О создании ТОР на территориях Южно-Курильского, Курильского и Северо-Курильского муниципальных округов Сахалинской области
Минвостокразвития России подготовило проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 августа 2017 г. № 992» (далее - проект постановления) в соответствии с Федеральным законом
от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 473-ФЗ), Федеральным законом
от 7 июня 2025 г. № 132-ФЗ «О внесении изменений в статью 3.1 Федерального закона «Об особой экономической зоне в Магаданской области и на территориях Южно-Курильского, Курильского и Северо-Курильского городских округов Сахалинской области» и Федеральный закон «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», а также заявкой акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» от 24 июля 2026 г. № 001-12867 в целях установления возможности реализации инвестиционных проектов участниками преференциального режима на территории Южно-Курильского, Курильского или Северо-Курильского муниципального округа Сахалинской области (далее - КОРФ).
Проектом постановления предлагается распространить режим территории опережающего развития (далее - ТОР) «Курилы» на территории муниципальных округов «Южно-Курильский муниципальный округ» и «Курильский муниципальный округ» Сахалинской области в целях обеспечения возможности исполнения функции управляющей компании (АО «КРДВ») по обеспечению земельными участками участников КОРФ.
В соответствии с Правилами
передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития, на праве собственности или аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории опережающего развития, и (или) находящегося в государственной или муниципальной собственности иного имущества, необходимого для обеспечения функционирования территории опережающего развития и (или) обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. N 390, предусмотрена возможность передачи недвижимого имущества и (или) иного имущества управляющей компанией организациям, указанным в части 3 статьи 17
Федерального закона N 473-ФЗ, то есть участникам КОРФ.
При этом реализация данной функции возможна только в границах территории опережающего развития «Курилы».
В настоящее время свободные, не заявленные резидентами ТОР «Курилы» в рамках реализации инвестиционных проектов, земельные участки отсутствуют.
В этой связи с целью эффективного обеспечения участников КОРФ земельными участками для реализации инвестиционных проектов проект постановления предусматривает включение в границы ТОР «Курилы» территории инвестиционных площадок, состоящих из 19 земельных участков с кадастровыми номерами общей площадью 856 528 кв. м (п. 5 проекта постановления) и 8 участков, сформированных по координатному описанию, ориентировочной общей площадью 551 229 кв. м.
Инвестиционные площадки сформированы с учетом мастер-планов муниципальных образований «Курильский муниципальный округ» и «Южно-Курильский муниципальный округ».
Предоставление инвесторам статуса резидента ТОР «Курилы» не предусматривается, в связи с чем, расширение границ ТОР «Курилы» не приводит к формированию выпадающих доходов из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Минвостокразвития России подготовило проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 августа 2017 г. № 992» (далее - проект постановления) в соответствии с Федеральным законом
от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 473-ФЗ), Федеральным законом
от 7 июня 2025 г. № 132-ФЗ «О внесении изменений в статью 3.1 Федерального закона «Об особой экономической зоне в Магаданской области и на территориях Южно-Курильского, Курильского и Северо-Курильского городских округов Сахалинской области» и Федеральный закон «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», а также заявкой акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» от 24 июля 2026 г. № 001-12867 в целях установления возможности реализации инвестиционных проектов участниками преференциального режима на территории Южно-Курильского, Курильского или Северо-Курильского муниципального округа Сахалинской области (далее - КОРФ).
Проектом постановления предлагается распространить режим территории опережающего развития (далее - ТОР) «Курилы» на территории муниципальных округов «Южно-Курильский муниципальный округ» и «Курильский муниципальный округ» Сахалинской области в целях обеспечения возможности исполнения функции управляющей компании (АО «КРДВ») по обеспечению земельными участками участников КОРФ.
В соответствии с Правилами
передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития, на праве собственности или аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории опережающего развития, и (или) находящегося в государственной или муниципальной собственности иного имущества, необходимого для обеспечения функционирования территории опережающего развития и (или) обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. N 390, предусмотрена возможность передачи недвижимого имущества и (или) иного имущества управляющей компанией организациям, указанным в части 3 статьи 17
Федерального закона N 473-ФЗ, то есть участникам КОРФ.
При этом реализация данной функции возможна только в границах территории опережающего развития «Курилы».
В настоящее время свободные, не заявленные резидентами ТОР «Курилы» в рамках реализации инвестиционных проектов, земельные участки отсутствуют.
В этой связи с целью эффективного обеспечения участников КОРФ земельными участками для реализации инвестиционных проектов проект постановления предусматривает включение в границы ТОР «Курилы» территории инвестиционных площадок, состоящих из 19 земельных участков с кадастровыми номерами общей площадью 856 528 кв. м (п. 5 проекта постановления) и 8 участков, сформированных по координатному описанию, ориентировочной общей площадью 551 229 кв. м.
Инвестиционные площадки сформированы с учетом мастер-планов муниципальных образований «Курильский муниципальный округ» и «Южно-Курильский муниципальный округ».
Предоставление инвесторам статуса резидента ТОР «Курилы» не предусматривается, в связи с чем, расширение границ ТОР «Курилы» не приводит к формированию выпадающих доходов из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.