BMS Development Group

Что мы чувствуем, когда видим место впервые?

Почему одна улица кажется уютной, другая — торжественной, а третья располагает к неспешной прогулке?

На это восприятие влияет совокупность концептуальных связей. Свет ложится на камень и меняет цвет фасадов. Деревья закрывают часть неба, оставляя между кронами фрагменты домов. Ширина тротуара продолжает темп движения, а расстояние между зданиями дает ощущение свободы или, наоборот, камерности.

Материалы и фактуры задают архитектуре тактильный и визуальный характер. Камень кажется основательным, дерево — теплым, стекло ловит отражения и меняет привычную перспективу.

Даже звук становится частью пространства: где-то остается только шум города, а где-то его разбавляют шаги, голоса и шелест листвы.

Из этих деталей складывается первое ощущение места, ещё до того, как мы успеваем его осмыслить.

BMS Development Group второй раз принимает участие в проекте Правительства Москвы «День без турникетов»

В офисе BMS побывали студенты РТУ МИРЭА. Гостей в этот раз стало больше, поэтому программа получилась еще насыщеннее.

Встречу начали с открытого разговора с руководителями департаментов. Студенты узнали, как устроена работа девелоперской компании изнутри, чем занимаются разные команды и какие задачи стоят перед специалистами каждый день.
В этот раз среди спикеров были два студента, которые приходили к нам на прошлую экскурсию. Сегодня они уже работают компании и участвуют во многих текущих процессах.

Завершилась встреча экскурсией по офису. Руководитель службы технического заказчика провел ребят по отделам и рассказал, как проходит рабочий день команды.

«День без турникетов» — это возможность показать профессию без формальностей: через реальные задачи, людей и командную работу. И, возможно, сегодняшние студенты однажды тоже вернутся BMS Development Group уже в качестве коллег.

Культурный взгляд: «Желтые облака»

Можно ли передать свет одним цветом?

Для Хаджи-Мурада Алиханова цвет становится самостоятельным языком. В его работах он задает настроение, движение и ощущение пространства.

В «Желтых облаках» насыщенный желтый постепенно растворяется в зеленом, напоминая о моменте между рассветом и закатом. В нижней части холста гладкие переходы сменяются плотными, многослойными мазками. Они напоминают цветение горных трав и возвращают абстрактную композицию к природе.

Алиханов пришел к абстракции в 1990-е годы, уже после многих лет работы с живописью и графикой. Его палитра связана с природой родного Дагестана — ее насыщенностью, сложностью и постоянным движением.

«Желтые облака» — работа из коллекции BMS Development Group. В ней особенно точно проявляется одна из идей, близких компании: природа может становиться источником не только формы, но и эмоционального опыта.

Хаджи-Мурад Алиханов — член Российской академии художеств. Его работы хранятся в собраниях ГМИИ им. А. С. Пушкина, Московского музея современного искусства и Дагестанского музея изобразительных искусств.

Город между строк

Мы редко изучаем архитектуру, пока она не становится частью нашей жизни.

Проходим одними и теми же улицами, заходим в знакомые здания, выбираем любимые места — и постепенно запоминаем их не по названиям, а по ощущениям.

Почему одна площадь располагает задержаться, а другая кажется транзитной? Одни улицы притягивают взгляд, а другие остаются незамеченными? Что делает дом узнаваемым? И почему одни пространства со временем становятся частью личной истории, а другие остаются просто точкой на маршруте?

Собрали книги, которые помогают понять влияние архитектуры на восприятие города.

«Архитектура счастья» —
Ален де Боттон

Это идеальный мостик между философией, психологией и зодчеством. Де Боттон рассуждает об архитектуре не через сухие даты и стили, а через человеческие эмоции. Он задается вопросами: почему одни стены заставляют нас чувствовать себя защищенными, а другие - подавляют? Как дома отражают наши идеалы и почему стремление к красивой архитектуре
— это на самом деле поиск гармонии с самим собой?

«Анатомия архитектуры.
Семь книг о логике, форме и смысле» — Сергей Кавтарадзе

Потрясающий путеводитель, который учит «читать» здания как открытые книги. Автор простым и изящным языком объясняет, почему архитектура — это застывшая музыка и как работают ее законы.
Вы узнаете, откуда взялись ордеры, зачем храмам купола, как конструкции манипулируют нашим восприятием пространства и почему древние египтяне строили именно так, а не иначе.

«Теория красоты» - Джон
Рескин

Труд великого английского арт-критика, эстета и мецената викторианской эпохи. Рёскин был тем, кто открыл миру прерафаэлитов и заново научил Европу ценить готику. Его тексты наполнены возвышенным, почти сакральным отношением к искусству. Он провозглашает, что эстетический вкус неразрывно связан с нравственностью, а настоящая красота — это проявление божественного порядка в природе и человеческом труде.

«Среда обитания: Как архитектура влияет на наше поведение и самочувствие» -
Колин Эллард

Книга на стыке урбанистики, нейробиологии и искусства. Эллард исследует, как геометрия зданий, высота потолков, освещение и структура городских улиц влияют на биохимию нашего мозга. Почему безликие спальные районы вызывают глухую тревогу, а величественные соборы или уютные старые улочки дарят ощущение душевного подъема?

«Тактический урбанизм» -
Майк Лайдон и Энтони Гарсиа

Дерзкий и вдохновляющий путеводитель по изменению городов своими руками, который учит видеть в улицах живое пространство для экспериментов. Авторы простым, динамичным и доступным языком объясняют, почему город принадлежит людям, а не машинам, и как работают законы быстрых изменений.

У города, как у хорошей книги, нет одной истории. Она складывается из архитектуры, людей и времени.

Стоит лишь научиться читать между строк.

От древнего тракта до слободы

У некоторых московских улиц характер складывался веками. Кутузовский проспект — из таких.

Когда-то здесь проходила дорога на запад, связывавшая Москву с окрестными селами. Постепенно маршрут стал частью города, а в советское время получил новый масштаб — Кутузовский превратился в одну из главных парадных магистралей столицы.

Вдоль проспекта формировался особый образ жизни. Квартиры в домах здесь получали представители государственной и партийной элиты — среди известных жителей были Леонид Брежнев, Юрий Андропов и министры.

Сегодня социальная функция места изменилась, но архитектурный код остался. Широкая магистраль, парадный масштаб, крупные ансамбли и открытые перспективы по-прежнему определяют восприятие этой части Москвы.

В этом и заключается особенность исторических адресов: их ценность накапливается с каждой эпохой.

Элитный рынок растет на фоне общего снижения спроса

В июле и августе в Москве продали 418 квартир и апартаментов в элитных новостройках — вдвое больше, чем за те же месяцы прошлого года. При этом общий объем сделок на рынке новостроек за этот период снизился на 41%.

На первый взгляд динамика выглядит парадоксально. Одна из причин — расширение предложения: на рынок выходит все больше новых проектов, и покупателю есть из чего выбирать.

При этом число клиентов в верхнем сегменте остается относительно стабильным. В результате конкуренция между проектами усиливается: покупатель может сопоставлять несколько предложений одного уровня и точнее понимать разницу между ними.

На первый план выходят архитектура, качество реализации, приватность, локация и собственная идея проекта. В таких условиях цена все чаще определяется характеристиками конкретного проекта и его способностью выделяться среди сопоставимых предложений. Сильный продукт способен формировать собственную планку стоимости внутри сегмента, — отметил акционер BMS Development Group Сергей Болдырев.

Ведомости

Когда речь заходит о районе для жизни с детьми, большое значение имеет то, что ребенок получает за пределами дома: хорошую школу рядом, возможность заниматься спортом, и поступить в сильный вуз.

