Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

@id721900171108_biz
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Продажи

💳 Чётко и честно про недвижимость.
Работаю так, чтобы вы могли меня рекомендовать.
Помогу выбрать квартиру с выгодой для вашего бюджета и без комиссии!
Работаю по всем регионам.
Познакомиться со мной в ВК https://vk.ru/tatyana_pakhneva

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Продажи
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

3 Oct, 19:55

Открыть в Max Поделиться
Новые реальности в расчётах семейной ипотеки

Застройщики подстраиваются
Предложения есть

Я успеваю выкладывать от силы 1%, тк работать надо тоже успевать)


✏️ Пишите "семья", покажу что еще есть актуального

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к людям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
53 6
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

2 Oct, 18:22

Открыть в Max Поделиться
6% для семей с одним или двумя детьми возможна!

Напомню, что с 1 октября ставка зависит от количества детей и региона.


Но есть ситуации, когда можно сохранить ставку не выше 6% независимо от этого.

Вот основные варианты:
— строительство частного дома или покупка участка с последующим строительством;
— первоначальный взнос от 50%;
— если внести стандартный первоначальный взнос, а в течение года уменьшить остаток кредита до 50% стоимости жилья;
— если в семье есть ребёнок-инвалид.

Важно:
- по новым правилам срок ограничен 15 годами,
- есть условие по обязательной регистрации в приобретаемом жилье в течение 271 дня после регистрации права собственности, длительность регистрации - не менее 5 лет.

Условия выдачи семейной ипотеки сильно усложнились, но выход есть

А Вы уже разбирались, какая ставка и условия доступны именно вашей семье?

Если нужна помощь - обращайтесь!

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к людям и финансам

#семейная_ипотека

Завтра покажу новые актуальные предложения
💬 Прокомментировать →
58 7
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

1 Oct, 17:59

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
#личное

Вышла выдохнуть от сентября и посидеть в тишине )
Но оказалось, что через час это 😁

Объявляю октябрь месяцем себя.
Здоровье, красота и прочее )

Офтальмолог в первую очередь. Эти очки уже слабоваты
💬 Прокомментировать →
70 6
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

30 Sep, 21:12

Открыть в Max Поделиться
Семьи, будьте осторожны!

Сейчас появляются объявления и сообщения о «государственной субсидии» на погашение ипотеки.

Звучит заманчиво, но это могут быть мошенники:

❌ Аферисты создают сайты и каналы, которые похожи на официальные сервисы поддержки или страницы банков.

❌ Затем предлагают оформить компенсацию и просят авторизоваться через поддельный сайт Госуслуг.

В результате человек может потерять доступ к аккаунту, столкнуться со списанием средств или оформлением займов на своё имя.


Проверять любые льготы и программы нужно только через официальные источники:
— портал Госуслуг;
— сайты банков;
— официальные государственные ресурсы.

🙏 Будьте внимательны
📥 и перешлите сообщение близким

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к людям и финансам
💬 Прокомментировать →
80 6
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

28 Sep, 14:35

Открыть в Max Поделиться
Ипотеку без «белой» зарплаты отменят!

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина сделала важное заявление: с 1 июля 2027 года официальный, подтвержденный доход станет главным критерием для выдачи кредитов.

❌ Банкам полностью запретят использовать упрощенную систему оценки заемщиков, которая спасает многих сегодня.

Если у вас низкая "белая" зарплата или вы работаете неофициально - это будет настоящей катастрофой❗️


Поэтому вывод только один: действовать нужно прямо сейчас.
Пока еще можно одобрить ипотеку без официального трудоустройства.
⛔ Но уже несколько банков принимают только 2 НДФЛ


✏️ Пишите "доход" — разберу вашу ситуацию и найдем решение!

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#новости
#ипотека_для_всех
💬 Прокомментировать →
147 8
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

27 Sep, 15:34

Открыть в Max Поделиться
Одна квартира...
Одна стоимость...

