Молодострой Военная ипотека

#Полезное #СвидетельствоНИС

Сегодня первое число месяца, а, значит, участники НИС могут проверять статус готовности своего свидетельства на сайте ФГКУ "Росвоенипотека".
В большинстве случаев электронного свидетельства достаточно для оформления займа, ожидать получения бумаги не обязательно.

Подробнее о процессе получения свидетельства и отслеживания его готовности рассказывали в статье:
https://molodostroy.ru/notes/kvartiry/pokupka-kvartiry-po-voennoj-ipoteke/

Напомним, что информация о выданных свидетельствах на сайте Учреждения обновляется только раз в месяц.

Проект Федерального закона "О федеральном бюджете на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов"

Установить в 2027 году размер накопительного взноса на одного
участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих, включенного в реестр участников, в сумме
427 632,3 рубля.

Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/615-9

#Полезное #ЦЖЗ

При самостоятельном оформлении договора ЦЖЗ обратите внимание на новые реквизиты доверенности и перечень подписантов со стороны Учреждения:

в лице Климова Алексея Алексеевича, или Цоя Владимира Валентиновича, или Добрышкиной Татьяны Владимировны, или Семёновой Екатерины Геннадиевны, или Яйлояна Владимира Шаваршовича, действующих на основании доверенности, удостоверенной 23 июня 2026 года Барковым Денисом Валерьевичем, временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы Ивановой Марии Владимировны, зарегистрированной в реестре за № 77/750-н/77-2026-1-766

Справочно. Алгоритм оформления военной ипотеки
https://molodostroy.ru/pokupka-po-voennoy-ipoteke/

@molodostroy

#СемейнаяИпотека102026

Обратите внимание, что для сохранения льготной ставки необходимо быть зарегистрированным по месту жительства в приобретенном жилье в период не позднее 271го дня с даты регистрации права собственности (дается не более 9 месяцев на то, чтобы прописаться) до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита (именно выдачи кредита, а не подписания кредитного договора).

#СемейнаяИпотека102026

❗️С 1 октября, если дети достигли возраста 7 лет, семейная ипотека более не доступна:
• ни в малых городах
• ни в отдельных регионах с низкими объемами строительства
• ни при покупке индивидуального жилого дома

Осталось две категории льготных заемщиков:
• с ребенком (детьми) до 7 лет
• воспитывающие ребенка-инвалида

#НовостнаяЛента #СемейнаяИпотека

⚡️Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»

Дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы в зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:
• 2% годовых, 10 млн руб. – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 4% годовых, 10 млн руб. – с четырьмя детьми;
• 6% годовых, 10 млн руб. – с тремя детьми
• 8% годовых, 8 млн руб. – с двумя детьми;
• 10% годовых, 6 млн руб. – с одним ребенком.

Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:
• 4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми
• 6% годовых, 18 млн руб. – с четырьмя детьми;
• 8% годовых, 18 млн руб. – с тремя детьми;
• 10% годовых, 15 млн руб. – с двумя детьми;
• 12% годовых, 12 млн руб. – с одним ребенком.

✅ Исключение из общего правила. Ставка 6% сохраняется в следующих трех случаях и вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи:
- при первоначальном взносе от 50% (включая маткапитал и региональные выплаты) или при достижении этого порога в первый год кредитования
- при наличии в семье ребенка-инвалида
- в случае получения льготного кредита на приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком у застройщика.

При рождении (или усыновлении) нового ребенка ставка будет снижаться по заявлению заемщика с предоставлением подтверждающих документов.

⚠️ Вводится обязательность регистрации по месту приобретенного жилья. Необходимо прописаться в течение 9 месяцев после регистрации права собственности и быть прописанным (с ежегодной отчетностью) до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита. Если не выполнить это требование, ставка может быть увеличена.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.

Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.

https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka

#НовостройкиПоВоеннойИпотеке 
 
Обновлен каталог новостроек Нижнего Новгорода
➡️ https://molodostroy.ru/catalog/n-novgorod/ 

Семейная военная ипотека 5,6-6,0%

📱 88003022324

#НовостройкиПоВоеннойИпотеке 
 
Обновлен каталог новостроек Ростова-на-Дону
https://molodostroy.ru/catalog/rostov-na-donu/ ➡️

Профессиональная консультация по оформлению военной ипотеки.

Семейная военная ипотека 5,6-6,0%
Ипотека супругов - участников НИС

📱 88003022324
 
@molodostroy

#НовостройкиПоВоеннойИпотеке 
 
Обновлен каталог аккредитованных новостроек Воронежа и Воронежской области 
https://molodostroy.ru/catalog/voronezh/

✅ Новые ЖК https://molodostroy.ru/catalog/voronezh/filter/labels-is-new/apply/

Семейная военная ипотека 5,6-6%
Военная ипотека Два НИС для участников, состоящих в браке между собой

01.10.2026 возможно изменение условий льготной программы. В экспертном сообществе обсуждались следующие возможные варианты:
• один ребенок - ставка 10-12%
два ребенка - ставка 8-10%
три ребенка - ставка 6-8%
четыре и более - ставка 4%
• ограничение срока применения льготной ставки 15-ю годами
• введение минимальной площади приобретаемого помещения в размере 35 кв.м
Обратим внимание, что это лишь информация о публичных обсуждениях. О принятом решении будет известно ближе к контрольной дате.

📱88003022324

#НовостройкиПоВоеннойИпотеке

Обновлен каталог аккредитованных новостроек Новосибирска
➡️ https://molodostroy.ru/catalog/novosibirsk/ 

✅ Новые объекты https://molodostroy.ru/catalog/novosibirsk/filter/labels-is-new/apply/

Семейная военная ипотека 5,6-6,0%
Ипотека х2 супругам - участникам НИС
📱 88003022324

#Полезное #СвидетельствоНИС

Сегодня первое число месяца, а, значит, участники НИС могут проверять статус готовности свидетельства на сайте ФГКУ "Росвоенипотека".
В большинстве случаев электронного свидетельства достаточно для оформления займа, ожидать получения бумаги не обязательно.

Подробнее о процессе получения свидетельства и отслеживания его готовности рассказывали в статье:
➡️ https://molodostroy.ru/notes/kvartiry/pokupka-kvartiry-po-voennoj-ipoteke/

#Полезное

✍️ В День знаний напоминаем про Молодостроевскую базу знаний военной ипотеки:
• основы военной ипотеки в формате историй, базовые статьи
• статьи по частным вопросам военной ипотеки

Ответы на главные вопросы
• Как получить свидетельство
• Алгоритм покупки жилья
• Что происходит с военной ипотекой после увольнения
• Сдача в аренду жилья, приобретенного участником НИС
• Налоговый вычет по военной ипотеке
• Раздел военной ипотеки при разводе
• Право на служебку и поднаем у участника НИС
• Отказ от НИС в пользу субсидии
• Сроки выплат (накопления, допы)
• Права членов семьи погибшего участника

Перечисленные материалы доступны в меню "База знаний" сайта Молодострой

Сроки сделки по военной ипотеке
с кредитом в банке
1. Получение одобрения кредита • 1-3 дня

2. Сбор документов по объекту залога или согласование проекта ДДУ • 3-10 дней

3. Согласование объекта залога в банке • 3-14 дней

4. Подписание кредитной документации, договора ЦЖЗ, отправка первого комплекта документов в Росвоенипотеку • 2-7 дней

5. Рассмотрение и согласование в Учреждении, перечисление средств ЦЖЗ в банк • 7-14 дней

6. Подписание основного договора, госрегистрация • 1-9 дней

7. Выдача кредита, расчеты с продавцом • 1-5 дней

ИТОГО 18-62 дней
В среднем, если нет сложностей по сделке, она проходит за 1,5 месяца.

Подробности в нашей Базе знаний:
https://molodostroy.ru/pokupka-po-voennoy-ipoteke/