юрист Чемеркина

Работодатель получил уведомление от МВД. На ответ - три рабочих дня.
С 1 октября МВД начало проверять доходы иностранных работников по сведениям ФНС: расчётам по страховым взносам и данным «Моего налога».

Если дохода нет или он ниже установленного уровня, патент либо разрешение на работу могут аннулировать.

Причём уведомят не только самого иностранца, но и работодателя или заказчика по договору услуг.

Самое неприятное здесь - короткий срок. После уведомления есть всего три рабочих дня, чтобы представить сведения о доходе.

Я бы сейчас сверила по каждому иностранному работнику:
договор, начисления, РСВ, чеки самозанятого и миграционные документы.

Ошибка бухгалтера теперь может закончиться не только уточнённой отчётностью, но и потерей права человека на работу.
_________________
#юристЧемеркина #юристы_империал

Если родственники говорят:

«Мы сначала оформим наследство на себя, а потом отдадим вашу долю»

- вот здесь я бы остановилась.

В одном деле на наследство претендует племянница (дочь родной сестры умершей). 💁‍♀️ Её мама умерла раньше, поэтому дочь может наследовать после тёти по праву представления.

Есть фотографии, трудовая книжка матери, документы на захоронение общих родителей, свидетельства о браках и разводах.
😱 Но нет одного звена - свидетельства о рождении матери, которое подтверждает, что она родная сестра наследодателя.

Другие наследники сначала предложили поделить всё поровну на троих. Потом появилась схема: «Мы вступим в наследство без вас, а потом отдадим вашу часть. Расписку напишем» 😏.

Я бы своему клиенту на такое не советовала соглашаться.
Пока вы доказываете право на наследство, вы защищаете именно наследственное право и свою долю. А если имущество сначала оформят на других, а дальше всё будет держаться на обещании «потом передадим», юридическая ситуация уже совсем другая…

Само отсутствие свидетельства о рождении дорогу к наследству не закрывает. Если документ невозможно получить или восстановить, родство можно доказывать в суде.

☝️Но если между наследниками уже есть спор о праве, одного заявления об установлении факта родства может быть недостаточно.

🚩 Поэтому фраза «сначала всё оформим на нас, а потом разберёмся» в наследственных делах для меня всегда красный флаг.
________________
P.S. Наследственные дела отличный маркер семейных отношений…
_________________
#юристЧемеркина #юристы_империал

Обычный перевод на карту теперь может повлиять на детское пособие.

С 1 октября в Московской области, ХМАО — Югре и ЯНАО при назначении единого пособия начали учитывать не только официальный доход семьи, но и поступления на банковские счета всех её членов.

Если за расчётный год на счета пришло больше двух официальных доходов семьи, в пособии могут отказать.

При этом считают не всё подряд. Переводы между своими счетами и счетами членов семьи, кредиты и некоторые другие поступления исключаются.

Продажу недвижимости тоже можно не включать, но её придётся подтвердить договором и платёжными документами.

Мой совет: перед заявлением проверьте обороты по всем семейным счетам и заранее соберите бумаги на крупные переводы.

Банку всё понятно по назначению платежа далеко не всегда, а Соцфонду потом нужны доказательства.

Пока это эксперимент только в трёх регионах до конца 2026 года.

Но именно так обычно и проверяют будущие правила перед расширением на всю страну.
_______________
#юристЧемеркина #юристы_империал

В ДОГОВОРЕ 105 000 РУБЛЕЙ. А ПРОДАВЕЦ ПОЛУЧИТ ТОЛЬКО 100 000.

Хотя покупатель заплатит ровно столько, сколько написано в договоре.

С 1 октября действует новое правило по НДС.

Представим: договор заключили раньше. Тогда продавец НДС платить не должен был.

Потом законодательство изменилось, и при исполнении этого же договора обязанность по НДС уже появилась.

Цена в договоре 105 000 рублей

Покупатель не имеет права принять НДС к вычету.

