Росреестр Омской области

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой, – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

🚀Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

🎉С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

Друзья!
 
📌Если вы пользуетесь личным кабинетом на нашем сайте, то эта информация для вас. Росреестр убрал из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевел их на портал Госуслуг.
 
📝Речь, к примеру, о таких услугах, как постановка на государственный кадастровый учет, учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, регистрация ранее возникшего права, регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости и других. С их полным перечнем можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/perechen-uslug-rosreestra-kotorye-perevedeny-na-portal-gosuslug/.
 
📈Как отмечают эксперты Росреестра, это сделано в рамках оптимизации процесса оказания государственных услуг и развития централизованной системы государственных сервисов.
 
👉Теперь для получения услуг физическим лицам необходимо:
✔️Иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
✔️Перейти в подраздел «Земля Дом» раздела «Услуги» или воспользоваться поиском через цифровой ассистент «Робот Макс».
 ✔️Заполнить электронное заявление, подписать УКЭП и прикрепить требуемые документы.
 
❗️Важно! Остальной функционал сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра для физических лиц по-прежнему доступен для использования.
 
✅Именно поэтому мы публикуем для вас архивные ролики, которые помогут вам посредством подсистемы «Личный кабинет» на сайте Росреестра в режиме онлайн подать документы:
 
🔹на государственную регистрацию возникновения права;
 
🔹на государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости;
 
🔹на осуществление в отношении объекта недвижимости государственного кадастрового учета;
 
🔹на внесение изменений в записи ЕГРН о кадастровом учете объекта недвижимости.
 
❗️ВАЖНО! При выборе данных услуг ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО будет автоматически перенаправлено на Госуслуги. ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО продолжает в прежнем порядке использовать личный кабинет на сайте Росреестра.  
 
👀Смотрим! Изучаем! Применяем на практике и получаем электронные услуги Росреестра не выходя из дома.
 
#Росреестр #РосреестрОмск #РосреестрРазъясняет #ЭлектронныеУслугиРосреестра #ЛичныйКабинет #РегистрацияПрава #ГКУ

Друзья!

📧Делимся с вами преимуществами подачи заявлений в орган регистрации прав в ЭЛЕKТРОННОМ ВИДЕ!

🚀Такой способ взаимодействия с Росреестром способствует быстрому предоставлению необходимых государственных услуг, в частности, касающихся осуществления государственной регистрации прав и постановки на государственной кадастровый учет объектов недвижимости.

📆Также смотрите даты занятий в Школе электронных услуг Росреестра в IV квартале 2026 года и записывайтесь на бесплатные уроки с нашими экспертами.

#РосреестрРазъясняет #РосреестрОмск #УслугиРосреестра #ЭлектронныеСервисыРосреестра

🌐«Земля просто» за 10 шагов: сервис НСПД для граждан, подбирающих участок для собственных нужд
 
🖍Существует множество сервисов и инструментов, которые облегчают работу с земельными участками. Одним из таких решений является сервис «Земля просто» цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которая создана специально для граждан Российской Федерации.

👉Для кого доступен сервис «Земля просто»?

✅ Сервис «Земля просто» доступен для всех, кто ищет земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для последующего предоставления в пользование. Это может быть полезно для фермеров, предпринимателей, инвесторов и других лиц, заинтересованных в приобретении земли.
 
👉Как работает сервис «Земля просто»?

🔎«Земля просто» – это удобная платформа, которая упрощает процесс поиска земельных участков. С ее помощью пользователи могут:

🔹 подобрать земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
🔹 получить доступ к информации о доступных участках, их границах, площади, категории и разрешенном использовании;
🔹 сформировать проект схемы расположения земельного участка
(далее – СРЗУ).

