Всё о налогах в Бурятии | УФНС России по Республике Бурятия

📹 Выпуск "О налогах просто" №20.
О том, как избежать отказа в приеме налоговой декларации рассказывает эксперт налоговой службы.

Смотреть в ВК: https://vk.ru/wall-217955262_2285

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#О_налогахпросто, #декларация, #отказ

🔊🔊🔊 На сайте ФНС России в разделе «Сервисы и госуслуги» размещен сервис «Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц» (https://clck.su/dKATK). Он позволяет рассчитать сумму налога за земельный участок или имущество за определенный год.
👉 Чтобы узнать сумму налога на имущество, надо зайти в сервис, затем:
1️⃣ Выбрать вид налога – земельный и нажать кнопку «Далее»;
2️⃣ Выбрать налоговый период год), за который необходимо произвести расчет налога и нажать кнопку «Далее»;
3️⃣ Выбрать субъект Российской Федерации, в котором расположен объект недвижимости и указать кадастровый номер;
💬 Если вы не знаете кадастровый номер, то вы можете перейти по ссылке «Уточнить кадастровый номер объекта недвижимости» в сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://clck.su/cMeLt);' rel='nofollow' target='_blank'>https://clck.su/cMeLt);
4️⃣ После указания кадастрового номера, вы указываете вид объекта недвижимости, например, «жилой дом» и кадастровую стоимость в рублях по состоянию на 1 января выбранного налогового периода.
📌 При наличии вопросов в части кадастровой стоимости объектов недвижимости рекомендуется обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
👉 Для земельного налога используется аналогичная последовательность действий.

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#земля, #имущество, #налог

❗При ведении деловой деятельности важно убедиться, что контрагент является добросовестным налогоплательщиком, который ведет реальную деятельность, и с ним можно заключить договор без рисков негативных налоговых последствий.
👉 Чтобы оценить риски заключения сделки, необходимо проявить должную осмотрительность и проверить контрагента. Как это сделать:
1⃣ проверить сведения о контрагенте и его руководителе (иных должностных лицах) на официальном сайте ФНС России через электронный сервис "Прозрачный бизнес"( clck.su/rplbI). Он позволяет проверить, в частности:
- является ли ваш контрагент официально зарегистрированным юридическим лицом или ИП;
- нет ли сведений о руководителе (ином должностном лице) контрагента в реестре дисквалифицированных лиц, лишенных права занимать определенные должности и участвовать в управлении организациями (ст. 3.11 КоАП РФ);
- не совпадает ли адрес вашего контрагента с одним из адресов массовой регистрации.
Кроме того, следует проверить, не входит ли контрагент в число должников, которые не погасили долги, взысканные по суду. Это можно сделать через Банк данных исполнительных производств (fssp.gov.ru/iss/ip).
2⃣ запросить у контрагента документы (копии документов), подтверждающие:
- право осуществлять определенные виды деятельности. Например, такими документами могут быть лицензии;
- полномочия должностных лиц, которые подписывают договоры, первичные учетные документы, счета-фактуры. Например, их подтверждает приказ или доверенность от имени организации.
Важно проверять полномочия не только на момент заключения сделки, но и на дату подписания документов, подтверждающих его исполнение;
3⃣ запросить у контрагента выписку из сервиса оценки юридических лиц. В ней содержится информация о финансово-хозяйственной деятельности и налоговой дисциплине лица;
4⃣ проанализировать сведения о контрагенте, доступные в сети Интернет и СМИ. Рекомендуем изучить сайт контрагента, рекламные объявления, отзывы покупателей, чтобы убедиться в наличии у него ресурсов для исполнения договора (производственных мощностей, технологического оборудования, квалифицированных специалистов).
✒ Такая проверка поможет избежать негативных налоговых последствий. С критериями, которыми в контрольной работе руководствуется налоговый орган можно ознакомиться в статье «Проявляйте должную осмотрительность при выборе контрагента» (clck.su/VTvGz).

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#НДС, #контрагенты

📌 Обязанность проверять контрагента законом не установлена.
👉 Тем не менее с учетом ст. 54.1 НК РФ и рекомендаций по её применению проявление должной осмотрительности важно, и не только для того, чтобы доказать сам факт проверки контрагента.
👉 Цель проверки - убедиться, что контрагент является добросовестной организацией, которая ведет реальную деятельность, и с ним можно заключить договор без рисков негативных налоговых последствий. Для этого нужно проверить контрагента. Проверять его стоит по тем же критериям, по которым это будет делать налоговый орган.

📌 Налоговые органы уделяют особое внимание реальности выполнения сделки контрагентом - оценивают, мог ли он совершить операцию с учетом имеющихся у него ресурсов . Поэтому и вам нужно в первую очередь проверить ресурсные возможности контрагента.
🔊 Минфин России рекомендует внимательно, тщательно оценивать риски заключения сделки с контрагентом, если одновременно есть такие признаки (Письмо от 22.10.2020 № 03-12-13/91957):
✅ полномочия руководителя (представителя) компании-контрагента документально не подтверждены, нет копий документов, удостоверяющих личность;
✅ отсутствует информация о фактическом месте нахождения контрагента, его производственных и (или) торговых площадей;
✅ есть сомнения в возможности реального выполнения контрагентом условий договора.
❗Если налогоплательщик не проведет такую проверку, то есть риск, что по итогам проверки могут выясниться факты, которые повлекут отказ в вычетах по НДС, расходах, зачету или возврату денежных средств, к примеру, из-за того, что контрагент является фирмой-«однодневкой» («технической» компанией) и обязательства по договору выполнены не тем лицом, которое указано в документах.
✒ Как проверить добросовестность контрагента как налогоплательщика можно узнать в статье «Как проверить добросовестность контрагента как налогоплательщика» (https://clck.su/MCmWu).

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#НДС, #контрагенты

🔊🔊🔊 На сайте ФНС России в разделе «Сервисы и госуслуги» размещен сервис «Налоговый калькулятор - Расчет транспортного налога» (https://clck.su/tvEKo). Он позволяет рассчитать сумму налога за транспортное средство за определенный год.

👉 Чтобы узнать сумму налога надо зайти в сервис, затем в последовательно открывающихся полях:
1️⃣ Указать регион, где зарегистрировано (будет зарегистрировано) транспортное средство;
2️⃣ Указать год владения и количество месяцев владения ТС;
3️⃣ Указать вид транспортного средства, например, легковой автомобиль;
4️⃣ Указать мощность двигателя.
✒ Для легкового автомобиля после указания мощности двигателя появляется поле
«ЕСЛИ ТС СТОИТ БОЛЕЕ 10 МЛН».
📌 Если автомобиль стоит меньше 10 млн. руб., то после нажатия кнопки «далее» появится кнопка «Рассчитать». После заполнения поля «Год выпуска», нажав кнопку «Рассчитать» вы узнаете сумму налога. Так же вам будут показаны характеристики транспортного средства, которые вы заполняли, и формула расчета налога.
Чтобы узнать сумму налога в случае, когда автомобиль стоит больше 10 млн руб., вы должны будете дополнительно указать марку и модель транспортного средства.

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#автомобиль, #налог, #калькулятор

🔊🔊🔊 Начиная с представления налоговой декларации по НДС за 1 квартал 2025 года организации и индивидуальные предприниматели подают декларацию по формату, утвержденному приказом ФНС России от 05.11.2024 № ЕД-7-3/989@ (clck.su/Iomep).
📄 Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137 утверждены формы и правила заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по НДС (clck.su/RBYDV).
👉 УФНС России по Республике Бурятия обращает внимание на часто допускаемые ошибки при заполнении налоговых деклараций по НДС:
✅ не соблюдение контрольных соотношений, утвержденных письмом ФНС России от 23.03.2015 № ГД-4-3/4550@ (clck.su/mFAEf);
✅ некорректное отражение сведений в счете-фактуре, отличающихся от сведений, отраженных в оригинале полученного или выставленного счета-фактуры (номер и дата счета-фактуры; ИНН контрагента);
✅ неправильное отражение кодов видов операций, утвержденных приказом ФНС России от 14.03.2016 № ММВ-7-3/136@;
✅ некорректное указание стоимости товаров по счету-фактуре при ее отражении в нескольких налоговых периодах, в этом случае она должна соответствовать стоимости, указанной в счете-фактуре, меняется только сумма НДС;
✅ некорректное указание номера заявления о ввозе товаров и уплате косвенных налогов и несоответствие данным декларации при импорте товаров;
✅ не восстановление в соответствии с пп. 3 п.3 ст. 170 НК РФ суммы НДС в случае перечисления покупателем сумм предоплаты в счет предстоящих поставок, в налоговом периоде, в котором суммы налога по приобретенным товарам (работам, услугам), подлежат вычету, или в том налоговом периоде, в котором произошло изменение условий либо расторжение соответствующего договора и возврат соответствующих сумм предоплаты;
✅ неправильное отражение в декларации кодов видов операций при выставлении и получении исправленных счетов-фактур, корректировочных счетов-фактур;
✅ не заполнение или неправильное заполнение журналов учета выставленных и полученных счетов-фактур при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров или на основе договоров транспортной экспедиции;
✅ неправильное заполнение книг покупок, книг продаж, журналов учета выставленных и полученных счетов-фактур при одновременном осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров или на основе договоров транспортной экспедиции и (или) в интересах самого налогоплательщика;
✅ отражение в декларации вычетов по НДС по счетам-фактурам, выставленным за пределами трех лет до окончания налогового периода декларации по НДС.

