Росреестр Рязань

💢Чтобы купить квартиру по договору долевого участия с привлечением средств материнского капитала, необходимо пройти несколько этапов:

✅ выбор квартиры и подготовка документов: сначала нужно выбрать подходящую квартиру и собрать полный пакет документов для оформления ипотеки. В него обязательно входят государственный сертификат на материнский капитал и справка из Социального фонда России;

✅получение одобрения банка на предоставление ипотечного займа;

✅ заключение кредитного договора с банком и договора долевого участия с застройщиком;

-✅обращение в любой территориальный орган СФР о перечислении средств материнского капитала. К заявлению нужно приложить: ДДУ, выписку из ЕГРН, подтверждающую факт регистрации ДДУ, в установленном законом порядке; если расчёт идёт через эскроу-счёт – договор об эскроу и реквизиты счёта, кредитный договор, справки из банка, а также документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи.

❗Если квартира приобреталась по ДДУ, то 6-месячный срок начинается не с момента регистрации договора, а с даты подписания передаточного акта (документа о передаче объекта от застройщика).

👉Порядок использования материнского капитала для покупки жилья установлен Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в актуальной редакции от 04.02.2025). Согласно пункту 15 владелец сертификата (или его супруг) обязан в течение 6 месяцев после приобретения жилья оформить его в общую долевую собственность на всю семью. В состав семьи входят: сам заявитель, супруг и все дети (первый, второй, третий и последующие). Доли распределяются по соглашению между членами семьи.

💬«Выделить доли можно только после того, как будет зарегистрировано право собственности участника долевого строительства. Соглашение о распределении долей фиксирует уже возникшее право. При этом наличие ипотеки не является препятствием для оформления общей собственности», - — отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.

#Росреестр62 #Новости

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

❗30 сентября 2026 года региональным Управлением поставлен на кадастровый учет филиал Национального центра «Россия» в Рязанской области.

💢Этот региональный культурно-выставочный комплекс площадью свыше 10 тысяч квадратных метров создается как масштабная площадка, посвященная истории, традициям, людям и промышленным достижениям рязанской земли по аналогии с московским Национальным центром «Россия» на ВДНХ.

💬«Работа выполнена в рекордные сроки: постановка на кадастровый учёт заняла менее половины рабочего дня, что показывает высокую эффективность взаимодействия ведомств и позволяет существенно экономить время и ресурсы», — отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.

#Росреестр62 #Новости

На заседании Общественного совета обсудили вопросы реализации «гаражной» и «дачной» амнистий на территории Рязанской области.

При Управлении Росреестра по Рязанской области состоялось очередное заседание Общественного совета, в рамках которого рассмотрены вопросы реализации на территории Рязанской области «гаражной амнистии» и «дачной амнистии».

На территории Рязанской области вопросы реализации программ находятся в активной фазе. Оба механизма упрощенного оформления недвижимости были продлены на федеральном уровне и действуют в регионе до 2031 года.

Как отметил руководитель регионального Росреестра Роман Цуканов, в Рязанской области выстроена системная работа по реализации «дачной» и «гаражной» амнистий, которая строится на постоянном взаимодействии регионального управления Росреестра с органами исполнительной власти и местного самоуправления.

С января по август 2026 года Управлением Росреестра по Рязанской области зарегистрировано прав граждан на 805 гаражей и 2334 земельных участка общей площадью свыше 67 тыс. кв. м. За весь период «гаражной амнистии» в регионе было оформлено 3512 прав собственности на гаражи и 16 185 прав на земельные участки под ними.

Реализация «дачной амнистии» на территории Рязанской области по состоянию на сентябрь 2026 года показывает стабильную активность граждан. По данным ведомства, по региону в упрощенном порядке по состоянию на 01.09.2026 поставлено на государственный кадастровый учет и зарегистрировано прав собственности на 1596 индивидуальных жилых домов. Наибольшее количество объектов оформляется в Рязанском, Рыбновском и Спасском округах Рязанской области. В 2025 году учтено и зарегистрировано 2397 домов.

 «Оба механизма позволяют гражданам в упрощенном порядке стать полноправными собственниками недвижимости, расширяют возможность законно продавать, дарить, передавать по наследству объекты и защищать их в случае земельных споров», – отметила председатель Общественного совета при Управлении Валентина Летуновская.

В завершение дискуссии участники заседания сошлись во мнении, что необходимо продолжать совместную работу по разъяснению населению региона актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.


#Росреестр62 #Новости #ОбщественныйСовет

💠 29 сентября 2026 года по инициативе регионального Управления Росреестра в Правительстве Рязанской области прошло рабочее совещание под руководством заместителя председателя Правительства Юлии Шваковой. В совещании приняли участие представители Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, Министерства территориальной политики Рязанской области и органов местного самоуправления.

🔷 Ключевой темой встречи стало исполнение перечня поручений Президента РФ (№ Пр-1424, Пр-509, Пр-2120) и решение текущих задач земельно-имущественного блока. Участники детально обсудили:

✅ завершение работ по выявлению владельцев объектов, учтенных ранее;

✅ процедуру постановки на кадастровый учет и закрепление прав муниципальной собственности на недвижимость;

✅ поиск земельных участков, которые можно использовать для жилищного строительства;

✅ актуализацию адресов в федеральной информационной адресной системе (ФАИС) и реализацию «гаражной амнистии».

