При выделении долей детям в квартире, на приобретение которой использовался материнский капитал или заёмные средства, может возникнуть ряд вопросов. Например, как определить размеры долей, какие нужны документы и каков в целом порядок действий.

Что нужно знать об использовании маткапитала при ипотеке
1️⃣ При использовании материнского капитала на покупку квартиры в ипотеку выделить доли в ней нужно всем членам семьи: супругу/супруге и детям (включая будущих). Сделать это необходимо в течение шести месяцев после погашения ипотеки, если точнее, после снятия обременения. Также выделить доли можно до выплаты жилищного кредита.
2️⃣ Закон не устанавливает конкретные размеры долей, которые необходимо выделить. Как правило, они распределяются в равных частях на всех членов семьи либо в размере вложенного маткапитала.

3️⃣ Продажа ипотечной недвижимости требует выделения долей детям, если она была приобретена с использованием материнского капитала, и получения разрешения органов опеки. Размер и стоимость доли в новой квартире обязательно должны быть не меньше по сравнению с долей, принадлежащей ребенку в предыдущей квартире.

❗Если ваша квартира оформлена в общую собственность, то по соглашению вы выделяете доли детям, себе и супругу. Этот документ необходимо заверить у нотариуса.

🪙 Размер госпошлины для недвижимости, кадастровая стоимость которой не определена или не превышает 20 млн руб. — 4 тыс. руб. за всех. Эту сумму нужно разделить на число будущих собственников и оплатить отдельными квитанциями. Для семьи из четырех человек она составит 1 тыс. руб. с каждого.

Есть вопрос? Пишите ✏️

🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте