Госжилинспекция Ростовской области

Дорогие жители Ростовской области! Мы запускаем новую
рубрику — «Донской кадр: у дома»

Теперь каждую неделю будем делиться фотографиями нашего любимого края, которые присылаете вы. Отправляйте фото на нашу почту Gzhi@donland.ru и следите за публикациями.

Давайте вместе создавать атмосферу тепла! 🤗

Мы стараемся заботится не только о комфорте в домах, но и о душевном тепле - а оно рождается из любви к своему краю.

Делитесь частичкой этой любви и красивыми кадрами 📸

Хороших выходных! Берегите себя и свой дом 💛

С уважением,
коллектив Госжилинспекции

На фото - переулок Соборный, Ростов.
#ГЖИРО #Ростов #Выходные

📋 КОНТРОЛЬ И СОПРОВОЖДЕНИЕ: ПРИМЕР РАБОТЫ ПО ПРЕДПИСАНИЮ.
 
🔍Возвращаемся к истории с домом № 1б на пр. Буденновском
в Ростове‑на‑Дону — мы уже писали о проверке УК «РСУ‑12» здесь https://max.ru/id6163056346_gos/AaC1FCU0df4.

▶️ Напомним, тогда в квартире на 4-м этаже обрушилась часть плиты вместе с ограждением. В сентябре 2026 года ГЖИ зафиксировала повреждения балконных плит и выдала ООО «УО «РСУ-12» предписание № 1057 - привести в порядок все поврежденные балконные плиты в доме.

✅ Хорошие новости:
УК не стала ждать крайних сроков и сработала на опережение: в первую очередь отремонтирована наиболее пострадавшая плита в квартире № 29 – с устройством нового балконного ограждения.
Остальные плиты пока в стадии подготовки к ремонту.

Мы держим исполнение предписания на контроле, чтобы жители могли быть спокойны.

Уважаемые жители: если вы заметили повреждения несущих конструкций или элементов фасада в своем доме, не оставайтесь в стороне – сообщите в управляющую компанию!

Сохранность вашего имущества – в ваших руках!

#ГЖИРО #наконтроле #надзор

⚡️ 13 МИНУТ, КОТОРЫЕ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ КАЖДОЙ УК ⚡️

В течение последних месяцев мы получили много вопросов по новым требованиям к управляющим компаниям и новым участникам такого важного рынка.

Недавно мы стали гостями «Дон 24» — и это особое интервью.

Главная цель — чтобы управляющие компании и будущие соискатели лицензии четко понимали, что именно ГЖИ будет требовать от них по новым правилам управления МКД.

⚖️ Изменений в законодательстве много, мы тоже учимся жить
по-новому.

Деятельность по управлению домами - социально направленная и напрямую связанная с комфортом жителей, поэтому мы заинтересованы в профессионалах своего дела в Ростовской области!

Как работать в новых реалиях на практике и какие варианты решений мы предлагаем в связи с новыми требованиями — разложили коротко и понятно.

💡Если вы из УК или соискатель лицензии — смотрите обязательно. Если вы житель — тоже будет полезно: узнаете, что теперь в правах и обязанностях вашей управляющей компании.

👇 Эфир доступен по ссылке:
https://don24.tv/tv/tem-bolee/tem-bolee-273.html

А СЕГОДНЯ ПОГОВОРИМ О РЕЗУЛЬТАТАХ РАБОТЫ: ЕЩЕ ОДНА ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КРОВЛЯ, НА ЭТОТ РАЗ - В КРАСНОМ СУЛИНЕ

Житель дома № 52 по ул. Матросова в Красном Сулине обратился в Госжилинспекцию за помощью в ремонте кровли над его квартирой.
Мы сработали сразу — проверили состояние и направили в УК требование устранить нарушение.

✅ Результат: ремонт выполнен, проблема закрыта

⚠️ Уважаемые жители: если у вас похожая ситуация — с ремонтом или содержанием общего имущества — сначала обращайтесь в обслуживающую организацию напрямую, уточняйте планы управляющей компании по решению вашего вопроса. Так вопрос может решиться быстрее: УК имеет возможность все исправить без вмешательства надзора, а вы - экономите время.