✒ Чтобы снизить нагрузку и риски возникновения претензий в ходе камеральной налоговой проверки налогоплательщикам необходимо:
📌 перед направлением декларации в инспекцию тщательно проверить направляемую налоговую отчетность,
📌 проявлять должную осмотрительность при выборе контрагента и проверять добросовестность контрагента как налогоплательщика.

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#декларация, #НДС

❗🔊 При представлении деклараций по НДС налогоплательщики иногда допускают ошибки при заполнении декларации. Снизить нагрузку и риски возникновения претензий в ходе камеральной налоговой проверки налогоплательщикам можно за счет следующего.
👉 Перед направлением декларации в инспекцию:
✅ проверить правильность оформления счета-фактуры, как выставленного, так и полученного (соответствие реквизитам, указанным в договорах и иных первичных документах);
✅ удостовериться, что в программный продукт, с использованием которого осуществляется формирование декларации, правильно без ошибок внесены все реквизиты счетов-фактур, платежных и иных документов, на основании которых будут сформированы показатели всех строк и разделов декларации;
✅ после формирования декларации проверить все реквизиты и строки, соблюдение контрольных соотношений;
✅ обеспечить соблюдение приказов об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость (https://clck.su/Iomep), об утверждении перечня кодов видов операций (https://clck.su/ssCjC), и письма ФНС России о направлении контрольных соотношений показателей налоговой декларации по НДС (https://clck.su/mFAEf).
✅ В целях сокращения трудовых затрат, при выявлении расхождений в книгах покупок и книгах продаж, рекомендуется представлять пояснения в налоговый орган по утвержденному формату. Таким образом можно исправить реквизиты счета-фактуры (№, дату, ИНН и т.д.). В случае, если стоимость и сумма НДС указаны неверно, необходимо представить уточненную налоговую декларацию.
👉 Кроме того, необходимо проявлять должную осмотрительность при выборе контрагента. Для этого следует проверять добросовестность контрагента как налогоплательщика.

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#декларация, #НДС

🔊🔊🔊 Налоговая служба напоминает индивидуальным предпринимателям (ИП) о том, что не стоит откладывать подачу уведомления об уменьшении суммы налога за счет страховых взносов (КНД 1112021).
❗Это может привести к образованию задолженности и как следствие - к отказу в выдаче нового патента на следующий срок. Кроме того, налоговым органом будут применены меры принудительного взыскания данной задолженности в сроки, установленные ст. 69, 46, 76 НК РФ.

👉 На практике предприниматели не учитывают этот факт, большинство ИП привязывают отправку уведомления к уплате налога по ПСН, рассчитывая уменьшить сумму налога по патенту накануне срока уплаты, что приводит к негативным последствиям, указанным выше.

📌 ИП имеет право в любой момент с начала деятельности направить уведомление об уменьшении стоимости патента на размер страховых взносов за себя и сотрудников. Налог при применении ПСН можно уменьшить на 100%, если предприниматель работает один, и на 50% – при наличии наемных работников.
✒ Уменьшить стоимость патента на сумму фиксированных взносов «за себя» (на 2026 год эта сумма составляет 57 390,00 руб.) разрешается как до момента их фактической уплаты, так и после оплаты.
✒ Обращаем внимание, что срок рассмотрения поступивших уведомлений – до 20 рабочих дней (п.1.2 ст.346.51 НК РФ).