🔷 По итогам диалога главам муниципалитетов было настоятельно рекомендовано ускорить завершение оформления прав на ранее выявленные объекты недвижимости и продолжить активную работу по вовлечению пустующих земель в экономический оборот. В завершение мероприятия участники получили ответы на интересующие их вопросы.


#Росреестр62 #Новости

🇷🇺30 сентября Россия отмечает День воссоединения — в состав страны вошли Донецкая и Луганская Народные Республики, Запорожская и Херсонская области. Четыре года назад жители этих исторических земель приняли решение о возвращении домой.

💢В Год единства народов России, объявленный в стране, эта дата приобретает особое звучание, подчеркивая неразрывную связь и общую судьбу миллионов людей.

🌐С момента вхождения новых территорий Росреестр совместно с ППК «Роскадастр» незамедлительно приступили к работе, обеспечивая плавное включение регионов в правовую и экономическую систему страны. Благодаря их оперативным действиям, жители получили надежные гарантии защиты своей недвижимости, что является фундаментом для мирной жизни и развития.

🇷🇺Сердечно поздравляем жителей новых регионов с этой знаменательной датой! Желаем мира на вашей земле, процветания и твердой уверенности в будущем. Вместе – мы одна большая страна.

#Росреестр62 #Новости #МыВместе

❗Росреестр разработал законопроект, направленный на упрощение порядка регистрации прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Поправки, которые планируется внести в Федеральный закон № 217-ФЗ, призваны облегчить передачу инфраструктурных объектов в пользование третьим лицам, что особенно актуально для реализации программ социальной газификации.

✅К общему имуществу СНТ относится вся территория товарищества, за исключением частных земельных участков на территории садоводства. В эту категорию входят проезды, инженерные сети (электричество, газ, водоснабжение), контейнерные площадки, спортивные зоны и иные объекты совместного пользования.

💬«Инициатива ведомства призвана минимизировать временные и материальные издержки садоводов. В отличие от действующего порядка, при котором имущество поступает в общую долевую собственность, новый механизм предполагает автоматическое возникновение прав. Право собственности на объекты инфраструктуры будет возникать у владельцев участков в силу закона с момента их постановки на кадастровый учет, по аналогии с общедомовым имуществом в многоквартирных домах. Это исключает необходимость проведения общих собраний, расчета долей и сложной процедуры регистрации», - отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.

💢Кроме того, законопроект детализирует процедуру изменения границ товарищества при включении новых территорий — как для создания объектов общего пользования, так и для приема новых членов. Ключевым нововведением станет обязательное получение согласия собственников участков, планируемых к включению в границы СНТ. Эта норма защитит их интересы и минимизирует риски судебных оспариваний проектов межевания и решений собраний, в частности касающихся возложения на новых участников расходов по содержанию инфраструктуры.

#Росреестр62 #Новости

💢С 2024 года бесплатно подвести газ к своему участку могут и владельцы домов в садоводческих товариществах (СНТ). Главное условие — в самом населенном пункте уже должен быть газ, либо его должны подвести к границам СНТ в этом году. В таком случае государство бесплатно дотянет трубу до забора собственника.

❓В чем разница между двумя понятиями:

✅Газификация — это когда в селе или поселке газа никогда не было. Сначала за счет бюджета тянут большую трубу (магистраль) к населенному пункту, а затем прокладывают улицы. Когда в поселке появится газ, жители смогут подключать свои дома.

✅Догазификация — это когда поселок уже газифицирован, по улицам трубы проложены, но до конкретного забора они не доходят. Эту последнюю трубу от общей сети до границы участка проводят бесплатно.

👌За что нужно платить, а за что нет: за счет государства строится газопровод по поселку и бесплатно доводится до границы вашего участка. Все, что происходит на вашей земле, — за ваш счет. Собственник сам оплачивает прокладку трубы от забора до дома, разводку по комнатам, а также покупку и установку котла, плиты и счетчика.

👉Ознакомится с пообъектным планом-графиком догазификации территорий ведения гражданами садоводства для собственных нужд на территории Рязанской области можно на официальном сайте Росреестра по ссылке: rosreestr.gov.ru/open-servi....

❗Перечень, в котором в настоящий момент 1380 садоводческих некоммерческих товариществ, утвержден Губернатором Рязанской области от 21 августа 2025 года.

#Росреестр62 #Новости

🏠Объект незавершенного строительства представляет собой здание, сооружение или иной капитальный объект, строительные работы по которому не закончены, но который уже обладает неразрывной связью с землей.

💢Законодательство не определяет минимальный порог готовности для постановки на учет. Ключевым условием является возможность выделить его как самостоятельный недвижимый актив.
Процедура оформления в Росреестре

👥Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляются одновременно путем подачи единого заявления.

