НАШ ДОМ

💧 Счётчики воды: как не переплачивать и что делать, если срок поверки пропущен?

Уважаемые жители!

Своевременная поверка счётчиков — это не просто формальность, а способ сэкономить ваши деньги.

Многие сталкиваются с ситуацией, когда срок поверки истёк, а вы об этом забыли. Чем это грозит и как исправить ситуацию? Мы подготовили для вас подробную инструкцию.

📉 ЧТО ПРОИЗОЙДЁТ С ПЛАТЕЖАМИ?
Если вы пропустили срок, счётчик автоматически приравнивается к неисправному:
1. Первые 3 месяца вам будут начислять плату по среднемесячному потреблению за последние полгода.
2. С 4-го месяца начисления переходят на норматив. В ряде регионов при этом применяется повышающий коэффициент (1,5 или даже 3!). Сумма в квитанции может вырасти в разы!

🔍 КАК НЕ ПРОПУСТИТЬ СРОК?
Самый простой способ — скачать приложение «Госуслуги Дом».
▫В нём указаны сроки поверки всех ваших приборов.
▫Когда срок подходит, вы получите уведомление на портале Госуслуг и на электронную почту.

❓ ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СРОК УЖЕ ПРОПУЩЕН?
Не паникуйте, ситуацию можно исправить:
1. Обратитесь в аккредитованную организацию (из реестра Росаккредитации). Заказать поверку удобно через то же приложение «Госуслуги Дом».
2. Важно! После поверки мастер должен внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор.
⚠️ Без внесения данных в ЕГРСИ и опломбировки счётчик не считается поверенным!
3. Подайте заявление о приёме прибора в эксплуатацию (это можно сделать через УК или ресурсоснабжающую организацию).

Не откладывайте проверку на последний день!
Проверьте свои счётчики уже сегодня, чтобы не платить по завышенному нормативу.

С уважением,
УК «Гражданстрой»

#УКГражданстрой #ЖКХ #ПоверкаСчетчиков #Вода #ГосуслугиДом #СоветыЖильцам

🗑 Что делать, если сосед разводит антисанитарию?

Уважаемые жители!

Антисанитария у соседей за стенкой — это не просто эстетическая проблема, а реальная угроза здоровью и безопасности всего подъезда.

Но как заставить собственника привести жилье в порядок, ведь квартира — это его частная собственность, и сотрудники УК не имеют права просто так взять и выломать дверь?

Мы подготовили для вас развернутую инструкцию, как действовать законно и эффективно. Сохраняйте, чтобы не потерять!

✅ Шаг 1. Фиксируем нарушения (УК и Администрация)
Первое, что нужно сделать — оставить заявку в нашей диспетчерской. Мы направим специалиста для составления акта обследования мест общего пользования (подъезда, лестничной клетки).
Далее вы можете обратиться в местную администрацию (отдел ЖКХ или жилищную инспекцию). На основании вашего заявления и наших актов администрация проведет выездную комиссию с участием полиции и медиков. Комиссия выдаст собственнику официальное предписание устранить нарушения в определенный срок.

✅ Шаг 2. Если предписание не помогло, пишем жалобу в Роспотребнадзор. Специалисты проведут замеры, проверят условия проживания. За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (ст. 6.4 КоАП РФ) предусмотрен штраф.
Для граждан он составляет от 500 до 1000 рублей. Сумма, скажем прямо, небольшая, но сам факт привлечения к ответственности, протоколы и визиты проверяющих часто отлично «отрезвляют» нарушителей.

✅ Шаг 3. Обращаемся в суд
Если штрафы не действуют, а сосед продолжает игнорировать нормы, закон на вашей стороне.
⚖ Иск об устранении нарушений (ст. 304 ГК РФ). Так как действия собственника мешают вам пользоваться своей собственностью, вы можете потребовать через суд обязать соседа провести уборку, дезинфекцию и компенсировать моральный вред.
⚖ Крайняя мера (ст. 293 ГК РФ). Если жилье систематически используется не по назначению, и это нарушает права соседей, суд может принять решение о принудительной продаже квартиры нарушителя с торгов. Прецеденты в России уже есть!