🔊 Таким образом, учитывая установленный срок рассмотрения уведомлений, а также во избежание отказа в выдаче патента и взыскании задолженности налоговая служба рекомендует индивидуальным предпринимателям направлять уведомления на уменьшение суммы налога по патенту заблаговременно (не позднее 1-2 месяцев до планируемой даты получения нового патента).

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.
#патент, #уведомление

🔊 Приближаются сроки представления уведомлений об НДФЛ, исчисленном за сентябрь https://clck.su/PAelB
🔊 Чем грозит несвоевременное погашение задолженности по налогам https://clck.su/NqeuP
🔊 Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости https://clck.su/Efgxg
🔊 Как платить налоги при продаже недвижимости и иного имущества: основные правила https://clck.su/wEREo
🔊 В каких случаях тег 1008 включается в состав кассового чека https://clck.su/vkGoq
🔊 При каком минимальном сроке владения недвижимостью не нужно платить НДФЛ при продаже https://clck.su/dAKJK.

#дайджест, #налоги

🔊🔊 Доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, подлежат налогообложению НДФЛ. Однако Налоговый кодекс РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и декларирования доходов в зависимости от срока нахождения объекта в собственности.
✒ В Республике Бурятия для освобождения от налога при продаже, нужно владеть недвижимостью не менее пяти лет — это стандартный срок.
👉 Сокращенный срок составляет три года. Он применяется, если:
✅ Жилье получено в наследство или в дар от близкого родственника;
✅ Жилье получено в результате приватизации;
✅ Жилье получено по договору пожизненного содержания с иждивением (рента);
✅ Продаваемое жилье — единственное, то есть на дату продажи в собственности нет другого жилого помещения. При этом «новостройка», купленная за 90 дней до сделки, не учитывается как «второе» жилье, поэтому право на 3-летний срок сохраняется.
📌 Отметим, что для иного имущества (например, автомобиля) минимальный срок всегда составляет 3 года.

🔊 Для жителей Республики Бурятия с 1 января 2025 года действует особое правило: срок владения жильем снижен до 1 года, если оно продано для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Республики Бурятия.
📌 Если Вы покупали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), срок владения отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. При этом, если после ввода дома в эксплуатацию Вы доплачивали застройщику за увеличение площади, этот факт не меняет дату начала отсчета срока владения. Подтверждением факта оплаты являются платежные документы (чеки, квитанции, выписки).
📌 Семьи с двумя и более детьми могут продать жилье без уплаты НДФЛ независимо от срока владения, если соблюдены все следующие условия:
1️⃣ до 30 апреля года, следующего за годом продажи старого жилья, вы приобрели новое (или полностью оплатили ДДУ);
2️⃣ новая недвижимость больше проданной по площади или имеет более высокую кадастровую стоимость;
3️⃣ возраст детей — до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
4️⃣ кадастровая стоимость проданного жилья не выше 50 млн рублей;
5️⃣ на момент продажи вам и вашим детям в совокупности не принадлежит более 50% доли в другом жилье, которое больше купленного.
📌 Это правило работает даже в том случае, если собственником проданного жилья был несовершеннолетний ребенок.
❗Если вы продали имущество раньше минимального срока владения, вы обязаны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ. Если же срок владения превышен, подавать декларацию в налоговый орган не требуется.

С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#недвижимость, #НДФЛ

🔊🔊🔊 При осуществлении расчета продавец обязан выдать кассовый чек на бумажном носителе. Если до момента расчета покупатель предоставит номер своего мобильного телефона либо адрес электронной почты, то продавец также обязан направить кассовый чек в электронной форме покупателю на указанный номер телефона или адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю в электронной форме на адрес электронной почты), если иное не установлено Федеральным законом № 54-ФЗ.

👉 В этом случае реквизит «телефон или электронный адрес покупателя» (тег 1008) должен включаться в состав кассового чека или бланка строгой отчетности (БСО) в электронной форме. Кроме того, тег 1008 может быть включен в состав фискального документа (ФД) в печатной форме в следующих случаях:
✅ кассовый чек (БСО) передается покупателю (клиенту) в электронной форме;
✅ покупателю (клиенту) передаются в электронной форме признаки, идентифицирующие такой кассовый чек (БСО), и информация об адресе информационного ресурса в Интернете, на котором такой кассовый чек (БСО) может быть получен.