Но совершенно разный платёж

С 1 октября придется писать расчеты по возрасту детей...


✏️ Пишите "семья", еще можем успеть

📱Звоните: +7 922 264 44 60 (так будет оперативней)

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
105 8
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

26 Sep, 13:52

Открыть в Max Поделиться
И это еще не всё...

❌ Ипотека для всех тоже ограничивается

⛔ Банки убирают короткие сроки субсидированных* ставок**
* субсидирование - когда застройщик платит часть процентов банку за клиента
** ставка - проценты банку


🚫 То есть под 1-7% на срок до 7-ми лет скоро уже нельзя будет купить

Останутся только на весь срок.
А это от 11,9%
Потом можно рефинансироваться под актуальную ставку.



⛔ Плюс в 2027-м все банки перейдут к официальному подтверждению дохода.
А это значит справку по форме банка уже не примут, тк написать там можно любые цифры.

Осталось 4 банка, которые пока принимают такие справки.
Пока умудряются брать ипотеку даже мамочки в декрете.


Это рекомендации, а частично требования регулятора, чтобы минимизировать финансовые риски.
В общем всё для людей...

⛔ Также планируют ограничить рассрочки.
Власти (ЦБ и Минстрой) готовят законопроект, который кардинально меняет «правила игры» для рассрочек от застройщиков

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием людям и финансам

#ипотека_для_всех
💬 2 комментария →
90 9
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

26 Sep, 13:32

Открыть в Max Поделиться
Вообще я в шоке от того как власти всё обрезали

Ожидаемо, но не настолько же!
писала почему ожидала здесь


И получается сделали почти всё, как писали СМИ еще в июне
А тогда власти говорили, что это "недостоверная информация" 🤦

У меня есть семья с четырьмя детьми.
Казалось бы они в выигрыше, тк ставка 4%.
Но срок ипотеки сократился вдвое!
И платеж вырастет на 13 - 17 000 в месяц на выбранную квартиру.
Это ощутимая нагрузка, особенно для такой большой семьи


Свои злые мысли писала еще в начале лета 👉 здесь

И всё это прикрывается фиговым листочком для стимуляции рождаемости 🤦
Это как учитель ставит для мотивации к учебе двойки и тройки

И есть семьи, которые не успеют 😐
У меня уже одна семья не успевает из-за бумажек, вторая из-за семейных проблем...
И потом по таким ставкам не смогут купить.
И дальше придется снимать, жить в тесной квартире,
и конечно не хотеть никуда стимулироваться...


❤️ И я очень рада за семьи из Нового Уренгоя, которые успели в начале сентября спокойно купить квартиры с частичным первоначальным взносом, с ремонтом и шикарной скидкой ❤️

А прямо сейчас выяснилось, что у одного застройщика уже кончились шикарные акции о которых писала вчера.

Кстати застройщиков сейчас нужно выбирать особенно тщательно

✏ Пишите, если хотите узнать честно о ЖК и застройщиках

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием людям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
67 11
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

26 Sep, 12:52

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
🔥Семейная ипотека 3,5% на новостройки Тюмени в нескольких локациях

❗️После ужесточения ипотеки с 1 октября застройщики уже не смогут делать такие субсидированные ставки.
Для семей с 1-2 детьми особенно


✈ За 2 дня можно успеть выйти на сделку, если действовать оперативно!

❤️ Мои основные клиенты из ЯНАО и ХМАО ❤️
Знаю как чётко, быстро и подробно объяснить, показать, рассчитать и выйти на сделку удаленно


Честно говорю всю информацию о ЖК и застройщиках

Я работаю на вас и мне важно, чтобы подошло вам
а не продать конкретный проект
Репутация и рекомендации очень ценны


И при этом вы не платите мне ничего❗️

Если вы не можете приехать,
👀 я ваши глаза (он-лайн встречи)
🚶и ноги тут (все видео квартир, проектов, районов в реальном времени)


✏️ Пишите мне "3,5", еще можем успеть

📱Звоните: +7 922 264 44 60 (так будет оперативней)

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека

Мои любимые клиенты, поддержите сердечками ❤️, если согласны
💬 Прокомментировать →
60 11
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

25 Sep, 13:54

Открыть в Max Поделиться
Очень кратко про проект с семейными предложениями.

