Что такое паспорт готовности многоквартирного дома к зиме и зачем он нужен
Это официальный документ, который подтверждает, что дом полностью
подготовлен к отопительному сезону и может безопасно эксплуатироваться в
холодное время года. Без паспорта управляющая организация не имеет права
заявлять дом готовым к зиме, а собственники рискуют столкнуться с
перебоями в отоплении.
Что подтверждает паспорт готовности
Документ фиксирует, что в доме проведены все необходимые работы:
обслужены тепловые системы, выполнены промывка и гидравлические
испытания, отремонтированы чердаки, подвалы и входные группы, поверены
общедомовые приборы учёта, а также урегулированы вопросы задолженности
перед теплоснабжающей организацией.
Кто выдаёт паспорт и когда
Готовность дома к отопительному сезону оценивает комиссия, в состав
которой входят представители органа местного самоуправления,
теплоснабжающей организации и жилищного надзора (ГЖИ). Управляющая
организация предъявляет комиссии документы, устраняет замечания и
обеспечивает доступ к общедомовому имуществу. С марта 2025 года
действуют новые правила — приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234.
Кроме того, с 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности
становится обязательным лицензионным требованием для всех управляющих
организаций — его отсутствие может стать основанием для проверки ГЖИ и
штрафов.
Что делать собственнику
1. Уточните в домовом чате, проводились ли уже проверки готовности дома
к сезону
2. Запросите у управляющей организации информацию о ходе подготовки и
наличии паспорта через приложение «Госуслуги Дом»
3. Если паспорт не получен в срок, направьте коллективное обращение в
УО, а при отсутствии ответа — жалобу в ГЖИ через то же приложение
Чтобы быть в курсе, готов ли ваш дом к зиме, и иметь возможность
оперативно направлять обращения, скачивайте «Госуслуги Дом»
vk.cc/cR4yK6