УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, в том числе в случае, если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Согласно части 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.
Обязательным при этом является заключение следующих договоров:
– на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
– на техническое обслуживание дымового и вентиляционного оборудования;
– на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Без заключения указанных договоров избранный собственниками помещений в многоквартирном доме способ управления – непосредственное управление – считается нереализованным, что является основанием для объявления органом местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ открытого конкурса по выбору управляющей организации. При этом содержать места общего пользования собственники могут самостоятельно, заключение договоров на данный вид работ не является обязательным.
В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, в том числе в случае, если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Согласно части 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.
Обязательным при этом является заключение следующих договоров:
– на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
– на техническое обслуживание дымового и вентиляционного оборудования;
– на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Без заключения указанных договоров избранный собственниками помещений в многоквартирном доме способ управления – непосредственное управление – считается нереализованным, что является основанием для объявления органом местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ открытого конкурса по выбору управляющей организации. При этом содержать места общего пользования собственники могут самостоятельно, заключение договоров на данный вид работ не является обязательным.