УК ООО "Сервис" г. Псков

А у вас в квартире батареи уже теплые?

❤️ - да
😡 - нет, холодно во всем доме
👎 - нет, холодно только у меня

---
UMID: 98C4B654DF

Дорогие школьники, студенты, педагоги и родители! Поздравляем вас с Днём знаний!

1 сентября — это старт нового этапа: время смелых идей, упорного труда и ярких открытий.
⁣
Впереди много проектов, лекций и просветительских встреч, которые помогут раскрыть таланты каждого. Пусть стремление к знаниям станет вашей самой сильной привычкой, а школьные и студенческие годы запомнятся не только оценками, но и настоящей дружбой.
⁣
Желаем учащимся настойчивости и любознательности, педагогам — вдохновения, а родителям — гордости за успехи детей. В добрый путь, в новый учебный год!

---
UMID: B6C5BBC090

Могут ли соседи сдавать квартиру посуточно без согласия других жильцов?
Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства? Рассказываем.
Согласие соседей по закону не требуется
По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.
Что считается нарушением
Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.
Также запрещено сдавать квартиру посуточно, если не установлены счётчики коммунальных услуг.
Что делать, если жильцы соседей систематически нарушают спокойствие
1) Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
2) Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
3) Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
4) Если другие меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.

---
UMID: 0E74466029

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

---
UMID: 237D5481B2

Напоминаем о том, что нельзя оставлять автомобильные шины на площадках для складирования ТКО.

А вы оставляете шины на контейнерных площадках?

👍 - нет, сдаю на утилизацию

👎 - конечно, потому что не знаю куда их относить

---
UMID: FF30C8F60E

🐜 Борьба с насекомыми в многоквартирном доме

Появление тараканов, клопов, муравьёв или мокриц в подъезде и квартире — неприятная, но разрешимая ситуация. Разбираемся, кто отвечает за решение проблемы и как действовать.

Зоны ответственности

📌 За места общего пользования — подъезды, подвалы, чердаки и лифты — отвечает управляющая организация (УО). Она обязана обеспечивать надлежащее санитарное содержание общего имущества и при необходимости проводить мероприятия по дезинсекции.
📌 За содержание жилого помещения отвечает собственник. Организацию и оплату обработки квартиры, как правило, осуществляет владелец жилья.

Как действовать

Если предполагаемый источник распространения насекомых находится в одной из квартир, попробуйте связаться с её собственником и предложить провести совместную обработку помещений. Если договориться не удалось, можно обратиться в Роспотребнадзор.

Если насекомые обнаружены в местах общего пользования, направьте обращение в УО через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом». Приложите фотографии и укажите, где именно были замечены насекомые. При желании заявку можно сделать коллективной, чтобы к ней присоединились соседи.

По обращению УО должна провести проверку и при наличии оснований принять необходимые меры.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и наводите порядок в доме: vk.cc/cR4yLN

️Объявлен набор в мобилизационный резерв Псковской области.

Все мероприятия проходят в пределах региона, без отправки в зону СВО. Главная задача – защита критически важных объектов инфраструктуры от БПЛА.

Присоединяйся к резерву и будь на страже родного края!

Подробнее по ссылке https://mil.ru/service/rezerv

Когда говорят об общедомовом имуществе, важно понимать, что именно входит в это понятие.
Плата за содержание жилого помещения по общему правилу включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
1) плату за услуги и работы по управлению МКД;
2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
3) плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.
Сюда входит следующее: подъезды и лифты, подвальные и чердачные помещения, мусоропровод, несущие конструкции, крыша, придомовая территория, лестничные проемы, служебные помещения.
 
Естественно, на содержание всего этого в порядке, необходимо использовать воду (горячую и холодную), электроэнергию, водоотведение.
 
В квитанциях ЖКХ СОИ часто разделено на категории:
 
▫️оплата ХВС и ГВС, то есть воды, которая расходуется на уборку, технологические промывки систем, полив клумб и газонов;
▫️использование электроэнергии на освещение подъездов, дворовой территории (уличного освещения), лифтового оборудования, насосные станции подачи холодной воды, индивидуальные тепловые пункты обеспечения подачи горячей воды, и отопления, обеспечение работы камер наблюдения, домофона;
▫️водоотведение СОИ – утилизация используемой на общедомовые нужды воды.
 
