CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

При этом 2/3 сделок (458 шт.) пришлось на офисы площадью до 500 м2.

Спрос не упал, а уже трансформировался под реалии ставок и одновременный дефицит крупных блоков.

По итогам 9 месяцев 2026 жилой сегмент остается единственным, кто покажет рост объемов вложений.

Инвестиционная активность в жилом сегменте сохраняется примерно на уровне 2025 года. Рост заметен на фоне снижения объемов инвестиций в других сегментах.

CORE.XP выступает консультантом в сделках по подбору и реализации земельных активов. Мы оказываем комплексный подход – команда подбирается из нескольких специалистов индивидуально под задачу клиента.

Отделка – уже обязательное условие для арендаторов. И они готовы платить больше, чтобы избежать переноса сроков переезда, дополнительных издержек по текущей аренде или самостоятельного ремонта.

201.8 тыс ₽/м2 – стоимость офисной отделки среднего уровня в 2025 году (проектирование, строительство, мебель и оборудование). И это платеж ДО фактического переезда.

CORE.XP более 30 лет специализируется на управлении реализацией корпоративной офисной отделки и БЦ. Мы помогаем находить экономически взвешенные решения, подбирать релевантные ресурсы и контролировать весь процесс управления стройкой. 

По предварительным итогам CORE.XP, 3 квартал 2026 показал плавный рост арендных ставок на складскую недвижимость класса А Московского региона.

При этом доля свободных площадей снижается. В 3 квартале показатель снизился на 2.7 п.п — и составил 5% (с учетом субаренды).

Получить свежую аналитику, услышать комментарии из первых уст экспертов, а также обсудить будущие партнерства и сотрудничества.

Приходите послушать актуальную статистику от эксперта, а также встретиться лично и обсудить ваши задачи и партнерства.

(а какие – фантазия авторов)

Вчера прошла ежегодная премия коммерческой недвижимости – CRE Awards 2026.

Победила наша сделка по аренде в Красноярске в логистическом парке девелопера MEGASTROY.

(по предварительным итогам CORE.XP по 3 кв. 2026 г.)

*в мониторинг вошел 41 объект с общей площадью для аренды 1.24 млн кв. м.

Ожидают ввод: «Дом Chkalov», «НАЗАРЕ» и «Галерея Острова»

Аналитики CORE.XP ежемесячно обновляют данные по ключевым метрикам в ТЦ по всей Москве. Это позволяет нам находить для клиентов наиболее подходящие объекты по выгодным условиям.

Компании реорганизуют процессы, что отражается на структуре штата и дальнейшем использовании офисных пространств.

Компании с устоявшимся укладом не готовы менять паттерн управления командами. Мы уже прошли эру локдауна. И эксперимент с удаленным управлением и контролем эффективности показал себя нежизнеспособным.

Эксперты офисного департамента CORE.XP также прогнозируют частичные переезды в офисы Б класса и за пределами 5-ти ключевых деловых районов. Это позволит урегулировать вопрос ставки и сохранить 100% офис.

Больше не нужно следить за множеством инструментов и полагаться на ручные процессы. Собственник, УК, арендатор и исполнители – все участники управления получают полную картину по объекту.

Благодаря многолетнему опыту мы успешно реализуем проекты для крупнейших международных и российских компаний CORE.PRO уже интегрирован в 6 объектов под эксклюзивным управлением команды CORE.XP.

Мы взглянули по-новому на направления и создали единый мощный хаб данных. Теперь консалтинг, аналитика и данные работают в одной функциональной команде. 

Стратегический консалтинг, исследования, аналитика и управление данными выходят на новый уровень.

«Мы видим значительный потенциал в развитии комплексных продуктов. Уверен, что новое направление усилит позиции CORE.XP как одного из ведущих консультантов на рынке недвижимости»

Получить свежую аналитику, услышать комментарии из первых уст экспертов, а также обсудить будущие партнерства и сотрудничества.

Вас ждут свежие цифры, выводы и ключевые тренды по первичному рынку жилой недвижимости Москвы.

Как отразится перенасыщение метрами на рынке? И куда устремится спрос? И тренды, которые останутся с нами в 2027 году.

«Дело не только в дорогих деньгах и охлаждении инвестиционной активности в экономике в целом: рынок столкнулся с дефицитом качественных объектов. Активов, способных дать инвестору требуемую доходность, на рынке не хватает, а крупные готовые объекты под собственные нужды сегодня — штучный товар»

Вебинар бесплатный для всех

CORE.XP охватывает более 15 направлений бизнеса, а внутри каждого направления — более 50 продуктов и услуг для клиентов. Для улучшения взаимодействия между командами, а также создания кросс-функциональных продуктов мы запустили внутренний проект Get Together.

На отрезке с 2023 года по 2026 динамика по структуре сделок разная и зависит от ситуации на рынке.

В 1 полугодии 2026 средняя сделка конечного пользователя была в 4.5 раза крупнее сделки инвестора.

Мероприятие бесплатное, но необходима регистрация.

Эти люди – профессионалы с более 20-летним опытом в сфере, обширной базой знаний и контактов. За плечами масса переговоров, крупнейшие в стране сделки и не один цикл рынка. 

Сейчас мы видим, что рынок и наш клиент требует не только точечной экспертизы, но и комплекса решений. Поэтому наше преимущество – это кросс-функциональные команды и совместные продукты. Каждый готов подключиться со своей экспертизой для решения задачи.