❗️Не реагируют? Тогда пишите нам.

ОПРОС ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ📊

С КАКИМИ ПРОБЛЕМАМИ В СОДЕРЖАНИИ ДОМА ВЫ ОБРАЩАЛИСЬ В УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ?

😎 Протечки кровли
🌚 Подвальное затопление / сырость
🔥 Отопление и горячая вода
👋 Двор: уборка, освещение, покрытие
👍 В подъезде: ремонт, чистота, лифт
🍁 Другое

#ГЖИРО #надзор #содержаниеобщегоимущества #контроль

В наших карточках — вся нужная информация о сроках капитального ремонта вашего дома!

Листайте карточки и вы узнаете, как самостоятельно проверить сроки капремонта �

#ГЖИ #ЖКХ #капремонт #ГИСЖКХ #Госуслуги

НАЧИНАЕМ НЕДЕЛЮ С ХОРОШИХ НОВОСТЕЙ ✅

Нам очень приятно, когда о нашей работе говорят в добром ключе, но самая главная награда — это спокойствие и удовлетворенность людей. Недавно жители смогли перейти в другую управляющую компанию — и это итог большой совместной работы.

Это был непростой путь для жителей: за ним — годы напряженной работы и судов.

Особая благодарность нашим общественникам: вместе с нами они помогали разбираться в ситуации, выстроить диалог и не дать ситуации зайти в тупик 🤝

Мы искренне благодарим жителей за обратную связь — она по-настоящему мотивирует нас делать больше и лучше. Спасибо, что выбираете путь взаимодействия: именно так рождаются реальные перемены.

❗️Обращаемся к управляющим компаниям: не доводите проблемы до крайностей — важно слышать жителей и решать вопросы на ранней стадии.
❗️А жителям напоминаем: чаще всего проблему можно урегулировать без судов — просто через обсуждение и совместную работу. Если же диалог не складывается — ГЖИ РО всегда готова помочь.

Смотрите подробности в видео — в нем истории жителей и ключевые моменты работы. ▶️
#ГЖИРО #ЖКХ #Доверие #ОбратнаяСвязь

Завершается рабочая неделя. Желаем вам спокойных и приятных выходных 🍁

Пусть эти дни подарят вам силы, тепло общения и хорошее настроение.

Берегите себя и свой дом 💛

С уважением,
коллектив Госжилинспекции

На фото - Ростов 🍁

#ГЖИРО #Ростов #Выходные

Вчера мы рассказали о возможностях умных приборов учета — сервис уже работает для счетчиков воды, газа и других ресурсов (при условии, что производитель или его технологический партнер подключен к системе).

Видим ваши реакции и сегодня рассказываем о важном: как понять, относится ли именно ваш счетчик к «умным» и можно ли активировать автопередачу.

Пройдите мини‑квест из 5 шагов — займет не больше 5 минут 😉
✅ Шаг 1. Осмотрите счетчик: ищите метки «умный», «с модулем связи» либо аббревиатуры LoRaWAN, NB‑IoT, GSM.
✅ Шаг 2. Откройте техпаспорт: ключевые фразы — «дистанционная передача данных», «импульсный выход».
✅ Шаг 3. Выпишите модель и заводской номер (нанесены на корпусе) — по ним легко проверить совместимость на сайте ГИС ЖКХ или производителя.
✅ Шаг 4. Зайдите в «Госуслуги Дом» → «Приборы учета»: система подскажет, доступна ли автопередача для вашего устройства.
✅ Шаг 5. Если сомневаетесь — обратитесь в УК, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию: специалисты подскажут точный статус вашего счетчика.

💡 Лайфхак: даже обычный счетчик с импульсным выходом можно «прокачать» — достаточно установить внешний контроллер. Обсудите возможность с вашей УК 😉

ОПРОС ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ 📋

💪 Уже пользуюсь автопередачей — все работает отлично!
👁️ Проверил(а) по чек‑листу — мой счетчик не поддерживает функцию.
👏 Нашел(а) нужные метки, буду разбираться, как подключить.
🙏 Еще не проверял(а), но планирую в ближайшее время.

