Управление Росреестра по Псковской области

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

Росреестр разъясняет: что такое обременение на недвижимость и как его снять


Разбираемся, что скрывается за термином «обременение», как оно влияет на права собственника и какие шаги нужно предпринять, чтобы его снять.


Что такое обременение?
Обременение - это ограничение прав собственника недвижимости, установленное в пользу третьих лиц. Оно фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и влияет на возможность распоряжаться объектом: продавать, дарить, обменивать.


Какие бывают виды обременений?
- Ипотека. Недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения кредита.
- Арест. Наложен судом или приставами из‑за долгов собственника. Запрещает любые сделки с объектом.
- Аренда (на срок более 1 года). Права арендатора регистрируются в ЕГРН. Новый собственник обязан соблюдать условия договора.
- Рента. Собственник получает регулярные выплаты, но сохраняет право проживания либо передаёт недвижимость после смерти.
- Доверительное управление. Право распоряжаться имуществом передано управляющему на основании договора.
- Сервитут. Право ограниченного пользования участком (например, проход/проезд через соседний участок).


Как узнать, есть ли обременение?
Закажите выписку из ЕГРН - в ней указаны все действующие ограничения. Получить выписку можно:
- на сайте Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в МФЦ.


Как снять обременение?
Порядок зависит от типа ограничения, например:
Ипотека:
- получите в банке справку о полном погашении кредита и закладную (или отметку о её аннулировании);
- подайте заявление о снятии обременения:
- онлайн через сайт Росреестра или Госуслуги (нужна электронная подпись);
- лично в МФЦ.
Срок снятия — до 3 рабочих дней.
Арест:
- выясните причину ареста у суда или ФССП;
- устраните основание (погасите долг, выполните решение суда);
- получите постановление о снятии ареста от пристава или суда;
- если документы не были поданы судом или приставами, подайте документ в Росреестр через МФЦ или онлайн. Срок снятия — до 3 рабочих дней.


Важные нюансы:
Снятие обременения бесплатно для собственника (госпошлина не взимается).
Если банк или другая организация не направляет сведения автоматически, инициатива должна исходить от вас — подавайте заявление самостоятельно.
После процедуры проверьте актуальность данных в ЕГРН — закажите новую выписку.

🇷🇺Дорогие друзья! Сегодня мы отмечаем важную историческую дату — День воссоединения Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией.

Четыре года назад жители этих регионов сделали свой выбор, руководствуясь общей историей, культурой и многовековыми традициями. Данный выбор стал символом восстановления исторической справедливости и единства нашего народа.

Тёплый дом по государственной программе: всё о догазификации

Друзья, хотим рассказать вам о важной государственной программе социальной догазификации, которая делает жизнь миллионов россиян комфортнее и экономичнее.

Что такое социальная догазификация?
Это программа, позволяющая бесплатно подвести газ к границам вашего земельного участка, если он находится в газифицированном населенном пункте.

Кто может участвовать?
- Владельцы домов в газифицированных населенных пунктах
- Собственники земельных участков
- Жители сельской местности

Как оформить?
1. Проверьте, входит ли ваш населенный пункт в программу
2. Подготовьте необходимые документы
3. Подайте заявку через официальный портал Единого оператора газификации
4. Дождитесь подключения

Преимущества программы:
- Существенная экономия на отоплении
- Комфорт современного жилья
- Экологичность голубого топлива
- Повышение стоимости недвижимости

Росреестр напоминает: для участия в программе важно иметь зарегистрированное право собственности на дом и участок. Проверить статус регистрации и получить консультацию можно в наших территориальных органах.

Росреестр разъясняет: что нужно знать собственнику о новых правилах освоения земельных участков (закон № 307‑ФЗ)

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Они внесены Федеральным законом от 08.08.2024 № 307‑ФЗ.
Разбираемся, что изменилось и на что обратить внимание!

Что такое освоение земельного участка?
Освоение - это приведение участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

Например:
- очистка от мусора и сорняков;
- осушение;
- выравнивание рельефа;
- укрепление грунта.

Сколько времени есть на освоение?
Срок освоения - 3 года с момента приобретения прав на участок. В течение этого времени собственник может готовить землю к использованию, и его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование.

Исключения:
- Если освоение предусмотрено проектом рекультивации земель, срок устанавливается в соответствии с этим проектом.
- Если участок уже был в собственности до 1 марта 2025 года, срок освоения начинает отсчитываться с этой даты.

