Digital Developer | Всё о proptech 🔥

Циан запустил сравнение жилых комплексов с выводами от ИИ

Циан запустил сервис, который позволяет сравнить до 10 ЖК по 15 параметрам: цене и темпам продаж, срокам сдачи, характеристикам застройщика и квартир, инфраструктуре, транспортной доступности, акциям и другим критериям.

♦️ После сравнения ИИ анализирует каждый комплекс и выделяет особенности, на которые стоит обратить внимание.
По исследованию Циана, 96% потенциальных покупателей испытывают потребность сравнивать ЖК, а 61,2% выбирают между 3–4 комплексами. В опросе участвовали более 1175 потенциальных покупателей первичной недвижимости.

«Мы увидели, что при выборе новостройки люди в любом случае сравнивают ЖК, даже если изначально ищут конкретную квартиру или застройщика. Причем делают это самыми разными способами: сохраняют множество вкладок в браузере, делают скриншоты понравившихся объявлений, создают сравнительные таблицы в Excel, записывают плюсы и минусы в заметках телефона или на бумаге. Новый сервис объединяет этот процесс в одном месте, помогая быстрее и проще сравнивать варианты и принимать решение», — Дарина Осмоловская, директор по продукту Циана.

👋 Как цифровизировать стройку без разрозненных систем

Проектирование, строительство, снабжение и эксплуатация часто цифровизируются разными системами. Следующая задача — сделать так, чтобы данные не терялись при переходе объекта с одного этапа жизненного цикла на другой.

🟤 Об этом на 100+ TechnoBuild поговорили с Рафаэлем Габдуллиным, руководителем коммерческого отдела ЭКЗОН.
В интервью разобрали весь путь объекта: от первоначальной концепции и BIM-модели до строительного документооборота, снабжения и эксплуатации. Важный принцип — цифровая модель должна развиваться вместе с объектом.

Отдельно поговорили о том, что сейчас меняется в запросах девелоперов. Среди них — использование ИИ для сокращения ручной работы.

➡️ Почему связность данных становится не менее важной, чем функциональность отдельных решений, — подробнее в видео.

♦️ УК STONE Office запустила цифровую платформу «ПРИЗМА» (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах

УК STONE Office запустила платформу «ПРИЗМА» от MANUFAQTURY ещё в двух объектах — STONE Ленинский и Tower D. Оба бизнес-центра ввели в эксплуатацию летом, поэтому цифровые сервисы встраиваются в работу объектов уже на этапе передачи помещений.

🟤 Сейчас через платформу можно оформлять цифровые гостевые пропуска, а дальше появятся QR-пропуска для территории и паркинга и постоянный доступ резидентов через Bluetooth. В едином контуре также развиваются сервисы для резидентов, управление арендой и цифровой двойник здания.

Это часть более крупного проекта: до 2030 года «ПРИЗМУ» планируют внедрить в 13 бизнес-центрах STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.

➡️ Подробнее о том, как будет работать цифровой контур STONE Office, — в новости на Digital Developer.

🏆 Кто и как выберет победителей Digital Developer Proptech Awards?

В премии предусмотрено несколько форматов оценки заявок. Одни участники представят свои проекты жюри на онлайн-защите, другие просто отправят заявку на дистанционную оценку. А в некоторых номинациях решение будет за аудиторией Digital Developer или редакцией.

🟤 Онлайн-защиты
В номинациях «Продукт года», «Инновация года», «Прорыв года», «Proptech-стартап года» и «In-house-продукт года» участники представят свои проекты жюри и смогут подробнее рассказать о результатах.

🟤 Дистанционная оценка
В номинациях « Вклад в развитие Proptech», «Proptech-компания года», «Человек года в Proptech» и номинациях для кейсов эксперты изучат заявки участников и материалы проектов, после чего выберут победителей.

🟤 Открытое голосование
В номинации «Выбор рынка» решение будет за аудиторией Digital Developer. С 8 ноября по 9 декабря подписчики телеграм-канала смогут поддержать своих фаворитов в открытом голосовании.

🟤 Редакционная оценка
В номинации «Эксперт Digital Developer» победителей выберет редакция. Мы отметим до пяти экспертов за вклад в работу Digital Developer.

🗓 Приём заявок открыт до 30 октября. Успейте подать заявку на портале Digital Developer →

🧠 Умный офис 2026: что уже работает, что тормозит и сколько это стоит

Ирина Корсун, директор и главный редактор Digital Developer, вместе с экспертами Pridex, MANUFAQTURY и Bruno, разобралась, как меняется цифровизация коммерческой недвижимости.

