ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.

Выводы.

Получаем в итоге по рынку столичной недвижимости идеальный ценовой шторм - девелоперы еще пару лет распродают старые остатки - а дальше останутся только новые все более дорогие проекты.

Фиатные деньги будут дешеветь по всему миру. А материальные активы типа золота и редких металлов, ликвидной недвижимости, автомобилей и техники, энергии, нефти (мы по ней, кстати, явно входим в новый супер-цикл), газу - активно дорожать.

Се-ля-ви 🤷‍♂️

Ну и последний фактор - наша любимая реально высокая инфляция, которая к 6% Росстата не имеет никакого отношения! Которая планомерно широким фронтом давит на все.
Причем ситуация с давящей на стоимость товаров и услуг внутренней инфляцией явно усугубляется в долгосрочном периоде серьезной и длительной внешней инфляцией - читаем внимательно и думаем:
https://oilprice.com/Energy/Energy-General/The-Worlds-Diesel-Problem-Runs-Deeper-Than-the-Iran-War.html
Интересное качественное исследование, показывающее, что дефицит дизеля в мире и рост цен на него является фундаментальным и война в Заливе стала лишь триггером для ускорения этого роста. Миру нужно быть готовым к принципиально иным ценам на дизель и авиакеросин и, соответственно, на перевозки, продовольствие, да и вообще все товары. Мировая сильнейшая инфляция с нами надолго. Умножаем ее на нашу внутреннюю инфляцию и становится вообще весело...

Защитные активы в условиях мощной инфляции - известны 👌

Четвертый фактор - город последний год-два требует от девелоперов делать красивые сложные проекты, с дорогой пластикой фасадов, разными "нехорошими излишествами" в экстерьерах, чтобы формировать дорогую современную среду обитания в столице - цена согласований очень сильно выросла для застройщиков, а стоимость самих проектов после этого - выросла минимум на 30%.

Плюс столичные власти целенаправленно выдавливают коммерческих девелоперов и уже де-факто выдавили из сегментов стандарт и комфорт-классов. Которые в 2026 г. фактически запускает в Москве уже только Фонд! Девелоперы ничего в этих сегментах не имеют возможности стартовать - только если весь пакет разрешений был оформлен ранее и его сейчас можно достать из стола. Но такого крайне мало - единичные истории. Во всех остальных случаях - остается уходить только в бизнес и премиум сегменты. Что мы и наблюдаем весь текущий год на рынке Москвы - все старты исключительно бизнес и выше.

Коммерческий директор Forma: «Комфорт-класса в Москве от частных девелоперов больше не будет».
Новостроек комфорт-класса от частных девелоперов в Москве больше не будет, заявил коммерческий директор Forma Алексей Лысенко в своем выступлении на форуме «Девелопмент будущего» от МБК. По его словам, рынок ждет естественная трансформация, в результате которой предложения комфорт-сегмента от негосударственных девелоперов в Москве больше не появится.

«Идет естественный процесс - снижается витрина комфорт-класса. Более того, комфорт-класса в Москве от частных девелоперов больше не будет. Это всем очевидно», - цитирует Лысенко ИА «Интерфакс».

Как палочка-выручалочка для девелоперов остается пока что - Новая Москва и МО, где требования пока не столь жестки.

Отсюда наблюдаем активный переток спроса на качественное современное жилье за МКАД в локации рядом с метро.
Так, Москва в сентябре продала 201,4 тыс. кв. м, Новая Москва — 69,9 тыс. кв. м, а Московская область — сразу 237,2 тыс. кв. м. То есть на область пришлось почти 47% всех продаж Московского региона — максимальная доля с апреля 2020 года.

И это уже довольно наглядная иллюстрация того, что происходит при нынешних ценах.
У большинства покупателей новостроек просто недостаточно средств в сегодняшних реалиях, чтобы позволить себе приобрести нужное количество метров внутри МКАД. Люди предпочитают более комфортное современное жилье и большее количество метров, пусть и чуть дальше от работы. И голосуют рублем.
Наблюдаем все больший разрыв в портрете покупателя внутри и вне МКАД.