Это новостройки в Тюмени.

Проект семейный в экологически чистом районе.

🌳 Рядом лесной массив и экопарк "Комарово парк" — точка притяжения всего района, активно развивается.
Будут петь птички, будете кормить белочек и, если повезет, увидите зайцев)


Комфорт-класс с безопасностью, закрытыми дворами и тп...

Дома разноэтажные.
Есть камерный дом клубного формата. Всего 4 квартиры на этаже и 12 в подъезде).
Три урбан-виллы. Повышенная комфортность. Небольшое количество квартир и есть с террасами.
Видовая башня (24 этажа) с гранд-лобби, которым могут пользоваться все жители проекта.

Сдача: 4кв 2028, но, судя по стадии стройки, идут с опережением.

Предложения по семейной ипотеке показывала сегодня:
👉 здесь Башня, 2+ с частичным ПВ*
👉 здесь Студии с ремонтом в подарок без ПВ или с частичным
👉 здесь Студии с ставкой 4,6% и с частичным ПВ

*ПВ - первоначальный взнос. Можно использовать материнский капитал

✏️ Пишите "семья", еще можем успеть

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
84 10
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

25 Sep, 13:19

Открыть в Max Поделиться
Семейная ипотека
Проект очень интересный!
Для семей сейчас очень хорошие скидки!

Частичный ПВ: 845 000 ₽
▪️ 2+ (56,7м²) — 7 750 000 ₽

Пока есть другие планировки.
Количество квартир ограничено.
Распространяется на квартиры 2+


✏️ Пишите "семья", еще можем успеть

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
63 9
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

25 Sep, 13:12

Открыть в Max Поделиться
Кому семейка не интересна, потерпите немножко, скоро перестану сыпать предложениями ❤️


Семейная ипотека.
Платеж 0 ₽ на первые 10 месяцев
Ремонт в подарок

ПВ от 0 ₽ + ставка 6 %
Частичный ПВ
Под ваш первоначальный взнос будет другой расчет!


▪️студия 32,1м² — 7 500 000 ₽
▪️студия 33м² — 7 800 000 ₽

Распространяется на студии.
Количество квартир ограничено


✏️ Пишите "ипотека за меня", еще можем успеть

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
54 8
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

25 Sep, 13:06

Открыть в Max Поделиться
Семейная ипотека.

Ставка 4,6 % +
Частичный ПВ -10,1 %

▪️студия 32м² — 6 160 000 ₽
▪️1+ 38,5м² — 6 950 000 ₽

Количество квартир ограничено.
Распространяется на студии и 1+


✏️ Пишите "семья", еще можем успеть
или "+" в комментариях

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
58 8
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

25 Sep, 13:03

Открыть в Max Поделиться
БОЛЬШАЯ 3К - 102,8 м2 С ПАРКИНГОМ ЗА ПОЛ ЦЕНЫ

- 3 просторные спальни: 12,7 м2; 14,7 м2; 18,2 м2
- Кухня-гостинная 30,1 м2
- 3 санузла
- 2 гардеробные
- 2 террасы

ПЛАТИМ ИПОТЕКУ ЗА КЛИЕНТА (1 год до 30 000 ₽/мес.)

Полный ПВ
Дом сдан, ключи сразу

✏️ Пишите "ипотека за меня", еще можем успеть
или "+" в комментариях

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека
#ипотека_для_всех
💬 Прокомментировать →
63 9
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

25 Sep, 12:52

Открыть в Max Поделиться
Сегодня кратко новые предложения по семейке и не только

Частичный первоначальный взнос!

