Дагестанский Фонд Капитального Ремонта

⚡Национальный мессенджер МАХ — в сфере ЖКХ и капремонта Дагестана
 
📌Сегодня исполняющий обязанности руководителя Дагестанского фонда капитального ремонта Гаджимурад Зайналаев принял участие в видеоконференцсвязи под руководством заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика. Ключевой темой совещания стало внедрение национального мессенджера МАХ в отрасль жилищно-коммунального хозяйства.

📎От Республики Дагестан в совещании под председательством заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Рустама Магомедова участвовали начальник информационно-аналитического управления Минстроя РД Руслан Магомедов, руководитель и сотрудники Государственной жилищной инспекции РД Арсен Гаджиев, а также руководители подведомственных учреждений.

💬 В ходе обсуждения были отмечены показатели как в целом по стране, так и в разрезе регионов: растёт количество активных пользователей домовых чатов, подписчиков информационных каналов и объём публикуемых постов в мессенджере МАХ. Отдельное внимание уделили достижению целевых показателей Республики Дагестан.

🔴 Внедрение национального мессенджера в ЖКХ позволит сделать коммуникацию между жителями, управляющими организациями и органами власти более оперативной и прозрачной — от решения коммунальных вопросов до получения обратной связи по обращениям граждан.

Фонд капремонта Дагестана и "Дагтехкадастр" договорились о дальнейшем сотрудничестве

👥Сегодня, исполняющий обязанности руководителя Фонда капитального ремонта Республики Дагестан Гаджимурад Зайналаев провёл рабочую встречу с директором ГБУ РД «Дагтехкадастр» Аташем Аташевым, на которой присутствовали его заместитель Шахаиназ Османова и другие специалисты.  В мероприятии также приняли участие начальник отдела формирования и учёта фондов капитального ремонта Мухтар Магомедов и начальник технического отдела Магомед Алигаджиев.

💬Основной целью встречи стало обсуждение проблемы выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

💬В ходе обсуждения глава Фонда Гаджимурад Зайналаев выступил с предложением включить в уже существующие перечни и отчёты сведения о помещениях в многоквартирных домах, включённых в Региональную программу капитального ремонта, по которым в Росреестре отсутствуют сведения о правообладателях. Это позволит более полно и точно систематизировать информацию об объектах недвижимости и их правообладателях.

📃По итогам встречи стороны пришли к единому мнению о необходимости дальнейшего сотрудничества и продолжения совместной работы.  Достигнутые договорённости будут способствовать повышению эффективности взаимодействия между Фондом капитального ремонта РД и ГБУ РД «Дагтехкадастр».

Приемка крыши по адресу: ул. Петра Первого, 123

🏠Сегодня Дагестанским фондом капитального ремонта проведена приемка работ по ремонту крыши 10-этажного многоквартирного дома 1992 года постройки по адресу: ул. Петра Первого, 123.

👥Работы, выполненные подрядной организацией ООО «НППС», в основном завершены и приняты. В ходе осмотра выявлены незначительные замечания: отдельные следы от болгарки, места с признаками ржавчины, а также отсутствие подвязок на отдельных участках.

🏗️Все замечания зафиксированы и переданы подрядчику. ООО «НППС» обязалось устранить их в течение двух дней. После устранения замечаний будет проведен контрольный осмотр.

⚠️В целом работы по ремонту крыши выполнены и приняты с замечаниями, не влияющими на общий результат работ.

В Кизляре и Южно-Сухокумске завершён капремонт домов

В двух городах Дагестана завершился первый этап капитального ремонта многоквартирных домов. В Кизляре были отремонтировны 4 дома.

В Южно-Сухокумске отремонтировали фасады, системы газоснабжения и подвальные помещения ещё в четырёх домах.  Ремонт начался в июне и завершился в срок.

Исполняющий обязанности руководителя Фонда капремонта Гаджимурад Зайналаев принял участие в официальной приёмке 6 домов

В городах Кизляр и Южно-Сухокумск Дагестанский фонд капитального ремонта провёл официальную церемонию приемки шести многоквартирных домов после завершения работ по обновлению фасадов, крыш и инженерных систем. В мероприятии приняли участие исполняющий обязанности руководителя Фонда Гаджимурад Зайналаев, его первый заместитель Заур Бахмудов, представители администраций городов, управляющих компаний, подрядной организации, а также жильцы обновлённых домов.