Признаки неиспользования земельных участков
С 1 сентября 2025 года действуют конкретные признаки неиспользования участков (утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826):
- Для всех участков в границах населённых пунктов, садовых и огородных участков: захламление или загрязнение отходами более 50 % площади участка, если собственник не устранил это в течение года после выявления нарушения.
- Для участков под строительство (кроме ИЖС): отсутствие зарегистрированного здания или сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на участок (срок может быть иным - если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории).
- Для участков под ИЖС: отсутствие зарегистрированного индивидуального жилого дома в течение 7 лет с момента оформления прав на участок.

Исключение: если суд установит, что строительство не было завершено из‑за действий (бездействия) органов власти, местного самоуправления или лиц, эксплуатирующих инженерные сети.
- Для приусадебных, садовых и огородных участков: наличие сорных растений высотой более 1 метра на более чем 50 % площади участка, а также деревьев и кустарников (если они не являются элементами благоустройства), если собственник не устранил это в течение года.
- Для всех участков: наличие разрушенных зданий или сооружений (если они не самовольные постройки), у которых разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стёкла, при условии, что собственник не приступил к их восстановлению в течение года после выявления нарушения.

Исключение: если объекты признаны аварийными и подлежат сносу или реконструкции.

Когда признаки неиспользования не применяются?
Критерии не действуют, если:
- на участок наложен арест или запрет на использование по целевому назначению на основании судебного акта или акта уполномоченного органа;
- участок не мог быть использован из‑за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Что происходит при выявлении признаков неиспользования?
До истечения сроков освоения инспекторы по использованию и охране земель уполномочены объявлять предостережения при обнаружении признаков неиспользования.

«Такая превентивная мера направлена на обеспечение добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Псковской области Анна Иванова.

Сохраняйте пост, чтобы не потерять важную информацию, и делитесь с теми, кому она может быть полезна!

«Земля в один клик»: как инвестору найти участок для строительства через сервисы НСПД

Инвестиции в недвижимость начинаются с поиска земельного участка. Ещё недавно это означало бесконечные выписки, изучение генпланов и ПЗЗ, поездки на место — данные были разбросаны по десяткам источников. Сейчас значительную часть работы можно сделать онлайн, не выходя из кабинета, — через сервисы Национальной системы пространственных данных.

Сервис «Земля просто» — для тех, кто планирует купить или арендовать свободный участок из государственной или муниципальной собственности либо образовать новый участок. Что умеет:
- выбрать существующий участок;
- найти участок или территорию из перечней, сформированных органами власти;
- сформировать границы участка для последующего образования;
- разделить или объединить участки, находящиеся в госсобственности.

Инструменты НСПД помогают подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории. Система автоматически проверяет её на соответствие требованиям к образованию участков и выдаёт готовый электронный документ — его можно скачать в PDF или сразу загрузить на Портал госуслуг для подачи заявления в уполномоченный орган.

Сервис «Земля для стройки» — заточен под жилищное строительство, в том числе ИЖС. Позволяет:
- подбирать участки и территории из государственной или муниципальной собственности, предназначенные для жилищного строительства;
- анализировать их на наличие градостроительных и иных ограничений;
- запускать процедуру предоставления участка или территории.
Оба сервиса работают по принципу «одного окна»: находите свободный участок, оцениваете его потенциал и запускаете оформление — всё на одной платформе. По сути, то, на что раньше уходили недели хождения по инстанциям, теперь умещается в несколько кликов.

Если присматриваете участок под застройку, стоит начать с этих сервисов — они дают достаточно информации для первичной оценки ещё до обращения в уполномоченный орган.

«Национальная система пространственных данных» - один из самых масштабных технологических проектов Росреестра


Платформа объединяет сведения о земельных участках, зданиях, зонах с особыми условиями использования территорий и других объектах недвижимости по всей стране. Цель — единая, прозрачная и максимально полная база о земле и недвижимости в России. Для граждан, бизнеса и государства это не просто «ещё одна база данных», а принципиально новый уровень удобства, скорости и надёжности при любых операциях с недвижимостью.

Что можно делать на платформе:
- получить сводную информацию о земельных участках по кадастровому номеру или по выбранным границам;
- повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости;
- работать с картографическими слоями НСПД.

Сервисы платформы решают конкретные задачи:

«Земля просто» — подбор участков в государственной и муниципальной собственности для последующего предоставления, формирование проекта схемы расположения земельного участка.