Стороны цену не поменяли, а в договоре не написали, что делать с НДС в такой ситуации.

Тогда продавец не сможет просто сказать:

«Теперь доплатите мне НДС сверху».

При ставке 5% налог выделят из уже согласованных 105 000 рублей

5 000 — в бюджет.

100 000 — продавцу.

Вот где один пункт договора буквально превращается в деньги.

Поэтому я бы сейчас открыла действующие долгосрочные договоры и посмотрела, что там написано о цене при изменении налогового законодательства.

Потому что формулировка:

«Цена — 105 000 рублей. НДС не облагается»

и формулировка, которая заранее регулирует появление НДС и изменение цены, могут дать бизнесу совершенно разный финансовый результат.

С 1 октября это уже не вопрос «на будущее». Правило действует.

Проверьте договор раньше, чем бухгалтер покажет, сколько налога пришлось вычесть из вашей же цены.

БИЗНЕС ЗАКОННЫЙ. А ПРИСТРОЙКУ ПОД НЕГО МОГУТ ЗАСТАВИТЬ СНЕСТИ.
Человек живет в своем доме и решает открыть там салон, кабинет, мастерскую или небольшой магазин.
Знакомая ситуация?😉

Сам по себе бизнес в жилом доме еще не означает нарушение.
Но потом появляется:
пристройка,
отдельный вход,
дополнительный зал,
еще один этаж.
💁‍♀️И спор внезапно идет уже не о предпринимательстве.
А о недвижимости.

Можно ли было так перестраивать дом?
Допускает ли это вид разрешенного использования участка?
Соответствуют ли новые параметры здания требованиям закона?
И вот здесь последствия могут быть совсем не символическими.

Если реконструкция незаконна, спор может закончиться требованием привести объект в соответствие, а в отдельных случаях и снести самовольную часть.😱
Самое интересное: даже законный бизнес не делает автоматически законным то, что вы построили под этот бизнес.

💁‍♀️Поэтому перед тем как вложить несколько миллионов в реконструкцию дома под салон, магазин или другой коммерческий объект, я бы сначала проверила документы на землю и сам дом.

Потому что самый дорогой вопрос иногда звучит не:
«Можно ли мне здесь работать?»
А:
«Можно ли было вообще это строить?»
_________________
#юристЧемеркина #юристы_империал

Вышла моя новая публикация о том, что на самом деле скрывается за привычной надписью «рассрочка 0%».
Почему «оплата частями» может оказаться кредитом, где искать полную стоимость кредита, как проверить дополнительные услуги и что будет при просрочке.
Полезно прочитать до того, как нажимать кнопку «оформить».
https://apimarket.ru/2026/10/02/rassrochka-0-s-kreditnym-dogovorom-chto-proverit-do-pokupki/
#юристЧемеркина #юристы_империал

БИЗНЕС В ЖИЛОМ ДОМЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЗАКОННЫМ. А ОДНА ПРИСТРОЙКА ПОД ЭТОТ БИЗНЕС УЖЕ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ В СУД ПО ИСКУ О СНОСЕ.

Человек говорит:
«Дом мой. Земля моя. Почему я не могу здесь работать?»
Вообще-то можете.

Жилищный кодекс допускает профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении.

Например, сам факт того, что человек работает из дома, ведет там свою профессиональную деятельность или использует адрес в предпринимательстве, еще не превращает жилой дом в незаконный коммерческий объект.

Но есть условия.
Вы должны законно проживать в этом помещении.
- Деятельность не должна нарушать права других людей.
- Сам дом должен продолжать соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

И вот дальше начинается самое интересное.

Одно дело, когда вы работаете в жилом доме.
Совсем другое, когда ради бизнеса жилой дом фактически начинают превращать в другой объект.

Пристроили большой зал.
Добавили этаж.
Сделали отдельное капитальное помещение под магазин или кафе.
Изменили параметры здания.
Организовали объект, который уже по своим характеристикам и назначению не соответствует тому, что допускается на этом земельном участке.

