Управляющая компания "Архипрактика-Сервис"

Уважаемые жители!

Отопительный сезон начался — подача тепла в дома уже запущена.

💡Важная особенность нашей системы: в доме установлена погодозависимая автоматика. Это значит, что температура в квартирах регулируется автоматически: чем теплее на улице, тем меньше тепла подаётся в дом — и наоборот. Система сама подстраивается под погоду, чтобы вам было комфортно и при этом не переплачивать за тепло.

Если батарея холодная:

1. Проверьте, не перекрыт ли коллектор к вашей квартире (он находится в подъезде).
2. Проверьте, не перекрыт ли узел нижнего подключения под радиатором (он должен стоять вертикально, как показано на фото).
3. Проверьте, нет ли воздуха в батареях. Чтобы стравить воздух, воспользуйтесь краном Маевского: вставьте в него обычную плоскую отвёртку и аккуратно поверните, пока не пойдёт воздух, а затем тонкая струйка воды. После этого закрутите кран обратно.

Если всё открыто, а радиатор всё равно холодный, обратите внимание на следующее: сейчас система подаёт тепло не на максимальной мощности — это нормально для начала сезона. Чтобы батарея нагрелась быстрее, выкрутите терморегулятор на значение 5. Это не приведёт к существенному росту платы: система продолжит учитывать уличную температуру, а вы просто поможете батарее выйти на нужный режим.

📞 Есть вопросы или нужна помощь — обращайтесь: 8 351 220-06-03
📍 Адрес офиса: ул. Куйбышева, д. 24.

С заботой о вашем комфорте,
Ваша управляющая компания
«Архипрактика-Сервис» 🏡

🌿 Уважаемые жители!

Спешим поделиться хорошей новостью: мы завершили работы по удобрению газонов на территории всех наших домов. Теперь зелёные зоны надёжно подготовлены к холодам — питательные составы помогут траве пережить зиму и быстрее восстановиться весной. 🌱

Мы стараемся заботиться о каждом уголке двора, чтобы даже в межсезонье территория оставалась ухоженной, а с приходом тепла радовала вас свежей зеленью. 💚

С заботой о вашем комфорте,
Ваша управляющая компания 🏡

Уважаемые жильцы! 💌
Мы хотим узнать Ваше мнение о нашей работе. Для нас крайне важно понимать, насколько качественно мы выполняем свои обязанности и оправдываем Ваши ожидания.

Почему это важно?🌷
Ваша обратная связь — это:
• возможность выявить слабые места в нашей работе и оперативно их устранить;
• шанс отметить направления, где мы действуем эффективно, и закрепить положительный опыт;
• основа для планирования работ на следующий период с учётом ваших приоритетов;
• залог доверительных и прозрачных отношений между УК и жильцами.

Чтобы поделиться своим мнением, перейдите по ссылке ниже — там вас ждёт короткая анкета. Это займёт всего несколько минут, но поможет нам стать лучше:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScvQxx9s1X6RzWjpLos3fSZ0Ky99yECJYgTAaAy-UvBjsV0YQ/viewform

Благодарим за участие!
С уважением,
Управляющая компания
«Архипрактика-Сервис»

Чтобы не столкнуться с чужими долгами в квитанциях или ошибками в начислениях, после покупки недвижимости стоит сразу заняться платежами за ЖКУ.

Рассказываем, как переоформить лицевые счета по ЖКУ, чтобы платежные документы приходили на нового владельца, а в квитанциях был порядок.

Как переоформить услуги ЖКХ: пошаговая инструкция

Переоформление квитанции ЖКХ на себя зависит от того, как устроено управление многоквартирным домом. Бывает достаточно одного визита в УК, а в других случаях придётся связаться с каждой РСО отдельно.

Шаг 1. Переоформляем лицевой счёт в УК, ТСЖ или ЖСК
Первым делом обращаются в компанию, которая занимается управлением МКД и выставляет большинство счетов. В новостройках лицевой счёт не переводят, а открывают как новый.

Реквизиты УК указаны в платёжках и на стенде с информацией в подъезде.

Заявление можно подать
лично в офисе УК, ТСЖ или ЖСК.

Если приходят отдельные квитанции от РСО, например за электричество или газ, счета нужно переоформить и у них тоже.

Шаг 2. Обращаемся к поставщикам ресурсов. По каждому ресурсу нужно обращаться напрямую:

за электричество — в энергосбыт;
за газ — в газовую службу;
за отопление — в теплоснабжающую организацию;
за вывоз мусора — к региональному оператору.

Прямой договор с РСО считается заключённым по закону: отдельно подписывать бумажный документ не нужно. Но при смене собственника важно подать заявление, чтобы поставщик обновил данные плательщика и начал выставлять на него квитанции.

Отдельные РСО могут попросить заключить договор заново — лучше уточнить это заранее.

Шаг 3. Фиксируем показания счётчиков
При подписании акта приёма‑передачи стоит зафиксировать показания счётчиков — электричества, воды, газа, индивидуального прибора учёта тепла (если есть). Для подтверждения данных можно сделать фото, а стартовые цифры следует внести в акт.