📝 Анализ кассовых чеков показывает, что в Бурятии многие пользователи ККТ формируют печатную форму кассового чека покупателю (клиенту), внося в тег 1008 заведомо недостоверные сведения, выражающиеся в многократном повторении одинаковых адресов электронной почты или номеров телефонов на протяжении долгих временных отрезков при осуществлении расчетов.
❗ Указанный факт является нарушением порядка применения ККТ, ответственность за которое установлена частью 4 статьи 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
📞 При возникновении вопросов, связанных с применением ККТ, следует обращаться в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия по телефону + (3012) 37-83-48, добавочные номера: 31-89, 30-16.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#касса, #чек

🔊🔊🔊 Продажа квартиры, дома или гаража — это сделка, которая может повлечь за собой обязанность по уплате НДФЛ. Чтобы разобраться, нужно ли вам подавать декларацию и платить налог, надо знать ключевые правила налогообложения.
1️⃣ Обязанность по уплате налога зависит от того, как долго объект был в вашей собственности:
3 года — если имущество получено в наследство, в дар от близкого родственника, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением, либо если продаваемое жилье является единственным для вас;
5 лет — во всех остальных случаях.
📌 Если Вы владели имуществом дольше этого срока, налог платить не нужно, и подавать декларацию в налоговую инспекцию не требуется.

2️⃣ Если срок владения меньше минимального, у вас есть два способа уменьшить налогооблагаемую базу:
✒ Вариант А. Имущественный налоговый вычет (фиксированная сумма).
Вы можете вычесть из суммы продажи фиксированную сумму, с которой налог не взимается:
• 1 000 000 рублей — для жилых домов, квартир, комнат, земельных участков и долей в них.
• 250 000 рублей — для иного имущества (например, гаражей или нежилых помещений)
✒ Вариант Б. Учет расходов.
Вместо фиксированного вычета вы можете уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
❗Выбрать можно только один вариант — либо фиксированный вычет, либо учет расходов на покупку. Совмещать их нельзя (в отношении одного объекта).
3️⃣ Если цена продажи ниже, чем 70% от кадастровой стоимости объекта (на 1 января года продажи), налоговая база будет рассчитана исходя из этой «контрольной» суммы (70% от кадастра).
4️⃣ Если объект продан несколькими собственниками, вычет распределяется между ними пропорционально их долям.
5️⃣ Ставки НДФЛ при продаже имущества составляют:
• Для резидентов РФ — 13% с дохода до 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения.
• Для нерезидентов — 30%.
6️⃣ Если сумма сделки не превышает размер фиксированного имущественного вычета (1 млн или 250 тыс. рублей соответственно), подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно.
📄 При выборе варианта с учетом расходов необходимо приложить к декларации 3-НДФЛ пакет документов, подтверждающих сделку покупки и ваши затраты. Помните: предельный размер вычета применяется в совокупности по всем объектам, проданным в течение одного календарного года.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.

#вычет, #недвижимост

#вычет, #НДФЛ

⛪ Покупка жилья — серьезный шаг, как правило, влекущий серьезные финансовые траты. Имущественный налоговый вычет позволит вам вернуть часть потраченных средств.
✒ Право на налоговый вычет имеют налоговые резиденты РФ, которые официально работают и платят НДФЛ (налог удерживается с Вашей заработной платы). Также вычет могут получить супруги собственника.
✒ Право на вычет возникает при покупке квартиры или дома с момента регистрации права собственности в Росреестре. При строительстве (ИЖС) право на вычет возникает после регистрации права собственности на уже готовый дом; при долевом строительстве (ДДУ) - с даты подписания акта приема-передачи объекта, но после регистрации права собственности.
📌 Воспользовавшись своим правом на вычет, вы можете вернуть часть расходов, понесенных на приобретение недвижимости:
✅ при покупке жилья лимит расходов составляет 2 млн рублей. Максимальный возврат составит 260 тыс. рублей (при ставке 13%) или до 300 тыс. рублей (при ставке 15%).
✅ на проценты по ипотеке лимит расходов составляет 3 млн рублей. Максимальный возврат — 390 тыс. рублей (при ставке 13%) или 450 тыс. рублей (при ставке 15%).