👉Этапы работы с сервисом:

1️⃣ Поиск участка. Пользователь вводит параметры поиска, такие как местоположение, площадь, категория и разрешенное использование.
Сервис предлагает список доступных участков, соответствующих заданным критериям.
2️⃣ Просмотр информации. Пользователь может ознакомиться с подробной информацией о каждом участке, включая его характеристики и статус.
3️⃣ Формирование СРЗУ. Сервис помогает создать проект схемы расположения земельного участка, который может быть использован для дальнейших действий, например, для оформления документов на предоставление участка. Преимуществом использования данного сервиса является экономия времени.
 
👉10 шагов по использованию сервиса "Земля просто"
 
🔻Шаг 1. На Публичной кадастровой карте Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – НСПД) https://nspd.gov.ru находим территории для последующего образования земельного участка.
 
🔻Шаг 2. В НСПД во вкладке «Сервисы» выбираем «ЗЕМЛЯ ПРОСТО», далее – Воспользоваться сервисом (потребуется авторизация через личный кабинет Госуслуг).

🔻Шаг 3. В сервисе «ЗЕМЛЯ ПРОСТО» для создания схемы выбираем «Нарисовать территорию».

🔻Шаг 4. Выбираем слои для карты – Единицы кадастрового деления, административные границы, земельные участки, зоны с особыми условиями использования, объекты капитального строительства, зонирование и планирование территории и т.д.

🔻Шаг 5. Во вкладке «Режим редактирования» выбираем «Нарисовать произвольный полигон» – создаем съему земельного участка. После нажимаем - «Сохранить объект».

🔻Шаг 6. Далее нажимаем «Выполнить проверку».

🔻Шаг 7. Нажимаем «Выбрать услугу».

🔻Шаг 8. Далее необходимо заполнить поля услуги и «Продолжить».

🔻Шаг 9. После создания схемы земельного участка далее можно перейти на Госуслуги и подать заявление, в «Реестре моих запросов» можно посмотреть и сохранить схему.

🔻Шаг 10. В «Реестре моих запросов» для того, чтобы сохранить схему земельного участка, нажимаем на значок лупы, после раскроется окно, как приведено на рисунке. Далее выбираем «Документы», скачиваем схему в формате pdf. При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается данный файл.

#РосреестрРазъясняет #НСПД #ЗемляПросто

📌Процедура оформления общего имущества в СНТ для дачников Омской области будет упрощена
 
📝Правительство РФ рассматривает разработанный Росреестром законопроект, которым предложено упростить оформление прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

 💬«Сегодня процедура оформления общего имущества СНТ состоит из нескольких этапов. По действующему законодательству, садоводам необходимо провести общее собрание членов товарищества, рассчитать доли каждого собственника, обратиться в уполномоченный орган за решением о предоставлении участка в долевую собственность и только потом оформлять права в Росреестре. Решение этих вопросов требует много времени, специальных знаний и, конечно же, денежных средств. На практике многие товарищества, начав этот путь, не проходят путь до конца по разным причинам, в связи дороги, линии электропередачи и другие важные объекты годами остаются юридически неоформленными. Законопроект призван решить эту проблему», – поделился врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

 
👉Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
 
🔻Что относится к общему имуществу СНТ?

🏡Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков:

🔹 земли общего пользования (в границах CHT, кроме индивидуальных участков;
🔹 дороги и проезды;
🔹 электрические сети, газопроводы, водопроводы;
🔹 детские и спортивные площадки;
🔹 места для сбора бытовых отходов.
 
🖍Основная идея законопроекта: право собственности на общее имущество СНТ будет возникать у садоводов автоматически – в силу закона, сразу после постановки таких объектов на государственный кадастровый учет. Этот механизм уже давно и успешно работает с общим имуществом в многоквартирных домах, и теперь его хотят распространить на садоводческие товарищества. 
 
👉Законопроектом также:

📍уточняется порядок присоединения к товариществу новых территорий. Например, если СНТ планирует расширить границы для размещения объектов общего пользования или включения садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. Предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ намерено включить в свои границы;

📍устанавливается, что доли в общем имуществе будут рассчитываться пропорционально площади участков, принадлежащих членам СНТ на праве собственности.