Третий фактор, влияющий тотально на все - СВО и наша Победа в войне и хотя бы частичная нормализация отношений хотя бы с частью западного мира. Спрос мгновенно разгонится "на радостях". Тут и психология покупателей, и реально экономика сразу задышет, что отразится напрямую на спросе...
Если наоборот война разрастется на других направлениях вплоть до европейского - опять же вступает в игру психология толпы - народ мгновенно пугается, рубль параллельно стремительным домкратом начинает девальвироваться, и все бегут и за пару месяцев сметают вообще все материальные активы, до которых только могут дотянуться - дома, участки земли, квартиры, импортные автомобили, золото (физическое и бумажное). Цены на недвижку на этом фоне просто улетают в космос (не забываем, что предложение сейчас уже ограничено, а нокопленных денег у народа - очень много!) с последующей стагнацией.

Второй фактор, просто таки гарантирующий следующую полну роста в дальнейшем - тот огромный объем денег, который накоплен населением в банках за последние несколько лет на фоне высокой ключевой ставки. И объем продолжает активно расти.
Многие тут начинают спорить на тему того, что в рамках всей страны % вкладов и счетов с достаточными суммами на ПВ относительно невелик для нового роста цен. Однако, если рассмотреть именно московский регион - ситуация начинает выглядеть иначе, чем средняя температура по больнице. Помимо этого, люди очень часто разбивают свои финансы по нескольким или даже ряду банков и инструментов пассивного накопления - эти нюансы доступная статистика уже не отражает.
Кроме того, как показал последний опрос, проведенный по заказу одного крупного столичного девелопера, треть жителей регионов серьезно рассматривает покупку жилья в Москве в ближайшем будущем. Т.е., пылесос Москвы продолжает активно работать и тянуть деньги в столичный регион, как в максимально ликвидное место сохранения и приумножения активов.

Плюс есть еще и отложенный спрос. Многие отложили приобретение недвижимости до лучших времен, связанных с окончанием СВО. Которое рано или поздно закончится нашей победой!

Все это выльется на рынок столицы уже в ближайшем будущем - накопления, спрос - и все это - на фоне снижения объема доступного жилья. Ситуация просто идеального шторма и новой волны роста цен (остановимся на этом отдельно чуть позже).

Уже потихоньку вливается - мы судим тут не только по своим сделкам с клиентами, обратившимися к нам за помощью в подборе, но и видим картину в целом по московскому рынку первички, т.к. постоянно и много общаемся с застройщиками и коллегами по брокерскому бизнесу. Все больше клиентов приходит на подбор со своими деньгами. Основная просьба - подберите программу покупки таким образом, чтобы часть средств я еще год-два покрутил и дополнительно заработал. Но ВСЕ средства на приобретение квартиры у человека реально уже есть на руках!

Вернемся к факторам, определяющим, на наш взгляд, будущий практически гарантированный дальнейший рост цен в новостройках московской агломерации.
Без учета их значимости, а просто в порядке как думается 😊Тезисно.

Первый из факторов будущего роста - сильное снижение предложения в столице. Мы писали об этом уже несколько раз в нашем канале. Тут ничего не изменилось и тенденция даже усилилась.

Как наглядный пример тенденции - свежая отчетность группы ПИК.

По итогам 1 полугодия 2026 года объем реализации недвижимости в натуральном выражении составил у ПИК 621 тыс. кв. м, что на 39,8% ниже показателя аналогичного периода 2025 года (1 031 тыс. кв. м). В денежном выражении продажи за указанный период снизились с 269 287 млн руб. до 193 645 млн руб. (сокращение на 28,1%). Общий объем денежных поступлений также продемонстрировал отрицательную динамику: данный показатель сократился с 455 091 млн руб. в первом полугодии 2025 года до 310 851 млн руб. в первом полугодии 2026 года, что соответствует снижению на 31,7%. Поступления от продаж недвижимости с учетом поступлений на эскроу-счета уменьшились с 257 133 млн руб. до 151 720 млн руб. (падение на 41,0%). Поступления от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности сократились с 197 958 млн руб. до 159 131 млн руб. (снижение на 19,6%).

Объем ввода в эксплуатацию по итогам первого полугодия 2026 года у ПИК составил 1 083 тыс. кв. м, что на 43,6% выше показателя первого полугодия 2025 года (754 тыс. кв. м). Рост ввода на фоне существенного снижения продаж объясняется естественной инерцией строительного цикла: ввод жилья отражает завершение проектов, заложенных 2–3 года назад, в период высокого спроса 2023–2024 годов. При этом компания значительно замедлила темпы запуска новых строительных площадок, что в среднесрочной перспективе формирует предпосылки для снижения объемов ввода.
https://www.e-disclosure.ru/portal/file ... =44&type=5

Параллельно приток денег в столицу стабилен - Москва как пылесос притягивает к себе финансы и обеспеченных людей. И этот денежный поток компенсирует общее обнищание старого среднего класса столицы тупо за счет притока свежих денег.

Классика жанра.

Мы считаем, что реальное падение цен возможно лишь в случае глобального финансового кризиса в мире со всеми вытекающими, либо при начале третьей мировой в Европе с участием России. Подобные черные и белые ЛЕБЕДИ могут случиться. Но могут и НЕТ. Есть и неучтенные риски в виде очередной тотальной пандемии или чего-то подобного и глобально в виде общей катастроыф. Но тут мы уже будем входить в область гадания на кофейной гуще. Поэтому, предпочтем остаться в известных рамках текущего мироустройства и будем и дальше рассуждать логически и исходя из стандартных процессов и изветных примеров.

Причины неготовности девелоперов снижать цены в своих проектах, на наш взгляд, сформированы следующими моментами.
Глобально дело тут в том, что в снижении цен не заинтересован НИКТО из основных участников строительного и около-строительного бизнеса: ни сами застройщики, чья маржа сейчас очень ограничена рядом сложившихся факторов; ни банки, финансирующие стройки и несущие риски недостройки объектов, а также имеющие в залоге все будущие и текущие квартиры в рамках выданных ипотечных кредитов населению; ни государство,заинтересованное в стабильности экономики и общества, а также в росте ВВП; ни страховые компании, которым абсолютно не хочется платить по страховым случаям - ни юрикам, ни физикам; ни уже купившие недвижимость домохозяйства - особенно купившие за последние 3-5 лет!, которые заинтересованы в высокой стоимости приобретенного и в его дальнейшем росте.
Заинтересована же только ограниченная часть покупателей и инвесторов в бетон, которые, либо не успели на этот праздник жизни 20-25 гг. в силу личных обстоятельств, либо вышли из цикла инвестирования и пока сидят на деньгах, т.к. брать в инвест сейчас практически нечего. Таких - малое меньшинство. И они ни на что реально не влияют.

Сначала о паре факторов, давящих на цены в текущих реалиях. И почему, вроде бы, дальше расти ценам уже некуда.
Реальное снижение спроса, которое, "наконец", нас настигло к 3-4 кварталу 26 г. Что с лета и с переходом на осень обсуловило ощутимое снижение темпов продаж у застройщиков и привело к регулярным точечным скидкам на отдельные квартиры и небольшие блоки квартир во многих проектах.
Половина скидок де-факто оказывается пока рисованными, как показывает проверка. Но это пока 😁При этом, как видно, застройщики не столько готовы двигаться по ценам, сколько стремятся стимулировать продажи новыми более выгодными условиями покупки - и тут у них есть хорошее пространство для маневра и опробованные ранее привлекательные способы, которые пока не вернули в работу.
Видим тут на ближайшие пол-года минимум четкую тенденцию по попыткам девелоперов эффективно комбинировать точечные ограниченные скидки и новые-старые привлекательные программы покупки. Но не ожидаем снижения цен широким фронтом. Почему так?

