Установление охранных зон линий электропередач: влияние на землепользователей
Эксперты тамбовского Роскадастра рассказали, что линии электропередачи (ЛЭП) являются объектами повышенной опасности, обеспечивающими энергетическую безопасность страны. Для обеспечения их безаварийной работы и защиты жизни и здоровья граждан законодательство предусматривает создание охранных зон.
Охранная зона ЛЭП – это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается вдоль воздушных и кабельных линий электропередачи. Ее главная цель – предотвратить повреждение электросетевого оборудования и исключить несчастные случаи, связанные с поражением электрическим током.
Процесс установления охранных зон регулируется Постановлением Правительства РФ № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»:
➡️ Определение границ. Сетевая организация рассчитывает границы зоны согласно нормативным требованиям.
➡️Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения об охранной зоне вносятся в ЕГРН. С этого момента зона считается официально установленной.
➡️Уведомление собственников земельных участков, попадающих в зону, о наложенных ограничениях.
Установление охранной зоны не означает изъятие земельного участка у собственника, но право пользования ею существенно ограничивается.
В охранных зонах, в том числе запрещено:
✅ Строить любые здания, сооружения и капитальные объекты (дома, гаражи, бани).
✅ Размещать детские площадки, рынки, стоянки транспорта.
✅ Использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов.
✅ Складировать горюче-смазочные материалы, устраивать свалки.
✅ Проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики.
✅ Организовывать массовые мероприятия.
Если необходимо провести работы в охранной зоне (например, прокладку коммуникаций или строительство забора), нужно получить письменное согласование от сетевой организации. В противном случае работы будут признаны незаконными, а постройки – подлежащими сносу.
Существуют механизмы, позволяющие минимизировать неудобства и защитить свои интересы:
Чтобы избежать конфликтов с энергетиками и проблем с законом, нужно придерживаться следующих правил:
✅ Проверить статус участка. Перед покупкой земли или началом строительства следует заказать выписку из ЕГРН. В ней будет указано наличие обременений, в том числе охранных зон. Удобнее и быстрее всего получить сведения ЕГРН в электронном виде можно через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Также запрос можно подать при личном обращении в МФЦ или воспользоваться услугой выездного приема специалистами тамбовского филиала ППК «Роскадастр». Узнать подробную информацию о выездном приеме можно по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075), 8 (915) 861-20-16.
✅ Изучить публичную кадастровую карту. Она позволяет визуально оценить, проходит ли ЛЭП через интересующий участок и какова ширина охранной зоны.
✅ Не игнорировать согласования. Даже если кажется, что планируемые работы «незначительны», лучше получить письменное разрешение. Это главный документ, защищающий от претензий в будущем.
Охранная зона ЛЭП — это необходимый инструмент обеспечения безопасности, который накладывает на землепользователей определенные обязательства.
Начальник отдела ведения реестра границ, кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Подхватилина Елена Александровна
Контакты для СМИ:
пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
8 (4752) 45-97-61 (2036)
г. Тамбов, б-р Энтузиастов, д.1
Эксперты тамбовского Роскадастра рассказали, что линии электропередачи (ЛЭП) являются объектами повышенной опасности, обеспечивающими энергетическую безопасность страны. Для обеспечения их безаварийной работы и защиты жизни и здоровья граждан законодательство предусматривает создание охранных зон.
Охранная зона ЛЭП – это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается вдоль воздушных и кабельных линий электропередачи. Ее главная цель – предотвратить повреждение электросетевого оборудования и исключить несчастные случаи, связанные с поражением электрическим током.
Процесс установления охранных зон регулируется Постановлением Правительства РФ № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»:
➡️ Определение границ. Сетевая организация рассчитывает границы зоны согласно нормативным требованиям.
➡️Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения об охранной зоне вносятся в ЕГРН. С этого момента зона считается официально установленной.
➡️Уведомление собственников земельных участков, попадающих в зону, о наложенных ограничениях.
Установление охранной зоны не означает изъятие земельного участка у собственника, но право пользования ею существенно ограничивается.
В охранных зонах, в том числе запрещено:
✅ Строить любые здания, сооружения и капитальные объекты (дома, гаражи, бани).
✅ Размещать детские площадки, рынки, стоянки транспорта.
✅ Использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов.
✅ Складировать горюче-смазочные материалы, устраивать свалки.
✅ Проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики.
✅ Организовывать массовые мероприятия.
Если необходимо провести работы в охранной зоне (например, прокладку коммуникаций или строительство забора), нужно получить письменное согласование от сетевой организации. В противном случае работы будут признаны незаконными, а постройки – подлежащими сносу.
Существуют механизмы, позволяющие минимизировать неудобства и защитить свои интересы:
Чтобы избежать конфликтов с энергетиками и проблем с законом, нужно придерживаться следующих правил:
✅ Проверить статус участка. Перед покупкой земли или началом строительства следует заказать выписку из ЕГРН. В ней будет указано наличие обременений, в том числе охранных зон. Удобнее и быстрее всего получить сведения ЕГРН в электронном виде можно через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Также запрос можно подать при личном обращении в МФЦ или воспользоваться услугой выездного приема специалистами тамбовского филиала ППК «Роскадастр». Узнать подробную информацию о выездном приеме можно по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075), 8 (915) 861-20-16.
✅ Изучить публичную кадастровую карту. Она позволяет визуально оценить, проходит ли ЛЭП через интересующий участок и какова ширина охранной зоны.
✅ Не игнорировать согласования. Даже если кажется, что планируемые работы «незначительны», лучше получить письменное разрешение. Это главный документ, защищающий от претензий в будущем.
Охранная зона ЛЭП — это необходимый инструмент обеспечения безопасности, который накладывает на землепользователей определенные обязательства.
Начальник отдела ведения реестра границ, кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Подхватилина Елена Александровна
Контакты для СМИ:
пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
8 (4752) 45-97-61 (2036)
г. Тамбов, б-р Энтузиастов, д.1