В Кизляре капитальный ремонт кровли двух многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Грозненская, д.№114М и д. №114И, был выполнен подрядной организацией ООО «НППС». По результатам проверки комиссия не выявила нарушений, что позволило подписать акты приёмки.

В рамках первого этапа Краткосрочного плана в городе были отремонтированы четыре дома: проведены работы по замене систем водоснабжения и электроснабжения, обновлению трёх крыш, что позволило улучшить жилищные условия для 322 человек. Общая стоимость выполненных работ составила 11,8 млн рублей,

В Южно-Сухокумске капитальный ремонт был проведён в четырёх многоквартирных домах: обновлены фасады, системы газоснабжения и подвальные помещения. Все работы также были выполнены подрядной организацией ООО «НППС». Общая стоимость работ составила 3,7 млн рублей, что улучшило жилищные условия для 188 человек. Ремонт на всех объектах начался в июне и был завершён в установленные сроки в соответствии с договорами.

По итогам мероприятия исполняющий обязанности руководителя Фонда Гаджимурад Зайналаев отметил: «Сегодня мы подвели итоги первого этапа капитального ремонта в Кизляре и Южно-Сухокумске. В рамках данного этапа в двух городах были обновлены восемь многоквартирных домов, включая крыши, фасады, системы газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения, а также подвальное помещение в одном МКД. Общая стоимость проведённых работ составила 15,5 млн рублей, что позволило улучшить жилищные условия для более чем 500 человек. Я хотел бы особо отметить слаженную работу подрядной организации ООО «НППС», которая выполнила все работы качественно и в установленные сроки».

🏠Почему капитальный ремонт не проводится чаще?

💬Один из самых распространенных вопросов, который поступает в Дагестанский фонд капитального ремонта: «Почему нельзя ремонтировать дом чаще?»

💬Ответ прост: капитальный ремонт проводится не по календарю, а с учетом минимальных сроков эффективной эксплуатации конструктивных элементов здания и их фактического технического состояния.

Например:

🏠 Крыша служит от 10 до 60 лет в зависимости от материала.

🛗 Лифтовое оборудование рассчитано в среднем на 25 лет эксплуатации.

🚰 Инженерные сети имеют разные сроки службы — от 10 до 60 лет в зависимости от материала труб.

🏢 Фасад может сохранять свои эксплуатационные характеристики от 25 до 50 лет.

🏗 Фундамент является самым долговечным элементом дома и рассчитан на 40–60 лет эксплуатации.

🛠Конструктивные элементы подвала (стены, перекрытия, полы, гидроизоляция) имеют различные нормативные сроки эффективной эксплуатации — от 10 до 60 лет в зависимости от материала и назначения.

✈️Именно поэтому одни многоквартирные дома включаются в краткосрочный план капитального ремонта раньше, а в региональную программу — позже. Главная задача Дагестанского фонда капитального ремонта — обеспечить своевременное проведение работ там, где они действительно необходимы, чтобы сохранить безопасность и надежность многоквартирных домов.

🏷"Городская среда" всё о капремонте в очередном выпуске программы!

🗓️23 сентября 2026 года на телеканале РГВК «Дагестан» выйдет в эфир выпуск программы «Городская среда».
👥Главные гости в студии у Гульнары Гуруевой - начальники отделов Фонда капитального ремонта. 💬Вместе они обсудят актуальные моменты реализации региональной программы и ответят на самые наболевшие вопросы жителей республики.

💬Не пропустите! Будьте в курсе всех изменений и новостей в сфере капитального ремонта.

🌆В Избербаше завершили капитальный ремонт пяти многоквартирных домов

🎛️Здесь обновили внутридомовые системы газоснабжения. Работы проводились согласно краткосрочному плану капремонта на 2026 год, общая стоимость составила 6,9 млн рублей. Условия проживания улучшились для 9-сот 24х горожан. 📟Отремонтированные объекты осмотрел и.о. руководителя Фонда капремонта Гаджимурад Зайналаев. На месте он пообщался с жильцами. В городе, в рамках второго этапа планируется отремонтировать ещё 8 многоквартирных домов — в них обновят фасады и системы электроснабжения.