💡Собирайте доказательства! Фотографируйте коридоры, если насекомые перешли границу квартир. Пишите коллективные жалобы от нескольких соседей, на них надзорные органы реагируют гораздо быстрее.

📞 Телефон диспетчерской: +7 (4812) 22-98-97.

С уважением,
УК «Гражданстрой»

Уважаемые жители, не дайте собой манипулировать!

Безопасность в наших дворах — это не только исправные лифты, освещение и чистые подъезды. Это еще и ваша цифровая защита📱

Опасная ситуация не всегда начинается с чего-то очевидного. Иногда она приходит через экран смартфона:
- доверительный разговор в сети,
- «письмо счастья»,
- просьба «помочь соседу»,
- внезапное сообщение о
проблеме с вашей квитанцией ЖКХ.
А дальше могут последовать шантаж, угрозы, вымогательство и попытки заставить вас совершить преступление или перевести сбережения.

🚨 Сохраняйте бдительность и помните:
✅ Проверяйте источники. Мы и любые городские службы НИКОГДА не просят перевести деньги за коммунальные услуги на личные карты, по ссылкам в мессенджерах или через сомнительные сайты.
✅Не доверяйте незнакомцам в сети и не сообщайте посторонним свои паспортные данные, коды из СМС и реквизиты банковских карт.
✅ Игнорируйте искусственную срочность. Если вас торопят «решить проблему прямо сейчас» под угрозой штрафов или отключения — это классический прием мошенников. Возьмите паузу.
✅ Не поддавайтесь на угрозы и никогда не соглашайтесь выполнять незаконные поручения (например, «снять деньги в банкомате» или «передать посылку»).

📌 Если вам звонят или пишут «сотрудники УК», «газовых служб» или «полиции» и требуют срочных финансовых операций — сначала положите трубку и позвоните нам. Мы оперативно проверим информацию!

Если вас пытаются запугать или втянуть в противоправную деятельность — не молчите и не пытайтесь решить проблему самостоятельно. Обратитесь за помощью к близким. Осторожность в интернете — это не паранойя, а забота о себе и своей семье.

📞 Если вы стали жертвой мошенников или столкнулись с шантажом — не оставайтесь наедине с проблемой, сразу звоните в полицию по телефону 102.

Берегите себя! Ваша безопасность — в ваших руках.

С уважением,
УК «Гражданстрой»

Уважаемые жители!

С 29 сентября в Смоленске официально стартует отопительный сезон. Соответствующее постановление уже подписано главой города
https://www.smoladmin.ru/press-centr/novosti/otopitelnyj-sezon-v-smolenske-nachnetsya-29-sentyabrya/?ysclid=mukx93eo1528164273

Мы хотим заранее напомнить: запуск отопления — это сложный технологический процесс, который не происходит мгновенно. Подключение тепла будет проходить строго поэтапно❗️
🏫 Сначала тепло получат социальные объекты: детские сады, школы, больницы и другие учреждения.
🏢 Затем теплоноситель начнут подавать в жилые дома.

❓ Почему батареи не нагреваются одновременно во всех домах?

✅ Заполнение систем.
Сначала теплоноситель подается на котельные и центральные тепловые пункты (ЦТП).
✅ Настройка.
Специалисты регулируют давление и температуру в сетях, чтобы избежать гидроударов и повреждений оборудования.
✅ Циркуляция.
Тепло идет по магистралям до конкретного дома и поднимается по стоякам. На это нужно время.

📌 Важно
Полная подача отопления во все жилые дома займет около двух недель. Это стандартный и необходимый технологический срок для обеспечения устойчивого и безопасного теплоснабжения каждого здания.

Пожалуйста, отнеситесь с пониманием к этому процессу. Если после завершения подключения в вашем доме или квартире остаются проблемы с отоплением, пожалуйста, сообщите нам.

С уважением,
УК «Гражданстрой»
📞 Телефон диспетчерской службы: +7 (4812) 22-98-97
💬 Мы в МАХ: https://max.ru/id6731075595_biz

🏢 Кто такие РСО?

Ресурсоснабжающая организация (РСО) — это компания, которая поставляет в наши дома воду, тепло, электричество и газ.

