MEGL. Суд.Экология.Право

Комментарии для: "Верховный Суд РФ напомнил, кому принадлежит преимущественное право покупки земель сельхоз назначения"

Верховный Суд РФ напомнил, кому принадлежит преимущественное право покупки земель сельхоз назначения

Судебный акт

Фабула дела:

Иск гражданина о расторжении договора аренды з/у, взыскании задолженности по арендной плате.

Гражданин приобрёл з/у сельхоз назначения, которые на момент покупки находились в аренде у общества, которое отказалось платить арендную плату новому собственнику.

Встречный иск общества к гражданину и предыдущему собственнику з/у о переводе него прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признать право собственности гражданина на з/у отсутствующим, поскольку договором аренды, предусмотрено преимущественное право покупки арендатором объекта аренды.

Суд первой инстанции удовлетворил требования гражданина и отказал в удовлетворении встречного иска.

Суд апелляционной инстанции вынес новое решения об отказе в первоначальном иске и удовлетворении встречного иска. Кассация поддержала.

Верховный Суд РФ, отменяя судебные акты, указал следующее:

- Закон об обороте земель сельхоз назначения, являясь специальным законом, не содержит положений, предусматривающих не связанные с недействительностью сделки последствия нарушения запрета на продажу постороннему лицу доли в праве общей собственности на з/у сельхоз назначения, в связи с чем правила, установленные в п. 3 ст. 250 ГК РФ, не применяются;

- преимущественным правом покупки целого з/у сельхоз назначения обладает субъект РФ либо МО;

- преимущественное право арендатора на покупку арендуемого им з/у из земель сельхоз назначения при его продаже арендодателем законом не предусмотрено;

- в случае, если субъект РФ или МО откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый з/у, продавец вправе продать з/у третьему лицу;

- соответствующий орган власти, чьи права могли быть нарушены, к участию в деле в надлежащем процессуальном статусе привлечён не был, его мнение относительно продажи з/у не выяснено.

MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX

Комментарии для: "Традиционная порция юмора 😁"

Традиционная порция юмора 😁

Комментарии для: "Выбор, который делает человек"

Выбор, который делает человек

Недавно состоялась премьера документального фильма «Человек и Байкал» в рамках Байкальского международного экологического конгресса.

Брать или отдавать?
Человек — для природы или природа — для человека?
Мы — для Байкала или Байкал — для нас?

Эти вопросы сопровождают историю отношений человека и озера.

Они возникают всякий раз, когда обществу и государству приходится решать, как сохранить Байкал и каким может быть развитие его берегов. Ответы редко бывают простыми — и почти всегда вызывают споры.

История охраны Байкала складывалась на острие столкновения интересов и убеждений. За каждым решением — усилия общественности, исследования учёных, работа журналистов и юристов, политические споры.

В фильме — уникальные документальные кадры дискуссий в Государственной думе первых созывов вокруг закона «Об охране озера Байкал», противостояние общественности и власти решениям бизнеса, непростая работа судов и контрольных органов. И всё это — на фоне самого Байкала, чья стихийная сила вновь напоминает: озеро невозможно свести к строке в документе или объекту на карте.

Отдельная линия фильма — наука, которая десятилетиями помогает понять и защитить Байкал. Но главный вопрос обращён к каждому зрителю: какой выбор мы сделаем для будущего озера?

Создатели фильма:
Российский государственный университет правосудия им. В. М. Лебедева, Лимнологический институт СО РАН, объединение практикующих юристов MEGL.

Режиссер: Софья Елесина
Сценарист: Юля Рябкова
Режиссер съемок: Станислав Толстнев

В фильме снимались исторические лица, журналисты, научные деятели, политики, являющиеся участниками событий

Комментарии для: "При нарушении права арендатора на выкуп участка арендная плата не может превышать размер земельного налога"

При нарушении права арендатора на выкуп участка арендная плата не может превышать размер земельного налога

Судебный акт

Фабула дела:

Иск администрация МО к гражданину о взыскании задолженности по арендной плате за з/у.

Между администрацией МО и гражданином заключен договор аренды муниципального з/у. Администрация направила в адрес гражданина претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Позиция ответчика:

- администрация в период взыскания арендной платы уклонялась от продажи з/у без проведения торгов (подтверждается вступившими в законную силу судебными актами);

- выполнение администрацией требований закона о заключении договора купли-продажи з/у освободило бы арендатора от обязанности по уплате арендной платы, поэтому арендные платежи не подлежат взысканию с момента, когда было нарушено его право на получение з/у в собственность.

Суды трех инстанций удовлетворили исковые требования.

Верховный Суд РФ с нижестоящими инстанциями не согласился и направил дело на новое рассмотрение, указав:

- лицо, имеющее право на выкуп арендуемого им имущества в силу закона, вправе требовать взыскания ранее уплаченной им арендной платы за период оспаривания незаконного отказа в его выкупе;

- в случае реализации права на предоставление з/у в собственность принцип платности пользования землей реализуется за счет уплаты земельного налога;

- поскольку получатель арендной платы и земельного налога в данном случае совпадают, то при нарушении ОМС права гражданина на получение з/у в собственность арендная плата не подлежит взысканию в части, превышающей размер земельного налога, подлежавшего уплате, если бы это право не было нарушено.

MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX

Комментарии для: "Главные итоги Байкальского международного экологического конгресса"

Главные итоги Байкальского международного экологического конгресса

Байкальский международный экологический конгресс объединил более 6 тыс. участников из 15 государств и 40+ регионов России.

Масштабное международное событие было приурочено к двум значимым экологическим юбилеям: к 30-летию включения озера Байкал в список Всемирного наследия и 110-летию заповедной системы России.

Одной из ключевых тем стала правовая защита окружающей среды.

В рамках III Национальной научно-практической конференции «Охрана природно-заповедного фонда и экологическая безопасность России» руководящий состав судов и представители научного сообщества обсудили актуальные вопросы экологического правоприменения.

Судья Верховного Суда РФ Елена Евгеньевна Борисова выступила с докладом о роли судов в защите окружающей среды, отдельно отметив значение единообразного подхода к рассмотрению сложных экологических споров.

Еще одним важным мероприятием Конгресса стала выставка «зелёных» технологий. В экспозиции были представлены разработки в сфере экологического мониторинга, беспилотных технологий, промышленной экологии и рециклинга, науки, ресурсосбережения и «зеленой» инфраструктуры.

Конгресс стал площадкой для выработки научных, технологических и правовых подходов к решению актуальных экологических вопросов.

MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX

Комментарии для: "Вот и завершился БАЙКАЛЬСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КОНГРЕСС"

Вот и завершился БАЙКАЛЬСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КОНГРЕСС

📍24 сентября в Байкал Бизнес Центре состоялось официальное открытие масштабного форума под эгидой Комиссии РФ по делам ЮНЕСКО.

Конгресс приурочен к 30-летию включения Байкала в Список всемирного природного наследия ЮНЕСКО и 110-летию заповедной системы России.

Российский государственный университет правосудия имени В. М. Лебедева — один из ключевых организаторов конгресса. Объединение практикующих юристов MEGL выступило партнером конгресса и соорганизатором премьеры.

В рамках конгресса проведено 30 мероприятий национального и международного уровня. Почти 1000 очных участников, руководители федеральных ведомств.

Для юридического сообщества важны:
▫️национальная научно-практическая конференция «Охрана природно-заповедного фонда и экологическая безопасность России» - прошедшая с участием Верховного Суда Российской Федерации, органов Росводресурсов, Росрыболовства, Росприроднадзора.
▫️ выставочная экспозиция, где среди экспонатов представлены и новейшие технологии очистки, снижения антропогенного воздействия, учебной и научной литературы в области экологического права;
▫️премьерный международный показ документального фильма «Человек и Байкал» - об истории правовой охраны озера и культуре его народов.

Комментарии для: "Фильм «Человек и Байкал» представили в Иркутске во время Байкальского международного экологического конгресса."

Фильм «Человек и Байкал» представили в Иркутске во время Байкальского международного экологического конгресса.

Картина рассказывает об уникальной природе озера и истории его защиты — от закрытия БЦБК до правовых решений и культурных традиций народов Прибайкалья.

Подробнее о фильме можно прочитать:

Страницы проекта и показа
• Страница фильма на сайте MEGL — описание замысла и целей проекта.[ https://megalaw-megl.ru/chelovek_i_baikal?ysclid=mujsiw9q4a68733957]
• Страница мероприятия на сайте «Наука 0+» — сведения о премьерном показе.[https://festivalnauki.ru/program/archive/premernyy-pokaz-istoricheskogo-dokumentalnogo-nauchno-populyarnogo-filma-chelovek-i-baykal-260616130754/]
• Анонс Восточно-Сибирского филиала Университета правосудия — отдельный раздел посвящён фильму.[ https://esb.rgup.ru/news/universitet-pravosudiya-imeni-v-m-lebedeva-na-bajkale-pravo-nauka-i-kulturnoe-nasledie?ysclid=mujskyp7ax19882894]
• Сайт Байкальского международного экологического конгресса — фильм указан в программе; это ссылка на мероприятие, а не на запись картины.[https://baikalcongress.ru/]