Тропарево-Никулино и прилегающая часть Проспекта Вернадского — как раз такой случай. Здесь исторически сложилась среда, в которой образовательная и повседневная инфраструктура появились вместе с жилыми кварталами. В пешей доступности — детские сады и школы, в том числе с углубленным изучением иностранных языков.

МГУ, РАНХиГС, МГИМО и РТУ МИРЭА формируют академический кластер, который остается частью привычной географии и в последующие годы.

Здесь несколько крупных спортивных объектов, а до Дворца спорта «Лужники» — около 15 минут на машине.

Ценность Юго-Запада Москвы — в масштабе. Большие парки, широкие проспекты, зеленые дворы и университетские территории дают ребенку возможность постепенно осваивать район: вместе с родителями и самостоятельно.

Так формируется редкий для мегаполиса сценарий: образовательные, спортивные и культурные центры позволяют на долгие годы сохранить привычный круг мест.

Город в новом свете

Осенью привычный маршрут домой постепенно меняется. Уже в пять-шесть вечера город начинает жить в другом освещении, и детали, которые летом остаются почти незаметными, выходят на первый план.

Уличные фонари, окна домов, витрины кафе и магазинов, подсветка фасадов, ландшафтные светильники и даже тени от деревьев складываются в отдельный вечерний сценарий улицы.

Особенно интересно наблюдать это там, где архитектура сама задает масштаб городской среды. На западе Москвы таким ориентиром остается Главное здание МГУ на Воробьевых горах — один из самых узнаваемых архитектурных символов столицы. Фасад здания протяженностью почти на 450 метров, а высота вместе со шпилем достигает 235,7 метра.

Рядом — широкие проспекты, зеленые пространства и архитектура, которая по-разному читается в течение дня. Вечером свет собирает все это в новую композицию: выделяет силуэты, меняет глубину улицы и обращает внимание на детали, которые днем легко пропустить.

Иногда достаточно пройтись по знакомому району, чтобы увидеть его заново. Осень дает для этого больше поводов.

Культурный взгляд: «990 Ватт»

Что можно увидеть в обычной велопрогулке?
Для художника Влада Мальцева — движение, то самое чувство свободы и энергию момента.

На картине «990 Ватт» велосипедист проносится сквозь лес. Размашистые мазки будто стирают границу между человеком и пространством: деревья превращаются в зеленое движение, одежда подхвачена ветром, а поза героя передает его концентрацию.

Мальцев часто обращается к повседневным сюжетам, но смотрит на них через состояние человека. Здесь простая велопрогулка становится образом свободы — ощущения, которое возникает в движении и не требует дополнительных объяснений.

Эта работа из коллекции BMS Development Group особенно импонирует основателю и акционеру компании Сергею Болдыреву. Как человеку, который активно занимается спортом, ему близко состояние, переданное художником.

Влад Мальцев — выпускник школы Авдея Тер-Оганьяна и «Свободных мастерских» Московского музея современного искусства. Его персональные выставки проходили в Москве и Грузии.

«990 Ватт» — о движении, в котором чувствуется свобода.

Возвращаемся в ритм и оставляем место для пауз

С началом осени привычная жизнь становится интенсивнее: больше задач, встреч и дедлайнов. В это время особенно важно, чтобы рабочая среда оставалась гибкой и помогала быть продуктивнее.

Что может изменить офисный день?

➡️Тишина — отдельные зоны, где можно сосредоточиться или ненадолго отстраниться от общего ритма.
➡️Общение — переговорные, лаунж-зоны и пространства для неформальных встреч.
➡️Свет и зелень — панорамные окна, террасы, растения и виды, которые помогают переключиться.
➡️Движение — спортивные зоны, прогулочные маршруты, парковая территория, арт-пространства вместо привычного пролистывания ленты в телефоне.
➡️Небольшие паузы — офисная библиотека, кофе-зоны и удобные диваны, где можно сделать перерыв.