Почему мы не верим в глобальное снижение цен на современные новостройки в московском регионе?
Тут много факторов. Они разнонаправлены. Но четко делятся на текущие и коньюктурные. И на стратегические и глобальные.
В целом, Мы, похоже, идем по Турецкому сценарию, в котором реальная, а не рисованная, инфляция - высокая и надолго, покупательская способность постепенно падает (с нюанасами и в виде средней температуры по больнице), а цены на недвижимость при этом планомерно и долгосрочно растут в столице и, в целом, в московской агломерации.
Обращаем внимание, что речь дальше пойдет именно о современных новостройках, к коим мы относим проекты в стадии строительства и свежую вторичку до 5-7 лет после сдачи; и о Москве с ближними пригородами (как в виде Новой Москвы, там и МО).

«По полтриллиона в месяц население уносит в нал». ЦБ РФ зафиксировал отток наличных из российских банков восьмой месяц подряд 🔥🔥🔥
За 1–24 сентября объем «кэша» в обращении вырос еще на 386,3 млрд рублей, следует из оперативной статистики
ЦБ РФ. В августе клиенты вывели из банков в наличные 434 млрд рублей, в июле - рекордные в этом году 620 млрд.
В общей сложности продолжающийся восемь месяцев подряд отток (с февраля по сентябрь) увеличил наличную денежную массу в стране на 2,9 трлн рублей. К концу года, по прогнозу ЦБ РФ, этот показатель может увеличиться до 3,7 трлн рублей. Что очень много! И явно усилит давление на инфляционные процессы.

Происходящее по сути своей отражает нарастающий страх в обществе, а также прогрессирующую утрату доверия к банковской и финансовой системе. А по сути - к государству как институту. Это следствие страха, что государство что-то сделает с банковской системой, что оно может национализировать вклады. Да, пока в текущих условиях противостояния с западом - это маловероятно! Но ограничения на снятие наличных уже «не исключены».
Чтобы усилить контроль за растущим потоком кэша, ЦБ с мая обязал банки внимательнее проверять происхождение «кэша» у клиентов, которые слишком часто вносят наличные на счет - от 5 млн рублей в течение 30 дней, или от 10 операций на сумму более 100 тысяч рублей каждая. В ближайшее время банки получат указание еще больше усилить контроль за наличными, запрашивая у клиентов информацию об источнике этих денег, сообщил на этой неделе глава службы финансового мониторинга и валютного контроля ЦБ Богдан Шабля.
На наш искушенный взгляд, принимаемые меры лишь усилят уход и бизнеса, и населения четко в кэш, тем самым, разрушая страну изнутри.
Нам очень грустно смотреть на все это. Увы. Думайте. Только грамотная диверсификация своих средств и накоплений может помочь выплыть в этом бушующем море затягивания гаек государством по всем фронтам 🤝 
 
📌ВЕРДЕ Недвижимость
 

#финансы           #новости             #мониторинг        #недвижимость        #новостройка       #брокер

⚡️И еще немного особо интересного про новые правила семейной ипотеки с 1 октября👇🏻
 
 Кроме ставок - 8%, 10%, 12% в новом документе есть и другие не очень приятные условия, которые еще больше ограничивают семьи на получение данной программы, а именно:
 
 🔹 Категории заемщиков резко сузились
Теперь Семейная ипотека доступна только тем, у кого есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид.
 
❗️Важно: Семьи с двумя и более детьми до 18 лет больше не имеют автоматического права на льготу. Если у вас дети 8 и 10 лет — вы пролетаете.
Это радикальное изменение.
 
 🔹Льготная ставка — только на 15 лет.
Раньше государство субсидировало ставку на весь срок кредита.
Теперь — максимум на 15 лет.
Взяли ипотеку на 30 лет? Вторые 15 лет платите по рыночной ставке.
Это, пожалуй, самый болезненный удар, а не сами проценты.
 
 🔹Прописка стала обязательной после оформления собственности нужно зарегистрироваться в квартире.
Подтверждать регистрацию придется ежегодно в течение 5 лет.
Нет прописки — ставка может вырасти.
 
 🔹Хотите 6% при любом количестве детей?
Придется внести 50% стоимости квартиры сразу. Либо в первый год гасить кредит так, чтобы остаток долга стал не больше половины стоимости объекта.
 
 ❗️И что мы получаем по итогу:
Формально семейная ипотека есть, а фактически как массовый инструмент покупки жилья она становится сложной и практически бессмысленной.🤔
 
 
📌ВЕРДЕ Недвижимость 
 
#семейнаяипотека        #новости           #законодательство        #новостройка      #Москва   #брокер

🏠 С 1 октября семейная ипотека меняется: главное
🔥
Теперь уже официально!

Минфин объявил новые условия. Программа становится более адресной
— ставка теперь зависит от количества детей, а срок действия льготы ограничен.

Что важно знать:

🔹 Ставка зависит от детей. Чем больше детей в семье, тем ниже процент. Обязательное условие — хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

🔹 Срок льготы ограничен. Максимальный срок субсидирования по льготной ставке — 15 лет. Это касается новых договоров.

🔹 Регионы разделили. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей условия отличаются: ставки выше на 2 п.п., но и лимиты по кредиту больше.

Ставки и лимиты для остальных регионов:
• 1 ребенок — 10% до 6 млн ₽
• 2 детей — 8% до 8 млн ₽
• 3 детей — 6% до 10 млн ₽
• 4 детей — 4% до 10 млн ₽
• 5 детей — 2% до 10 млн ₽

Для столичных регионов:
• 1 ребенок — 12% до 12 млн ₽
• 2 детей — 10% до 15 млн ₽
• 3+ детей — от 8% до 4% (в зависимости от количества) до 18 млн ₽

ИЖС — отдельно.
На строительство частного дома или покупку земли ставка останется 6% вне зависимости от числа детей и региона.

Новые условия затронут только новые договоры

📌ВЕРДЕ Недвижимость
 

#семейнаяипотека        #новости           #законодательство        #новостройка        #Москва     #брокер

СТАРТ
 
🚀 Capital Group открыл закрытые бронирования в новом ЖК «МИГ»
 
Первым в продажу выходит «Дом высоты» — 48-этажный корпус премиум-класса на территории легендарного завода МИГ у м. Динамо.
 
Огромный проект комплексного освоения - 2,5 млн м² недвижимости.
Внутри появится вся социальная инфраструктура: школы, детсады и поликлиника.
 
Помимо Capital Group, площадки будут застраивать MR Group, Кортрос, ЛСР и Астерус.
 
 
📍 Локация: Москва, 1-й Боткинский пр-д, 7 (м. Динамо / ЦСКА / Беговая)
 
🌀О проекте:
• Статус: Квартиры всего 402 шт.
• Высота потолков: 3,4 м + панорамное остекление в пол
• Отделка: Без отделки
• Есть пентхаусы и варианты с террасами
• Паркинг: 201 м/м (коэффициент 0,5)
  Сроки: Сдача — III кв. 2030 г., ключи — март 2031 г. 
 
Площади и цены:
1кк: 43–60 м² 2кк: 68–92 м²
3кк: 94–122 м²
4кк: 130–145 м²
Пентхаусы: от 190 м²
 
Средняя цена на старте около 700 тыс. руб. за кв.м.
 
💰 Условия реализации:
Бронь: 200 тыс. руб.
Рассрочка: Беспроцентная с ПВ 30% до 3 лет
 
❗️Заинтересовал новый проект до старта и хотите попасть в лист ожидания  – пишите личным сообщением @BSY2774, @compass_law, +79263760628, +79585945878 или оставляйте заявку в комментариях к посту.
 
 
📌ВЕРДЕ Недвижимость 

#старты        #новости           #МИГ        #новостройка        #Москва     #брокер

ФРС впервые более чем за три года повысила ставку 🔥🧯

ФРС США подняла ставку на 25 б.п., до 3,75–4,00%. Решение было единогласным. Это первое повышение ставки более чем за три года и первое изменение политики при новом председателе Кевине Уорше. Дело в растущей инфляции.

Что это значит для всех? Вспомним 2018 год. Тогда ФРС повышала ставку весь год и еще дважды во втором полугодии: в сентябре и декабре, доведя диапазон до 2,25–2,50%.

И Банк России, который до этого ставку снижал, неожиданно развернулся: 14 сентября 2018 года поднял ее с 7,25% до 7,50%, а в декабре — до 7,75%.

Сейчас США явно входят в новый аналогичный цикл повышения ставок. То есть ждем повышение ставки у нас? Все предпосылки для этого есть. Причем как внутренние, так и внешние 👌

Как это повлияет на рынок нашей недвижимости? Приходите к нам на консультацию - мы расскажем 🤝

Новость дня 🔥Похоже, начинают деребанить несчастный неуправляемый Самолет...
Опыт девелоперской деятельности и поглощения активов у Зеленого есть 👌 Вопрос, на сколько это банку будет интересно?

Сбербанк может получить управление в девелоперской компании «Самолет»
Высокая долговая нагрузка девелоперской группы «Самолет» вынуждает акционеров компании договариваться с кредиторами о новых условиях обслуживания обязательств. По информации “Ъ”, Сбербанк, как крупнейший займодатель застройщика, может поручить одной из своих структур заняться управлением частью бизнеса «Самолета». Скорее всего, речь идет о проектах, которые кредитует госбанк.
https://www.kommersant.ru/doc/8956474

⚡️Какие изменения по семейной ипотеке нас ждут с 1 октября 2026 года

 
По данным Минфина возможны изменения, отраженные на фото👆🏻
 
Минфин официально подтвердил, что параметры программы «Семейная ипотека» пока дорабатываются, а решение об изменениях будет принято не ранее 1 октября 2026 года. 
 
Кроме этого, в столичных регионах ставки могут быть выше на 2% по сравнению с другими субъектами, а при первоначальном взносе от 50% возможно сохранение ставки 6% независимо от количества детей.
Возможно внесут и следующие изменения, т.к. они также на обсуждении:
▫️минимальная площадь жилья (от 35 кв.м.) при покупке квартиры с семейной ипотекой
▫️привязка лимита кредита к количеству детей столичные регионы:
- до 12 млн рублей для одного ребенка, до 15 млн — для двух, до 18 млн — для трех и более
- остальные регионы: 6 млн, 8 млн и 10 млн рублей соответственно Но это не точно.
Ждем 1 октября и смотрим финальные изменения по семейные ипотеки.
 
А те, кто не готов рисковать, то стоит поторопиться.
 
❗️Нужна семейная ипотека сейчас – пишите личным сообщением @BSY2774, @compass_law, +79263760628, +79585945878 или оставляйте заявку в комментариях к посту.