#ГЖИРО #ЖКХ #ГИСЖКХ #умные_счетчики

Теперь владельцы умных приборов учета могут настроить автоматическую передачу показаний через ГИС ЖКХ
 
✅ Владельцы умных приборов учета получили возможность автоматически передавать показания через ГИС ЖКХ. Сервис доступен для приборов учета воды, газа и других коммунальных ресурсов, производители или технологические партнеры которых подключены к системе.
 
👀 О том, как настроить автоматическую передачу показаний смотрите в карточках.
 
ОПРОС ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ 📋 

ЧТО ВАС БОЛЬШЕ ВСЕГО ЗАИНТЕРЕСОВАЛО БЫ В АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПЕРЕДАЧЕ?

💪 Не нужно помнить про сроки и даты
💯 Исключаются ошибки при ручном вводе
👁️ Прозрачность начислений — вижу всё в одном месте
🤔 Хотел(а) бы узнать, поддерживает ли мой счётчик такую функцию
🍁 Мне удобнее передавать вручную, привычнее так

Уважаемые владельцы специальных счетов на капремонт!
⁣
ГЖИ продолжает проводить проверки отчетности владельцами специальных счетов, на которых собственники формируют фонд капитального ремонта.
⁣
Инспекторы проверяют сведения:
✅ об остатках денежных средств на спецсчёте;
✅ о размере начисленных взносов на капремонт;
✅ о совершённых операциях по зачислению взносов.
⁣
При выявлении нарушений ГЖИ потребует от владельцев спецсчетов устранить нарушения.
⁣
Напоминаем: информация должна обновляться ежеквартально — не позднее 11 рабочих дней после отчётной даты.
⁣
Как правильно разместить отчётность в ГИС ЖКХ:
🔹Авторизуйтесь в ГИС ЖКХ через учётную запись организации на Госуслугах (ЕСИА).
🔹Перейдите в раздел «Капитальный ремонт» - «Реестр специальных счетов».
🔹При необходимости добавьте счёт (номер, банк, решение ОСС).
⁣🔹Выберите нужный счёт, откройте вкладку «Отчётность по счёту» и нажмите «Разместить сведения».
⁣🔹Укажите отчётный период (квартал), заполните данные об остатках и добавьте реестр операций (файлом или вручную).
⁣🔹Подпишите отчёт усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) председателя ТСЖ или уполномоченного лица и отправьте на публикацию.
⁣
❗Госжилинспекция продолжает выявлять случаи неразмещения сведений в ГИС ЖКХ и контролирует устранение нарушений.
⁣
Если вы представляете ТСЖ — проверьте актуальность отчётности по спецсчету на капремонт!
⁣
#ГосжилинспекцияРО #ЖКХ #капитальныйремонт #спецсчет

Записаться на приём в Госжилинспекцию можно онлайн
⁣
Уважаемые жители Ростовской области!
⁣
❗График личных приёмов граждан в Госжилинспекции на октябрь опубликован на сайте.
⁣
Благодаря онлайн-записи с учетной записью на госуслугах вы можете спланировать визит за пару минут — это действительно экономит время.
⁣
Как записаться — всего 3 шага:
1️⃣ Перейдите на сайт ГЖИ в раздел «Личный приём».
2️⃣ Авторизуйтесь через Госуслуги.
3️⃣ Выберите сотрудника и удобное время.
⁣
➡️ Ссылка для записи: https://gzhi.donland.ru/request/personal/?nav-workers=page-1
⁣
❗Сохраните этот пост, чтобы не потерять ссылку.
⁣
#ГосжилинспекцияРО #записьнаприем #приемграждан

🗒В тестировании приняли участие 11 кандидатов.
⁣
✅Успешно сдали — 7 человек.
⁣
❗Два участника ответили правильно на все 100 вопросов — отличный результат!
⁣
❌️4 претендента не набрали нужный балл — у них есть право пересдать экзамен.
⁣
Важное изменение с 1 сентября 2026 года: бумажные аттестаты больше не выдаются. Подтверждением успешной сдачи служит запись в федеральном реестре в ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru/#!/rka-public/
⁣
Выписка из этого реестра — официальное подтверждение квалификации. Напомним, что наличие квалификационного аттестата у руководителя УК обязательно, срок его действия — 5 лет.
⁣
Уважаемые претенденты, готовьтесь к экзамену заранее — это поможет уверенно пройти тестирование!
⁣
#ГосжилинспекцияРО #квалификационныеэкзамены

