Минстрой и ЦБ вынесли на обсуждение законопроект о беспроцентной рассрочке в новостройках с жесткими условиями и контролем через бюро кредитных историй
Минстрой и ЦБ вынесли на обсуждение законопроект, который упорядочит покупку жилья в рассрочку. Документ уже опубликован.
Главное, что изменится 👇
🔹 Беспроцентная рассрочка — но за систематические просрочки (больше 3 раз в год или задержка от 2 месяцев) застройщик сможет начислить до 20% годовых на остаток долга.
🔹 Данные о рассрочке начнут передавать в бюро кредитных историй — как по обычным кредитам.
🔹 После сдачи дома квартира переходит в собственность дольщика, но до полной оплаты остаётся в залоге у застройщика.
🔹 Срок рассрочки — не больше 3 лет с момента ввода дома в эксплуатацию.
🔹 Доля таких «долгих» рассрочек в одном ЖК — не более 25% от всех продаж. Если больше — только по согласованию с банком.
📅 Закон может вступить в силу с сентября 2027 года.
Власти рассчитывают, что новые правила сделают рассрочку более адресной и снизят риски для всех сторон — и покупателей, и застройщиков.
#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #долевойнадзор
Минстрой и ЦБ вынесли на обсуждение законопроект, который упорядочит покупку жилья в рассрочку. Документ уже опубликован.
Главное, что изменится 👇
🔹 Беспроцентная рассрочка — но за систематические просрочки (больше 3 раз в год или задержка от 2 месяцев) застройщик сможет начислить до 20% годовых на остаток долга.
🔹 Данные о рассрочке начнут передавать в бюро кредитных историй — как по обычным кредитам.
🔹 После сдачи дома квартира переходит в собственность дольщика, но до полной оплаты остаётся в залоге у застройщика.
🔹 Срок рассрочки — не больше 3 лет с момента ввода дома в эксплуатацию.
🔹 Доля таких «долгих» рассрочек в одном ЖК — не более 25% от всех продаж. Если больше — только по согласованию с банком.
📅 Закон может вступить в силу с сентября 2027 года.
Власти рассчитывают, что новые правила сделают рассрочку более адресной и снизят риски для всех сторон — и покупателей, и застройщиков.
#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #долевойнадзор