 
📌ВЕРДЕ Недвижимость
 
#законодательство        #господдержка          #недвижимость       #ипотека       #новостройка     #брокер

Что это значит конкретно для всех нас? До 2035 года должны появиться следующие станции:

В г. Красногорск будет продлена Рублёво-Архангельская линия метро.
Она - одна из самых глобально интересных/перспективных на наш взгляд 👌
В 2026 г. открыли первый участок Рублёво-Архангельской линии, которую обозначили тёмно-серым. Потому что просто серая ветка в Москве давно есть. Пока открылись пять станций от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева», три из них совершенно новые. «Деловой центр» и «Шелепиха» уже возили пассажиров, а последние два года отдыхали, ожидая новую линию. Теперь вернулись в строй.
Но самое интересное у линии ещё впереди. Следующий участок должен пройти через «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовую Рощу», «СберСити» и закончиться «Новорижской». Причём город совершенно официально описывает всю ветку как связь двух крупнейших деловых кварталов — Москва-Сити и СберСити.
А потом линия должна уйти ещё дальше — к «Красногорску» и «Изумрудным холмам». У «Красногорска» напрашивается связь с МЦД, а вот персональная станция у «Изумрудных холмов» пока выглядит несколько экстравагантно, хотя и решает кучу накопившихся логистическихх проблем для жителей северного Красногорска. Думаем, к моменту строительства там ещё обязательно появится дополнительный градостроительный креатив, объясняющий, зачем метро приехало именно сюда.
Пока же мы знаем как минимум один очень интересный свежий и инвестиционно привлекательный проект рядом с этой будущей станцией метро 🤝 И активно продаем тут квартиры - ценник тут чуть позже очень сильно вырастет!

Линия получается очень московская: начинается в Сити, проходит через уже съеденные девелопментом промзоны, старые жилые районы, новые ЖК, пересекает реку и в итоге приезжает в новый корпоративный город Сбера 👍

В г. Химки появятся две новые станции - «Химки» и «Куркино». Таганско-Краснопресненская линия от станции «Планерная» будет продлена. Химки очень давно ждали свое метро и вот, чудо случилось 🔥 Нескольким возводимым рядом ЖК тут просто повезло - ценник явно полезет вверх теперь! Как раз сейчас в одном из них закрываем сделку.

В г. Мытищи Калужско-Рижская линия будет продлена до станции «Мытищи» - станция «Медведково», наконец, перестанет быть конечной! Мытищи тоже очень давно ждали этого события 🫶

В г. Балашиха будет продлена Арбатско-Покровская линия и там появится, наконец, свое метро с одноименной станцией «Балашиха». Тоже давно ожидаемое событие 👌 Проект реализуют в период с 2030 по 2035 год. Синюю ветку метро продлят от станции «Гольяново» в Балашиху на 8,3 км. На данном участке планируют открыть две станции: «Восточный» на территории столицы и конечную станцию «Балашиха». 

Поселок Развилка. Сюда дотянут Люблинско-Дмитровскую линию. Появятся две новые станции: «Развилка» и «Володарское шоссе». Зачем это - нам не особо понятно. Но жители соседних жк, безусловно, порадуются… 🤗

Про Бирюлевскую линию, думаем, все уже слышали. Тут нас Собянин ничем не удивил 😁

А вот про Сколковскую - напомним 🤝Продление Филевской линии метрополитена до Сколково в Одинцовском городском округе запланировано на 2030–2035 годы. Протяженность нового участка ветки составит 12 км. В рамках утвержденных планов на данном направлении построят пять новых станций:
«Верейская» — вдоль улицы Багрицкого в районе её пересечения с Верейской улицей (Можайский район).
«Сколковское шоссе» — вдоль Сколковского шоссе на участке между Вяземской улицей и МКАД (Можайский район).
«Марфино» — на территории парка Наук имени Жореса Алфёрова в «Сколково» (между Большим бульваром и улицей Эйнштейна).
«Сколково» — на территории «Сколково» вдоль улицы Николы Теслы и частично в посёлке Новоивановское (Одинцовский округ). Станция будет иметь пересадку на платформу МЦД-1.
«Медицинский центр» — на территории «Сколково» между улицей Рудольфа Дизеля и Большим бульваром вдоль улицы Нобеля.

Стоит присмотреться к жк, расположенным в пешей доступности от этих будущих станций метрополитена! И мы их все знаем 😉