⚖️ Где проходит граница ответственности?
Это самый важный момент!
✅ РСО отвечает за поставку ресурса до границы общедомовых сетей (до ввода в дом). Если по городу низкое давление воды или на ТЭЦ дают недостаточную температуру теплоносителя — это зона ответственности РСО.
✅ УК «Гражданстрой» отвечает за всё, что происходит внутри дома: содержание стояков, внутридомовых сетей, подвалов и чердаков. Если прорвало трубу в подъезде — это к нам.

🗑 А как же мусор?
С 2019 года региональные операторы по вывозу ТКО приравнены к РСО. Они отвечают за своевременный вывоз и утилизацию мусора. А вот за состояние самих контейнерных площадок во дворе пока отвечает УК (но в этом направлении планируются изменения).

💳 Как мы платим?
Вы можете платить за коммунальные ресурсы напрямую в УК (мы выступаем посредником), либо заключить прямой договор с РСО. В обоих случаях качество услуг регулируется законом (Постановление № 354).

🛠 Что делать, если возникла проблема?
1️⃣ Зафиксируйте нарушение: дату, время и суть (например, «температура батареи 15°C» или «нет напора воды»).
2️⃣ Если ситуация аварийная (нет света, воды, тепла или чувствуется запах газа) — немедленно подайте заявку по телефону:
📞 Диспетчерская служба (круглосуточно): +7 (4812) 22-98-97.
Мы примем её, и если проблема на стороне РСО, сами свяжемся с ними для устранения.

С уважением,
УК «Гражданстрой»

Дорогие жители!

Наш любимый город отмечает День города, в день 83й годовщины освобождения Смоленска от немецко-фашистскиз захватчиков.
Для нас всех это особенное время. Это день памяти о тех, кто подарил нам мирное небо, и день радости за наш красивый, сильный и гостеприимный Смоленск! 🕊

Мы подготовили для вас краткий гид по самым ярким событиям предстоящих выходных, чтобы вы могли спланировать отдых всей семьей:

🗓 Пятница, 25 сентября — День освобождения
🌞Утро - митинги и возложение цветов к мемориалам. Вечная память героям.
🎼 12:15 - концерт. " Песни Победы" на площадке ДК " Сортировка".
🎺 17:00, пл. Ленина - Концерт сводного духового оркестра. Уникальное событие! Впервые в Смоленске выступит такой масштабный сводный коллектив военных и муниципальных оркестров. Обязательно к посещению!

🗓 Суббота, 26 сентября — Семейные гуляния.
🎭 С 11:00, ул. Дзержинского: Выставка-ярмарка «Город мастеров».
По улицам проедет музыкально-поэтический трамвай🚠.
🎤 С 12:00 до 22:00, Массовое поле (Лопатинский сад)- Большая праздничная программа, полевая кухня и концерты.
🎭 20:00, сад Блонье - Грандиозное арт-шоу «Сердце города. Из варяг в греки». Вас ждут театральные эпизоды, масштабные видеопроекции, свет и вода, огненное шоу.
🎆 22:00 - Праздничный фейерверк в честь нашего города Смоленска!

Гуляйте по родным улицам, встречайте знакомых и соседей, наслаждайтесь историей и красотой Смоленска. А мы со своей стороны позаботимся о том, чтобы вечером вам было комфортно вернуться в уютные и чистые дворы наших домов.✨

Желаем вам отличного настроения, теплых встреч и ярких эмоций! С наступающим праздником, дорогие смоляне!

С уважением,
УК «Гражданстрой»

⚡️ Новые правила прокурорского надзора в сфере ЖКХ

Уважаемые жители!

Генеральная прокуратура РФ обновила правила контроля за сферой ЖКХ (Приказ № 618 от 18.08.2026).
Мы только приветствуем усиление и технологизацию надзора, ведь это напрямую работает на повышение качества услуг, прозрачность отрасли и защиту прав собственников.

Хотим заверить вас, что мы не просто готовы к этим изменениям, а уже работаем в соответствии с этими высокими стандартами:

🖥️ Цифровизация и открытость.
Мы обеспечиваем полноту и своевременное размещение всей обязательной информации в ГИС ЖКХ. Защита ваших персональных данных и прозрачность нашей работы для каждого жителя — наш строгий приоритет.

❄️ Подготовка к зиме.
Все мероприятия по подготовке многоквартирных домов и внутридомовых сетей к отопительному сезону проводятся нами строго по графику, с составлением соответствующих актов и устранением выявленных замечаний.