«Земля для стройки» — цифровая витрина участков, подготовленных субъектами РФ для жилищного строительства. Можно обратиться напрямую в региональный уполномоченный орган или подать заявление через Портал госуслуг.

«Градостроительная проработка онлайн» — автоматический пространственный анализ участка или территории на предмет градостроительных ограничений по данным ЕГРН и региональных информационных систем.

«Визуализация пространственных данных» — отображение пространственных объектов на карте. Можно загрузить XML-файлы межевых и технических планов и проверить пересечения, вхождение в территориальную зону или муниципальное образование.

«Мои объекты недвижимости» — информация по принадлежащим собственнику объектам, отслеживание изменений, создание публичных предложений о продаже или аренде.

«Индивидуальное жилищное строительство» — подготовка графических материалов для подачи уведомлений о строительстве или реконструкции индивидуальных и садовых домов, отрисовка схемы расположения объекта на участке.

«Помощник изыскателя» — единая точка входа для проектных и строительных организаций, геодезистов, геологов, экологов и гидрометеорологов. Сервис помогает получить сведения и документы, необходимые при проведении изыскательских работ.

Часть функционала открыта без регистрации, но для доступа ко всем сервисам нужна авторизация через «Госуслуги» (ЕСИА).

🇷🇺Сотрудники Управления Росреестра по Псковской области и их дети приняли участие в выборах
Участие в выборах — это не просто право, а важная гражданская позиция. И команда Управления Росреестра по Псковской области не осталась в стороне: сотрудники проявили свою активную гражданскую позицию и внесли свой вклад в формирование будущего региона и страны.

18 сентября с 10:00 до 11:00 состоится горячая линия по вопросам противодействия коррупции.
Обратиться с вопросом можно по телефону 8 (8112) 68-70-76.
На обращения граждан ответит начальник отдела государственной службы, кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Петренко Наталья Михайловна.

Электронная регистрация недвижимости в 2026 году: что изменилось и как защитить сделку
Планируете оформить право собственности? Теперь важно учитывать новые правила безопасности при дистанционной подаче документов. Рассказываем, какие варианты есть и на что обратить внимание.

Как можно подать документы
Есть два основных пути:
- Лично — в МФЦ или в «Роскадастр». Это по-прежнему самый привычный и надёжный вариант. Сотрудник лично сверит вашу личность с паспортом и примет оригиналы документов — так риск использования поддельных данных сводится к минимуму.
- Электронно — через Госуслуги или Личный кабинет на сайте Росреестра. Удобно, если не хочется тратить время на поездки. Но с 1 июля 2026 года здесь действуют новые требования к безопасности.

Что изменилось с 1 июля 2026 года
Вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 133‑ФЗ — он вводит двухфакторную защиту для дистанционных сделок. Теперь, чтобы подать документы онлайн, обязательно нужно одновременно использовать:

1. Усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) — это цифровой аналог собственноручной подписи: она подтверждает, что документы подписаны именно вами.
2. Подтверждённую биометрию в Единой биометрической системе (ЕБС) — своего рода «цифровой паспорт», который доказывает, что именно вы совершаете сделку. Подделать его нельзя.
Такое сочетание двух независимых факторов даёт максимальную защиту от мошенников.

Как всё оформить и проверить
- Подтвердить биометрические данные можно в приложении «Госуслуги Биометрия» или в отделениях аккредитованных банков.
- Срок действия подтверждённой биометрии — 5 лет, а УКЭП — 12 месяцев.

Проверить статус биометрии и срок её действия можно:
- в личном кабинете на портале Госуслуги;
- в личном кабинете на портале ЕБС;
- в приложении «Госуслуги Биометрия».

Уважаемые заявители!
Услуги Росреестра для физических лиц стали еще доступнее — теперь оформление недвижимости происходит через портал "Госуслуг".
Чтобы вам было проще разобраться Управление Росреестра по Псковской области подготовило Вам в помощь информационные карточки.
Мы на конкретном примере показали, как подать заявление на кадастровый учет и регистрацию права собственности на жилой дом.
Что важно помнить, пользуясь сервисом сейчас:
Нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах.
Искать услуги удобно в разделе «Земля Дом» или через цифрового помощника «Робот Макс».
Листайте карточки, сохраняйте себе и оформляйте дом, не выходя из дома!
Полный перечень услуг, переведенных на Госуслуги, размещен на сайте Росреестра по ссылке: vk.cc/cWGHiw

Услуги Росреестра для физических лиц стали еще доступнее — теперь взаимодействия с Росреестром происходит через портал "Госуслуг".

Портал «Госуслуги» предоставляет гражданам удобный и эффективный способ взаимодействия с Росреестром. Получение государственных услуг в электронном формате имеет ряд весомых преимуществ:

Удобство.Подать заявку можно в любое время и из любой точки, где есть доступ к интернету.

Экономия времени.Отпадает необходимость стоять в очередях — всё можно сделать онлайн.

Прозрачность процесса. В личном кабинете доступна функция отслеживания статуса заявки.

Снижение издержек. Требуется минимальное количество документов, а процедура подачи существенно упрощена.

В настоящее время через портал Госуслуг можно:
- получить выписки из ЕГРН, в том числе онлайн-выписку, которая предоставляется собственнику бесплатно, буквально за несколько минут;
- осуществить кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость;
- исправить технические и реестровые ошибки в ЕГРН;
- внести запрет на действия с недвижимостью без личного участия собственника или снять такой запрет;
- получить данные из Госфонда данных по землеустройству;
- выбрать и заключить договор с кадастровым инженером из числа зарегистрированных в сервисе «Электронная платформа кадастровых инженеров».

Как получить услуги Росреестра через «Госуслуги»: пошаговая инструкция.
Шаг 1.Регистрация на портале «Госуслуги».
Прежде всего необходимо зарегистрироваться на портале. Если у вас уже есть учётная запись, переходите к следующему шагу.
Шаг 2. Поиск нужной услуги.
Перейдите в раздел «Услуги». Воспользуйтесь цифровым помощником «Робот Макс» либо выберите категорию «Недвижимость». Найдите требуемую услугу Росреестра. Внимательно изучите информацию об услуге. Нажмите кнопку «Получить услугу» и следуйте подсказкам портала.
Шаг 3.Заполнение заявления и загрузка документов.
Заполните электронную форму заявления, внеся все необходимые данные. Загрузите требуемые документы. Проверьте внесенные сведения на наличие ошибок.
Шаг 4. Оплата государственной пошлины (при необходимости).
Отдельные услуги предполагают оплату госпошлины. В таком случае следуйте инструкциям, размещённым на портале.
Шаг 5.Ожидание результата.
После отправки заявки Вы получите уведомление о том, что заявка принята. Отслеживайте статус обработки заявки в личном кабинете на портале.

Освоение земли и строительство дома: сроки и важные запреты

Планируете построить дом на своём участке? Важно знать, сколько времени у вас есть на все работы — и чего точно нельзя допускать, чтобы не столкнуться с проблемами. Разбираем актуальные правила!

Сколько времени дают на освоение и стройку

По Федеральному закону от 08.08.2024 № 307‑ФЗ и постановлению Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 у владельцев земельных участков есть чёткие сроки, чтобы привести землю в порядок и возвести дом. Но эти нормы действуют не для всех категорий земель: они касаются участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков. Земли промышленности, туризма, рекреации и сельхозназначения под эти правила не подпадают.

Весь процесс делится на два этапа:

1. Освоение участка — 3 года. За это время нужно подготовить площадку: убрать мусор, вырубить бурьян, выровнять землю, при необходимости осушить заболоченный участок.
2. Строительство и регистрация дома — 7 лет. В этот срок надо построить жилой дом и оформить его в Росреестре.

В сумме на весь цикл отводится до 10 лет. Но есть важное исключение: если для участка утверждён проект рекультивации (например, земля сильно нарушена после карьера или свалки), сроки определяют по этому проекту.

Как отсчитывают сроки

Всё зависит от даты, когда возникло право на участок:
- если право возникло до 1 марта 2025 года, отсчёт начинается с 1 марта 2025 года;
- если участок оформили после 1 марта 2025 года, сроки считают с даты регистрации права.

Чего нельзя допускать: признаки неиспользования участка

По постановлению № 826 участок могут признать неиспользуемым, если:
- больше половины территории заросло сорняками и кустарником;
- на участке скопился строительный или бытовой мусор;
- земля разрушается (заболачивается, размывается), а владелец ничего не предпринимает;
- по истечении отведённого срока на участке нет построенного и зарегистрированного жилого дома.

💐Сотрудники Управления Росреестра по Псковской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Псковской области поздравили первоклассников Опочецкой общеобразовательной школы‑интерната с Днём знаний!

Ребятам были вручены прописи, которые помогут им делать первые шаги к знаниям.

Желаем всем школьникам, чтобы этот учебный год был полезным, помог приобрести новые знания и раскрыть ваши таланты!

С Днём знаний!🔔