Приемка — это НЕ экспертиза!
Специалисты входного контроля не проводят оценку проектной документации. Их задача — проверить комплектность и соблюдение требований нормативной базы:
✔️Постановления Правительства РФ № 145 и № 87;
✔️Приказа Минстроя РФ № 783/пр;
✔️Градостроительного кодекса РФ.
При этом мы ввели практику проверки документации на этапе входного контроля (в том числе экспертами) для выявления критических замечаний на самом старте
Что существенно изменилось для заявителей?
1. Оставление без рассмотрения вместо затянутых доработок
Раньше: Заявителю направлялось письмо, и исправление замечаний растягивалось в рамках текущего заявления, нарушая регламентные сроки.
Сейчас: Выдается решение об оставлении без рассмотрения с приложением рекомендаций и критических замечаний от ведущих экспертов.
В чем плюс? Вы сразу видите все «узкие места». Если на их устранение требуется больше времени, чем длится договор экспертизы, застройщик может заранее отложить процедуру и избежать отрицательного заключения или расторжения договора
2. Новые правила и строгое ограничение сроков продления
Для ускорения ротации заявлений и соблюдения дисциплины введены четкие рамки:
До 20 рабочих дней — продление возможно только при наличии положительной динамики устранения замечаний.
Дополнительно до 30 рабочих дней — возможно по решению высших органов Правительства Республики Дагестан (в особых случаях, определенных Правительством РФ)
❗️По проверке достоверности сметной стоимости продление сроков НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ!
3. Входной контроль смет на ПИР
На этапе приема специалист проверяет сметы на проектно-изыскательские работы на предмет корректности.
Зачем это нужно? Из-за неохваченных видов изысканий, обследований или занижения стоимости ПИР изначально производится неверный расчет стоимости самой экспертизы. Проверка на старте позволяет застройщику избежать ошибок в статьях расходов.
Итог:
Новые правила сокращают сроки проведения экспертизы, делают процесс прозрачным и защищают заявителей от неоправданных временных и финансовых рисков
Мы в VK
Мы на Rutube
Специалисты входного контроля не проводят оценку проектной документации. Их задача — проверить комплектность и соблюдение требований нормативной базы:
✔️Постановления Правительства РФ № 145 и № 87;
✔️Приказа Минстроя РФ № 783/пр;
✔️Градостроительного кодекса РФ.
При этом мы ввели практику проверки документации на этапе входного контроля (в том числе экспертами) для выявления критических замечаний на самом старте
Что существенно изменилось для заявителей?
1. Оставление без рассмотрения вместо затянутых доработок
Раньше: Заявителю направлялось письмо, и исправление замечаний растягивалось в рамках текущего заявления, нарушая регламентные сроки.
Сейчас: Выдается решение об оставлении без рассмотрения с приложением рекомендаций и критических замечаний от ведущих экспертов.
В чем плюс? Вы сразу видите все «узкие места». Если на их устранение требуется больше времени, чем длится договор экспертизы, застройщик может заранее отложить процедуру и избежать отрицательного заключения или расторжения договора
2. Новые правила и строгое ограничение сроков продления
Для ускорения ротации заявлений и соблюдения дисциплины введены четкие рамки:
До 20 рабочих дней — продление возможно только при наличии положительной динамики устранения замечаний.
Дополнительно до 30 рабочих дней — возможно по решению высших органов Правительства Республики Дагестан (в особых случаях, определенных Правительством РФ)
❗️По проверке достоверности сметной стоимости продление сроков НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ!
3. Входной контроль смет на ПИР
На этапе приема специалист проверяет сметы на проектно-изыскательские работы на предмет корректности.
Зачем это нужно? Из-за неохваченных видов изысканий, обследований или занижения стоимости ПИР изначально производится неверный расчет стоимости самой экспертизы. Проверка на старте позволяет застройщику избежать ошибок в статьях расходов.
Итог:
Новые правила сокращают сроки проведения экспертизы, делают процесс прозрачным и защищают заявителей от неоправданных временных и финансовых рисков
Мы в VK
Мы на Rutube