«Принятие данного законопроекта поможет членам СНТ в проведении электрификации, газификации, упростит процедуру согласования прохождения ресурсоснабжающих сетей по территориям СНТ, что также немаловажно в контексте набирающей темпы социальной догазификации и в целом – к улучшению уровня комфорта загородной жизни», – отметил председатель регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской Виктор Бобырь.

 
#РосреестрРазъясняет #Законопроект #ОбщееИмуществоСНТ #УпрощеннаяПроцедура

❗️Эффективное использование земельных ресурсов – в руках собственника: омский Росреестр напоминает о признаках неиспользования участков
 
📝С 1 сентября 2025 года в Российской Федерации действуют четкие критерии и признаки неиспользования земельных участков в составе земель населенных пунктов, садовых и огородных участков, установленные Постановлением Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года.
 
👉Важно отметить, что земельный участок может быть признан неиспользуемым, если установлен хотя бы один из перечисленных признаков для того или иного вида разрешенного использования земель.

Как будет работать новый механизм на практике, поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов:

«Выявлять нарушения будут инспекторы Росреестра и органы муниципального земельного контроля. При выявлении признаков нарушения сначала направляется предостережение с рекомендацией устранить нарушения в установленный срок. Если это не сделано, выносится предписание с новым сроком исполнения – обычно около полугода. При игнорировании предписания возможно привлечение собственника к административной ответственности. Задача этих правил – не изымать участок в один момент, а дать собственнику время и возможность привести свой земельный надел в порядок, учитывая при этом многие обстоятельства, в том числе уважительные причины, материальное положение правообладателя».

#РосреестрРазъясняет #КритерииНеиспользованияЗУ #ГЗН

📌Эксперты омского Росреестра обсудили безопасность сделок с риелторским сообществом на бизнес-завтраке
 
☕️Заместители начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Наталья Шевелёва и Анастасия Мешкова приняли участие в бизнес-завтраке «Безопасная сделка: разбираем риски с экспертами», инициатором которого стал Омский филиал № 5440 Банка ВТБ.
 
📜Наталья Геннадьевна Шевелёва выступила с докладом «Безопасная сделка: проблемы и решения», подробно остановившись на общих правилах и зарекомендовавших себя способах проверки наличия и подлинности документов на приобретаемые объекты недвижимости, в частности, ею была представлена пошаговая инструкция, на каких интернет-ресурсах и какие именно сведения можно получить с актуальными данными.
 
🌐Большой акцент спикером был сделан на возможностях цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которая является продолжением и отражением сведений Единого государственного реестра недвижимости, в частности, рекомендовала использовать сервисы глобального интернет-ресурса, такие как «Публичная кадастровая карта», для получения полной картины о местоположении и границах земельного участка, наличии либо отсутствии ограничения по использованию интересующей территории. Также среди советов для риелторов по безопасному приобретению недвижимости прозвучала проверка адреса объекта в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России.
 
🧑‍💻Отдельным направлением разговора в рамках встречи стали электронные сделки и их надежность. Так, были озвучены меры защиты регистрационных действий, совершаемых онлайн, среди них: необходимость получения сторонами сделки УКЭП – усиленной квалифицированной электронной подписи, требования законодательства к удостоверяющим центра, выдающим УКЭП, обязанность предоставления собственником заявления о регистрации сделки в электронном виде посредством личного обращения и исключения из общих правил.
 
👁️Еще один порог защиты для проведения электронной сделки, действующий с 1 июля 2026 года, – это подтвержденные биометрические данные человека. По словам Натальи Геннадьевны, за биометрией – будущее электронных сделок. В свою очередь Анастасия Мешкова отметила, что биометрические данные можно использовать в случае подачи заявления на совершение регистрационных действий в электронном виде через личный кабинет портала Госуслуг.
 

