✅ Управление Росреестра по Москве напоминает
о важных факторах при совершении сделок на вторичном рынке, а также ошибках, приводящих к приостановке или отказу в регистрации прав собственности.
1️⃣ Договором купли-продажи должны быть зафиксированы все существенные условия сделки
Среди самых частых причин приостановки регистрации — отсутствие в договоре купли-продажи цены, порядка расчетов, а также информации о лицах, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его отчуждения.
2️⃣ Форма и содержание договора
Не менее важно соблюдение требований к обязательной форме и содержанию договора. Например, договор продажи доли в общей собственности нужно заверить у нотариуса — если только все собственники не продают свои доли по одной сделке. Несоблюдение данного требования является основанием для приостановления и последующего отказа в регистрации.
3️⃣ Ошибки в заявлении
Перед подписанием заявления необходимо внимательно проверить, чтобы все указанные в нем сведения были верны: паспортные данные, адрес объекта, кадастровый номер и т.д. Наличие ошибок в заявлении может привести к приостановке регистрационных действий.
о важных факторах при совершении сделок на вторичном рынке, а также ошибках, приводящих к приостановке или отказу в регистрации прав собственности.
1️⃣ Договором купли-продажи должны быть зафиксированы все существенные условия сделки
Среди самых частых причин приостановки регистрации — отсутствие в договоре купли-продажи цены, порядка расчетов, а также информации о лицах, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его отчуждения.
«Если вы продаете квартиру или часть дома, и в ней живут люди, которые по закону имеют право там оставаться после продажи, то это существенное условие договора. В договоре купли-продажи обязательно нужно указать, кто они и какие у них права на проживание в этой квартире. В случае, если такие лица отсутствуют, рекомендуем четко прописать это в тексте сделки», — отметила Ирина Хабалова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве.
2️⃣ Форма и содержание договора
Не менее важно соблюдение требований к обязательной форме и содержанию договора. Например, договор продажи доли в общей собственности нужно заверить у нотариуса — если только все собственники не продают свои доли по одной сделке. Несоблюдение данного требования является основанием для приостановления и последующего отказа в регистрации.
3️⃣ Ошибки в заявлении
Перед подписанием заявления необходимо внимательно проверить, чтобы все указанные в нем сведения были верны: паспортные данные, адрес объекта, кадастровый номер и т.д. Наличие ошибок в заявлении может привести к приостановке регистрационных действий.