📑 Балансы и схемы.
Вся необходимая документация по балансам и схемам ресурсоснабжения формируется и согласовывается нами в установленные законом сроки. Мы не допускаем задержек, чтобы исключить любые риски для бесперебойной подачи ресурсов.

⚖️ Контроль тарифов.
Мы работаем строго в рамках утвержденных нормативов и тарифов. Мы полностью поддерживаем инициативу прокуратуры по пресечению необоснованного роста цен.

🤝 Наша цель совпадает с целью надзорных органов, а именно сделать сферу ЖКХ максимально прозрачной, а коммунальные услуги в ваших домах — безопасными, качественными и обоснованными.

Если у вас есть вопросы по начислениям, состоянию общего имущества или ходу подготовки дома к зиме, мы всегда на связи и готовы дать развернутый ответ!

📞 Телефон аварийно-диспетчерской службы: +7 (4812) 22-98-97.
📧 Электронная почта: ykgras@yandex.ru

С уважением,
УК «Гражданстрой»

#УКГражданстрой #ЖКХ #ПрозрачностьЖКХ #ПодготовкаКЗиме #НовостиЖКХ #ПрокуратураРФ #НашДом

🏗️ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ВЫВОЗЕ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА.

Уважаемые жители!

Напоминаем правила обращения со строительными отходами при проведении ремонтных работ. Соблюдение этих правил поможет избежать штрафов и сохранит чистоту в нашем доме.

❌ ЧТО НЕЛЬЗЯ ВЫБРАСЫВАТЬ В КОНТЕЙНЕРЫ ДЛЯ ТКО:
• обломки кирпича, бетона и штукатурки;
• плитку и керамику;
• гипсокартон;
• остатки строительных смесей
• напольные покрытия (линолеум, ламинат);
• старую сантехнику;
• мешки с осколками и пылью от ремонта.

Строительный мусор не входит в категорию твердых коммунальных отходов (ТКО). Контейнеры на придомовых площадках не предназначены для таких отходов.

✅ ЧТО МОЖНО ВЫБРАСЫВАТЬ В ОБЫЧНЫЙ КОНТЕЙНЕР:
• обычные бытовые отходы (пищевые, упаковка);
• упаковку от приобретенных материалов;
• обрезки обоев;
• мелкие предметы из повседневного использования.

⚠️ ШТРАФЫ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ:
В 2026 году за выброс строительного мусора в контейнер для ТКО предусмотрены штрафы:
• для граждан — от 2 000 до 3 000 рублей;
• при повторном нарушении штраф может увеличиться;
• если действия причинили вред окружающей среде — до 7 000 рублей.

📋 КАК ПРАВИЛЬНО ОРГАНИЗОВАТЬ ВЫВОЗ
✅ Закажите специальный контейнер у специализированной организации по вывозу строительного мусора.
✅ Заключите договор с компанией, имеющей лицензию на транспортировку строительных отходов.
✅ Не оставляйте мусор в подъездах, на лестничных площадках и около дома.

🧹 СОБЛЮДАЙТЕ ЧИСТОТУ!
После завершения ремонтных работ обязательно уберите места общего пользования. Не оставляйте строительные материалы и отходы в подъезде!

💡 ПОМНИТЕ:
Собственник помещения обязан самостоятельно организовать вывоз строительных отходов, образовавшихся при ремонте его квартиры. Это требование законодательства, а не просто просьба управляющей компании.

С уважением,
УК«Гражданстрой»

#УКГражданстрой #ремонт #строительныймусор #правила #чистота #ТКО #штрафы

⚠️ БЕЗОПАСНОСТЬ ДОМА — В ВАШИХ РУКАХ!

Уважаемые жители!

Мы вынуждены снова поднять важную и тревожную тему.

К сожалению, мы регулярно фиксируем случаи, когда непотушенные окурки становятся причиной возгораний на балконах, лоджиях и в урнах. Даже маленький тлеющий окурок, упавший с верхнего этажа, может за считанные минуты привести к масштабному пожару, задымлению и серьезному материальному ущербу для ваших соседей.