Несколько наблюдений из материала:

♦️ Гибрид изменил экономику офиса. Площадь теперь всё чаще рассчитывают не от общей численности штата, а от реальной пиковой посещаемости. При этом бронь рабочего места ещё не означает, что сотрудник действительно приехал: для управления пространством приходится сопоставлять бронирования, данные СКУД и фактическую загрузку.

♦️ Технологий много, глубокой интеграции — заметно меньше. На рынке более 100 цифровых сервисов для коммерческой недвижимости, но на действующих объектах СКУД, лифты, парковка, счётчики и видеонаблюдение часто относятся к разным поколениям и работают по разным протоколам.

♦️ Главный вопрос цифровизации всё чаще — не «что внедрить?», а «где объект теряет деньги?». Энергопотребление, заявки арендаторов, пропускной режим, парковка, ручная отчётность — именно с таких процессов эксперты предлагают начинать модернизацию.

При этом интеллектуальными системами сегодня оснащены только 18–25% коммерческих объектов в России. Среди барьеров — бюджет, сложность выбора решений и непонимание экономического эффекта.

➡️ Как эта логика работает на реальных объектах, сколько стоит «умный» офис и какой эффект уже удаётся получить — разбираем в новом материале на портале Digital Developer.

⚡️Какая CRM нужна девелоперам?

Рынок недвижимости меняется, и вместе с ним меняются требования к CRM. Поэтому системе важно уметь адаптироваться под новые процессы — за счёт встроенных возможностей, интеграций и доработок. Без этих условий есть риск сбоев в бизнес-процессах и дополнительных затрат.

Чтобы разобраться, какие CRM отвечают требованиям текущего рынка, коллеги из Profitbase провели исследование и сравнили amoCRM и Битрикс24 с узкоспециализированными CRM по 90+ критериям, включая:
🟤тестирование и внедрение,
🟤интеграции и кастомизацию,
🟤ИИ-технологии,
🟤отраслевой функционал.

Материал будет полезен и тем, кто выбирает CRM для новых проектов или хочет понять, насколько текущая система отвечает задачам бизнеса.

➡️ Забрать материал можно по ссылке

#приподдержке ❤️

🏆 До конца приёма заявок на Digital Developer Proptech Awards остался месяц

Если вы присматривались к премии, выбирали номинацию или просто откладывали заполнение заявки на потом — самое время вернуться к этому вопросу.

До 30 октября мы принимаем заявки от вендоров, девелоперов и других участников рынка, которые помогают развивать технологии для недвижимости.

Подать заявку можно сразу в несколько номинаций, участие бесплатное.

➡️ Подробности и формы подачи заявки

👀 Нам поступает информация, что по рынку распространяются подобные сообщения с призывом поучаствовать в Digital Developer Proptech Awards.

Мы, конечно, благодарны такой поддержке. Тем не менее, подтвердить участие Сидни Суини в оргкомитете премии и гарантировать описанные опции победителям мы не можем. Опровергнуть — тоже.

🏆 В премии поучаствуйте, ну на всякий случай. Вдруг правда.
Приём заявок открыт до 30 октября.

⚡️ Какая CRM нужна девелоперам?

Рынок недвижимости меняется, и вместе с ним меняются требования к CRM. Поэтому системе важно уметь адаптироваться под новые процессы — за счёт встроенных возможностей, интеграций и доработок. Без этих условий есть риск сбоев в бизнес-процессах и дополнительных затрат.

Чтобы разобраться, какие CRM отвечают требованиям текущего рынка, коллеги из Profitbase провели исследование и сравнили amoCRM и Битрикс24 с узкоспециализированными CRM по 90+ критериям, включая:
🟤 тестирование и внедрение,
🟤 интеграции и кастомизацию,
🟤 ИИ-технологии,
🟤 отраслевой функционал.

Материал будет полезен и тем, кто выбирает CRM для новых проектов или хочет понять, насколько текущая система отвечает задачам бизнеса.

➡️ Забрать материал можно по ссылке

#приподдержкеDigitalDeveloper

BIM внедрили. А где экономический эффект?

♦️ Почти половина российских застройщиков уже применяет или пилотирует ТИМ. Но наличие цифровой модели ещё не означает, что компания получает от неё экономический эффект.

🏗 Вместе с Петром Маниным, директором по развитию бизнеса в ПГС «Нанософт», разобрались:
🟤 почему отдельная BIM-модель ещё не делает процесс цифровым;
🟤 как связать разные системы;
🟤 где искать экономику BIM и почему считать её только внутри проектирования неправильно;
🟤 какие операции уже можно отдавать ИИ, а где без специалиста пока не обойтись.

Есть и цифры. На примере условного проекта с финансированием 6 млрд рублей в «Нанософт» оценили затраты на работу с нормативными требованиями примерно в 70 млн рублей, а потенциальный эффект от автоматизации — примерно в 46 млн рублей.

