Изменения в законодательстве в связи с нахождением з/у в границах зон затопления.
4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений» за исключением отдельных положений В границах зон затопления и подтопления запрещено освоение территорий в целях строительства объектов капитального строительства и само строительство, за исключением строительства сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.
То есть, строить жилые дома, промобъекты и прочее капитальное в таких зонах нельзя, а защитные дамбы, берегоукрепления и аналогичные сооружения - можно. Инженерную защиту территорий и объектов от негативного воздействия вод в границах предоставленных земельных участков осуществляют юридические и физические лица, владеющие участками. Инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод (строительство водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и других сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, и (или) применение средств инженерной защиты, в том числе искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и применение других средств инженерной защиты) осуществляется органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в области градостроительной деятельности по месту расположения территорий, подверженных негативному воздействию вод, если иные органы государственной власти или органы местного самоуправления не определены нормативным правовым актом органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления соответственно. Сооружения, предназначенные для инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, отнесены к гидротехническим сооружениям.
4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений» за исключением отдельных положений В границах зон затопления и подтопления запрещено освоение территорий в целях строительства объектов капитального строительства и само строительство, за исключением строительства сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.
То есть, строить жилые дома, промобъекты и прочее капитальное в таких зонах нельзя, а защитные дамбы, берегоукрепления и аналогичные сооружения - можно. Инженерную защиту территорий и объектов от негативного воздействия вод в границах предоставленных земельных участков осуществляют юридические и физические лица, владеющие участками. Инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод (строительство водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и других сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, и (или) применение средств инженерной защиты, в том числе искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и применение других средств инженерной защиты) осуществляется органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в области градостроительной деятельности по месту расположения территорий, подверженных негативному воздействию вод, если иные органы государственной власти или органы местного самоуправления не определены нормативным правовым актом органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления соответственно. Сооружения, предназначенные для инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, отнесены к гидротехническим сооружениям.