🚫 Категорически запрещено:
• выбрасывать сигареты и любой другой мусор с балконов и лоджий;
• бросать тлеющие окурки в урны (это прямой путь к возгоранию).

✅ Простое правило безопасности.
Используйте индивидуальную пепельницу. Это займет 10 секунд, но может спасти чью-то жизнь и имущество.

⚖️ НОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Ответственность ужесточается❗️
Напоминаем, что за нарушение требований пожарной безопасности (в т.ч. неосторожное обращение с огнем) предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. Штрафы для граждан существенно выросли, а в случае причинения крупного ущерба или вреда здоровью наступает уголовная ответственность. Также за выброс мусора с балкона предусмотрены штрафы по региональным законам о благоустройстве.

🛡️ Мы усиливаем профилактику: Обновляем предупреждающие знаки «Курение запрещено» на этажах и проводим инструктажи с новыми собственниками, а так же с персоналом для мгновенного реагирования на любые признаки задымления.

🤝 Давайте уважать друг друга, соблюдать правила проживания и беречь наш общий дом! Если вы заметили задымление или факты опасного поведения, не оставайтесь в стороне — немедленно сообщите нам.

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно): +7 (4812) 22-98-97.

С уважением,
УК «Гражданстрой»

#УКГражданстрой #БезопасностьДома #ПожарнаяБезопасность #НетКурениюНаБалконе #ПравилаПроживания

⚠️ Как не «убить» канализацию в вашем доме🚽

Мы все хотим жить в уютном доме, где коммуникации работают без перебоев. Но даже одна маленькая ошибка может привести к масштабному засору, затоплению и дорогому ремонту.

Помните главное правило: канализация предназначена ТОЛЬКО для хозяйственно-бытовых стоков.

🚫 Категорически НЕЛЬЗЯ смывать или сливать:
🔻 Строительные смеси: шпаклёвку, цемент, клей (они застывают в трубах, превращаясь в бетон!).
🔻 Средства гигиены: влажные салфетки, ватные диски, палочки, подгузники (они не растворяются в воде и создают пробки).
🔻 Кухонные отходы: жир, кости, очистки (жир остывает и намертво прилипает к стенкам труб, сужая их просвет).
🔻 Твёрдый мусор: окурки, наполнитель для кошачьих туалетов, тряпки, упаковки и бутылки.
🔻 Агрессивную химию: краски, растворители и едкие бытовые реагенты.

💡 Почему это важно?
Прочистка таких засоров — долгое, сложное и ресурсозатратное дело. Зачастую единственным выходом становится полная замена труб. А поскольку канализационный стояк — это общедомовое имущество, авария затрагивает всех собственников и нарушает комфорт всего подъезда.

🛠️ Пожалуйста, будьте ответственны. Контролируйте, что попадает в канализацию, особенно во время ремонтов (предупреждайте своих строителей!). Давайте вместе беречь общее имущество и уважать труд сотрудников управляющей компании.

С уважением, УК «Гражданстрой».

#УКГражданстрой #ЖКХ #Канализация #ОбщедомовоеИмущество #СоветыУК #КомфортныйДом

Уважаемые жители!

Эстетика в ванной и на кухне — это прекрасно. Но гипсокартонные короба, наглухо зашивающие стояки и вентиляцию, часто становятся причиной серьезных конфликтов и судебных тяжб.

Помните📌
Стояки водоснабжения, канализации и вентканалы — это общедомовое имущество. По закону (ПП РФ № 354) УК обязана их обслуживать, а собственник — обеспечивать к ним беспрепятственный доступ.

Судебная практика по таким спорам однозначна: если УК через суд требует демонтажа короба для доступа к трубам, суды всегда встают на сторону управляющей компании.
Итог для собственника:
❌ принудительный демонтаж короба;
❌ оплата госпошлины, судебных издержек и экспертиз (суммы могут достигать десятков тысяч рублей).

Мы не призываем вас сносить уже сделанные красивые конструкции или отказываться от стильного дизайна. Ни в коем случае!

Мы просим Вас:
✅ проектируйте короба так, чтобы они обеспечивали полноценный доступ к узлам, кранам и задвижкам (используйте съемные панели или просторные ревизионные люки).
✅ если случилась авария и для устранения неисправности короб все же придется разбирать — пожалуйста, не чините препятствий. Обеспечьте нашим мастерам оперативный доступ, чтобы мы могли быстро решить проблему и минимизировать ущерб для вас и соседей.