Публикации до премьеры
• «О народах Бурятии снимают фильм “Человек и Байкал”» — «МК в Улан-Удэ».[ https://ulan.mk.ru/social/2025/08/19/o-narodakh-buryatii-snimayut-film-chelovek-i-baykal.html?ysclid=mujst8wzh572865469]
• «Немного о поездке» — MEGL — заметка о съёмках;[https://megalaw-megl.ru/chelovek_i_baikal]
• «Областная газета» — подробный анонс от 10 сентября.[ https://www.ogirk.ru/2026/09/10/premera-dokumentalnogo-filma-o-sudbe-unikalnogo-ozera-chelovek-i-bajkal]
• IRK.ru — анонс с комментарием автора идеи фильма Елены Мальхановой и кадрами из картины.[ https://www.irk.ru/news/20260910/film/]
• TravelBaikal — анонс от 11 сентября.[ https://travel-baikal.info/news/premera-filma-chelovek-i-bajkal-sostoitsja-v-irkutske/]
• Первый Байкальский — материал от 21 сентября о содержании фильма и показе.[ https://1baikal.ru/novosti/dokumentalnyy-film-chelovek-i-baykal-vpervye-pokazhut-v-irkutske-24-sentyabrya?ysclid=mujvgyvm3611473860]

Публикации о премьере

• информ Агенство ТАСС https://vrf.tass.ru/irkutskaia-obl/ogirk-ru/14627535-premera-dokumentalnogo-filma-chelovek-i-baikal-sostoitsya-24-sentyabrya?ysclid=mujntgzd4k738362733

•Лента новостей https://irkutsk-news.net/sport/2026/09/10/376482.html

• «Сибирский Новостной» — сообщение от 25 сентября о состоявшемся показе.[https://sibirnews.ru/news/2026-09-25-v-irkutske-sostoyalas-premera-dokumentalnogo-filma-chelovek-i-baykal/?ysclid=mujsvat9t3128196286]
• ГТРК «Иркутск» на «БезФормата» — материал от 26 сентября.[bezformata]
• Видеосюжет «Фильм „Человек и Байкал“ представили в Иркутске»[dzen]
• https://scientica.ru/news/na-kongresse-v-irkutske-predstavili-film-2026-09-26?ysclid=mujsfh9id9835123311

•https://arun-rb.ru/czentr-arun-uchastvuet-v-syomkax-filma-chelovek-i-bajkal.html?ysclid=mujsxpl1kj375163624

Комментарии для: "🌊 Байкальский международный конгресс завершается!"

🌊 Байкальский международный конгресс завершается!

Сегодня в Иркутске оканчивает работу Байкальский международный экологический конгресс.

Его яркой точкой стала
премьера документального фильма ЧЕЛОВЕК И БАЙКАЛ.

Это фильм не просто о природе. Это фильм о праве и ответственности — о том, как закон, наука и неравнодушие людей связаны с судьбой великого озера.

🎬 Премьера прошла в Байкал Бизнес Центре и собрала 250+ участников из 15 стран.

Масштаб и атмосфера — впечатляющие!
Фильм создан Российским государственным университетом правосудия имени В.М. Лебедева совместно с Лимнологическим институтом СО РАН и объединением практикующих юристов MEGL.
В работе над картиной участвовали:
🔹 учёные и экологи
🔹 правоведы и юристы
🔹 специалисты государственной системы мониторинга
🔹 журналисты
🔹 представители местных сообществ
🔹 коренные малочисленные народы
🔹 семейские Забайкалья
🔹 православная епархия
и представители иных религий
Делимся впечатлениями

Комментарии для: "Традиционная порция юмора перед выходными😁"

Традиционная порция юмора перед выходными😁

Комментарии для: "Верховный Суд РФ указал на недопустимость формального отказа собственнику гаража в приватизации земельного участка"

Верховный Суд РФ указал на недопустимость формального отказа собственнику гаража в приватизации земельного участка

Судебный акт

Фабула дела:

Иск гражданина к администрации и третьему лицу о расторжении договора аренды з/у, заключённого между ответчиками, признании права собственности на з/у за истцом.

Гражданин является собственником гаража, построенного в 1994 году на территории ГСК, паевой взнос внёсен в полном объёме. З/у под строительство предоставлен ему решением межведомственной комиссии от 1993 г.

Истец обратился в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно данного з/у, но получил отказ, в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения об обременении в виде аренды в пользу третьего лица.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции, поскольку:

- спорный з/у предоставлен в аренду третьему лицу на срок 49 лет;

- истец не является стороной по договору аренды и не может быть участником соглашения об изменении его условий и/или о досрочном его расторжении;

- основанием для отказа в предоставлении з/у без проведения торгов является тот факт, что указанный в заявлении з/у предоставлен иному лицу на праве аренды;

- отказ комитета не обжалован в установленном порядке, что свидетельствует о ненадлежащем способе защиты нарушенного права.

Суд округа согласился с апелляционной инстанцией.

Верховный Суд РФ, в свою очередь, указал:

- истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно з/у, который находится в его фактическом пользовании, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, являющийся объектом капитального строительства;

- третье лицо пояснило суду, что гараж истца ему никогда не принадлежал, на з/у, на котором он расположен, он никаких строительных работ не производил и участок не использовал;

- обжалование отказа комитета не приведёт к восстановлению нарушенного права, поскольку при наличии действующего договора аренды земельный участок не может быть предоставлен иному лицу;

- ссылка суда на то, что истец не является стороной по договору аренды, а потому не может требовать его досрочного расторжения, сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX