ООО ЖУК "АНТЕЙ"

Уважаемые жители! 📢
В связи с началом отопительного сезона к нам поступает много вопросов о том, почему батареи в квартирах иногда кажутся теплыми или даже прохладными. Давайте разберем, как устроена современная система теплоснабжения в наших домах и почему не стоит паниковать. 👇
🌡️ Миф об «огненных батареях»
Главное, что нужно знать: в российском законодательстве вообще не существует требований к температуре самих радиаторов (батарей). Они не обязаны быть обжигающе горячими.
Закон строго регламентирует только один показатель — температуру воздуха в жилых помещениях. Забайкальский край относится к территориям с суровым климатом, поэтому согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354) минимальные нормы для нашего региона составляют:
• Не ниже +20 °C — в жилых комнатах.
• Не ниже +22 °C — в угловых комнатах.
Если эти параметры соблюдены — услуга оказывается качественно, независимо от того, насколько теплая сама батарея.
________________________________________
🤖 Как работает умная автоматика в домах?
Большинство наших многоквартирных домов оборудованы современными общедомовыми приборами учета (ОДПУ) и погодозависимой автоматикой.
Она работает по следующему принципу:
1. Специальный датчик на улице в режиме реального времени измеряет температуру наружного воздуха.
2. Если за окном тепло (например, от +15 °C до +20 °C), автоматика самостоятельно снижает подачу и температуру теплоносителя на вводе в дом.
3. В этот момент приборы отопления в квартирах закономерно остывают.
💰 Зачем это нужно?
Такая регулировка защищает вас от двух проблем сразу:
• От «перетопов»: в квартирах сохраняется комфортная атмосфера, и вам не приходится открывать окна, отапливая улицу.
• От переплат за ЖКУ: автоматика снижает расход тепловой энергии, что напрямую экономит ваши деньги при оплате за отопление по общедомовому счетчику.
________________________________________
🏠 «А почему в соседнем доме батареи огненные, а у нас еле теплые?»
Часто жители сравнивают свой дом с соседним. Однако такая разница абсолютно логична, и вот две главные причины:
1. Разные тепловые магистрали. Далеко не всегда рядом стоящие дома питаются от одной и той же трассы. Они могут быть подключены к разным котельным или разным тепловым узлам, где параметры подачи ресурса и графики запуска могут незначительно отличаться.
2. Отсутствие автоматики у соседей. Соседний дом может быть банально не оборудован погодозависимой автоматикой. В таком случае теплоноситель заходит туда «по максимуму» напрямую из сети. Жители такого дома получают перетоп, вынуждены открывать форточки и, что самое неприятное, переплачивают внушительные суммы за лишнее тепло, которое им не нужно.
Как только на улице похолодает, датчик передаст сигнал, система автоматически увеличит подачу тепла, и батареи станут горячее, чтобы поддерживать нормативную температуру в комнатах. 🏢✨
________________________________________
📞 Если же на улице уже устойчивый мороз, а температура воздуха в вашей квартире опустилась ниже нормы (+20 °C в обычной или +22 °C в угловой комнате), обязательно сообщите об этом в нашу Аварийно-диспетчерскую службу по телефону: 23-23-23.
С уважением, ваша Управляющая компания
🤝

Уважаемые жители! 📢
Сегодня, 17 сентября, в нашем городе официально стартует отопительный сезон! 🍂🔥
Все многоквартирные дома, находящиеся под управлением нашей УК, полностью готовы к приему тепла ✅. На протяжении всего лета наши специалисты проводили гидравлические испытания, промывку систем и ремонт оборудования, чтобы в ваших квартирах было уютно и тепло 🏢✨.
________________________________________
⚙️ Как происходит запуск?
Подача тепла — это сложный технологический процесс, который занимает несколько дней. Прямо сейчас наши линейные рабочие осуществляют полный объезд жилищного фонда 🚗🛠️. Они проводят осмотры теплоузлов и строго контролируют параметры давления и температуры на вводах в дома.

⚠️ Важная рекомендация для жителей верхних этажей
При запуске отопления в системе могут образовываться воздушные пробки, которые мешают циркуляции горячей воды.
• Если вы живете на верхнем этаже и имеете такую возможность, пожалуйста, произведите сброс воздуха через краны Маевского на ваших радиаторах 🔧.
• Это поможет системе быстрее прогреться, а теплу — равномерно распределиться по всему стояку и согреть ваших соседей снизу 🌡️.

☎️ Куда обращаться при проблемах?
Если в течение нескольких дней после старта сезона ваши батареи остаются холодными, либо вы обнаружили течь, незамедлительно обращайтесь в нашу Аварийно-диспетчерскую службу (АДС):
📞 Телефон: 23-23-23
Наши аварийные бригады переведены на усиленный режим работы, чтобы оперативно реагировать на все заявки 💪.
Спасибо за сотрудничество и понимание! ❤️

С уважением, ваша Управляющая компания 🤝

🔴 Уважаемые жители! Борьба с мусорным коллапсом: действуем вместе
В последнее время в наших домах наблюдается системное нарушение графика вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО) и крупногабаритного мусора (КГМ) со стороны регионального оператора «Олерон+».
Переполненные контейнеры и захламленные площадки — это результат неисполнения обязательств подрядчиком, а не бездействия вашей управляющей компании.
⚖️ Что делает управляющая компания?
Наша УК оперативно реагирует на каждый факт нарушения:
• Фиксируем все случаи несвоевременного вывоза отходов.
• Составляем официальные акты о нарушении графиков.
• Ведем активную претензионную работу.
📢 Призываем жителей подключиться к контролю!
Чтобы заставить регоператора выполнять свою работу, необходим массовый отклик. Чем больше официальных заявок поступит от собственников, тем быстрее надзорные органы смогут применить к оператору жесткие штрафные санкции.
Если вы видите, что мусор не вывезен вовремя, пожалуйста, оставляйте личную заявку в диспетчерскую службу «Олерон+»:
• 📞 Телефон горячей линии: 8 (800) 350-49-71 (звонок бесплатный).
• ⏰ Время работы колл-центра: с понедельника по пятницу, с 09:00 до 18:00.
• 📝 При оформлении заявки: четко назовите вашу, улицу, номер дома и характер проблемы (ТКО или КГМ). По возможности зафиксируйте номер принятого обращения.
Только совместными усилиями мы сможем добиться чистоты и порядка в наших дворах! С уважением, ваша Управляющая компания.

📢 Уважаемые жильцы! Важное напоминание от управляющей компании
Чтобы в нашем доме всегда было сухо, комфортно, а в подъездах приятно пахло, давайте помнить, что унитаз — это не мусоропровод.
Даже самая современная система канализации не справляется с бытовыми отходами. Пожалуйста, помните, что КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ смывать в унитаз и раковину:
• Влажные салфетки, влажную туалетную бумагу и маски. Они не растворяются в воде! Они сбиваются в огромные прочные канаты и намертво закупоривают трубы.
• Остатки еды, супы, каши и жир. Жир со сковородок застывает на стенках труб как цемент, а заварка и очистки создают глухую пробку.
• Наполнители для кошачьих туалетов. Даже «смываемые» наполнители при групповом объеме разбухают и перекрывают сток.
• Строительный мусор. Смеси, шпатлевка и цемент каменеют прямо внутри общедомового стояка.
• Предметы личной гигиены и ватные палочки.
⚠️ К чему приводит засор общедомовой трубы?
1. Затопление подвала. Если засор происходит на выходе из дома, канализационная труба в подвале не выдерживает давления, ее срывает, и все нечистоты из ваших унитазов хлещут прямо в подвал. После этого по всему подъезду и до верхних этажей неделями стоит невыносимое зловоние, а УК приходится долго дезинфицировать и просушивать помещения.
2. Потоп в квартирах. Стоки могут начать подниматься обратно и выливаться через унитазы и ванны жителей первых и вторых этажей.
Для ликвидации таких аварий нам приходится полностью отключать воду в подъезде на несколько часов.
Давайте уважать себя, своих соседей и труд сотрудников УК! Для любого бытового мусора есть обычное ведро.
С уважением,
Ваша управляющая компания 🤝

🛑 Сила есть? Восстанавливаем детскую площадку после жестких «игр»

Наши детские площадки рассчитаны на активные игры, но иногда нагрузка на них выходит за рамки разумного. В начале июня нашей управляющей компании пришлось провести внеплановые и очень трудоемкие работы в песочнице.
Как выяснилось, во время прогулок дети полностью оторвали центральный металлический столб теневого навеса-грибка. Металл у основания не выдержал натиска и превратился в опасный ржавый штырь, торчащий прямо из земли.
Чтобы вернуть малышам безопасное место для игр, наши мастера провели серьезный капитальный ремонт:

1. Вскрыли основание: рабочие откопали скрытый слой бетона и вырубили ровное технологическое окно.
2. Установили усиленную защиту: под землю смонтировали массивную стальную пластина-основание и намертво зафиксировали её мощными анкерными болтами к бетону.
3. Проварили на совесть: к основанию приварили толстую защитную металлическую гильзу, в которую намертво вмонтировали отремонтированную стойку грибка.
4. Забетонировали и обновили: основание залили свежим прочным бетоном, вернули на место бортики и засыпали песочницу чистым свежим песком.

📍 Адрес объекта:
• ул. Шилова, д. 29

🧱 Мы делаем всё возможное, чтобы дворы были безопасными и долговечными. Пожалуйста, проводите беседы с детьми. Объясняйте им, что раскачивать, ломать и проверять на прочность игровые элементы — опасно для их же здоровья. Давайте вместе беречь то, что делается для наших малышей!

📢 Внимание: плановое отключение горячей воды!

Сообщаем вам, что в связи с проведением плановых ремонтных работ ПАО «ТГК-14» в межотопительный период будет временно приостановлена подача теплоносителя (горячего водоснабжения).

График отключений:

📍 ул. Шилова, 29
📍 ул. Угданская, 59
🗓 Сроки отключения👆: с 4 июня 2026 года по 17 июня 2026 года.

📍 ул. Бутина, 123
📍 ул. Смоленская, 91
📍 ул. Хабаровская, 23а
📍 ул. Токмакова, 46
📍 ул. Новобульварная, 34
📍 ул. Подгорбунского, 46
📍 ул. Бутина, 28
📍 ул. Курнатовского, 34
📍 ул. Курнатовского, 38
📍 ул. Хабаровская, 25
📍 ул. Бутина, 50
📍 ул. Нагорная, 4
🗓 Сроки отключения👆: с 10 июня 2026 года по 23 июня 2026 года.

📍 ул. Чкалова, 88
🗓 Сроки отключения👆: с 1 июля 2026 года по 14 июля 2026 года.

📍 ул. Красноярская, 6
🗓 Сроки отключения👆: с 14 августа 2026 года по 27 августа 2026 года.

Что важно сделать в период отключения?

- Перекройте вентили ГВС. Закройте краны горячей воды в квартирах. Это защитит от переплаты за холодную воду, которая может течь из горячего крана во время ремонта.
- Следите за трубами. Убедитесь, что внутриквартирные коммуникации исправны.

⚠️ Важная информация для владельцев водонагревателей (бойлеров):

- После завершения ремонта: перед тем как начать снова пользоваться центральным горячим водоснабжением, обязательно перекройте краны самого водонагревателя!
- Если этого не сделать, прибор начнет давить холодную воду в стояк ГВС. Из-за этого у вас и ваших соседей из горячего крана будет идти холодная или едва теплая вода. Давайте уважать комфорт друг друга!

🔧 Работы проводятся ресурсоснабжающей организацией для подготовки теплосетей к новому отопительному сезону. Приносим извинения за временные неудобства!

📞 Контакт диспетчерской службы: 23-23-23

Ваша управляющая компания ООО ЖУК «Антей» 🛠

🏢 Забота о домах со стажем: планомерно обновляем подъезды
Комфорт в многоквартирных домах складывается из постоянного внимания к деталям. Особенно это важно для зданий со стажем. Например, наш дом по адресу ул. Курнатовского, 38 был построен в 1986 году — в таком возрасте фонд требует регулярного и бережного ухода.

Пусть не в один миг и небольшими объемами, но мы планомерно и не спеша ведем работы по улучшению условий проживания. На примере этого МКД наглядно виден наш поэтапный подход:

- В прошлом 2025 году: Выполнили полноценный косметический ремонт в подъездах №1 и №2, а также успели уложить напольную плитку в подъезде №1.

- В текущем 2026 году: Уже провели косметический ремонт в подъездах №3 и №4, а сейчас приступили к следующему этапу — укладке напольной плитки в подъезде №2.

- Текущий статус на фото: Новая плитка выложена, рабочий процесс еще продолжается. Участок временно огорожен лентой, чтобы материалы надежно зафиксировались.

