📌Собственники земельных участков, обратите внимание: если на участке есть разрушающееся капитальное строение/здание, такой участок могут признать неиспользуемым по назначению.
 
❗️Когда разрушенный дом становится проблемой?
 
Основанием для фиксации нарушения земельного законодательства служит совокупность следующих факторов:
🔺Легальность: объект капитального строительства зарегистрирован в установленном порядке – не является самовольно возведенным;
🔺Степень разрушения: у здания/сооружения в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах;
🔺Срок бездействия: собственник не предпринял никаких мер по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления уполномоченным органом;
🔺Всеобщий характер: если на земельном участке расположено несколько зданий/сооружений, признак неиспользования будет зафиксирован, если каждое из них считается разрушенным.
 
✔️Важным для собственников является следующее: признак неиспользования не применяется, если разрушенные объекты официально признаны:
▪️аварийными;
▪️подлежащими сносу;
▪️подлежащими реконструкции.
 
📂Фиксирование признака неиспользования земельного участка по назначению осуществляется Росреестром в рамках государственного земельного контроля.
 

💬«В целях обеспечения безопасности и сохранения эксплуатационных характеристик объектов Управление Росреестра по Ульяновской области рекомендует жителям региона регулярно проводить осмотр своих земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на них. Полуразрушенное здание на вашей земле – это не просто пассив, а риск создания аварийных ситуаций, возникновения жалоб со стороны третьих лиц. Своевременные действия по его сохранению или легальному демонтажу являются надёжной правовой защитой в случае возникновения земельно-имущественных споров», - отметил Михаил Куренёв, заместитель руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области.