🔊 Важно знать, что, если Вы купили жилье дешевле 2 млн рублей, остаток лимита можно использовать при покупке следующего объекта (только в отношении объектов, приобретенных после 01.01.2014). Вычет по процентам можно применить только к одному объекту недвижимости.
👉 Если сумма налога, которую вы уплатили за год, меньше суммы причитающегося вычета, остаток не «сгорает». Вы можете переносить его на следующие годы, пока не исчерпаете всю сумму. 👉 Для пенсионеров есть особое правило - они могут перенести остаток вычета на три предшествующих года.
❓Что можно и нельзя включить в расходы?
✒ Можно учесть:
• Стоимость покупки квартиры, дома или земельного участка для ИЖС.
• Расходы на строительство дома (проекты, материалы, оплата работ).
• Расходы на отделку квартиры (если она была куплена «в бетоне» по договору ДДУ).
• Проценты по целевым ипотечным кредитам.
Нельзя учесть:
• Расходы, оплаченные материнским капиталом, бюджетными средствами или работодателем.
• Сделки с «взаимозависимыми» лицами (супруги, родители, дети, братья/сестры, опекуны).
✒ Самый удобный способ получить налоговый вычет — подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать через Личный кабинет налогоплательщика (на сайте ФНС России); через портал Госуслуг; представить лично в налоговый орган или направить по почте.
✒ Необходимые для получения вычета документы:
📄 Договор на приобретение объекта (купли-продажи, ДДУ, подряда);
📄 Акт приема-передачи (для ДДУ);
📄 Платежные документы (чеки, квитанции, выписки, подтверждающие оплату);
📄 Кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах;
📄 Заявление о распределении вычета между супругами (если объект недвижимости приобретен в браке и отсутствует подписанный брачный договор).
🔊 Обратите внимание: налоговую декларацию вы можете подать только по окончании налогового периода, т.е. в году, следующим за тем, в котором у вас появилось право на вычет.
Также вы можете заявить вычет в упрощенном порядке (банк сам направляет сведения в налоговый орган, подтверждающие документы не требуются). Предзаполненное заявление налоговый орган разместит в вашем личном кабинете.

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.
#вычет, #недвижимость

👉 Задолженность с юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц в соответствии со статьями 46, 47, 69, 70, 76 НК РФ взыскивается налоговыми органами в бесспорном порядке.
👉Если на счетах налогоплательщика недостаточно денежных средств, налоговый орган вправе взыскать задолженность за счет иного имущества налогоплательщика путем направления постановления о взыскании задолженности судебному приставу-исполнителю. В свою очередь судебный пристав направляет должнику исполнительный документ, где, как правило, указан срок для добровольного исполнения обязанности по уплате задолженности.

❗Если налогоплательщик в срок, установленный в исполнительном документе, не погасит задолженность, то на него возлагается обязанность по уплате исполнительского сбора (clck.su/Spbpy). Необходимо знать, что сумма исполнительского сбора увеличилась с 7% до 12% от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества (clck.su/vDapZ). При этом минимальная сумма теперь составляет 2 тыс. руб. для физлица и ИП (ранее - 1 тыс. руб.) и 20 тыс. руб. для юридических лиц (ранее - 10 тыс. руб.).

📌Меры принудительного взыскания действуют до момента формирования положительного либо нулевого сальдо единого налогового счета. Во избежание негативных последствий от применения мер принудительного взыскания задолженности, рекомендуется своевременно и самостоятельно исполнять обязанность по уплате налогов.
✒ Проверить наличие задолженности, помимо посещения налогового органа, можно следующими способами:
✅ В Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц (lkfl2.nalog.ru/lkfl/login), Личном кабинете юридического лица (lkul.nalog.ru/), Личном кабинете индивидуального предпринимателя (lkip2.nalog.ru/). Состояние единого налогового счета отображается на главных страницах указанных сервисов;
✅ Через портал госуслуг (www.gosuslugi.ru/).

☎ При наличии вопросов, связанных с задолженностью, состоянием расчетов с бюджетом можно обратиться по телефону Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22 либо через сервис «Оперативная помощь: разблокировка счета и вопросы по ЕНС» (service.nalog.ru/ens-help/).
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.