🔥ПВ на 2К - 890 000 ₽
🔥Платеж - 5 973 ₽/мес.

Застройщик платит за вас ипотеку 1 год до 30 000 ₽/мес.

Расчет по семейной ипотеке:
ПВ - 890 000 ₽
Ипотека - 6 000 000 ₽
Ставка - 6%
Платеж - 5 973 ₽/мес. 1 год, далее платеж - 35 973 ₽/мес.


Расчет по базовой ипотеке:
ПВ - 890 000 ₽
Ипотека - 6 000 000 ₽
Ставка - 16,99%
Платеж - 55 492 ₽/мес. 1 год, далее платеж - 85 492 ₽/мес.


🌳 Новый экологически чистый район
🌳 Рядом 2 лесопарка
🌳 Планируется строительство детского сада во дворе

✏️ Пишите "ипотека за меня", еще можем успеть
или "+" в комментариях

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека
#ипотека_для_всех
💬 Прокомментировать →
70 7
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

24 Sep, 17:47

Открыть в Max Поделиться
❗️️ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ УЖЕСТОЧИЛИ ❗️

С 1 октября - новые условия!

Только что вышла официальная информация на сайте Министерства финансов здесь

Ставка будет зависеть от количества детей и региона проживания семьи.
Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.
Повезло только семьям с 3 и более детьми


На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:

- 10%, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – 1 ребенок

- 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – 2 ребенка

- 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – 3 ребенка

- 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми

- 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми


Должен быть хотя бы один ребенок до 7-ми лет на момент заключения договора.

Максимальный срока – до 15 лет

Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года

Семьям с 1-3-мя детьми надо БЕЖАТЬ на сделку!
Сейчас уже началось такое!!!
Еще день, два и на сделку в банки будет просто не записаться.
Я уже писала, что клиенты до прошлых изменений 1 февраля не смогли попасть и потеряли право на 2 семейку


✏️ Пишите быстрее "семья", ещё можем успеть

А еще лучше звоните +7 922 264 44 60

🫶 И перешлите тем, кому это актуально

Татьяна Пахнёва
❤️ С особым вниманием к семьям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
90 8
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

24 Sep, 15:56

Открыть в Max Поделиться
Сэкономьте миллионы рублей ❗️

▶️ Семейная ипотека 4%
на весь срок!

Пример расчета выгоды
Ежемесячный платеж:
По ставке 4% → 28 686 ₽/мес
По ставке 6% → 35 973 ₽/мес
Экономия каждый месяц: 7 287 ₽

Итоговая переплата за 30 лет:
По ставке 4% → 4 312 200 ₽
По ставке 6% → 6 950 300 ₽

Итоговая экономия: 2 638 100₽


Также в этом проекте есть еще 2 акции:

▶️ Частичный первоначальный взнос

▶️ Ремонт в подарок


✏️ Пишите "4", найду вашу планировку
или "+" в комментариях

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к людям и финансам

#семейная_ипотека
💬 Прокомментировать →
59 9
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

24 Sep, 15:51

Открыть в Max Поделиться
Репост из: Неизвестно
ЖК Румянский

Дом сдан. Ключи после сделки.

Есть одна квартира 2+ (59 квм) - 7,95 млн.
ПВ: 1,95 млн. Платежи: 36 000 - останется на ремонт
ПВ: 2,5 млн. Платежи: 33 000

Можно заказать ремонт одного санузла (380 000), так и ремонт в целом (1,2 млн)
Но в ипотеку не включить, тк дом сдан


До работы стандартно 30-40 минут на автобусе

Кстати рядом Роснефть в Бизнес центре "Северное сияние" 2 минуты пешком.
У меня муж там работает.
Может возможно будет перевестись дочке


2 корпуса детских сада 100 и еще несколько рядом
В д/с 100 я сейчас позвонила.
Ясли есть и места тоже.
Сейчас набирают 2024-2025 год рождения.
Завтра скажет точнее администратор после 14:00
Позвонить можно: 27-75-46


Детская поликлиника 2 - 15 минут.
Мы в неё с дочкой ходим. Обычная поликлиника, попасть можно.

