Реализация объектов культурного наследия местного (муниципального) значения на льготных условиях "за 1 рубль"
Юридические и физические лица вправе приобрести объекты культурного наследия (далее ОКН), находящиеся в муниципальной собственности.
Если объект находится в удовлетворительном состоянии,
он приватизируется на аукционе. Покупатель приобретает и само здание, и участок под ним - целиком, без дополнительных условий.
Если же объект находится в неудовлетворительном состоянии - вступает в силу особый порядок:
1. Право собственности на объект, находящийся в неудовлетворительном состоянии, переходит к победителю конкурса, начальная (минимальная) цена продажи устанавливается равной одному рублю, при этом, земельный участок, на котором он расположен, будет предоставляться новому собственнику в аренду на срок выполнения условий конкурса с размером арендной платы равной одному рублю
в год.
2. Новому собственнику необходимо провести работы по сохранению ОКН в срок, не превышающий семи лет со дня подписания договора купли-продажи.
В отношении ОКН ремонтные/реставрационные работы проводятся новым собственником на основании задания на проведение работ и разрешения на проведение работ, выданных комитетом по архитектуре, а также согласованной проектной документации, прошедшей государственную историко-культурную экспертизу.
3. Исключительное право выкупить земельный участок у собственника возникает только после полного проведения работ по сохранению ОКН.
👉 Ознакомиться с перечнем доступных объектов можно на сайте ДОМ.РФ: https://наследие.дом.рф/
Для получения дополнительных разъяснений обращайтесь в комитет по архитектуре.
Юридические и физические лица вправе приобрести объекты культурного наследия (далее ОКН), находящиеся в муниципальной собственности.
Если объект находится в удовлетворительном состоянии,
он приватизируется на аукционе. Покупатель приобретает и само здание, и участок под ним - целиком, без дополнительных условий.
Если же объект находится в неудовлетворительном состоянии - вступает в силу особый порядок:
1. Право собственности на объект, находящийся в неудовлетворительном состоянии, переходит к победителю конкурса, начальная (минимальная) цена продажи устанавливается равной одному рублю, при этом, земельный участок, на котором он расположен, будет предоставляться новому собственнику в аренду на срок выполнения условий конкурса с размером арендной платы равной одному рублю
в год.
2. Новому собственнику необходимо провести работы по сохранению ОКН в срок, не превышающий семи лет со дня подписания договора купли-продажи.
В отношении ОКН ремонтные/реставрационные работы проводятся новым собственником на основании задания на проведение работ и разрешения на проведение работ, выданных комитетом по архитектуре, а также согласованной проектной документации, прошедшей государственную историко-культурную экспертизу.
3. Исключительное право выкупить земельный участок у собственника возникает только после полного проведения работ по сохранению ОКН.
👉 Ознакомиться с перечнем доступных объектов можно на сайте ДОМ.РФ: https://наследие.дом.рф/
Для получения дополнительных разъяснений обращайтесь в комитет по архитектуре.