💬«Встреча представителей Управления Росреестра, Нотариальной палаты Омской области с риелторами прошла, на наш взгляд, плодотворно. Мы еще раз озвучили чек-лист основных шагов, которые необходимо предпринять для того, чтобы обезопасить сделку. Рассказали о механизме задействования биометрических данных при проведении регистрационных действий, за которыми, на наш взгляд, будущее электронного взаимодействия сторон, так как это не только безопасно, но и удобно и выгодно –  в случае подтверждения своей биометрии человек дистанционно и без оформления доверенности сможет отчуждать или приобретать недвижимость», – отметила Наталья Шевелёва.

 
#РосреестрРазъясняет #РосреестрОмск #ЭлектронныеСделки #БезопасностьСделки #НСПД #УслугиРосреестра

📌Омский Росреестр разъясняет: как присвоить адрес объекту капитального строительства
 
📆 С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу важные изменения, которые напрямую касаются всех, кто планирует оформить свою недвижимость.

✅Согласно приказу Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024, теперь в документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр (межевой или технический план, карта-план территории), должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора.

❗️Уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) – это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, офисов и других.

  «Росреестр подчеркивает, что адрес является дополнительной характеристикой объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая должна однозначно идентифицировать его местоположение и соответствовать утвержденной структуре. Ранее кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов должны были вручную указывать полный почтовый адрес объекта. Любая ошибка в написании – даже одна лишняя буква – могла стать причиной для приостановления учетно-регистрационных действий. Теперь всё меняется. Вместо длинного текстового адреса в документах должен указываться его цифровой код – уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР)», – отметил врио руководителя Управления Сергей Лапуста.

👉В соответствии с пунктом 5 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221, объектом адресации являются:

🔹здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;
🔹сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;
🔹земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);
🔹помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;
🔹машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).
 
🗣Для присвоения адреса нужно обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения объекта строительства.

📝Заявление о присвоении адреса могут направить:

🔻 собственник объекта;
🔻 лицо, владеющее объектом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
🔻 представитель по доверенности или акту уполномоченного органа;
🔻 уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии решения общего собрания);
🔻 представитель членов СНТ или ОНТ (на основании решения общего собрания товарищества);
🔻 кадастровый инженер – в случае, если заявление подается в рамках выполнения кадастровых работ либо комплексных кадастровых работ

«Действительно, если на момент выполнения кадастровых работ у земельного участка или дома еще нет официального адреса в государственном реестре, то в уполномоченный орган с заявлением о присвоении им адреса вправе обратиться кадастровый инженер, который выполняет кадастровые работы или комплексные кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости на основании документов, предусмотренных статьями 35 и 42.3 Федерального закона «О кадастровой деятельности». Информация о присвоенном адресе вносится в Государственный адресный реестр, и затем данные автоматически синхронизируются с ЕГРН. Государственная пошлина за присвоение адреса не взимается», – поделился кадастровый инженер, представитель саморегулируемой организации «Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» Виталий Соколов.

Друзья!
 
📞Управление Росреестра по Омской области продолжает цикл тематических горячих телефонных линий, посвященных освоению земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, а также критериям их неиспользования, установленным постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826.
 
🔹 Как будет работать закон об установлении 3-летнего срока для освоения земельных участков?
 
🔹 Что в себя включает понятие «освоение земельного участка»?
 
🔹 Каковы критерии неиспользования садовых, огородных и расположенных в границах населенных пунктов участков?
 
🔹 Кто и каким образом будет контролировать использование земли по назначению?
 
🔹 Какие причины неиспользования участка можно считать уважительными?
 
🔹 Что делать, чтобы сохранить за собой право собственности на земельный участок?
 
🗣 На эти и другие вопросы 22 сентября 2026 года с 10 до 12 часов по телефону 8 (3812) 26-48-08 ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Омской области Дингис Евгений Александрович.
 
☎ Ждем ваших звонков.
 
#РосреестрРазъясняет #НовоеВзаконодательстве #КритерииНеиспользованияЗУ