ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКХ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

В этом году новые фасады обрели 26 многоквартирных домов в Оренбурге, Орске, Бузулуке, Светлом и в Новосергиевке.

В целом работы по капитальному ремонту МКД в регионе выполнены уже на 74 %.

▫️Приведу пример завершённых работ. На фотографиях многоквартирники из областного центра с улицы Всесоюзной, д. 7 и д. 7/1. Здесь подрядчики завершили обновление фасадов. Серый и неприглядный облик многоэтажек сменили благородные оттенки. Кроме того, были утеплены межпанельные швы и сами фасады.

В регионе продолжается замена и лифтового оборудования. Уже произведены работы в 11 МКД, там теперь 32 новых подъёмника. Это больше половины от запланированного на этот год объёма работ.

Всего в 2026 году планируем закончить более 430 мероприятий по ремонту МКД, 310 из них выполнены. Заменены инженерные сети, отремонтированы крыши и не только. По ещё 58 мероприятиям уже начинается приёмка. На следующий год будем сохранять темп. По предварительным расчётам, выполним 428 видов строительных работ.

Подписаться

🔥Уже видели новый скейт-парк в Оренбурге?
 
✔️Даже если вы далеки от уличного спорта, обязательно посетите новый парк в 16-м микрорайоне Оренбурга.
 
Современное, многофункциональное пространство на ул. Братьев Хусаиновых появилось благодаря активной поддержке местных жителей и реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни».

🔧Подготовительные работы начались в 2024 году. Здесь сделали новый газон, освещение, пешеходные и велодорожки, а также беговые и лыжные трассы. По всей территории установили скамейки, урны, питьевые фонтанчики, указатели и парковые навесы.

В этом году работы развернулись еще шире – установлены игровые площадки для малышей и подростков, зона воркаута, а также площадка для выгула собак. В следующем году планируют продлить пешеходную зону.

🛴Накануне здесь презентовали скейт-парк. Площадка уже популярна среди поклонников уличной культуры. В день открытия мастер-класс для мальчишек и девчонок дал первый чемпион России по BMX Павел Терентьев.

В рамках рабочей поездки в Новосибирск Глава Минстроя России Ирек Файзуллин принял участие в заседании Контрольной комиссии Федерального казначейства

Заседание провел первый заместитель руководителя Федерального казначейства Эли Исаев. Участие приняли: полномочный представитель Президента Российской Федерации в СФО Анатолий Серышев, Министр науки и высшего образования Российской Федерации Валерий Фальков, губернатор Новосибирской области Андрей Травников.

На повестке — итоги проверочных мероприятий Федерального казначейства. Ключевыми вопросами стало повышение эффективности региональных программ капремонта и реализация мероприятий федерального проекта «Создание сети современных кампусов».

Глава Минстроя России поблагодарил Федеральное казначейство за плотное взаимодействие, отметив широкий спектр совместной работы:

«Это очень много направлений деятельности, которые мы совместно отрабатываем. Действительно, и большое количество экспертно-аналитических мероприятий идет в целях снижения рисков соответствующих нарушений. Поэтому, коллеги, в вашем лице всем вашим сотрудникам слова благодарности».

Ирек Файзуллин подчеркнул, что программа капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) реализуется с 2014 года. За это время выполнен большой объем работы: отремонтировано почти 350 тыс. домов общей площадью 1,3 млрд м². Изменения коснулись 48 млн человек. Это результат совместной работы и федеральных органов, и региональных операторов, и регионов, которые активно участвуют в реализации программы.

Сегодня те решения, которые были приняты еще на этапе пилотных проектов в ряде регионов, показали результативность. Для сохранения объемов ремонта необходимо обеспечить финансовую устойчивость региональных программ. В этом году совместно с ППК «Фонд развития территорий» отдельно рассмотрены регионы с низкими показателями финансовой устойчивости. Определены причины и необходимые решения. Многие из этих вопросов отмечены в проверках Федерального казначейства. Для их решения последовательно корректируется законодательство.

За последние годы принят ряд важных изменений:

▪️ закреплены единые подходы к формированию перечня и стоимости работ;
▪️ предусмотрена возможность корректировать программы по результатам технических обследований;
▪️ усилен строительный контроль для домов на специальных счетах;
▪️ упрощен порядок капитального ремонта домов - объектов культурного наследия.

«Все эти изменения дают регионам больше возможностей для качественного и своевременного ремонта домов», — Ирек Файзуллин.

Особое внимание уделено программе замены лифтового оборудования. Задача — до 2030 года заменить еще 94,8 тыс. лифтов по всей стране, в том числе 46,3 тыс. — региональными операторами и 37,5 тыс. — собственниками. В целом по регионам программа выполняется. При этом Министр отметил, что регионам необходимо активнее тиражировать положительную практику по применению механизма списания 2/3 задолженности по бюджетным кредитам для замены лифтов.

Глава Минстроя России поблагодарил за совместную работу Минобрнауки России, в том числе по проекту СКИФ в Новосибирской области, а также по созданию современных университетских кампусов. Сотрудничество по созданию кампусов, в котором принимает участие ППК «Единый заказчик», продолжится, чтобы получить необходимые результаты. Отдельные слова благодарности Министр выразил за работу Новосибирской области: «Программы по всем направлениям Минстроя России регион исполняет системно и в срок».

