Отличие совместной собственности от долевой без погружения в детали не очевидно: и в одном, и в другом случае владелец жилья не один. При этом механизмы владения, а значит, и покупки-продажи совместной и долевой собственности разные.

Совместная собственность — это владение имуществом без определения долей, когда все собственники имеют на него равные права. Долевая собственность подразумевает, что за каждым участником закреплена конкретная доля в праве, которой он может распоряжаться самостоятельно.

Законы РФ не запрещают владеть имуществом совместно и не ограничивают число собственников одного объекта. Степень родства между ними тоже: супруги, дети и родители, другие родственники или не связанные родством люди могут вместе владеть жильем. Но в совместной собственности владельцы, независимо от их числа, выступают вместе, если речь идет о продаже квартиры. А в долевой — каждый за себя как владелец отдельной части, доли, в квартире. Эти доли необязательно равны, и их может быть любое количество.

Чаще всего в общей совместной собственности находится имущество супругов, если они не заключили брачный договор. По действующему законодательству все, что супруги покупают в период брака, считается совместным, принадлежит обоим и при разводе делится пополам. Этот принцип действует, даже если бумаги на покупку подписывает только один из супругов — второй все равно имеет право на половину.

Есть вопрос? Пишите ✏️

🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте