Репост из: Юридические тонкости
Выявлена еще одна незаконная услуга в коммунальных квитанциях, которую оплачивать не нужно: разбираем решение суда 👩💼👨🏻💼💰❌📝⚖️
Обратите внимание, что далеко не все услуги в коммунальных квитанциях собственники квартир действительно должны оплачивать.
В судебной практике накапливаются примеры того, как управляющие компании получают предостережения от контролирующих органов за чрезмерное увлечение строками в платежных квитанциях, которые они выставляют жильцам.
Представлю вашему вниманию свежий пример из практики Верховного суда РФ.
Управляющая компания стала выставлять в квитанциях дополнительную строку на оплату содержания ВДГО (внутридомового газового оборудования).
Но не всем жильцам это понравилось — и вскоре жилинспекция вынесла компании предписание исключить эту строку из квитанций.
Управляющая компания не согласилась и со ссылкой на обязанность собственников содержать ВДГО (ПП РФ от 21.07.2008 № 549), обратилась в суд, требуя отменить предписание.
Однако в суде ее не поддержали:
- ВДГО является частью общего имущества многоквартирного дома — значит, обслуживание его должно финансироваться за счет платы за содержание жилого помещения, установленной решением общего собрания собственников,
- дополнительные платежи на содержание общедомового имущества, не предусмотренные минимальным перечнем услуг по управлению домом (ПП РФ от 03.04.2013 № 290), могут включаться в квитанции только по решению общего собрания собственников,
- обязанность собственников оплачивать содержание ВДГО вовсе не означает право управляющей компании включать дополнительную плату за это в квитанции по своему усмотрению.
Предписание жилинспекции признали законным, а собственники теперь вправе взыскать с управляющей компании сумму перерасчета и компенсации морального вреда (Определение ВС РФ № 308-ЭС26-6776 по делу N А53-4931/ 2025).
Подробные инструкции о том, как пожаловаться в суд и в государственную жилищную инспекцию на управляющую организацию многоквартирного дома (с шаблонами необходимых заявлений), доступны подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut:
Как подать жалобу в суд: https://vk.ru/wall-235271763_28
Как подать жалобу в жилищную инспекцию: https://vk.ru/wall-235271763_6
Обратите внимание, что далеко не все услуги в коммунальных квитанциях собственники квартир действительно должны оплачивать.
В судебной практике накапливаются примеры того, как управляющие компании получают предостережения от контролирующих органов за чрезмерное увлечение строками в платежных квитанциях, которые они выставляют жильцам.
Представлю вашему вниманию свежий пример из практики Верховного суда РФ.
Управляющая компания стала выставлять в квитанциях дополнительную строку на оплату содержания ВДГО (внутридомового газового оборудования).
Но не всем жильцам это понравилось — и вскоре жилинспекция вынесла компании предписание исключить эту строку из квитанций.
Управляющая компания не согласилась и со ссылкой на обязанность собственников содержать ВДГО (ПП РФ от 21.07.2008 № 549), обратилась в суд, требуя отменить предписание.
Однако в суде ее не поддержали:
- ВДГО является частью общего имущества многоквартирного дома — значит, обслуживание его должно финансироваться за счет платы за содержание жилого помещения, установленной решением общего собрания собственников,
- дополнительные платежи на содержание общедомового имущества, не предусмотренные минимальным перечнем услуг по управлению домом (ПП РФ от 03.04.2013 № 290), могут включаться в квитанции только по решению общего собрания собственников,
- обязанность собственников оплачивать содержание ВДГО вовсе не означает право управляющей компании включать дополнительную плату за это в квитанции по своему усмотрению.
Предписание жилинспекции признали законным, а собственники теперь вправе взыскать с управляющей компании сумму перерасчета и компенсации морального вреда (Определение ВС РФ № 308-ЭС26-6776 по делу N А53-4931/ 2025).
Подробные инструкции о том, как пожаловаться в суд и в государственную жилищную инспекцию на управляющую организацию многоквартирного дома (с шаблонами необходимых заявлений), доступны подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut:
Как подать жалобу в суд: https://vk.ru/wall-235271763_28
Как подать жалобу в жилищную инспекцию: https://vk.ru/wall-235271763_6