Эли Исаев отметил тесное взаимодействие с Минстроем России, в том числе в части реализации инфраструктурных проектов, особенно в новых и приграничных регионах. Совместная работа ведется в рамках регулярных заседаний рабочих групп и совещаний. Активное информационное взаимодействие с регулятором имеет особое значение в рамках нормативной работы и совершенствования законодательства.

📲 Минстрой России в МАКС

Капремонт МКД-памятников: разграничение полномочий госэкспертизы и охраны ОКН

На официальном портале Regulation.gov.ru сейчас проходит общественное обсуждение проекта постановления Минстроя России, касающегося правил экспертизы для объектов культурного наследия

Суть изменений
Минстрой предлагает скорректировать два документа: Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007 (о госэкспертизе) и Постановление № 717 от 06.05.2023 (об экспертном сопровождении). Поправки приводят их в соответствие с Федеральным законом от 10.06.2026 № 180-ФЗ.

Нововведения затрагивают многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия (ОКН) или выявленными ОКН.

Что конкретно предлагается:

Предмет госэкспертизы. Оценка соответствия проектной документации требованиям государственной охраны ОКН исключается из предмета экспертизы в двух случаях: при работах по сохранению ОКН, затрагивающих конструктивные характеристики надёжности и безопасности, а также при научно-исследовательских и изыскательских работах по оценке сохранности историко-культурной ценности, если они затрагивают эти характеристики. Остальные требования (безопасность, техрегламенты, задание на проектирование) сохраняются.

Экспертное сопровождение. Аналогичное уточнение: при предварительной оценке изменений в уже получившую положительное заключение документацию требования госохраны ОКН исключаются из предмета оценки для указанных категорий проектов.

Новое основание для отказа в приёме документов. Экспертная организация сможет вернуть комплект без рассмотрения, если проектную документацию на сохранение ОКН подготовило лицо, не имеющее лицензии по п. 6 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ.

Что это значит для капремонта МКД-памятников
С 2023 года в законе № 73-ФЗ действует ст. 56.1, которая разделила капремонт в домах-памятниках на два пути.

Первый путь — капремонт, не затрагивающий предмет охраны.

Второй путь — капремонт, затрагивающий предмет охраны. Признаётся работами по сохранению ОКН. Требуется лицензия исполнителя, разрешение органа охраны, согласование научно-проектной документации, историко-культурная экспертиза. Если работы затрагивают конструктивные характеристики надёжности и безопасности — ещё и госэкспертиза.

Проект Минстроя затрагивает именно второй путь, а точнее — случай, когда капремонт затрагивает и предмет охраны, и конструктив.

Аргументы в пользу того, что процедура может упроститься:

Устраняется дублирование. Сейчас при капремонте МКД-памятника с затрагиванием конструктива проектную документацию проверяют и орган охраны ОКН (через ИКЭ), и госэкспертиза — причём госэкспертиза тоже оценивает требования госохраны ОКН. После изменений памятниковая часть остаётся в зоне органа охраны и ИКЭ, техническая — у госэкспертизы. Предмет проверки сужается, что потенциально сокращает сроки и количество итераций.

Снижается риск конфликта заключений: сейчас возможна ситуация, когда ИКЭ проект согласовала, а госэкспертиза завернула по требованиям госохраны ОКН. После разграничения предметов такой конфликт менее вероятен.

Что может усложнить или остаться неясным:

Требование к лицензии проектировщика не смягчается, а подчёркивается новым основанием для отказа в приёме документов.

Историко-культурная экспертиза и согласование с органом охраны никуда не исчезают — проект Минстроя меняет только взаимодействие с госэкспертизой, но не отменяет другие процедуры.

Разграничение «технической» и «памятниковой» частей на практике может быть спорным. В старом доме грань между конструктивом и предметом охраны бывает размытой (например, замена стропильной системы — это и безопасность, и историческая конструкция). Как именно будет работать разведение зон ответственности, зависит от правоприменения.

Сроки
Предполагаемая дата вступления в силу — 1 марта 2027 года, но только после официального принятия и опубликования итогового постановления.

Проект размещён на Regulation.gov.ru, ID 01/01/09-26/00170733. Общественное обсуждение проходит с 1 по 16 сентября 2026 года.

✔️95 млн рублей дополнительно направят на расселение оренбуржцев из аварийного жилья
 
🏠Благодаря дополнительно выделенным средствам новое жилье получат собственники 46 аварийных квартир, имеющих угрозу обрушения.

➡️ Всего в 2026 году будет расселено 6,4 тыс. кв. м аварийного жилья. Это 242 квартиры, в которых проживают 459 оренбуржцев.
В прошлом году в регионе расселили 9,9 тыс. кв. м – это 560 квартир. Более 470 оренбуржцев переехали в новое жилье.  

➡️ В программе переселения участвуют 20 муниципальных образований. Планируется, что до 2032 года в новое жилье переедут около 4,1 тысячи человек. Будет расселено 196 МКД общей площадью порядка 72,3 тыс. кв. м.

✅ Участники программы могут получить компенсацию деньгами, приобрести готовое жилье или заключить договор на участие в долевом строительстве.

Работа проводится при поддержке Фонда развития территорий в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».