Документы на счётчики желательно запросить у прежнего собственника ещё на этапе сделки. В новостройках их обычно выдают при приёмке квартиры, если нет — можно запросить данные по счетчикам в РСО.

Перечень документов для переоформления:
Для визита в УК и к поставщикам понадобятся документы (и их копии):

паспорт покупателя;
СНИЛС;
выписка из ЕГРН;
правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации либо свидетельство о праве на наследство;
акт приёма-передачи жилья.

Иногда могут попросить представить и другие бумаги:
сведения об отсутствии зарегистрированных лиц от предыдущего собственника;
адресную справку о зарегистрированных лицах — для расчёта услуг по нормативу, если нет счётчиков;
прошлые квитанции за ЖКУ, если есть;
нотариальную доверенность — если вместо собственника оформлением занимается его представитель.

Если квартира получена по социальному найму, она принадлежит городу, а жилец — наниматель, который и оплачивает коммунальные услуги. Для переоформления счёта понадобится договор соцнайма, выписка из ЕГРН не требуется.

❗️Уважаемые жители!

Сообщаем, что от ЮТСК поступила информация об аварии — в нашем квартале отключена подача горячей воды.
Сейчас специалисты проводят восстановительные работы.

К сожалению, точные сроки восстановления подачи воды пока неизвестны.

Приносим искренние извинения за доставленные неудобства. Надеемся на Ваше понимание! 🙏

🏡 Знакомьтесь: «Госуслуги Дом» — ваш цифровой помощник в вопросах ЖКХ!

Администрация информирует: теперь управлять жилищными вопросами стало проще — с мобильным приложением «Госуслуги Дом»!

Это единое цифровое пространство для собственников жилья, где вы можете:

передавать показания приборов учёта;
оплачивать услуги ЖКХ в несколько кликов;
участвовать в общих собраниях собственников онлайн;
общаться в домовых чатах с соседями;
напрямую обращаться в управляющую компанию;
получать актуальную информацию о доме и проводимых работах.

📲 Как начать пользоваться?

Всё просто! В прикреплённых картинках вы найдёте пошаговую инструкцию:

Как войти в приложение.
Как внести необходимые изменения в профиль.
Как пользоваться основными функциями.

С «Госуслугами Дом» вы всегда в курсе событий вашего дома и можете решать вопросы ЖКХ быстро и удобно — в любое время и в любом месте!

📌 Сохраняйте пост, чтобы не потерять инструкцию!

❤️ Уважаемые жители!

Просим Вас своевременно оплачивать квитанции за жилищно‑коммунальные услуги.

Наша команда ежедневно старается для Вас: добросовестно выполняет свою работу — убирает подъезды и дворы, следит за исправностью инженерных систем, оперативно реагирует на заявки.

Оплатить квитанцию можно любым удобным способом: через мобильное приложение банка, через Госусуги Дом, в отделениях банков или платёжных терминалах.

Спасибо за понимание и ответственное отношение! 🤝

🏠 Полезно знать: как вернуть часть денег после покупки квартиры

Соседи, если вы недавно получили ключи и оформили жильё — у вас есть право на налоговый вычет. Это возврат части НДФЛ (13%), который вы уже уплатили государству.

Простыми словами:
При покупке квартиры и выплате ипотечных процентов государство возвращает вам часть уплаченного подоходного налога. Суммы ощутимые:
— до 260 000 ₽ за стоимость квартиры
— до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке

Кому подходит:
✅ Тем, кто купил квартиру и платит НДФЛ
✅ Тем, кто оформил ипотеку и уже вносил платежи
✅ Супругам — каждый может вернуть свою часть

Что нужно для оформления:
— договор купли-продажи или ДДУ
— выписка из ЕГРН или акт приёма-передачи
— справка о доходах
— кредитный договор и справка об уплаченных процентах

Подать заявление можно через личный кабинет ФНС или через работодателя. Обычно возврат занимает до 4 месяцев.

Важно: отделка и мебель в вычет не входят — только стоимость квартиры и проценты по ипотеке.

👉 Сохраняйте гайд и делитесь с соседями!
Ссылка на гайд https://vk.ru/s/v1/doc/TAhfTSyIG9QtzIp5xgvatALwSeSGCc2dYfBQJfOFA1xy4DJvbd4

Уважаемые собственники!
Для оперативного получения данных о начале отопительного периода, авариях и плановых отключениях рекомендуем присоединиться к официальному каналу
АО " ЮТСК" г. Южноуральск по ссылке: https://max.ru/id7424024520_biz

Новая неделя, новый совет из рубрики "Полезные советы ЖКХ"

Что делать, если подтопило подвал или участок?

Подтопление — это вопрос, который требует внимания без промедления.

Если речь идет о подвале многоквартирного дома:
— сообщите в управляющую компанию или аварийную службу;
— уточните возможную причину подтопления;
— попросите провести осмотр.

Если подтоплен земельный участок или территория частного сектора:
— стоит обратиться в администрацию муниципалитета или профильные службы;
— по возможности зафиксировать ситуацию на фото;
— подробно указать адрес и характер проблемы.

Чем точнее информация в обращении, тем быстрее можно организовать проверку.

Не забывайте про Платформу обратной связи и приложение "Госуслуги Дом", если не реагируют на ваше обращение.