Оплата начисляется в соответствии с общей площадью жилья.

Продолжается шестое Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды»🌿До 12 июня каждый житель Псковской области может выбрать территорию, которую благоустроят уже в следующем году.

До конца голосования за территории благоустройства осталось 9 дней.

Ваш голос поможет определить, какие пространства станут современнее, удобнее и комфортнее для жителей нашего города! Проект реализуется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Территория победитель будет благоустроена в 2027 году
 
✅Проголосовать можно на портале zagorodsreda.gosuslugi.ru

Как платить за ЖКУ меньше: льготы и субсидии
Государство поддерживает граждан, которым требуется помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг. Для этого разработана система льгот и субсидий. Многие путают их, но на деле это разные меры поддержки.

Разбираемся, чем они отличаются.✍️
Льгота и субсидия: в чём разница Льгота — это мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Она не зависит от уровня доходов и предоставляется гражданам из определённых категорий, например, многодетным семьям или ветеранам. Субсидия — это адресная денежная выплата, которая компенсирует часть расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она предоставляется независимо от наличия льготного статуса.
Субсидия предназначена для граждан, чьи расходы на ЖКУ превышают установленный норматив. По общему правилу максимально допустимая доля расходов на ЖКУ составляет 22% совокупного дохода семьи, однако регионы могут устанавливать более низкие значения. Как оформить меры поддержки

Оформить и льготу, и субсидию можно через портал Госуслуг в электронном виде. Потребуются документы, подтверждающие наличие льготного статуса либо основания для субсидии.
Для отслеживания начислений и контроля платежей можно использовать приложение «Госуслуги Дом». В нём удобно:
✔️проверять корректность начислений в квитанциях
✔️оплачивать счета
✔️ подавать заявки, если что-то идёт не так
Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом: vk.cc/cR4yGe

Уважаемые жители и гости Псковской области!

В целях оперативного доведения до населения экстренной информации Правительством Псковской области в мессенджере MAX создан канал с наименованием «РСЧС Псковская область».

Канал доступен по ссылке: https://max.ru/id6027132728_gos2

В канале публикуются:
- экстренные предупреждения;
- оперативная информация о происшествиях;
- сообщения о неблагоприятных погодных условиях;
- рекомендации по безопасности.

️ 🔸За что отвечает ресурсоснабжающая организация
Многоквартирный дом обслуживает ряд организаций
- Управляющая организация (УО),
- Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
- Ресурсоснабжающая организация (РСО)
Домом могут управлять УО или ТСЖ, ЖСК, а РСО занимается поставкой ресурсов: тепла, горячей и холодной воды, газа, электричества. Это теплосеть, водоканал, газовая служба, сетевая организация.
Границы ответственности
Ресурсоснабжающая организация отвечает за подачу коммунального ресурса до границы ответственности.Для воды, тепла и электричества: если в доме есть общедомовой счётчик — до места соединения этого счётчика с инженерной сетью. Если счётчика нет — до внешней стены дома
Для газа: до первого запорного устройства с внешней распределительной сетью
Обычно всё, что дальше этой границы, находится в зоне ответственности управляющей организации.
Как контролировать качество ресурсов
Удобный инструмент — приложение «Госуслуги Дом». С его помощью можно передавать показания счётчиков, заказывать поверку, отслеживать начисления, подавать аварийные заявки при перебоях.
Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте основные вопросы ЖКХ из одного приложения:
vk.cc/cR4GCm

Можно ли делать шумный ремонт в майские праздники?

В длинные выходные и праздничные дни у многих появляется время на домашние дела, однако перед тем, как взять в руки перфоратор, стоит быть в курсе ограничений по проведению шумных работ.

Что важно знать

"Закон о тишине" в Псковской области закреплен в Законе Псковской области от 04.05.2003 №268-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Псковской области», которым  установлены часы, в которые нельзя проводить шумные ремонтные работы👇

🔸 с 21:00 до 08:00 и с 13:00 до 15:00 в будние дни (с понедельника по пятницу включительно, кроме праздничных дней);

🔸 с 22:00 до 10:00 в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Если кто-то из соседей шумит в неположенное время, попробуйте мирно урегулировать вопрос в домовом чате. Попасть в официальный чат дома можно через «Госуслуги Дом». Если разговор не помог, можно обратиться к участковому.

Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» и вступайте в домовой чат: vk.cc/cR4GCm

Действующее законодательство запрещает курение в лифтах и местах общего пользования многоквартирных домов, но потакание некоторых собственников своей вредной привычке на лестничных клетках в подъездах все еще остается в статусе одной из распространенных причин раздора между соседями

Помимо напряженных отношений с соседями и вреда здоровью, курение в неположенном месте чревато получением штрафа.

Ответственность за нарушение установленного законом запрета курения табака, потребления никотинсодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах предусмотрена ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ.

Шанс найти компромисс в таких ситуациях всё-таки есть. Если на общем собрании собственниками дома будет принято положительное решение, то в нём может появиться так называемая зона для курения. Её расположение определяют сами собственники.

При оборудовании мест для курения в доме необходимо учитывать требования, разработанные Минстроем и Минздравом России (приказ от 30.01.2021 № 32/пр/33), вот некоторые из них:

— в изолированном помещении должна быть дверь или аналогичное устройство, препятствующие проникновению загрязненного воздуха в смежные помещения;

— с внешней стороны двери должна быть размещена табличка «Место для курения или потребления никотинсодержащей продукции», с внутренней – информационные материалы о вреде потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции и номера телефонов «горячих линий» для тех, кто хочет избавиться от вредной привычки;

— обязательно наличие пепельницы, искусственного освещения, огнетушителей, приточно-вытяжной системы вентиляции.

📏 Какая площадь используется при начислении платы за услуги УК собственнику квартиры?

При расчёте вашего вклада в содержание общего имущества дома (подъезды, крыша, лифт, коммуникации и т.д.) используется общая площадь вашей квартиры.

Что это значит :

1️⃣ Собственники не только содержат свои жилые помещения, но и пропорционально участвуют в расходах на содержание всего общего имущества в многоквартирном доме.

2️⃣ Ваша доля в этих общих расходах определяется размером общей площади квартиры.

3️⃣ Общая площадь квартиры – это сумма площади всех её частей, в т. ч. вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении. В эту общую площадь не включаются: балконы, лоджии, веранды и террасы.

В мессенджере MAX появился новый сервис для жителей многоквартирных домов

С его помощью можно получать напоминания о передаче показаний счётчиков и оплате коммунальных услуг, а также направлять обращения в УК без звонков и личных визитов.

👉 Чтобы воспользоваться сервисом, нужно:
▫️ вступить в домовой чат в MAX через QR-код на информационном стенде дома, в офисе УК или через «Госуслуги. Дом»
▫️ найти среди участников специальный чат-бот

Сегодня в MAX уже создано более 539 тысяч домовых чатов, а их аудитория превышает 12 миллионов человек. Платформа продолжает развиваться как удобный инструмент для общения и решения бытовых задач в одном месте.

Цифровой помощник в домовом чате напомнит о необходимости внесения показаний счетчиков и оплаты коммунальных услуг. С помощью чат-бота с 1 апреля также можно будет отправить запрос в управляющую компанию.

Цифровой помощник действует в домовых чатах всех многоквартирных домов России. Для того, чтобы воспользоваться им, необходимо вступить в домовой чат в МАХ, открыть список участников и найти среди них чат-бот. У жителей большинства регионов это «Госуслуги Дом», а у москвичей — «Электронный Дом».

Вступить в домовой чат в МАХ можно по QR-коду, размещенному на информационном стенде дома или в офисе управляющей компании, а также через приложение «Госуслуги Дом».

В МАХ уже создано 539 тыс. домовых чатов для взаимодействия жильцов и представителей управляющих компаний по всей России. В конце марта их аудитория превысила 12 миллионов человек.