📌Для этого потребуется следующий комплект документов:

✅ Заявление о проведении кадастрового учета и регистрации прав;

✅ Технический план от аттестованного кадастрового инженера. В документе фиксируются координаты контура на местности, общая площадь, процентная готовность, проектное назначение и описание конструктивных элементов здания;

✅ Документ-основание на земельный участок (необходим только в том случае, если сведения о праве на землю еще отсутствуют в ЕГРН);

✅ Разрешение на строительство либо выписка из соответствующего реестра (требуется согласно нормам градостроительного законодательства).

👌После внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объект незавершённого строительства обретает официальный юридический статус. Это открывает возможности для гражданского оборота: владелец получает право продать имущество, передать его в залог банку, завещать наследникам или использовать для защиты своих интересов в судебных разбирательствах.

#Росреестр62 #Новости

💢С марта 2025 года в России действует закон, предоставляющий собственникам трехлетний период на освоение земельных участков. За это время владельцы земель в населенных пунктах, а также садовых и огородных территорий обязаны привести их в пригодное состояние: снести ветхие строения, выровнять рельеф, очистить от мусора, сорняков (высотой более метра) и провести другие необходимые подготовительные работы.

❗Как отметил руководитель регионального Управления Роман Цуканов, этот срок дает возможность добросовестно привести в порядок участок. Однако с сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», которое четко определяет критерии заброшенности. Собственникам важно не допускать захламления или загрязнения территории свыше чем на 50%, разрушения крыш и стен существующих зданий, а также зарастания участка сорняками выше одного метра.

✅Полный перечень критериев содержится в методическом пособии, разработанном Росреестром: rosreestr.gov.ru/open-servi....

✨По словам Романа Цуканова, хотя законодательство уже работает, трехлетняя отсрочка еще позволяет владельцам принять меры, чтобы избежать фиксации нарушений. Признаки неиспользования выполняют двойную роль: они защищают ответственных пользователей и стимулируют возвращать в оборот заброшенные земли. Знание этих правил помогает сохранить право собственности.

💥Контроль за соблюдением норм возложен на Росреестр и органы местного самоуправления. При первом выявлении нарушения штраф не выписывается — владельцу направляется предписание об устранении недостатков, а наказание ограничивается предупреждением. Если собственник не сможет освоить участок вовремя по объективным причинам, эти обстоятельства будут учтены при рассмотрении дела. В случае же игнорирования предписания после повторной проверки может быть возбуждено административное дело.

#Росреестр62 #Новости

🏩Чтобы быстро и просто поставить недавно построенный жилой дом на кадастровый учет и оформить право собственности, необходимо учитывать несколько ключевых правил.

💥С 2017 года постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет (ГКУ) и регистрация прав на него проводятся одновременно по одному заявлению.

👉Способы оформления дома:

✅ Упрощенный порядок («дачная амнистия») — самый востребованный вариант среди владельцев участков. Он позволяет оформить права в упрощенном режиме.

✅ Уведомительный порядок — регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Владельцу необходимо направить официальное уведомление о начале и завершении строительства в местную администрацию.

👌Важное условие для «дачной амнистии»: воспользоваться упрощенной схемой можно только в том случае, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или огородничества в пределах населенного пункта. Если категория земли не соответствует этим целям, применить «амнистию» не получится — придется действовать через уведомительный порядок с обращением в органы местного самоуправления.

💢Ключевым документом является технический план здания. Его готовит кадастровый инженер.

💥Подать готовый пакет документов можно одним из трех способов:

✅ Лично через любой удобный офис МФЦ.

✅ Дистанционно через личный кабинет на портале «Госуслуги».

✅ Через кадастрового инженера (если такая услуга включена в договор подряда).

💥Согласно базовым нормам законодательства, частный дом должен соответствовать следующим параметрам: высота строения не может превышать 20 метров, количество надземных этажей ограничивается тремя уровнями, а само здание предназначается для постоянного проживания одной семьи и должно быть оборудовано всеми необходимыми удобствами, включая кухню и санузлы.

✨Чтобы получить полную картину ограничений, стоит заранее заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе отражаются зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), к которым чаще всего относятся охранные территории газопроводов и линий электропередачи. Если ваш участок затрагивает такие зоны, начинать строительство можно будет только после получения предварительного письменного согласования от организаций, ответственных за эксплуатацию этих сетей.

♻Помимо инженерных сетей, существуют и другие типы зон, накладывающие запреты или ограничения на возведение капитальных строений. Данные о них также содержатся в расширенной выписке ЕГРН. Изучите документ заранее, чтобы случайно не построить объект, который будет признан самовольной постройкой. При нарушении установленных ограничений Росреестр откажет в регистрации. Поставить такой дом на кадастровый учет и оформить права удастся исключительно в судебном порядке.

💬Руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов отметил, что с 1 марта 2025 года действует закон № 487-ФЗ, закрепивший принцип «построил — оформи». Теперь владельцы обязаны регистрировать свои права на недвижимость до того, как начнут ее использовать. До момента внесения записи в ЕГРН запрещено свободно распоряжаться имуществом: продавать, дарить или передавать в залог. Кроме того, официальная регистрация права собственности служит главной правовой защитой владельца от имущественных споров и претензий третьих лиц.

#Росреестр62 #Новости