Красота интерьера не должна угрожать безопасности и комфорту всего дома. Давайте уважать друг друга и соблюдать закон! 🤝

#УКГражданстрой #ЖКХ #ОбщедомовоеИмущество #РемонтБезПроблем

Уважаемые жители!

Обращаем ваше внимание, что с
1 октября 2026 года произойдет плановая индексация тарифов на коммунальные услуги.

Повышение проводится в соответствии с распоряжением Правительства РФ № 3081-р от 31.10.2025 г. и приказом Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности и тарифной политике.

🔎 С актуальными тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения города Смоленска на 2026 год можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города:
https://www.smoladmin.ru/gostyam-i-zhitelyam/zhile-nedvizhimost-zhkh/tarify-dlya-naseleniya-normativy-potrebleniya-kommunalnyh-uslug/zhilischno-kommunalnye-uslugi/tarify-na-zhilischno-kommunalnye-uslugi-dlya-naseleniya-goroda-smolenska-na-2026-god/

Сохраняйте пост, чтобы быть в курсе изменений!

С уважением,
УК «Гражданстрой»

Уважаемые жители!
Сегодня делимся подборкой онлайн-сервисов Госуслуг, которые сэкономят ваше время и нервы при оформлении личных документов. 👇

👉 Оформление и замена паспорта: vk.cc/cQAD72
Первый паспорт получают в 14 лет, заменяют — в 20 и 45 лет, а также при изменении личных данных, внешности, порче документа или нехватке места для штампов.

👉 Получение загранпаспорта: vk.cc/cUjR0o
Срок оформления по месту постоянной прописки — до 1 месяца. В другом регионе или при наличии доступа к государственной тайне — до 3 месяцев.

👉 Регистрация (прописка): vk.cc/cr3cju
Заявление на постоянную регистрацию подается в течение 7 дней после переезда, на временную — при проживании в другом регионе более 90 дней. Можно оформить электронное свидетельство и обойтись без визита в МВД.

👉 СНИЛС в личном кабинете: vk.cc/c7ZEqE
Страховой номер нужен при трудоустройстве, оформлении господдержки и льгот. Через Госуслуги его также можно легко восстановить при утере.

👉 Управление полисом ОМС: vk.cc/ckwgYT
Предъявляйте полис в цифровом виде, меняйте регион страхования или страховую медицинскую организацию в пару кликов.

✅Сохраняйте пост в закладки, чтобы не потерять в нужный момент.

С уважением,
УК «Гражданстрой».

Уважаемые жители!

Информируем вас об изменениях в законодательстве, касающихся технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах.

📋Федеральным законом от 02.05.2026 № 131-ФЗ срок вступления в силу положений ФЗ-564 (в части обязательного привлечения специализированных организаций из федерального реестра для обслуживания лифтов) перенесен с 1 сентября 2026 года на 1 сентября 2027 года.
Также продлен срок для Минстроя РФ по разработке и утверждению:
✅ типовой формы договора на техническое обслуживание и ремонт лифтов;
✅ методических указаний по расчету размера платы за данные работы.

На текущий момент все лифты в обслуживаемых нами домах эксплуатируются в штатном режиме, техническое обслуживание и освидетельствование проводятся в полном соответствии с действующими нормами безопасности.
Дополнительный год позволит нам провести тщательный отбор специализированных организаций, соответствующих самым высоким стандартам качества, и обеспечить прозрачность формирования тарифов для жителей.

С уважением,
УК «Гражданстрой»

🍂🍁Осень в наших дворах!

Уважаемые жители!

Сентябрь — время активной подготовки наших дворов и инженерных систем к предстоящему сезону.

Пока листья только начинают менять цвет, специалисты нашей управляющей компании уже вовсю работают, чтобы осень и зима прошли для вас максимально комфортно.

🚜 Что мы делаем прямо сейчас?

🍁 Начинаем плановую уборку опавшей листвы, но не убираем листву полностью из цветников и приствольных кругов ведь она служит естественным эко-укрытием для корней растений. А вот на дорожках, парковках и детских площадках чистота и безопасность — наш приоритет!