➡️ Как превратить BIM из набора моделей в работающую экономику проекта — в новом интервью на Digital Developer.

🏆 Зачем мы проводим Digital Developer Proptech Awards?

Российский проптех за последние пять лет сильно изменился. На рынке появились компании и решения разных масштаба, зрелости и специализации. Поэтому сегодня важно не просто выбрать одного победителя, а показать вклад разных игроков.

Почему мы не ищем одного «лучшего» и зачем нам 15 номинаций, рассказывает директор Digital Developer Ирина Корсун:

За пять лет российский проптех совершил качественный скачок. Рынок стал слишком многомерным, чтобы измерять его одной линейкой и выбирать одного «лучшего»: одни игроки создают прорывные технологии, другие — зрелые и критически важные решения на базовых технологиях, третьи — стартапы с идеей и высоким потенциалом.

Премия выявляет лидеров в каждом сегменте proptech, выделяет конкретные заслуги компаний, а для рынка становится ещё одним маяком и ориентиром — навигацией для девелоперов, инвесторов, государства и технологических команд.

Мы не ищем одного победителя — мы показываем, кто и в чём задаёт стандарт. Благодаря такому подходы мы выделяем не только гигантов, но и новых игроков, новаторов и визионеров рынка.

🗓 Приём заявок на Digital Developer proptech Awards открыт до 30 октября. Подать заявку можно на портале Digital Developer.

♦️ Что СОД даёт девелоперу на практике?

Не просто единое место для хранения документов. СОД может ускорять согласования, помогать контролировать актуальность документации и связывать работу проектировщиков, стройплощадки и других участников проекта.

Собрали опыт ИНСИТИ девелопмент, «Первого треста» и «Дирекции по строительству» и посмотрели, какие инструменты Pilot-BIM они используют в работе.

⬆️ Конкретные сценарии и результаты — в карточках
➡️ Подробнее — в новом материале.

Клик дешевле, заявка дороже. Что происходит с рекламой недвижимости?

♦️ В первом полугодии 2026 года стоимость клика в интернет-рекламе недвижимости снизилась на 6%, а стоимость целевого действия, наоборот, выросла на 28,6%.

И это самый большой разрыв среди пяти отраслей, которые исследовала E-Promo Group.

Пользователи продолжают переходить по рекламе, но до заявки, покупки или бронирования доходят реже. Аналитики связывают это в том числе с более рациональным поведением: люди сравнивают больше вариантов и тщательнее выбирают предложение.

➡️ Что происходит со стоимостью привлечения в недвижимости, e-commerce, финансах, фарме и туризме — разбираем результаты исследования E-Promo Group.

💫 Читаете этот пост? Значит, сможете стать членом жюри Digital Developer Proptech Awards

Не все победители премии будут определены экспертным жюри. В рамках специальной награды «Выбор рынка» лучшего участника выберет аудитория телеграм-канала Digital Developer.

♦️ С 8 ноября по 9 декабря мы будем проводить голосования, в которых каждый подписчик сможет поддержать наиболее интересные продукты, проекты и компании. По итогам голосования мы вместе определим обладателя специальной награды.

Так что у вас будет возможность не только следить за премией, но и повлиять на её результаты.

➡️ Подписывайтесь на наш канал, следите за новостями премии и готовьтесь выбирать своих фаворитов. А если хотите побороться за победу сами — подавайте заявки на Digital Developer Proptech Awards. Участие в премии бесплатное.

«Яндекс» прекращает развивать свой Мессенджер

«Яндекс» остановил разработку отдельного приложения «Яндекс Мессенджер». Сервис продолжит работать, но новых функций и обновлений больше не планируется.

📎 При этом от самой идеи единого сервиса для общения компания не отказывается. Функции Мессенджера перенесли в «Телемост»: там уже доступны чаты, звонки и видеовстречи. Именно на его развитии теперь сосредоточится «Яндекс». По итогам первого полугодия 2026 года аудитория «Телемоста» превысила 8 млн пользователей.

Для компании это очередная смена формата на рынке коммуникационных сервисов. За последние 18 лет «Яндекс» запускал «Я.Онлайн», «Ямб», «Яндекс Чаты» и «Яндекс Мессенджер». Последний появился в 2020 году как ребрендинг «Яндекс Чатов».

📱 Причины остановки разработки компания не раскрывает. Последние версии приложений «Яндекс Мессенджера» вышли в сентябре 2026 года, а закрывать сам сервис пока не планируют.

Как связать сроки строительства с качеством работ

🏗 На стройке график может показывать, что работы идут по плану, пока по тем же работам остаются десятки незакрытых замечаний. Одна из причин — стройконтроль, планирование и документация работают в разных системах и не дают единой картины проекта.

В GloraX эти процессы объединили в платформе Sarex. Теперь стройконтроль работает в связке с графиками и документацией: подрядчики назначают приемку работ, инженеры фиксируют замечания, а данные по ним связаны с конкретными локациями, видами работ и этапами графика.

♦️ При этом в одном контуре с замечаниями работают специалисты стройконтроля, охраны труда и авторского надзора, строительные аудиторы и продуктовые команды. Специалисты по охране труда отслеживают повторяемость нарушений и анализируют статистику по подрядчикам в разрезе объектов и видов работ. Эти данные учитываются и при принятии решений о дальнейшем сотрудничестве.

В новом материале расскажем о том:

🟤 на сколько % автоматизация «рецидивов» снижает объем ручного администрирования;

🟤 когда требуется «сверхдетализированное планирование» и механизм детучёта;

🟤 за счет чего платформенная модель позволила сократить годовые расходы на ИТ на 25%.

➡️ Как GloraX выстроил единый контур управления качеством строительства — читайте на Digital Developer.

⚡️Вендоры, собрали номинации для вас в одном посте

Если вы создаёте цифровые продукты для рынка недвижимости, этот список для вас. Рассказываем, в каких номинациях Digital Developer Proptech Awards 2026 могут участвовать вендоры:

🟤Proptech-компания года
Для компаний, которые развивают технологии для рынка недвижимости, запускают новые продукты и оказывают заметное влияние на отрасль.

🟤Продукт года
Для цифровых решений, которые доказали свою востребованность и эффективность на рынке.

🟤Инновация года
Для новых технологий и продуктов, меняющих привычные процессы.

🟤Прорыв года
Для компаний и решений, которые показали заметный рост или качественный скачок за последний год.

🟤Proptech-стартап года
Для молодых команд и новых продуктов с высоким потенциалом развития.

🟤Кейс года
Для кейсов внедрения с измеримым эффектом для бизнеса.

🟤AI-кейс года
Для кейсов практического применения ИИ в процессах.

🟤Кейс года: цифровая стройка
Для кейсов цифровизации процессов проектирования, строительства, контроля и управления объектами.

🟤Кейс года: автоматизация продаж
Для кейсов внедрения технологий, которые помогают сделать продажи недвижимости эффективнее.

🟤Кейс года: умный дом
Для кейсов комплексной автоматизации жилых комплексов и квартир, а также новых для рынка сценариев использования технологий.

🟤Вклад в развитие proptech
Для проектов и инициатив, влияние которых выходит за пределы собственного продукта, бизнеса или клиентской базы.

Подавать заявки можно сразу в несколько номинаций. Если у вас есть несколько сильных продуктов, проектов или кейсов — расскажите о каждом.

🗓 Приём заявок открыт до 30 октября 2026. Участие в премии бесплатное.

➡️ Принять участие в премии

Почему проблема совместимости устройств уходит на второй план?

Спросили Татьяну Файнблит, директора по внедрению цифровых сервисов А101.

Что меняется в подходе к умному дому и почему совместимость устройств уже не главный барьер смотрите в ролике выше.

➡️ Полное интервью с Татьяной Файнблит — на VK видео

⚡️Стройконтроль в России станет прозрачнее

Строительный контроль остаётся одной из самых сложных зон стройки: здесь одновременно сходятся проектная документация, подрядчики, сроки, качество и большой объём ручной работы.

♦️ На форуме «PROстройконтроль: итоги года» участники обсудили, как цифровые инструменты меняют строительный контроль, почему именно с него может начинаться цифровизация процессов на стройке и что мешает компаниям переходить от привычных подходов к новым.

Отдельно говорили о кадровом дефиците и сопротивлении персонала изменениям. Обсудили и авторский надзор — почему его важно учитывать не как дополнительную опцию, а ещё на этапе планирования бюджета проекта.

➡️ В материале разбираем ключевые тезисы форума и то, как меняется подход к цифровизации строительного контроля.

🏆 Кто может участвовать в Digital Developer Proptech Awards?

Если коротко — практически все, кто развивает технологии для недвижимости.

Подать заявку на премию могут:
🟤российские proptech-вендоры,
🟤технологические компании, работающие на российском рынке недвижимости,
🟤proptech-стартапы,
🟤девелоперы,
🟤совместные команды вендоров, интеграторов и девелоперов,
🟤отраслевые эксперты и специалисты — в персональных номинациях.

Кроме того, мы готовы рассматривать заявки от рекламных и маркетинговых агентств, архитектурных и проектных бюро, консалтинговых компаний и других участников рынка.

➡️ Главное условие: ваш продукт, проект или кейс должен иметь значимую технологическую составляющую и быть связан с цифровизацией строительства, продаж, эксплуатации или других процессов рынка недвижимости.

🗓 Подать заявку можно до 30 октября на портале Digital Developer. Участие бесплатное.