Подобный точечный ремонт и плановое обновление помогают поддерживать порядок и продлевать молодость наших домов. Шаг за шагом двигаемся дальше!

Ваша управляющая компания ООО ЖУК «Антей»

🛠 Ремонт дефектного участка: первый шаг сделан!

Делимся ходом работ по обновлению дефектного участка кровли дома 123 по ул. Бутина. Главная задача этого ремонта — надежно защитить от протечек и сырости жилые квартиры и коммерческие помещения, которые расположены прямо под этим перекрытием.

Что успели сделать за сегодня:

Вскрыли дефектный участок: Полностью демонтировали старое, пришедшее в негодность кровельное покрытие на первом секторе.

Укрепили основание: Отремонтировали внутреннюю деревянную обрешетку, заменив поврежденные временем доски.

Защитили конструкцию: Закрыли обновленный участок свежим, прочным оцинкованным профнастилом.

Что дальше:
Это только первый шаг. Вся работа еще не завершена. Рабочие продолжают последовательно вскрывать и обновлять следующие поврежденные зоны, чтобы полностью восстановить герметичность кровли.

Благодарим жителей за понимание и терпение в период проведения шумных ремонтных работ! 🙌

Продолжается Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства. Жители страны могут выбрать общественные территории, которые будут благоустроены в 2027 году в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», а также повлиять на дизайн-проекты уже отобранных пространств.
 
Принять участие в голосовании могут граждане старше 14 лет. Свой выбор можно сделать самостоятельно на платформе zagorodsreda.gosuslugi.ru
, через мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе», а также при поддержке волонтёров, которые будут работать во всех регионах, используя экосистему «Добро.РФ».
 
От Читы на благоустройство претендуют 10 территорий.
Вот их список:
▪️Сквер по ул. Ленинградской, 56;
▪️Пешеходная зона ул. Генерала Белика от кольца до ул. Ленина (четная сторона);
▪️Сквер в 4-м микрорайоне;
▪️Сквер по ул. Оздоровительной, 35;
▪️Сквер по ул. Богомягкова 51;
▪️Сквер «Мечта» по ул. 5-ой Малой;
▪️Сквер «Счастье» по ул. Зоотехнической, 2а;
▪️Сквер по ул. Космонавтов, 10;
▪️Парк «Авиаторов» в пос. Аэропорт;
▪️Сквер по ул. Ярославского.
 
Голосование продлится до 12 июня.

Загляните за кулисы работы ООО ЖУК «Антей»: чиним кровлю на Бутина, 123!

Делимся свежими новостями с объектов нашей управляющей компании.

🏗 Что сделано?

Сегодня наши специалисты развернули работы на очередном адресе. По адресу ул. Бутина, 123 мы приступили к подготовке и замене дефектного участка кровли.

С помощью спецтехники тяжелые строительные материалы уже бережно подняты на крышу. Ремонтная бригада готова приступить к основному этапу, чтобы защитить дом от любых капризов погоды.

🏠 Забота о каждом доме

Мы ежедневно следим за состоянием всего жилого фонда, который находится под управлением ООО ЖУК «Антей». Будь то плановый ремонт, устранение дефектов или благоустройство — наша цель делать проживание в ваших домах комфортным и безопасным.

Оставайтесь с нами, чтобы первыми узнавать, как преображаются дома под управлением ООО ЖУК "Антей"!

Снежный апокалипсис vs «Антей» ❄️🚜

Последние дни выдались жаркими для наших сотрудников. Несмотря на все трудности, придомовые территории расчищены. Там, где лопаты не справлялись, задействовали спецтехнику. Результат — на фото! 📸

ООО Жилищная управляющая компания "Антей" в связи с наступающим 🎄Новым Годом☃️ запланировала проведение праздничных мероприятий для детей, во дворах многоквартирных домов.🎊🎊🎊🎊🎊
27.12.2025 г. в 12:00 ч. во дворе МКД по ул. Шилова, дом 29
28.12.2025 г. в 13:00 ч. во дворе МКД по ул. Красноярская, дом 6
🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄⛄⛄⛄⛄⛄⛄⛄⛄⛄⛄⛄⛄
🫶Для участия в мероприятиях, приглашаем всех желающих, будем рады видеть вас и ваших детей, без подарка не останется никто🫶