Завершаем рабочую неделю хорошими новостями!
⁣
📌 К нам обратилась мама участника СВО — её беспокоил вопрос ремонта кровли. Ситуация требовала оперативных действий, и мы сразу включились в работу.
⁣
Инспектор незамедлительно направил запрос в управляющую организацию и взял ситуацию на личный контроль. Речь шла о многоквартирном доме № 30А по ул.Можайской в Ростове‑на‑Дону — нужно было отремонтировать кровельное покрытие над квартирой заявителя.
⁣
✅ Результат не заставил себя ждать: работы выполнены. В ходе телефонного разговора Наталья Владимировна подтвердила, что ремонт крыши завершён.
⁣
❗Мы продолжаем внимательно относиться к каждому обращению — особенно когда речь идёт о семьях защитников нашей страны.
⁣
#ГосжилинспекцияРО #контрольУК

Что обязательно при непосредственном управлении домом — и к чему ведёт отсутствие договоров
⁣
📌Если собственники выбрали непосредственное управление многоквартирным домом, важно не просто принять решение на собрании, но и правильно его реализовать.
⁣
Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, собственники заключают договоры на отдельные виды работ на основании решения общего собрания.

Обязательно нужно заключить договоры:
🔹на техобслуживание внутридомового газового оборудования;
🔹на техобслуживание дымового и вентиляционного оборудования;
🔹на обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
⁣
Почему это критично: без этих договоров способ управления считается нереализованным. В таком случае орган местного самоуправления обязан объявить открытый конкурс по выбору управляющей организации.
⁣
При этом содержать места общего пользования собственники могут и самостоятельно — заключать отдельный договор на эти работы не обязательно.
⁣
Если вы участвуете в управлении домом, проверьте: все ли обязательные договоры заключены и оформлены по решению собрания. Это защитит от смены способа управления и связанных с этим изменений.
⁣
❗Органам местного самоуправления необходимо проверить указанные выше документы для установления оснований проведения конкурсных процедур на определение дальнейшего способа управления домом.
⁣
#ГосжилинспекцияРО
#вопросответ

Что произошло?
⁣
📌ГЖИ Ростовской области провела проверки по обращениям граждан и выявила нарушения: управляющие компании включали в платёжные документы дополнительную статью «ВДГО Газпром» — за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

При этом допуслуга предъявлялась к оплате без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
⁣
УК объясняли свои действия повышением тарифа специализированной организацией-монополистом. Однако инспекция выдала предписания — исключить допстатью из квитанций и сделать перерасчет жителям.
⁣
Некоторые управляющие компании Ростова-на-Дону попытались оспорить предписания в суде.
⁣
✅ Верховный суд РФ полностью поддержал позицию инспекции — дополнительные строки в квитанциях за техобслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) могут появляться только по решению общего собрания жителей.
⁣
Что это значит для жителей?
⁣
🔹Включать в квитанции дополнительную плату за техобслуживание ВДГО отдельной строкой можно только по решению общего собрания собственников.
⁣
🔹Повышение тарифа специализированной организацией не освобождает управляющую компанию от обязанности соблюдать порядок расчёта платы.
⁣
Уважаемые управляющие компании!
⁣
❗ГЖИ Ростовской области напоминает: любые изменения, касающиеся дополнительных платежей жителей, должны быть согласованы с собственниками на общем собрании. Это не только требование закона, но и путь к доверию и прозрачности в работе.
⁣
Если у вас возникают вопросы по применению тарифов, порядку начислений или взаимодействию с жителями — обращайтесь в Госжилинспекцию. Специалисты помогут разобраться в правовых тонкостях и избежать нарушений. Работайте в диалоге с жителями — и вместе с ГЖИ.
⁣
Госжилинспекция Ростовской области — на страже прав собственников!
⁣
#ГосжилинспекцияРО #судебнаяпрактика