🛠 Идет активная проверка внутридомовых систем отопления, вентиляции и кровель перед началом отопительного сезона. Устраняем мелкие недочеты, чтобы к первым холодам всё работало как часы.

💡 С наступлением раннего вечера мы проверяем и при необходимости заменяем лампы в подъездах и на придомовых территориях, чтобы вам было безопасно возвращаться домой.

📋 Что стоит проверить в своей квартире?
✅Балконы и лоджии. Проверьте, надежно ли закреплены вещи. Уберите с открытых балконов то, что может намокнуть, испортиться или улететь.
✅Окна. Самое время проверить уплотнители. Если чувствуете сквозняк, необходимо отрегулировать фурнитуры и перевести их в «зимний» режим.
✅ Вентиляция. Прикройте приточные клапаны на окнах, если они у вас есть, чтобы избежать переохлаждения стен.
✅ Безопасность детей. Напоминайте детям на прогулке, что мокрые листья и металлические ливневые решетки могут быть очень скользкими.

Если вы заметили поломку в подъезде, протечку или проблему во дворе сообщите нам по телефону
📞 +7 (4812) 22-98-97

Теплой вам осени, отличного настроения и уюта в ваших домах! 🍁
С уважением, УК «Гражданстрой».

Уважаемые жители!

📋 ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ГРАФИКОМ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ.

В октябре 2026 года специалисты АО «Газпром газораспределение Смоленск» проведут плановое техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО/ВКГО) в наших домах.

ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ (начало в 09:00, до окончания работ):

📍 ш. Киевское, д. 58 — 5 октября 2026 г.
📍 ул. 100-летия комсомола, д. 1, корп. 6 — 7 октября 2026 г.
📍 ул. 100-летия комсомола, д. 1, корп. 7 — 7 октября 2026 г.
📍 ул. 100-летия комсомола, д. 1, корп. 5 — 7 октября 2026 г.
📍 ул. Багратиона, д. 26 — 8 октября 2026 г.
📍 ул. Багратиона, д. 26А — 9 октября 2026 г.

🔧 Специалисты будут проверять:
• целостность газопроводов и герметичность соединений;
• работоспособность отключающих устройств и автоматики безопасности;
• наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
• техническое состояние газовых приборов и возможность их дальнейшей эксплуатации;
• проведение инструктажа по безопасному использованию газа.

❗ ВАЖНО! Доступ в квартиры обязателен.

Просим вас спланировать своё время и обеспечить присутствие в квартире в день проведения работ.
❗Напоминаем: согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013, отказ в допуске специалистов является основанием для приостановления газоснабжения квартиры (п. 80 «а» Правил) и может повлечь административную ответственность.

Это требование продиктовано исключительно вашей безопасностью и безопасностью ваших соседей. Регулярное техобслуживание — залог исправной работы газового оборудования!

🚨 ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ 🚨

Уважаемые жители!

К нам в управляющую компанию поступило обращение от собственника. Ей пришло СМС-сообщение о якобы списании огромной суммы по автоплатежу за коммунальные услуги. В сообщении предлагалось срочно «отменить» операцию, для чего нужно было перейти по ссылке или сообщить код из СМС.

⚠️ ЭТО МОШЕННИЧЕСТВО!

Мошенники используют эту схему, чтобы вызвать у вас панику и заставить действовать необдуманно.

Запомните главное правило безопасности:
СМС-код или Push-уведомление от банка присылаются ТОЛЬКО для ПОДТВЕРЖДЕНИЯ операции (перевода или списания денег).
🚫 Этот код НИКОГДА не используется для отмены платежа!
Если вы введете или сообщите этот код, вы своими руками дадите мошенникам разрешение списать деньги с вашей карты или получить доступ к вашему личному кабинету.

🏢 УК «Гражданстрой» НИКОГДА:
• не запрашивает коды из СМС;
• не просит данные банковских карт или пароли от Госуслуг/личного кабинета;
• не рассылает ссылки для «отмены платежей» или «возврата средств» через мессенджеры.