Вот здесь спор уже идет не просто о том, можно ли предпринимателю работать дома.

Здесь появляются вопросы:
- что именно разрешено строить на этом участке;
- какой у земли вид разрешенного использования;
- соответствует ли ему фактически созданный объект;
- была ли реконструкция;
- соблюдены ли градостроительные, строительные, пожарные и санитарные требования.

И вот нарушения на этом уровне действительно могут привести к иску о признании объекта или его реконструированной части самовольной постройкой.

А дальше возможны уже совсем другие последствия: привести объект в соответствие, а если это невозможно, в определенных случаях и снести.

Но здесь есть важный момент, о котором часто забывают.

Бизнес в доме сам по себе не означает снос дома.
Верховный Суд прямо разделяет две ситуации.
Если законно построенный объект просто используют не по назначению, этого самого по себе недостаточно, чтобы объявить его самовольной постройкой.

А вот если изначально построили или после реконструкции фактически создали объект, который не допускается видом разрешенного использования земельного участка, риск уже совсем другой.

Перевожу с юридического на понятный.

Перед тем как открывать в своем доме салон, кабинет, мастерскую, офис, магазин, объект размещения или другой бизнес, я бы проверила не только ОКВЭД и налоги.
Я бы открыла документы на дом и на землю.
Потому что главный вопрос иногда звучит не:
«Можно ли мне заниматься этим бизнесом?»
А:
«Можно ли именно такой объект иметь на этом земельном участке и можно ли так перестраивать мой дом?»

И это две совершенно разные юридические задачи.

Отдельная история сейчас с гостевыми домами.
Для них действует специальный экспериментальный режим: при выполнении установленных законом условий индивидуальный жилой дом может использоваться как гостевой дом.

Поэтому старая логика «ИЖС плюс размещение туристов равно автоматически незаконная гостиница» сегодня тоже уже слишком примитивна.

Именно поэтому в подобных ситуациях сначала нужно определить статус объекта, земли и фактическую модель бизнеса.
А уже потом отвечать на вопрос: законно это или нет.
_________________
#юристЧемеркина #юристы_империал

ЗА ПЛАСТИКУ ЗАПЛАТИЛИ 400 000. ПОСЛЕ ОПЕРАЦИИ ГЛАЗ И РОТ НЕ ЗАКРЫВАЛИСЬ. НО ВЕРНУТЬ СУД РАЗРЕШИЛ ТОЛЬКО 105 000.
Вот дело, где результат сначала кажется совершенно очевидным.

Пациентке сделали сразу несколько вмешательств: верхнюю блефаропластику, пластику губ «булхорн», липолифтинг кистей и сопутствующие медицинские процедуры.
Заплатила она 400 000 рублей.

После операции появились уже не просто эстетические претензии.

Правый глаз полностью не закрывался.
Рот тоже.
Нарушилась артикуляция, стало трудно разговаривать.

Экспертиза установила стойкое частичное нарушение функций губ и век и указала на технические дефекты при блефаропластике и операции «булхорн».

Причем установить все конкретные дефекты экспертам помешала еще одна проблема:
клиника ненадлежащим образом вела медицинскую документацию.

Суд первой инстанции взыскал в пользу пациентки 340 000 рублей стоимости медицинских услуг, 340 000 рублей неустойки, 300 000 рублей морального вреда, 490 000 рублей штрафа и расходы на экспертизу.

Казалось бы, при таком результате вопросов уже нет.

Но апелляция посмотрела на ситуацию иначе.

И вот здесь самое интересное.
Суд разделил весь оплаченный комплекс на отдельные медицинские услуги.

Некачественными были признаны именно вмешательства на лице - блефаропластика и пластика губ.
А наркоз, пребывание в палате, введение препаратов и другие медицинские услуги сами по себе дефектными признаны не были.

Поэтому возвращать стоимость всего лечения суд оснований не увидел.
Стоимость двух некачественных операций составляла всего 105 000 рублей.
И именно до этой суммы снизили возврат стоимости услуг.