🏗️ В Избербаше состоялась приемка пяти многоквартирных домов
 
👥 Дагестанский фонд капитального ремонта провел приемку пяти многоквартирных домов в Избербаше, где завершены работы по обновлению внутридомовых инженерных систем газоснабжения. Мероприятие прошло в рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества на 2026 год.
В осмотре объектов приняли участие исполняющий обязанности руководителя Фонда Гаджимурад Зайналаев, его первый заместитель Заур Бахмудов, сотрудники администрации г. Избербаша, представители подрядной организации, управляющей компании, а также жильцы домов.

📃 Приемка прошла в многоквартирных домах по адресам: ул. Буйнакского, д. 91, ул. Г. Гамидова, д. 81а, ул. Краснофлотская, д. 10, ул. Маяковского, д. 116 и ул. Мичурина, д. 7. Делегация проверила состояние всех инженерных систем и качество выполненных подрядной организацией ООО «НППС» работ. Ремонт на указанных объектах был начат в июне текущего года.

💬 Как отметил и. о. руководителя Фонда Гаджимурад Зайналаев:
«На 2026 год в Избербаше в рамках реализации первого этапа краткосрочного плана завершен капитальный ремонт в 6 многоквартирных домах. Обновления коснулись систем газоснабжения в 5 и электроснабжения в одном доме. Общая стоимость выполненных мероприятий составила 6,9 млн рублей, улучшить условия проживания смогли 924 человека. Все они получили не только обновленную надежную газовую инфраструктуру, но и гарантию безопасной дальнейшей эксплуатации. Что касается второго этапа, в Избербаше планируют провести капитальный ремонт фасада и систем электроснабжения в 8 МКД».

💬Уважаемые жители Республики Дагестан!

⬇️Сообщаем: сегодня, 14 сентября, рабочий день сокращён до 17:00.
15 сентября — праздничный выходной день.

Пожалуйста, планируйте визиты и оплату взносов заранее, чтобы решить все вопросы своевременно.

Онлайн-оплату можно произвести в мобильном приложении Сбербанк

🏠Кровля дома №24 по улице Советской - на завершающей стадии ремонта
 
🇷🇺Дагестанский Фонд капитального ремонта держит на особом контроле проведение работ в многоквартирном доме №24 по улице Советской в городе Каспийске.
👷‍♂️Подрядная организация ООО «Вершина» приступила к ремонту кровли 26 июня. На сегодняшний день объект находится на стадии завершения - сдать его планируется в конце сентября. Стоимость ремонта кровли составляет 5 825 439 рублей.
👥Специалисты Фонда следят за тем, чтобы финальный этап прошёл качественно, а все предусмотренные проектно-сметной документацией работы были выполнены в полном объёме.

Сегодня провели рабочую встречу с новым и.о. руководителя Фонда капремонта РД Гаджимурадом Зайналаевым.

Вместе с начальником нашего отдела надзора за капитальным ремонтом Абдулманапом Магомедовым обсудили ключевые вопросы взаимодействия. Говорили открыто и предметно.

Главная цель — не «отчитаться», а найти слабые места в работе Фонда и понять, как их совместно устранить. Капремонт — это основа комфортной жизни наших граждан, и здесь не должно быть формального подхода.

Наметили конкретные шаги по усилению этой работы. Уверен, что совместными усилиями мы сможем выстроить эффективную систему, где интересы жителей республики будут на первом месте.

СМИ О НАС 📺
Ход ремонтных работ на ул.Габитова д 4

⚡ В капремонте утверждён ещё один ГОСТ — на техзадание по ремонту крыш

Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72858-2026 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту крыш».

📅 Вступает в силу с 1 февраля 2027 года (с правом досрочного применения).

Разработчик:

🔹 Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР)

Техническое задание — обязательная часть договора между заказчиком и подрядчиком. Утверждённый документ одинаково обязателен для обеих сторон. В конкурентных закупках ТЗ — главный технический раздел документации, через который заказчик описывает объект закупки.

Почему ГОСТ обязателен к применению?

В соответствии с пунктом 135(1) постановления Правительства РФ № 615:
«Заказчик при описании в документации об электронном аукционе объекта закупки должен использовать показатели, требования, условные обозначения и терминологию, касающиеся технических и качественных характеристик, функциональных характеристик (потребительских свойств) материалов и оборудования, работ, услуг, которые предусмотрены техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации...»

Новый ГОСТ систематизирует подходы к формированию технических заданий и устанавливает единые требования к их составу и содержанию.