Сегодня офис объединяет больше сценариев, чем просто работу. Это место, в котором человек проводит значительную часть дня, поэтому в нем важно предусматривать и возможность восстановления ментального ресурса.

PRO творчество. PRO поддержку. PRO Сердца 🌳

С Мариной Болдыревой студенты из Дома «Гурьевский» знакомы давно. Она — основатель фонда «PRO Сердца», вместе с которым в ДоброКолледже развивается арт-факультет и проект «Художники как никто».

За это время прошло около 50 занятий. Ребята пробуют графику, трафаретную печать, флористику, знакомятся с разными художественными техниками и открывают в себе способности, о которых раньше могли даже не знать.

Марина Анатольевна не просто основатель фонда, который поддерживает проект. Она — участник происходящего: часто бывает на занятиях, общается с ребятами, знает их интересы, наблюдает за тем, как меняются их увлечения и раскрываются способности. Творческая, добрая, очень душевная — кажется, именно поэтому ей так легко находить с ребятами общий язык.

И теперь у этой совместной работы начинается новый этап: Марина Болдырева вошла в Попечительский совет Дома сопровождаемого проживания «Гурьевский».

«Для меня важно видеть ребят, знать их интересы, наблюдать за тем, как они пробуют новое и становятся увереннее в своих силах. Иногда человеку достаточно дать возможность попробовать, чтобы он сам почувствовал, на что способен», — отмечает Марина Болдырева.

💚 «PRO Сердца» является корпоративным фондом девелоперской компании BMS Development Group, который помогает подросткам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и молодым людям с ментальными особенностями, через творчество обрести уверенность, прикладные навыки и профессию.

Теннис, который объединяет

На площадке Академии Шамиля Тарпищева прошел ежегодный теннисный турнир Клуба инвесторов Москвы, приуроченный к 70-летию Дня строителя.

В соревнованиях приняли участие представители Минстроя России, Градостроительного комплекса Москвы, девелоперских компаний — членов Клуба инвесторов Москвы и друзья Клуба.

Турнир поддержали основатель и акционер BMS Development Group Сергей Болдырев и сооснователь компании Марина Болдырева.

Для профессионалов строительной и инвестиционной отраслей спорт стал поводом встретиться в неформальной обстановке и провести время за пределами привычного делового ритма.

Что скрывается под знаком вопроса?

В девелопменте есть то, что можно измерить: площадь, высота, материалы, пропорции. А есть то, что остается после первого взгляда — образ, настроение, ассоциация.

Именно здесь появляется искусство.

Для BMS Development Group оно становится частью работы с пространством. Художественные практики помогают раскрывать замысел проекта и задавать его эмоциональный тон. Архитектура, ландшафт и искусство вместе формируют собственный культурный контекст.

Искусство — это способ исследовать реальность, глубже проникать в историю места и человека. А ещё — прекрасная возможность освободиться от повседневных мыслей и хотя бы на несколько минут обрести гармонию.

Так начинается новая рубрика «Культурный взгляд».
Здесь будем рассказывать о художниках и их работах, которые находятся в нашей коллекции, разбирать визуальные образы и искать связи между искусством, девелопментом и городом.
А заодно выяснять, что на самом деле скрывается под знаком вопроса?

Многоуровневое освещение и открытые перспективы обеспечивают ощущение защищенности в собственном районе.

Ни один из этих элементов не существует отдельно — вместе они влияют на ментальное состояние человека в городе.

Беговые дорожки, спортивные и игровые площадки становятся частью семейного и активного досуга.

Террасы, небольшие площади, тихие зоны для отдыха — места, где город замедляется. Здесь встречаются, общаются, отдыхают, наслаждаются природой и свежим воздухом.

Симбиоз растительных и органических элементов связывает разрозненные участки ландшафта в цельную композицию, где природа становится продолжением архитектуры.

Пешеходные бульвары, зеленые аллеи и транспортные узлы составляют единую систему повседневного сценария движения