Неустойку тоже до 105 000 рублей.

Соответственно уменьшился штраф, а расходы на экспертизу распределили пропорционально удовлетворенным требованиям.

И вот какой вывод из этого всего:

Если вы оплатили медицинскую услугу «пакетом», это еще не означает, что при дефекте одной операции автоматически можно вернуть стоимость всего комплекса.
Суд будет разбираться:
что именно выполнено некачественно;
какие услуги самостоятельны;
какая у каждой из них стоимость;
и есть ли доказанная связь между конкретной услугой и наступившими последствиями.

Но и для клиник здесь очень серьезный урок.
Если медицинская документация заполнена так, что эксперт потом не может установить, что именно происходило во время операции, это совсем не мелкая бумажная ошибка.

В этом деле суд прямо отметил: неполнота документации препятствовала полной экспертной оценке качества медицинской помощи.

Перевожу с юридического на понятный.

В медицинском споре решает не только вопрос:
«Получился результат или нет?»
Решает гораздо больше:
какая конкретно услуга была дефектной, сколько она стоила и чем это можно доказать.
Иногда именно эта детализация меняет размер взыскания с сотен тысяч рублей до совсем другой суммы.

_______________
#юристЧемеркина

Запись по ссылке
https://forms.yandex.ru/u/6ab503619029021e18520b80

25 сентября | 10:00
Взяли на работу — уже риск
Практический вебинар для бизнеса:
испытательный срок, отказ в приёме, ошибки оформления, реальные судебные кейсы.
Без теории. Только прикладные решения.
После вебинара — пакет полезных документов для работодателя.

— У НАС НАПИСАНО: ПРЕДОПЛАТА НЕВОЗВРАТНАЯ.
Хорошо.
А теперь откроем новые Правила предоставления гостиничных услуг, действующие с 1 марта 2026 года.
И там есть один пункт, который я бы обязательно проверила всем, кто принимает бронирования.

Представим.
💁‍♀️ Гость забронировал проживание.
Внес предоплату ( хоть 30%, хоть всю стоимость).
Потом планы изменились.
И за несколько дней до заезда он сообщает, что не приедет.

Можно написать ему: — Согласно нашим правилам бронирования предоплата не возвращается?
💁‍♀️Вот здесь осторожно.

Правила прямо говорят: если заказчик или потребитель уведомил об отказе до дня заезда, плата за услуги средства размещения возвращается ему в полном размере.

А если сообщил поздно, опоздал или вообще не приехал?
💁‍♀️Тогда можно взыскать плату, но не более чем за сутки.

Перевожу с юридического на понятный.

💁‍♀️Свои правила бронирования гостиница установить может.
Но написать в них что угодно и считать, что этого достаточно — плохая стратегия.
Особенно формулировку:
«При любой отмене бронирования предоплата не возвращается».
Для объектов, на которые распространяется Правила ( не распространяются на гостевые дома в индивидуальных жилых домах), эту конструкцию теперь точно нужно перепроверить.

💁‍♀️И еще один нюанс.
Я часто вижу формулировку:
«гостиница, гостевой дом и иное средство размещения».
Но юридически это не одно и то же.
Нужно понимать, какой именно тип средства размещения у вас юридически и что указано в реестре.

❗️Совет владельцам гостиниц, баз отдыха и других средств размещения срочно проверить три вещи: договор с гостем, правила бронирования и текст, который получает человек при подтверждении брони.

Потому что спор обычно начинается не с номера.
Он начинается с фразы:
«А почему вы не возвращаете мои деньги?»😊
___________________
#юристЧемеркина #юристы_империал

Доброе утро!☀️ что то давно вам не писала😊 целых три дня! Соскучилась!

Поставьте еще смайликов🙏😄

По пятницам и воскресеньям у меня в 7 утра тренировка теперь. Терплю уже три месяца, ну вот прям очень сложно мне.
Я никогда не занималась спортом, иногда в бассейне плавала только)). Хотя… абонемент в клуб у меня стабильно есть уже несколько лет😄

И так как я до сих пор не определилась к умным мне или к красивым и стараюсь придерживаться обоих лагерей 🤣🤣, то пора бы уже примкнуть и к тренирующимся🤷‍♀️

Но очень сложно мне, прям очень 😭
________________
P.S. терплю только из вредности🤣🤣🤣

💁‍♀️При разделе бизнеса между супругами необходимо учесть, что делиться будут не только доходы, но и долги, кредиты 🤷‍♀️, которые были взяты на развитие бизнеса.

По общим правилам, супруг имеет возможность получить 1/2 компенсации реальной стоимости доли. Ну или войти в состав участников компании, но не всегда, а только если устав позволяет…🤨

Конечно же, все индивидуально и в каждой ситуации много подводных камней и нюансов.

💁‍♀️Например, если бизнес был создан до брака, разделу подлежит лишь прибыль, полученная за период брака.
А бизнес, который супруг вел как ИП, вообще не подлежит разделу👀.
_______________
P.S. фото сделано во Владивостоке 2 года назад. Принимала участие в составе делегации от Ростова на Съезде лидеров объединения предпринимателей Опора России. ВСЕ было супер 🙌, правда улетели не без потерь 😅 пиджак от костюма не захотел возвращаться и остался где то на просторах Владивостока🤷‍♀️
________________
#юристЧемеркина #юристы_империал

Самозанятый — это не сотрудник без трудовой книжки.
Сегодня провела первый вебинар из цикла федерального Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по социально-трудовым отношениям.
Тема — «Самозанятый, ИП или сотрудник? Когда договор ГПХ превращается в трудовой».

И чем больше разбираю судебную практику по таким спорам, тем очевиднее одна вещь:
можно написать прекрасный договор.
Можно назвать выплаты «вознаграждением».
Можно ежемесячно подписывать акты.
А потом налоговая вызывает исполнителя и спрашивает:
— во сколько вы начинали работать?
— кто ставил вам задачи?
— нужно ли было согласовывать отпуск?
— могли ли вы отказаться от задания?
— почему каждый месяц получали одинаковую сумму?

И иногда одного допроса хватает, чтобы очень красивый договор начал рассыпаться.

На вебинаре как раз разбирали реальные судебные дела: где компании проиграли и, что гораздо интереснее, — где бизнесу удалось доказать, что отношения действительно были гражданско-правовыми.

Поговорили и о том, что делать, если проверка уже началась: как готовиться к вызову в ФНС или прокуратуру, что можно делать, а чего категорически нельзя — от «согласованной легенды» до документов, внезапно появившихся задним числом.

После вебинара получила несколько сообщений, что получилось полезно и применимо на практике. Для меня это, пожалуй, главный критерий.
Потому что задача таких встреч — не напугать бизнес словом «переквалификация».
Задача гораздо практичнее: понять, где у вас действительно подрядчик, а где под договором ГПХ давно работает обычный сотрудник — и увидеть это раньше проверяющего.

Ну а мы продолжаем. Следующий вебинар цикла — 29 сентября.

#юристЧемеркина

Если на производстве важны чистота и безопасность продукта, запреты на украшения и лак для ногтей должны быть не просто словами, а прописанными правилами.

Главное сделать их понятными и обоснованными:

указать в локальном документе (например, в положении о гигиене), зачем нужен запрет, чтобы не было посторонних предметов в продукции и соблюдались санитарные нормы.

Обязательно ознакомьте сотрудников с этими правилами под подпись, так вы докажете, что человек знал требования.

Если кто‑то нарушает, фиксируйте каждый случай: составляйте акты, запрашивайте объяснения.

Сначала лучше применять мягкие меры , замечание, потом выговор.

Увольнение стоит оставлять как крайнюю меру только если нарушения продолжаются.

Так вы снизите риск споров и сможете отстоять свою позицию, если дело дойдёт до суда.