Что должно быть в ТЗ:

📋 наименование и адрес объекта
📋 основные технико-экономические показатели (год постройки, этажность, тип крыши/кровли)
📋 мероприятия по подготовке объекта к работам
📋 требования к выполняемым работам
📋 требования к контролю и приёмке работ

🛠 В приложении к стандарту — детальные перечни работ для разных типов крыш:

• совмещённые с кровлей из битумно-полимерных и полимерных материалов
• чердачные с полимерной кровлей
• с кровлей из профилированного листа, металлочерепицы, оцинкованной стали, хризотилцементных листов
• а также перечень работ по ремонту холодного чердака

📌 Стандарт не распространяется на объекты культурного наследия и работы по реставрации и новому строительству.

Стандарт предназначен для широкого круга лиц, участвующих в системе капремонта:

• региональные операторы капитального ремонта;
• владельцы специальных счетов;
• технические заказчики (в том числе уполномоченные собственниками помещений);
• подрядные организации;
• органы местного самоуправления и государственного контроля.

📎 Подробнее о разработке стандарта 👉 https://max.ru/id7704343991_biz/AZ3Nd_92e-g

#АРОКР #капремонт #крыши #ГОСТ #Росстандарт #техническоезадание

Кто имеет право на компенсацию взносов за капитальный ремонт в Дагестане?

Льготы предусмотрены собственникам квартир, для инвалидов I и II группы, ветеранов, участников боевых действий.

Одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет могут получить компенсацию 50%, а старше 80 лет — 100% от суммы взноса (по социальной норме жилья).

Для оформления необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту жительства.

Сохраняйте контакты и делитесь информацией с теми, кому это может быть важно.

🇷🇺Фонд капремонта контролирует ход работ в Дербенте

🏢В Дербенте продолжается капитальный ремонт кровли многоквартирного дома № 28 по улице У. Умурдинова. Жильцы шестиэтажного дома неоднократно жаловались на ветхое состояние крыши, которое приводило к сырости и появлению плесени в квартирах и дом был дополнительно включен в программу капремонта на 2026 год. Подрядная организация ООО «Горец» приступила к работам в августе и планирует завершить их в начале ноября. На данный момент работы в активной фазе. 📃Стоимость капитального ремонта - 10 455 662 рубля.

❗️Особое внимание уделяется соблюдению графика и качеству выполнения работ. Контроль за ходом ремонта осуществляют специалисты Дагестанского фонда капитального ремонта.

❗️«Наша задача - обеспечить жителям не формальное проведение капремонта, а качественный и действительно ощутимый результат. Каждый объект должен находиться под пристальным контролем с первых этапов и до полного завершения работ. Важно строго соблюдать технологию, график и внимательно относиться к обращениям жильцов», - подчеркнул исполняющий обязанности руководителя Фонда Гаджимурад Зайналаев.

📅 Напомним, в рамках реализации Краткосрочного плана на 2026 год в Дербенте капитальный ремонт запланирован в 14 многоквартирных домах. На сегодняшний день сданы 4 объекта, на остальных ведутся активные ремонтные работы.

СМИ О НАС 📹

СМИ О НАС 📺

🏠В многоквартирном доме по ул.Габитова обновляют кровлю

🏠В многоквартирном доме по улице Габитова обновляют кровлю в рамках программы капитального ремонта. Уже выполнено более 50% работ. Особое внимание этому дому уделили не случайно. Жильцы обращались с жалобой на состояние крыши к заместителю полномочного представителя Президента России в СКФО. В настоящее время работа идет с опережением графика, а все материалы соответствуют стандартам качества. Общая стоимость ремонтных работ – более 6 млн руб.

🧾Оплатить взносы можно несколькими способами:

▪️Отделения и платежные терминалы Сбербанка России (онлайн, автоплатеж)

▪️ООО «Республиканский платежный расчетный центр» (РПРЦ)

▪️Филиал ФГУП «Почта России» по Республике Дагестан

▪️Платежные терминалы в многофункциональных центрах (МФЦ)

▪️Платежные терминалы ООО «ЧЕКМАСТЕР»

▪️Онлайн оплата непосредственно с сайта Фонда. (https://lk005.eisgkh.ru/unregpay.htm)

🖥На официальном сайте Фонда доступна возможность получить актуальные сведения по своему личному счету, узнать свою задолженность, последнюю оплату, - распечатать квитанцию и оплатить взносы онлайн - www.dagfkr.ru