Я в Румянском была летом, где-то есть моё видео.
Фишка - ребенок не может выйти из двора без ключа.
Двор очень насыщен детским и есть кинотеатр.
63 9
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

24 Sep, 15:46

Открыть в Max Поделиться
⬇ Ниже покажу, как я пишу клиентам, с которыми созвонились и я знаю информацию не только о цифрах и комнатности.

Также показывала 20 сентября ⬆

Честно говоря, я беспокоюсь, что можем уже не успеть по семейной.
Одни клиенты не успели взять вторую льготную ипотеку до 1 февраля.
Пока выбирали в банки на сделку уже не было слотов(


Запрос писала 👉 здесь
А 👉 здесь как изменились цены и условия покупки с 8 августа
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.
💳 Чётко и честно про недвижимость. Работаю так, чтобы вы могли меня рекомендовать. Помогу выбрать квартиру с выгодой для вашего бюджета и без комиссии! Работаю по всем регионам. Познакомиться со мной в ВК https://vk.ru/tatyana_pakhneva
Пост канала
💬 Прокомментировать →
50 8
Татьяна Пахнёва про Новостройки. Тюмень.

24 Sep, 15:45

Открыть в Max Поделиться
Прошлой весной ярко стартовал квартал "Макс" в Тюмени

Совместный проект:
• федерального девелопера «ТОЧНО»
• Тюменской компании «Творчество» Ильи Пискулина
• ресторанной сети «Максим» (упор на гостеприимстве квартала в целом)

Говорят, что МАКС - для женщин.
На мой взгляд для всех, которым важна экономия времени, тк всё под рукой и выезд из Тюменской Слободы рядом.
Покажу видео с презентации и закрытой встречи основателя проекта Ильи Пискулина с топовыми риелторами.
Тогда квартиры-студии в этой новостройке были по 3,3 млн и меньше чем за неделю "ушли".
Причем раскупили в основном сами агенты


В чём изюминка проекта и почему я в него верю?

1. Локация: проект на въезде в Тюменскую слободу (новый спокойный район)
2. Ресторанный комплекс сети «Максим» станет точкой притяжения
Плюс его основательница Лариса Невидайло поставила своё имя на кон, а значит подвести никак нельзя

3. Фитнес-зал прямо в ЖК - экономия времени
4. Консьерж-сервис - чаще эта услуга бывает в проектах бизнес-уровня
5. Позиционирование - всё для удобства женщин
6. В деле федеральный застройщик ТОЧНО

• Квартал строится прямо рядом с рощей
Также в ближайшее время благоустройство сквера у квартала
Вы сможете гулять на свежем воздухе, слышать пение птиц в любое время

• По соседству планируется строительство детского сада и школы

Шесть домов комфорт-класса (9-14 этажей) с зелеными закрытыми дворами, специальным проектом коммерции и наземным паркингом.
• закрытая территория и видеонаблюдение
• соседский центр с детским клубом
• многоуровневый паркинг
• колясочные
• кладовые
• ландшафтный парк

Сдача: IV квартал 2027
Поэтому шикарные условия покупки ДЛЯ ВСЕХ


Выгодно:
• включить ремонт в рассрочку (есть только санузла)
• есть несколько квартир с кладовкой или ремонтом в подарок
• рассрочка без переплаты пример 👉 здесь
• можно без первоначального взноса еще и с ремонтом
• пока есть субсидированные ставки
Предложения прикрепила для примера.
Их пока много с разными способами покупки.
Также вчера скидывала 👉 здесь


✏️ Пишите "Макс", напишу подробно вам
или "+" в комментариях

Татьяна Пахнёва
❤️ С вниманием к людям и финансам

#семейная_ипотека
#ипотека_для_всех
#рассрочка
💬 Прокомментировать →
65 8
Показано 20 последних публикаций.