирует по металлическим трубопроводам.

Подготовка к отопительному сезону — это не только крупные ремонты, но и множество подобных технических работ, которые остаются незаметными для жителей, но напрямую влияют на надежность отопления зимой.

🏠 Управляющая компания продолжает плановую подготовку инженерных систем домов к предстоящему отопительному периоду.
#ОбщийДом53

Уважаемые жители!
Напоминаем Вам порядок действий при получение сигнала:
🔉 "ВНИМАНИЕ ВСЕМ!"🔉

Уважаемые жители!
По информации от Водоканала водоснабжение отсутствует в связи с падением давления.
В течении часа обещают восстановить.

⚠ Осторожно: мошенники представляются сотрудниками управляющих компаний и «председателями домов»

В Великом Новгороде зафиксированы случаи, когда неизвестные лица создают домовые чаты и пишут жителям от имени управляющих компаний, «председателей дома» или «глав домов».

Они используют различные предлоги:

* 📌 «актуализация данных жильцов»;
* 📌 «оцифровка данных»;
* 📌 «подтверждение для капремонта»;
* 📌 «иначе дом исключат из программы ремонта»;
* 📌 «необходимо получить персональный ключ»;
* 📌 переход по ссылкам на якобы официальные боты Госуслуг.

На представленных переписках видно, что злоумышленники:

* называют себя представителями УК или даже «председателем УК», хотя такой должности не существует;
* выдают себя за «председателя дома», но не могут подтвердить свои полномочия решением общего собрания собственников;
* используют психологическое давление, заявляя, что без срочного подтверждения жители потеряют право на капитальный ремонт;
* просят перейти по ссылке и сообщить персональные коды или ключи.

❗ **Помните:**

* Управляющая организация **не собирает через мессенджеры** персональные ключи, коды подтверждения и данные от Госуслуг.
* Никогда не сообщайте никому SMS-коды, одноразовые пароли и иные коды подтверждения.
* Не переходите по сомнительным ссылкам, даже если они выглядят «официально».
* Если человек представляется председателем совета дома, попросите назвать номер и дату протокола общего собрания собственников, которым он был избран. Законно избранный председатель сможет подтвердить свои полномочия.

### Что делать, если получили подобное сообщение?

✅ Не переходить по ссылкам.
✅ Не сообщать никаких кодов и персональных данных.
✅ Проверить информацию через свою управляющую организацию или официальные государственные ресурсы.
✅ Предупредить соседей и, при необходимости, обратиться в полицию.

⚠ Будьте внимательны. Современные мошенники используют реальные адреса домов, фамилии жителей и убедительные легенды, чтобы завоевать доверие. Единственная цель таких сообщений — получить доступ к вашим персональным данным или аккаунту Госуслуг.

**Поделитесь этой информацией с соседями — это поможет защитить людей от мошенников.**
#ОбщийДом53