✅ ЧТО ДЕЛАТЬ, если вы получили такое сообщение:
1. Ничего не вводите и не переходите по ссылкам! Сразу закройте или удалите это сообщение.
2. Проверьте всё самостоятельно. Зайдите в официальное приложение вашего банка (именно откройте его, а не кликайте по ссылкам из СМС!) и проверьте историю операций и раздел «Автоплатежи» / «Услуги». Скорее всего, там всё в порядке.
3. Позвоните в банк. Если вы переживаете или уже что-то ввели, немедленно позвоните в службу поддержки банка по официальному номеру (он указан на обороте вашей пластиковой карты).

🤝 Пожалуйста, будьте бдительны!
Перешлите это сообщение своим пожилым родственникам, соседям и друзьям. Мошенники часто рассчитывают именно на их доверчивость и невнимательность.

Ваша безопасность и сохранность ваших средств – в ваших руках!

С уважением,
Управляющая компания «Гражданстрой»
📞 По любым вопросам начислений звоните нам по телефону:+7(4812)35-80-92 ( бухгалтерия).

🛗 Безопасность в лифте

Уважаемые жители!

Лифт — это удобное и безопасное устройство, но только при правильном использовании. Мы подготовили для вас важные правила, которые помогут избежать неприятных ситуаций.

👨‍👩‍👧 Правила для родителей:
🔹 в первую очередь в лифт заходит родитель, а выходит — ребенок. Это простое правило защищает малыша от случайного защемления дверями.
🔹 если ребенок в коляске, обязательно возьмите его на руки! Коляска может застрять между дверями или самопроизвольно покатиться — это опасно.

🐾 Правила для владельцев питомцев:
🔹 Питомцев необходимо держать за ошейник или брать на руки. Мелких животных лучше держать на руках, крупных — на коротком поводке рядом с собой.

🚨 Если лифт застрял
✅ Не паникуйте! Современные лифты оснащены множеством систем безопасности — упасть лифту практически невозможно.
✅ Удерживайте кнопку вызова (кнопка с колокольчиком), сообщите диспетчеру информацию и ждите специалистов.
✅ Не прыгайте в кабине и не пытайтесь покинуть её самостоятельно — это может привести к травмам и усугубить ситуацию.
✅ Помните: лифт оснащен вентиляцией, множеством тросов и системами остановки. Вы в безопасности!

📋Каждая кабина оснащена правилами безопасного использования — обязательно ознакомьтесь с ними! Эта информация может спасти жизнь вам и вашим близким.

С уважением,
УК «Гражданстрой»

#УКГражданстрой #БезопасностьВЛифте #НашДом #ЖКХ #ПравилаБезопасности #Лифт

Уважаемые жители!

🍂🍁Осень вступает в свои права, а вместе с ней начинается активная учебная пора. Утром и вечером во дворах, на пешеходных переходах и дорогах вокруг наших домов становится гораздо больше маленьких пешеходов и спешащих автомобилистов.

⚠ Безопасность на дорогах — это общая ответственность, и УК «Гражданстрой» просит вас быть предельно внимательными! 🚦

🚗 Уважаемые водители!
Пожалуйста, сбавляйте скорость при въезде и выезде из дворов, а также на прилегающих улицах. Помните: ребенок может внезапно выбежать из-за припаркованного автомобиля, увлекшись игрой или разговором с друзьями. Будьте готовы экстренно затормозить.

👨‍👩‍👧‍👦 Уважаемые родители!
Пожалуйста, найдите время, чтобы еще раз поговорить со своими детьми о правилах дорожного движения. Напомните им, что:
🔸 даже при переходе дороги по «зебре» нужно убедиться, что все автомобили остановились и пропустили вас;
🔸 играть у проезжей части, на парковках и прятаться за машинами — опасно для жизни;
🔸 в пасмурную погоду и темное время суток обязательно используйте светоотражающие элементы (фликеры) на одежде, рюкзаках или самокатах — так водитель заметит ребенка издалека.

🚲 Юным пешеходам и самокатчикам!
Двор — это зона, где нужно быть особенно осторожными. Уступайте пешеходам и не разгоняйтесь на слепых поворотах между домами.

Давайте беречь друг друга! Пусть этот учебный год будет безопасным, спокойным и радостным.

С уважением, УК «Гражданстрой».

#УКГражданстрой #НашиДворы #БезопасностьДетей #ПДД #Школа #БезопаснаяДорога #ЖКХ #ЗаботаОЖителях